Бесхозное жилье / Жилищное право - 190 советов адвокатов и юристов

Зарегистрирована в квартире, но пару лет не живу из за его ветхости, написала в администрацию дом планируется признать бесхозным. Могут ли меня выселить по суду т к я не собственник, но прожила там 30 лет, а последний год рассторгла договор (свет, отопление), чтоб не росла задолженность? Спасибо.

Здравствуйте я слышал что можно если нашол квартиру или дом то можно чтобы он стал моим но не именно стал через опеку не знаете как это сделать...

После смерти одинокой старушки в не приватизированной кооперативной квартире

ЖСК выдал решением Общего собрания права на нее жильцу, стоящему на очереди в ЖСК на улучшение жилищных условий и в районе на очередь на социальное жилье.

По прошествии 9 лет район Кузьминки требует вернуть ему жилье считая его после смерти вымороченым и принадлежащим по закону государству, Правильно ли это.

Вячеслав.

Я состою на квартирном учете. Льготная очередь. Но ждать мне придется как минимум 50 либо 100 лет.

Могу ли я сам лично найти какие-нибудь бесхозные объекты запущенные дома и через выморочное имущество получить. Может быть я не так чётко сформулировал вопрос но вот как смог Спасибо.

Как мне правильно поступить, чтобы меня внесли в списки на переселение из ветхого жилья? Я прописан с 1993 г. в частном доме, который принадлежал шахте Сангарская. В 1998 г. шахта была ликвидирована, а местная администрация на свой баланс его не принимала и дом на данный момент считается бесхозным и находится в аварийном состоянии. Жить в нем невозможно, пока живу в квартире знакомых. На основании ст.234 ГК РФ я могу обратиться в суд для приватизации этого дома по праву приобретательской давности. В этом случае, как собственник, могу ли я обращаться в администрацию, для включения меня в списки по переселению из ветхого жилья? Дело в том, что квартиру по этой программе можно ждать десятилетиями, а я хотел бы получить денежную компенсацию и купить себе жилье, так как я человек уже немолодой, мне 62 года. Или мне лучше настаивать, чтобы администрация признала этот дом муниципальным имуществом? Но в этом случае, скорее всего, ждать переселения придется долго, могу и не дождаться.

Мне по ходатайству моей администрации поликлиники в Московской области дали от администрации населения бесхозную квартиру, я сделала ремонт и прожила там 3.5 года. Бесхозной она была с 2012 года. Я вселилась в августе 2018 г. В договоре так и звучит хранитель бесхозного жилья до момента появления собственника. Долгов по ЖКХ не имею, платила исправно. Нас таких медиков в доме 8 чел. В итоге к троим нашим медикам пришли домой люди, отсняли документы и через месяц прислали им,что на них подали иск, появился собственник Москва, чтобы они веселились, суда ещё не было. Мне ничего не присылали и не приходили. Я платно заказала выписку из росреестра и пришёл ответ, что есть собственник с 07.21 года, собственник,, Москва,, Какой прогноз моей ситуации?

По решению суда, администрация сельского поселения обязана вне очереди предоставить благоустроенное жилое помещение для ребенка-инвалида на условиях договора соц. найма. В сельском поселении муниципальный жилищный фонд отсутствует. В связи с неисполнением решения суда, ФССП вынесла постановление (уже 2) о взыскании испол. Сбора по 50,0 тыс. руб. и предупреждение ст. 315 УК РФ.

Ситуация в следующем,

дом городского типа на два хозяина получен в 90 х предприятие выдавшее данное жилье само ликвидировалось,

на баланс администрации города дом передан не был (т.е формально находиться бесхозным)

в наличии есть след. Документы ордер на жилплощадь (выданный ликвидированным предприятием)

домовая книга (с пропиской всех проживающих)

договор на обслуживание ЖКХ

1.можно ли приватизировать данное строение (дом)?

а.) с чего начать - этапы приватизации

2. можно ли продать?

А.) достаточно ли перечисленных документов?

Благодарю за ответ.

Мы сняли помещение у города 200 квадратов 1 эт. здание пристройка к жилому дому. Под нашим помещением есть тех подполье с высотой потолков 1.8 метра. Это тех подполье по кадастру не где не проходит. Вроде оно ни чье. и наш сосед по зданию (собственник) говорит что оно бесхозное. Мы хотим сделать в него вход и использовать его в комерцию (парикмахерская, солярий и т.п). подскажите пожалуйста если мы там за пустимся чем нам может грозить что либо в дальнейшем? Или как правильно это можно сделать.

