Наследственное дело.

349₽ VIP

Вы и ваша сестра являетесь прямыми наследниками первой очереди, что дает вам право на наследство.

Базовым принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков с прочно связанными с ними объектами недвижимости. Согласно данному положению, закрепленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, исключениями, установленными пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ являются случаи:

• отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ;

• отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;

• отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Таким образом, при совершении гражданско-правовых сделок не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Действующее законодательство РФ предоставляет Вам право оспорить (обжаловать) действие либо бездействие нотариуса, совершенное в рамках наследственного дела как во внесудебном, так и в судебном порядке

Добрый вечер!

Вам двоим тоже надо участвовать в данном судебном процессе, так как он напрямую затрагивает Ваши права и законные интересы.

Что касается признания недействительнйо сделки дарения, то это возможно если доказат ь наличие оснований ,указанных в ст.166-181 ГК РФ.

Также обоснование позиции можно использовать нарушение принципа единства судьбы земли и расположенной на нем недвижимости (ст.1 ЗК РФ).

Дом был передан вашей сестре по договору дарения, что означает переход права собственности на этот объект недвижимости именно к ней. С момента регистрации договора дарения ваша сестра стала собственником дома. Однако, право собственности на земельный участок осталось за вашим отцом, поскольку земля не была передана вместе с домом.

После смерти вашего отца, вы и ваши братья/сестры являетесь прямыми наследниками первой очереди. Это значит, что вы имеете право претендовать на имущество, которое принадлежало вашему отцу на момент его смерти. Поскольку земельный участок числился на вашем отце, он подлежит включению в состав наследственного имущества.

Нотариус имеет право временно приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство, если существуют споры между наследниками или возникли сомнения в правомерности действий одного из наследников. Однако само по себе такое заявление не лишает вас права на наследство. Если сестра действительно планирует подавать иск в суд, вам также следует подготовиться к защите ваших прав в суде.

Вашей сестрой подан иск к администрации сельского совета, скорее всего, с целью признания недействительной сделки по передаче земли в собственность вашего отца. Возможно, она хочет оспорить законность владения землей вашим отцом. В таком случае, вопрос будет решаться судом на основании представленных доказательств и аргументов сторон.

------------------------------

Вам потребуется собрать все имеющиеся документы, подтверждающие ваше право на наследство, включая свидетельство о рождении, документы, подтверждающие родство с вашим отцом, и любые другие бумаги, касающиеся земельного участка.

В зависимости от обстоятельств дела, возможно, вам стоит рассмотреть возможность подачи встречного иска с требованием признать недействительным договор дарения или частично его изменить, особенно если есть основания полагать, что сделка была совершена под влиянием или обманом.

ст. ст. 1116–1140 ГК РФ

Здравствуйте Валерий

После открытия наследства земельный участок, принадлежащий наследодателю наследуется всеми наследниками 1 очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ

Так как обе сестры подали заявление в пределах 6 месячного срока на принятие наследства, то вправе получить свои доли наследства на землю.

В соответствии с требованием ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020)

"О судебной практике по делам о наследовании" иск по спору о праве на наследство объекта недвижимости рассматривается по место наследственного имущества.

___

Сестрам необходимо подготовить возражение на иск поданный младшей сестрой в порядке ст.149 ГПК РФ .

Добрый день!

Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем (ст. 35 кодекса). Нельзя подарить дом, не подарив при этом землю, на которой он стоит.

Ваша сестра сейчас хочет на этом основании получить в собственность землю, весь участок.

Вам при этом следует руководствоваться ст. 273 ГК РФ, а именно:

"При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом"

На основании этой нормы к сестре могло перейти только право собственности на земельный участок непосредственно под домом 3 м, а не на все 13 м. Воля вашего отца была выражена в договоре дарения - подарить только дом, без участка.

Вы можете по суду требовать себе компенсацию за использование вашей части участка для прохода сестры к дому. Вступайте в процесс третьими лицами и заявляйте свои требования на земельный участок.

Признать договор дарения ничтожным вряд ли получится, шансов мало. Но можете попробовать во встречном исковом заявлении заявить такое требование, обосновав тем, что договор дарения нарушает императивную норму закона.

Здравствуйте.

Все зависит от сроков - есть вообще смысл обращаться в суд или нет.

Сейчас исковое сестры на какой стадии?

Какой датой вам нотариус вынес отказ?

Нужно судиться за землю. Дом вы вряд ли получите, тк отец его уже подарил, то есть в наследственную массу дом не входит. Это не наследство, тк на момент смерти наследодателя оно ему уже не принадлежало.

А за землю можно потягаться. Запросы делаются в архив. Вы в суд подавали?

По поводу дарственной - ее можно оспорить в случае, если даритель не осознавал своих действий и не мог ими руководить, но это если у него были проблемы с психикой, травмы ЧМТ, состоял на учете. Такая экспертиза стоит от 55.000р, сумма невозвратная, как и госпошлина, которая сейчас существенно повышенна.