Арендодатель живёт в другом регионе. Не было возможности очно заключить договор аренды (сроки старого истекли, новый не заключен). Счета и стоимость аренды оплачиваю исправно. Арендодатель нива настойчиво требует, чтобы я сначала отправила ей подписанный договор аренды, а она по почте потом обещает прислать подписанный с ее стороны. Хочу понять, какие для меня (квартиросъёмщика) риски, если арендодатель так и не отправит мне подписанный договор в ответ? У меня есть скриншоты переписки с арендодателем.

Арендодатель не предоставил второй экземпляр договора аренды квартиросъёмщику

Обязан ли арендодатель предоставить квартиросъемщику ключи от почтового ящика?

Читать ответы (1)

Правила расторжения договора аренды ав

Я, Курьянов Геннадий Анатольевич 20.11.2015 года подписал договор аренды автомобиля. Прошёл месяц и до сих пор я не получил от арендатора второго экземпляра подписанного им договора аренды автомобиля и договора на оказание информационных услуг (ни их заверенных копий). Арендатор под разными предлогами отказывается предоставить мне оба договора (есть подозрение что арендатором были изменены условия первоначального договора на тех листах на которых не было моей подписи). А также он отказывается подписывать соглашение о расторжении договора аренды автомобиля. Каким образом недобросовесного арендатора можно обязать выдать второй экземпляр договора аренды автомобиля и оказания информационных услуг? Как можно правильно расторгнуть договор аренды автомобиля?

Читать ответы (3)

Какой срок для выселения без договора аренды квартиросъемщика?

За какой период времени квартиросъемщик обязан освободить квартиру, в случае если договора аренды с собственником жилья нет в наличии?!

Читать ответы (3)

Скажите. Пожалуйста, какой процент пени может указать в договоре Аренды арендодатель за просрочку платежа аренды?

Скажите. Пожалуйста, какой процент пени может указать в договоре Аренды арендодатель за просрочку платежа аренды?

Читать ответы (1)

Что делать, если хозяин не предоставил экземпляр договора аренды квартиры

Срок действия договора аренды квартиры заканчивается 19 января Подписан новый договор на след. Год.Однако, тк на момент подписания у нас не было чековой книжки, хозяин не отдал нам наш экземпляр договора. На след. День чеков. Книжка была получена, мы об этом известили хозяина. Все это было месяц назад. С тех пор хозяин на контакт не идет. ВОПРОС - как поступить, если по окончании старого договора он скажет, что договора не было, а за каждый лишний день проживания сверх срока действия договора мы должны платить 100 долларов.

Читать ответы (2)

Какой документ арендодателю посуточной квартиры надо предоставить квартиросъемщику для возмещения затрат по командировке

Какой документ арендодателю посуточных квартир надо предоставить квартиросъемщику, чтобы ему возместили на рабочем гос. месте затраты командировочных? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой аренды - квартиросъемщик не выполнил обязательства

Мой квартиросъёмщик не заплатил за проживание в квартире и съехал. На все вопросы по-поводу оплаты отвечает-потом. Написал расписку в которой указал конкретную дату оплаты, и опять не заплатил. Нотариально мы её не заверяли, свидетелей тоже нет.?

Читать ответы (2)

Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.?

Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет) вносить арендную плату. Вопрос. Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто! Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Кто должен уплачивать госпошлину при регистрации договора аренды - арендодатель или арендатор?

Определено ли в законе, кто должен уплачивать госпошлину при регистрации договора аренды (арендодатель или арендатор)? Может ли арендодатель перекладывать на арендатора уплату госпошлины и кадастровых работ для регистрации договора аренды?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - арендодатель не возвращает залог и не уплачивает налоги за сдачу квартиры в аренду

Ситуация достаточно обыденная: арендодатель не вернул залог после окончания аренды по надуманным причинам. У меня на руках есть договор аренды и расписки о получении денег за все 11 месяцев проживания. Скажите, есть ли возможность сообщить куда-нибудь о том, что арендодатель не платил налоги за весь период сдачи квартиры в аренду?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - арендодатель повысил арендную плату и расторг договор. Что делать с залогом?

Арендодатель повысил арендную плату без объяснения причин. Я не согласился. Тогда он расторг договор аренды. Я выехал из арендуемой квартиры. Вопрос по залоге? Хозяйка не хочет при мне принимать квартиру (она говорит что сдайте ключи и т.д. а я на досуге приду и посмотрю что там сломано или не работает) а потом отдаст залог. Как правильно поступить в этом случае?

Читать ответы (1)

При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?