Я сирота (воспит. В дет. доме). В 2008 году получила жилье в с. Михайловка (Михайловского района). Дом на земле, на 4 хозяина (барак). Без сан. узла, туалета нет ВООБЩЕ!, окна гнилые, потолок провис, в дождливую погоду дома тоже дождь, проводка старая. Ходила в сель. Совет, просила ремонт и туалет. Ремонт не сделали, туалет деревянный привезли, поставили во дворе на против окна комнаты (расстояние 3-4 м!), яму выкопали мне по щиколотку... На балансе дом на тот момент не стоял, поэтому когда я меняла паспорт (20 лет), меня прописали опять в дет доме, с условием, как только дом поставят на баланс, я пропишусь в нем. Мне сейчас 26 лет. Прописка до сих пор дет домовская, я уже почти год официально работаю во Владивостоке (и проживаю тоже). Могу я побороться за нормальное жильё? Могу ли я претендовать на жилье во Владивостоке? Каковы мои шансы? Заранее благодарю!

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

Скажите, как быть? Я живу с мужем в поселке Иноземцево Ставропольского края. С нами проживает моя родная сестра, она инвалид детства 1 гр. (недееспособная). Я являюсь ее законным опекуном. На двоих с ней у нас есть дом в равных долях в селе 200 км. от того места где проживаем сейчас. Дом в селе, квартирантов найти сложно а без жильцов дом рушится и мы не можем за ним присматривать. (Слишком далеко). Но его надо отапливать и не дать разворовать. В той местности растаскивают бесхозные дома вплоть до того, что вытаскивают окна, двери и разбирают по кирпичику. Я знаю, есть закон о том, чтоб продать дом инвалида, нужно купить ему другой дом с такой же площадью в надлежащем состоянии. Но цена дома в селе 400-500 тыс. и доля сестры всего 1/2. То есть ее доля 200-250 тыс. За эти деньги ближе к нам ничего не купить. А дом ветшает и вскоре вообще может потерять какую-либо цену. Неужели нельзя продать дом и положить долю сестры ей на книжку? Что можно сделать в этой ситуации?

На территории мкд находится помещение, собственник которой не известен, также неизвестно основания пользования этим помещением организации, которая его занимает. Все время отписки от ДГИ. По новым правилам земля в Москве промежована и земли относящиеся к мкд теперь будут отнесены в собственность жителей мкд. Такой вопрос, может ли ТСЖ инициировать иск в суд о признании этого помещения бесхозным. Спасибо.

Мне 28 лет. я отношусь к категории детей сирот. За мной было закреплено жилье, сейчас его признали непригодным для проживания. Могу ли я восстановить свое право на получение жилья, если я в браке и у супруги есть 46 кв.м. аварийного жилья (куплено под мат капитал, оформлено на нее и ее двух детей), живем все в этой квартире, но регистрация у меня в том жилье, которое было за мной закреплено и признано не пригодным.

Я тоесть сын забрал свою мать из деревни тридцать лет назат ее земля и жилье осталось безхозна исейчас я имеюли права.

В доме, в котором находились и муниципальные квартиры и приватизированные, произошел пожар. В муниципальной квартире. При этом от всего дома отключили коммуникации. Муниципальные квартиры расселили. На основании выводов комиссии, обследующей дом после пожара.. Собственникам тоже предложили какое то жилье. Мне же отказали даже во временном жилье, ссылаясь на то, что я недавно купила квартиру и была там не прописана на момент пожара. Произошло это в 2004 г. Сейчас с меня требуют деньги на обследование всего дома специализированной комиссией, для того, что бы признать его аварийным. Законно ли, что меня лишили жилья семь лет назад, так как я не могла не пользоваться не распоряжаться своей собственностью. И законно ли требовать с меня сейчас деньги, и не маленькие, на обследование всего дома? Как быть, подскажите? Я собственник квартиры. Многоквартирный муниципальный дом расселили после пожара. Мне не предоставили ничего.

, нет сведений из регистрационной палаты, нет ни в чьем ведомстве), то какое писать исковое заявление в суд? 1) Исковое заявление о признании прав собственности на квартиру в силу приобретательной давности или 2) Исковое заявление о признании прав собственности на квартиру в порядке приватизации?

