Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяин квартиры пытается выселить арендаторов, ссылаясь на форс-мажор - возможно ли это?

27.11.2023, 02:12
• г. Псков

Может ли хозяин квартиры выселять арендаторов, предупреждая об этот за 4 дня, ссылаясь на форс мажор? Между сторонами заключен договор, в котором, срок за который можно предупреждать об расторжении договора 30 дней

Читать ответы (5)
Расторжение договора Стороны договора Заключен договор
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Закон относит к форс-мажорам войны, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары — и другие события, которые невозможно было предвидеть или как-то повлиять на них. Например, аномальные морозы нередко становятся серьёзной преградой для бизнеса, и суды признают такие погодные условия. Соответственно выселить не сможет на основании, что у него непонятный форс-мажор.

С, уважением

Спросить

Можно, если есть документальное подтверждение ф/м.

Спросить

Надо договариваться с арендаторами. Может быть надо им заплатить какую-нибудь сумму.

Спросить

Нет, срок уведомления не менее 3 мес. по договору найма, если не установлен др срок по договору.

Спросить

Смотря как понятие форс-мажора закреплено у вас в договоре, если не закреплено, то по нормам ГК. О форс-мажоре должен быть акт соответствующих органов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
19.01.2006, 19:14

Как трактует Российское законодательство понятие форс-мажор? Являются ли форс-мажором постановления местных властей? Спасибо!

Как трактует Российское законодательство понятие форс-мажор? Являются ли форс-мажором постановления местных властей? Спасибо!
Читать ответы (1)
Маргарита
10.03.2022, 19:41

Резкое повышение цен в кафе на свадьбу - форс-мажор или не форс-мажор?

Является ли резкое повышение цен форс-мажором? Заказали кафе на свадьбу на июль месяц. Внесли предоплату, по договору если заказчик отказывается, то предоплата не возвращается. Кафе повысили на 30% цену. Можно ли это считать форс-мажором для расторжения договора и возврата предоплаты?
Читать ответы (1)
Козырев
28.04.2020, 14:27

Форс-мажор или не форс-мажор? Как решить ситуацию с арендой квартиры в Казани в условиях пандемии?

Дд! У меня возникла такая ситуация: приехала в Казань на 2 месяца, помочь дочери с рождением внука. Сняла квартиру на 2 месяца. Заплатила 22000 за месяц + обеспечительный платёж 11000 на следующий месяц. Прожила 10 дней, поехала домой на 3-4 дня, и не смогла вернуться, т к город закрыли для приезжих из за пандемии. В роддом меня все равно бы не пустили и к внуку тоже из за карантина. Таким образом, мне пришлось остаться дома. Арендодателю я сообщила эту информацию, попросила расторгнуть договор, на что был получен отказ. Является ли эта ситуация. Форс мажор?
Читать ответы (1)
Юлианна
07.04.2018, 10:50

Обязана ли хозяйка вернуть залог, если форс-мажор не позволяет арендаторам въехать в квартиру вовремя?

Хотели снять квартиру, оставили залог 3000, заключили договор аренды предварительно 18.04.2018., а въехать должны 15.04.2018 г., но случился форс мажор и снять квартиру мы эту пока не можем, нужно уехать на время из города, по закону, обязана ли хозяйка вернуть этот залог? Предыдущие съемщики пока живут там.
Читать ответы (1)
Елена
03.09.2013, 13:02

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры без затрат

Хотим расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, мы продавцы, задаток брали, ссылаемся на форс мажор, заболела мама 75 лет, планировали уехать в др. город, агенты настроены не очень, директор заявил что просто так не собирается расторгать, они думают, что мы уходим в др. агентство, как расторгнуть без затрат? Еще можно поговорить с пакупателем, у нее тоже на продаже стоит квартира.
Читать ответы (1)
Валерий
02.04.2016, 16:36

Форс-мажор при обанкротстве застройщика - влияет ли на купленную квартиру в строящемся доме?

Если застройщик обанкротился а ЖСК собирает подписи жильцов в полицию и обвиняет застройщика в воровстве в результате чего прострочка сдачи дома по договору составляет 3 года. Является ли это форс-мажором для жильца купившего квартиру в строящемся доме. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Гость
08.10.2017, 08:50

Арендодатель требует переместить отдел в другое место ссылаясь на форс-мажор и грозя судебным иску.

Арендодатель требует переместить отдел в другое место ссылаясь на форс мажор и говоря что если мы не сделаем это за один день они переместят его сами. Аренда уплачена на месяц вперёд, просто разъехаться и вернуть аренду они не хотят. Угрожая что суд им выиграть не составит труда. И что правосудия нет. Насколько это правомерно? Есть видеозапись данного разговора.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.07.2018, 17:35

Причина затопления квартиры - форс-мажор или недостаток крыши?

Затопило квартиру (верхний этаж). В акте в качестве причины указаны форс мажорные обстоятельства. На деле был ливень и крыша или что там еще не выдержало. В акте весь ущерб прописан, есть фото и 2 свидетеля. Принципиальна ли формулировка причины затопления? Может ли это быть основанием для отказа в возмещении?
Читать ответы (1)
Александр
27.10.2015, 06:30

Наличие договора и форс-мажор в споре о возврате денег за постройку забора

Я делал забор одному человеку без каких либо договоров (шарови) прошло пол года и был штормовой ветер немного подломился забор. На тот момент много у кого так сдуло и хозяин этого забора хочет подать на меня в суд чтоб я полностью вернул деньги за работу. Но я ни каких гарантий не давал не в писменной форме не в устной. А на то что это форс мажер хозяин не идет и хочет содрать с меня деньги. Могу ли я оказаться не прав в такой ситуации. Ведь я правда ни каких обещаний не давал по поводу дальнейшего обслуживания. Или гарантии. Это забора?
Читать ответы (3)
Татьяна
18.01.2015, 09:39

