Как оформить квартиру по закладной

должник не подпишет договор

хотелось без проведения торгов

по решению суда на бывшего залогодержателя есть решение о оценке и выставлении на продажу предмета залога ,у приставов был процесс реализации но квартира осталась нереализованной год назад.На данный момент я делаю замену сторон через суд и думал попутно может смогу оставить себе имущество

По решению суда приставы ее продавали.отправляли предложение оставить за собой банку. банк предложение не получал так как идет процедура банкротства этого банка и была смена адресов для корреспонденции.прошло больше года после отправки предложения.сейчас я как покупатель делаю замену стороны через суд и нигде нет информации как без торгов оставить квартиру в счет долгов.У должников 5 лямов долг по договору цессии,квартиру оценяли 2800 по ценам 2020 года. Поэтому хотел уточнить : могу ли я в процессе переуступки долга попробовать одним процессом решить вопрос оставить залоговое имущество в счет оплаты долга .Закладная у меня на руках чтоб привязать ст 48 в решении суда

я купил закладную по ипотечному договору ,дом 1985 г постройки, По решению суда приставы ее продавали.отправляли предложение оставить за собой банку. банк предложение не получал так как идет процедура банкротства этого банка и была смена адресов для корреспонденции.прошло больше года после отправки предложения.сейчас я как покупатель делаю замену стороны через суд и нигде нет информации как без торгов оставить квартиру в счет долгов.У должников 5 лямов долг по договору цессии,квартиру оценяли 2800 по ценам 2020 года. Поэтому хотел уточнить : могу ли я в процессе переуступки долга попробовать одним процессом решить вопрос оставить залоговое имущество в счет оплаты долга .Закладная у меня на руках чтоб привязать ст 48 в решении суда