Если обратиться в администрацию города, могут ли они предоставить сведение о бесхозном доме (по словам соседей там не кто не проживает 4 года)?

Есть в собственности участок с домом. Хотим выкупить примыкающий к нашему бесхозный участок. Можем ли использовать при оплате материнский капитал.

Состав семьи (и прописаны) 4 человека. Общая площадь на которой мы проживаем 37,5 м 2. Жилье не приватизированное. Можем ли мы улучшить свои условия путем присоединения соседней квартиры. Она пустует с 2002 года и никому не принадлежит. Что для этого нужно?

Я директор организации эксплуатирующий жилой многоквартирный дом. и часть подвала в нем является бесхозной. Могу ли я как то перевести это подвальное помещение в собственность своей организации для последующей эксплуатации и хранения в нем строительных материалов?

От вашего решения ничего не зависит. они просто откажут в обслуживании данного водопровода. Разрешение на строительствр водопровода от Администрации есть? "трубы х/в" проходят по муниципальной земле, не оформлены в вашу собственность - они не могут быть бесхозными, поэтому принимаются на баланс Водоканала Возражайте далее Администрация МО, хочет поставить на баланс трубы х/в, снабжающие холодной водой ТСЖ в частном секторе, которые построены на деньги ТСЖ, обслуживаются на средства ТСЖ (договор между ТСЖ и Водоканалом на снабжением х/в заключён с 2012 г.), но не оформленные в собственность ТСЖ. Общее собрание ТСЖ против решения Администрации. Что делать?

Ранее, дом был ведомственным. Предприятие от него отказалось и сняла его с баланса. Стал бесхозным. Сейчас дом с НУ. Инженерные коммуникации от стены дома до врезки в центральные сети признаны муниципалитетом бесхозными. Обязаны ли собственники квартир проводить ремонт бесхозных коммуникаций за свой счёт, как имущество общего пользования.

Возможно ли выписать бывшую жену с ребёнком с неприватизированной квартиры? Если квартира считается безхозной.

Моя тетя живет с мужем в гражданском браке более 30 лет и комната оформлена на него, а она там не прописана, детей нет ни совместных, ни у неё,ни у него. Дядя лежит в коме после кровоизлияния. Она не знает с чего начать, чтобы не остаться на улице в случае летального исхода.

Арендовали помещение 5 лет и срок окончания аренды заканчивается. Как оказалось помещение которое арендуем при передаче недвижимого имущества с одного МО в другое дом в котором арендуем помещение был передан полностью, а арендуемое нами помещение, не передано.

Как выяснилось помещение считается бесхозным более 10 лет. В собственность помещение не оформлено не одним из муниципальных образований, но данное помещение находится в хозведении МП Предприятие. МП Предприятие на новый срок пытается установить арендную плату с завышением, по распоряжению Мэра города, которые не являются собственниками. С кем заключать аренду на новый срок? И как-то можно выкупить данное помещение минуя муниципальные образования, или же должен быть признан собственник, а после уже все остальные действия.

Спасибо.

После смерти родителей (июль 2012) ,подали с братом заявление нотариусу о вступлении в наследство (на квартиру), ещё не прошло шесть месяцев, мы не вступили в права собственника, и в квартире ни кто не проживает, а ТСЖ требует с нас оплату за места общего пользования, но в августе я писала заявление, что-бы нас освободили от этого платежа и собрание собственников на шесть месяцев нас освободило от уплаты, а сейчас руководство ТСЖ начало требовать. Подскажите пожалуйста как быть в этом случае?

Будьте добры проконсультируйте пожалуйста, такой вопрос:

Жила мать с сыном в деревянном доме, приватизировали квартиру сына посадили и парень умер в тюрьме, после этого мать отдала данную квартиру своей лучшей подруге, которая собсно и проживала в ней около 10 лет, основная хозяйка умерла, ... сейчас дом идет под снос и попадает под программу переселения ветхого жилья, ближайших родственников ни одного не осталось, скажите кому отойдет эта кватрира и можно ли как то повлиять чтобы кому то своему претендовать на эту квартиру.

Отопление включили, но в одной из комнат батарея холодная. При обращении в жкх мне ответили что я сама должна сходить к соседям на последний верхний этаж и попросить их выпустить воздух из труб. Соседей нет, они уже давно не появились в квартире. Когда об этом я сказала в жкх ответ был что это не их проблемы. Что делать?