Форс-мажор на острове Кипр - возможность вернуть льготную пенсию по северу за 5 лет

На момент нужности подачи заявления на льготную пенсию по северу, находилась за рубежом. Остров Кипр. Пребывала в статусе нелегалки. Паспорта (Российский и загран) были просрочены. Выехать с острова не могла т.к. получала образование в иконописной школе и как результ-дипломированный иконописец и плюс. Привезла для Россию уникальную древнюю технику. Все письменные доказательные документы имею. Это можно считать форс мажором и вернуть заработанную пенсию на Севере за 5 лет. С уважениемТатьяна.
Читать ответы (1)
Павел
21.07.2015, 18:57

Просроченная перерегистрация авто - форс-мажор или штраф?

Купил автомобиль. Поехал перерегистрировать. В МРЭО сказали, что на авто наложен арест суд. приставами. По базе фссп нашел номер постановления и оплатил сумму ареста. Но деньги им придут не раньше 3 х рабочих дней. Соответственно, 10 ти дневный срок перерегистрации тоже истекает. Скажите, полагается ли мне штраф за просроченную перерегистрацию авто или арест является форс мажорным обстоятельством? Я же при покупке никак не мог проверить наличие арестов. И за скорость работы платежных систем я тоже не отвечаю. По закону грозит ли мне штраф за то, что вовремя не переделал документы?
Читать ответы (1)
Яна Алексеевна
19.01.2016, 10:51

Возможность не отвечать на звонки банка по просрочкам кредита и ссылаются на форс-мажор - подробности

Могу ли я не отвечать на звонки из банка по поводу просрочек (не плачу уже два месяца)? Нет возможности платить, потеряла работу, муж тоже. Просто нет желания общаться с хамами из службы взыскания, которые давят и,откровенно говоря, занимаются вымогательством. И ещё вопрос, прочла интересную статью о том, что,в принципе, можно не платить за кредит (если вы реально не в состоянии), в суде сослаться на форс-мажор. Так вот, в статье написано, что сегодняшняя ситуация с рублём,нестабильность в стране, это всё внешний фактор, а как следствие, и есть форс-мажор, так ли это?
Читать ответы (2)
Михаил
07.07.2019, 11:44

Нарушение условий аренды авто в ситуации форс-мажор - последствия для арендатора и реакция арендодателя

Что будет, если арендатор авто передал в ситуации форс-мажор арендованный Автомобиль третьим лицам, кому и что будет, если об этом узнал арендодатель.
Читать ответы (2)
Светлана Леонидовна
01.12.2016, 15:10

Ответственность грузоперевозчика в случае возгорания машины на ходу - форс-мажор или вина в моих действиях?

Я, грузоперевозчик, ИП. В одном из рейсов загорелась машина на ходу, следователи, сказали, что скорее всего кто то бросил окурок из проезжающей машины. Сгорело половина груза. Можно ли считать подобное происшествие форс мажором и несу ли я ответственность за сгоревший груз?
Читать ответы (3)
Татьяна
05.12.2016, 07:28

Анти-террористическая операция на Донбассе - форс-мажор для проживающих их трудности с погашением кредитов

В настоящее время, проживающим на Донбассе, нет возможности погашать взятые в банке кредиты. Вопрос таков, является ли анти террористическая операция на Донбаассе. Форсмажорным обстоятельством, для отсрочки погашения кредита. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виталий
22.05.2002, 22:25

Какова вероятность получить обратно свои деньги если возникнет форс-мажор, человек окажется хуже чем я его знал и прочее.

Один знакомый просит взаймы. Хочется помочь человеку, но и потерять деньги всегда есть возможность. Как поступить в такой ситуации. Какова вероятность получить обратно свои деньги если возникнет форс-мажор, человек окажется хуже чем я его знал и прочее. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна Посетитель
13.07.2020, 15:44

Заём без возврата в связи с пандемией - может ли суд отказать в взыскании ссылаясь на форс-мажор?

Оформила договор займа, я займодавец. Заёмщик ИП. Договор закончился в мае и я обратилась к заёмщик о возврате суммы займа с полагающимися процентами. На что заёмщик ссылается на пандемии, якобы это коронавирусная инфекция относится к форсмажерным обстояиельствам, и освобождает его от исполнения договора. Ответил мне письменно подписать доп соглашение е на невыгодных для меня условиях. Подав исковое в суд может ли суд отказать мне в взыскании ссылаясь на пандемии, фррсмажер?
Читать ответы (1)
Ольга
14.10.2013, 05:11

Судебная тяжба с предыдущим арендатором - возможно ли использовать форс-мажор для защиты новых арендаторов?

Помогите пожалуйста в такой ситуации. У нас в ТСЖ есть нежилое здание магазин, которое сдается в аренду. В 2012 г за неуплату аренды, собственники решили выселить арендатора из помещения. Тем более договор у него заканчивался 31.12.2012 г. Новое лицо подало заявку на аренду и на общем собрании решили, арендуемое помещение передать новому лицу. Старый арендатор был извещен об этом. В январе 2013 г был подписан договор аренды с новыми арендаторами. Но старый арендатор здание не освободил. 9 месяцев у нас длилась судебная тяжба. Прошли арбитраж и апелляцию. Суд вынес решение выселить! Теперь у нас появилась новая проблема. Чтобы новый арендатор не подал в суд за упущенную выгоду, можем ли считать что вышеуказанное обстоятельство является форс-мажором?
Читать ответы (1)