Читать ответы (5)

Кто обязан оплатить акт о неучтенном потреблении после расторжения договора аренды - арендодатель или арендатор?

Администрация муниципального образования являлась арендодателем нежилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Сначала арендатор платил исправно, затем пошли перебои, недоплаты. Вообщем, по решению суда договор был расторгнут ввиду нарушения его условий. Решение вступило в силу. После вступления решения в силу о расторжении договора на объект явились электрики и составили акт о неучтенном потреблении) в то время, когда договор уже был расторгнут и выдан исп. лист). Кто в такой ситуации обязан оплачивать данный счет-арендодатель (администрация) или арендатор (ИП)?

Читать ответы (2)

Нарушение договора аренды - арендодатель препятствует доступу в помещение и грозит увольнением, что делать?

Арендодатель решил расторгнуть со мной договор аренды, но письменного предупреждения я еще не получила, говорит отправил по почте. Сегодня мешает доступу в помещение, выгнал продавца, отключил эл.энергию, не дает работать угрожает милицией. Хотя таких пунктов в договоре нет. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Что делать, если при досрочном расторжении договора аренды арендодатель обещает вернуть депозит позднее?

При заключении договора аренды квартиры, была произведена оплата 18 тыс за месяц вперед плюс 18 ты с депозит. При досрочном расторжении договора арендодатель обещает вернуть депозит позднее, т.е.когда заведут новые жильцы. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - арендодатель блокирует доступ и занимает имущество. Как защитить свои права?

День добрый отдавали арендную плату не в оговоренные сроки, долг - 2000 руб... арендодатель поменяла код доступа в охранной организации и удерживает наше имущество и не дает возможности заниматься торговлей продуктами питания законно ли это, как этому противостоять?

Читать ответы (1)

Проблемы после окончания договора аренды - арендодатель сменил замки и не отпускает личное имущество арендатора

Пожалуста следующую информацию. Договор аренды помещения прекращен (ООО снимала офис), долга нет, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами, но арендодатель сменил замки без ведома арендатора и препятствует вывозу личных вещей из офиса, ссылаясь на то, что арендатор вовремя не уведомил УФМС о смене юридического адреса. Вещи находятся в офисе, срок договор аренды закончился. В договоре есть пункты, что арендатор обязуется в течении последнего месяца информировать УФМС и не позднее последнего дня срока действия договора внести изменения в ЕГРЮЛ. Вопросы следующие, насколько правомерны действия арендодателя? Имеет ли он право включать в договор данные пункты (не противоречат ли они законодательству)? Имеет ли он право удерживать имущество? Удерживая наше имущество он надеется на то, что вещи лежат, и за ещё один месяц он получит от нас деньги. Прошу помочь в решении этих вопросов.

Читать ответы (2)

Спор о разрыве договора аренды - арендодатель требует штраф, а арендатор хочет вернуть залог

Я арендатор, досрочно разовала договор аренды, т.к помещении было холодно, арендадатель требует возместить штраф за два месяца, а требую вернуть мне залог.

Читать ответы (3)

Нарушение условий договора аренды - арендодатель выселил нас за задержку платежа и передал помещение в залог банку

Вопрос следующий... арендодатель выставил нас на улицу за не оплату... по условиям договора он мог это сделать при условии что задержка по оплате более 60 дней, у нас была всего 32, хотели все оплатить и даже вперед, но 3 дня он ждать не стал. Никаких письменных уведомлений в нашу сторону не было, в пятницу попросили, а в понедельник уже должно быть свободное помещение! Так же нарушено условие договора что арендодатель не имеет права на весь срок аренды обременять помещение правами третьих лиц, а помещение передали в залог банку. На протяжении почти года ни одного Акта выполненных работ нам не дали, хотя просили и не раз. Местные юристы предлагают нам выставить арендодателю неустойку за все дни, в течении которых он не имел права нас выселять по средней выручке, которую можно подтвердить кассой! Подскажите пожалуйста как нам можно с таких хороших арендодателей хоть что-то выжать, т.к. денег было вложено много, и на рекламу и на все остальное. Хотелось бы узнать на какие статьи закона можно при этом сослаться! Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ответственность за непредоставление услуг после расторжения договора аренды - арендодатель или бывший арендатор?

Если мы (арендаторы) расторгли договор аренды, а спустя месяц звонит клиент и жалуется на то,что его не хотят обслуживать по абонементу, который был продан еще нами и просит вернуть деньги. Кто несет ответственность в таком случае арендодатель или бывший арендатор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59