Как можно выкупить, взять в аренду (иные способы) бесхозную муниципальную квартиру в доме, признанном ветхим (67% износа). Она граничит с нашей квартирой. В доме квартиры приватизируются и продаются (иногда через суд). 15 лет назад часть жильцов выселели, мы остались.

У меня такой вопрос. В 2004 году квартиру, в которой мы проживали,, заморозили’’ (т.е целый дом расселили). Нам предложили муниципальную квартиру в ветхом состоянии. Мы сделали ремонт и стали там жить, живем уже 15 лет. Далее, как оказалось, эта квартира была приватизирована прежней хозяйкой, которая накопила долгов по оплате коммунальных платежей и сообщила, что эта квартира ей не нужна. Сейчас данная хозяйка умерла и никто не вступил в права наследования. Прошло больше года с ее смерти. Сейчас мы хотим по суду признать эту квартиру нашей в соответствии с понятием приобретательная давность. Скажите, каковы наши шансы?

Мы купили комнату в коммунальной квартире. Сделали ремонт в комнате, кухне, санузле и коридоре на 200 т.р. Въехали, но смогли прожить только 2 дня. Соседи - муниципальная квартира. Хозяйка комнаты имеет только прописку, на себя ордер не оформила, хотя мать уже 4 года назад умерла. Долг у нее за комнату более 100 т.р. Каждый день напиваются и включают музыку в 5 утра на полную громкость. Участковый просто выписывает штраф, которые она не платит. Я боюсь, что с одного удара их убью, поэтому пока переехали на квартиру. Можно подать на них в суд и попросить его снять ее с регистрации? Скиньте ссылку, пожалуйста на образец заявления в суд.

Проживаем в общежитии, в секции 2 из 5 комнаты приватизированы нами с мамой, ещё две комнаты другими людьми, а пятая возможно не приватизирована но ее сдают постоянно кому попало. Недели две назад квартиранты съехали, и из под их дверей стали вылазить тараканы ( (в очень большом количестве. На наши просьбы прийти и потравить тараканов всей секцией сразу, навести чистоту, «владельцы» отвечают хамством или вовсе игнорируют. В ЖЕКе говорят что ничего сделать не могут. Участковый ссылается на то что не знает законов и ничего сделать не может. Куда можно обратиться?

Умерла мать в деревне, договор соцнайма был оформлен на нее, сын прописан и более 20 ти лет не приезжает. Как можно прописаться родственнику и оформить на себя договор соцнайма.

В 2020 году Было открыто после смерти матери наследство. Я единственный наследник по праву и завещанию, все необходимые документы подтверждающие родство предоставила, открыла наследственные дело в 6 месячный срок, но по личным обстоятельствам свидетельство о праве на наследство не получаю до сих пор. Позвонила на днях натариус и сказала что их уведомило Дги о том, что они подают в суд чтобы признать полагающуюся мне долю вымороченным имуществом? Имеют ли дги на это право если их уведомил натариус что наследственно дело открыто и есть наследник? Как действовать дальше если получение свидетельства является правом, а не обязанностью и как в итоге получить это свидетельство когда удобно мне, а не дги?

Здравствуйте. Не может быть такого, чтобы у помещения не было собственника, изучите выписку из ЕГРН С собственника взыскивать.

Если собственник не определен - то администрация района, если имущество на балансе

С уважением Квартира в любом случае кому-то принадлежит: либо физлицу либо государству. Этот вопрос нужно выяснять… Если квартира, как вы пишите, бесхозная, значит нужно обратиться в муниципалитет по данному вопросу – есть много вариантов решения данной проблемы, но этим нужно заниматься Платит либо собственник, если жилье в собственности, либо наниматель, если жилье передано в пользование по соцнайму.

Право собственности может быть зарегистрировано в БТИ, если право собственности возникло до введения в действие законодательства о госрегистрации недвижимости Интересная ситуация Такой вопрос, если право собственности на квартиру не зарегистрировано, с кого взыскивать долг по теплоснабжению? Никаких данных о проживающих и зарегистрированных нет

У меня мама проживает в селе, ей 75 лет. Дело в том что она осталась без холодной воды с ноября месяца. Уже три месяца мы пытаемся ей помочь, но не знаем как. Обратилась она в местный Сельский совет, но ей отказали. Сказали что она у них не на балансе. Водопровод к её дому проведен от колодца, расположенного на территории школы, и авария произошла на территоррии школы. Договор на водоотведение, акт о разграничении балансовой принадлежности отсутвует. Два года назад местная организация заключала договор с обслуживающей сети компанией. И они делали ремонт в этом же месте. (Акты о приемке работ мама не подписывала и заявку на ремонт сетей не оформляла) Но в данное время договора по обслуживанию сетей у сельсовета нет. Подскажите пожалуйста к кому обратиться и что делать.

С уважением Наталья.

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.

Я с жиной и с 2 детьми живу в доме на каторий нет документов сельсовет недавно признал его как бесхозний и не хотят его на себя оформлять. Магу ли я оформеть его на себя?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при подаче иска на получение недвижимости по приобретательной давности.

Нужно ли подтверждать родство с лицом, проживавшим там?

Срок владения 20 лет. Ответственный квартиросьемщик (тетка-жена брата моего родного отца), которая умерла в 90-е. Ее документов не сохранилось никаких. В БТИ собственник квартиры отсутствет. Квартира неприватизирована.

Спасибо.

В нашем подъезде 4 квартиры, все собственники. Собственник одной из квартир фактически не проживает в ней, сдает. В квартире проваливаются полы, не хочет ремонтировать квартиру, из-за этого начинают идти трещины по моей стене, квартира смежная. Что делать? Куда обращаться? Администрация сказала, что только через суд.

В меогоквартирном доме есть подвальные помещения названные цокольным этажом есть собствеенник брат застройщика. Подвал постоянно затапливает после дождей к кому собственникам обратиться за помощью? ТСЖ не одно кратно своими силами и силами жильцов устраняло эту проблему уже не знают что делать воды все больше и больше кто должен зафиксировать факт затопления и куда обращаться ТСЖ.

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

С 1995 года в собственности имеется приватизированная квартира (4 доли: отец, мать, сын и дочь). В 1998 мы переехали в служебную квартиру, а в эту пустили жить знакомую на безвозмездной основе (она там не прописана). Она оплачивала только коммунальные платежи. Налог на имущество оплачивался собственниками долей. В 2016 умер отец. Мы вступили в наследство и поделили доли между матерью, сыном и дочерью. Потом дочь подарила свою долю матери. В итоге сейчас собственники мать (5/8 доли) и сын (3/8 доли). Ситуация со служебной квартирой поменялась и мы вынуждены вернуться в свою приватизированную квартиру. Но знакомая освобождать жилплощадь не хочет и говорит, что обратится в суд по приобретательной давности тк она проживает там 23 года. Суд может удовлетворить ее требование?

Знакомый разобрал строение снял метолические листы, хотел их увезти но пришёл хозяин и завершить кражу ему не удалось. Какое накозание ему грозит?

Я живу в ветхом доме 19 лет получил ордер от администрации, но дом и квартира в нем не стоит в собственности администрации, имеются документы на передачу дома, кадастровые номера на дом и квартиру в этом доме тоже есть, документы на передачу земли под домом. Администрацияне желает брать дом в свою союственность и не ставит в очередь на получение жилья по программе переселения! КАК мне заставить администрацию взять в свою собственность дом и квартиру в этом доме. И есть ли шансы?

Я уже 17 лет прописана и проживаю в квартире принадлежащей бывшему мужу первый брак). Бывший муж не проживает в квартире и не появляется, но прописан и я за него плачу коммунальные услуги. В связи с этим у меня два вопроса, куда мне обратиться чтобы не платить за него, какие нужны документы, и, могу ли я претендовать на признании моей доли в квартире (ведь я плачу за квартиру, налог на имущество, веду хозяйство в квартире уже столько лет) если она приватизирована до заключения брака, хотя мы на тот момент уже жили в гражданском браке?

У нас ДНТ статус земель: земли населенных пунктов, назначение построек: Жилой дом. Собственники имеют прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. По решению общего собрания ЗОП передали в муниципалитет, но они их принять на свой баланс не захотели. ЗОП у нас бесхозные. Решению общего собрания собственников земельных участков о переходе в УК имеется.

Мы хотим ликвидировать ДНТ и присоединится к управляющей компании. Свою УК создавать не хотим, председателем быть никто не хочет. От УК требуется только уборки и вывоз снега зимой и ямочный ремонт дорог летом. Было написано письмо в муниципалитет, чтобы наши жилые дома присоединили к УК, но получили отказ, так как мы садовый кооператив и на территории нет многоквартирных домов. Как в такой ситуации быть?