Вскрытие нежилого помещения / Законы и прочие темы - 83 советов адвокатов и юристов

В моем нежилом помещении которое я сдавал в аренду, арендатор привёз арестованное имущество приставами и его назначили ответственным хранителем, дальше он уехал на Украину, и приставы не могут его найти.

Хотят вскрыть моё помещение, правомерны ли их действия там и моё имущество.

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.

Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.

Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?

Купил квартиру в 2012 г. А сегодня получил письмо от фссп с требованием об оплате задолженности по исполнительному производству на естественно бывшего владельца, которого ищут как я понял по последнему месту проживания (прописки), огорчает факт, изложенный в данном требовании о вскрытии квартиры без моего участия для принудительного взыскания, дома всегда мои дети 7 и 12 лет, а также всяческие отключения газа, воды итд, каковы мои действия на данное письмо, реальна ли ситуация со вскрытием квартиры?

Здравстуйте, пришли уведомление о приезде сотрудников банка и фссп в уведомление указано что могут вскрыть квартиру не суда не чего не было, могут ли они вкрыть?

Может ли взыскатель вскрывать дверь собственными силами в присутствии судебного-пристава при вселении или принципиально необходимо с участием МЧС за деньги.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

У меня имеется помещение разделенное на 2 секции с двумя разными выходами, могу ли я в данном помещении открыть детскую игровую площадку и кафе для взрослых. С правом продажи алкоголя?!

Нахожусь в процессе получения лицензии на мед деятельность по виду деятельности " стоматология ортопедическая" (зуботехническая лаборатория). Планирую выполнять только следующие виды работ: нанесение, обжиг, обточка керамической массы и изготовление восковых композиций. Эти виды работ не связаны с гипсовой, полировкой и т.д., требующих спец. Помещений. Может ли моя лаборатория располагать в одном, основном, помещении. (имеется так же помещение для мед персонала и хранения сан. инвентаря)?

Если не пускать приставов, они должны официально предупредить, что явятся в конкретную дату и в случае их недопуска будут вскрывать дверь? Или они могут без письменного уведомления явиться и вскрыть?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Решением суда было признано подвальное помещение общедомовым в многоквартирном доме. Суд установил ответчику демонтировать замок и не чинить препятствие в пользовании общим подвалом. Исполнительные листы уже 4 месяца находятся у пристова-исполнителя. За это время он оштрафовал ответчика на 5000 рублей, но подвал ответчик не собирается открывать. Пристав сказал, что теперь они передают дело в суд и только после суда они имеют право прийти и открыть подвал. Разве без суда у них нет полномочий вскрывать подвальные помещения?

Могут ли судебные приставы взломать дверь в квартиру собственника для вселении по решению суда бывшего мужа как имеющего право бессрочного проживания и уже зарегистрированного в этой квартире... если им препятствуют. Одни юристы пишут что ломать не имеют право. Другие что имеют с разрешения ст.пристава.

Описывать имущество, и вообще заходить в квартиру, если взрослые на работе, а дома только подросток. Если нет, то что можно сделать с ними?

По решению суда пристав производит выселение из квартиры незаконно проживающих граждан, граждане не открывают двери. Кто обязан вскрывать замок-пристав или собственник?

Разъясните, пожалуйста, на кого этот закон распространяется точно. И вообще четко без воды объяснить что это за закон, без непонятных терминов "наливайка" и тп.

Я собираюсь открывать пивной магазин со столиками где можно посидеть, который будет работать до 23-00 ч.

По этому ** закону в центре Питера мне достаточно иметь для пивного больше 20 кв м, в спальных районах в хрущевках и панельках 1970-80 годов больше 50 кв м.

1) первый вопрос, кто относится к понятию "наливайка" - это те кто работает ночью или любые магазины где продается алкогольная продукция?

2) могу ли я открыться в спальном районе СПБ с метражом помещения меньше 50 кв м где будут расположены места (столики) где посетители смогут посидеть и выпить, но магазин не будет работать ночью

3) В общем объясните, что это за очередной непонятный закон, без воды, чётко, кто и что к чему относится.

В октябре продала квартиру, была расписка, о том что обчзуется отдать мне долг после снятия с регистрационного учета, долг отдала только вчера и после этого начала требовать овободить сарай, обозлилась на меня, что я требовала вернуть долг, хотя при подписания договора, разрешила имущество оставить до весны пока не растает снег. Теперь грозит тем, что приедет вскроет сарай и все выкинет. Имеет ли она право без меня взллмать замок и выкинуть вещи? Спасибо!

Добрый день. Мы как организация арендуем помещение на первом этаже. Соседи сверху начали большой ремонт, и уже заливали офис. Теперь требуют доступ к нашим коммуникациям, что требует вскрытия стен. Это законно? Имеем мы право на отказ?

Есть земельный участок, на котором коттедж, участок огражден забором и есть ворота. Приехал с полицией пристав и они выломали эти ворота данного частного землевладения и вошел на территорию и забрал то что захотел и уехал. Вопрос, в каких случаях, и с какими документами на руках, вот таким образом, ПРИСТАВ может выламывать ворота частной собственности?

В подполье нашей квартиры на 1-ом этаже «хрущёвки» 1962 года предстоит ремонт труб. В квартире 2 технических люка. Предупредили, что возможно придётся вскрывать полы. Я работающий стационарно и дистанционно пенсионер 1948 г. р., жена 1946 г. р., инвалид. Вскрытие полов предполагает удаление оргалита в комнате и фанеры на кухне, подъём линолеума, удаление плинтусов, передвижение мебели. Капитального ремонта в доме ни разу не проводили.

Вопросы: 1.Постольку-поскольку речь идёт о ремонте общего имущества, то и расходы на вскрытие полов и передвижение мебели должны быть общими при этом на какие нормы каких документов я могу сослаться? 2.Предусмотрено ли строительными правилами производить сварочные работы в подполье высотой 1 метр 60 см без демонтажа полов? 3. Если предстоит вскрывать полы, то это не должно помешать моей дистанционной работе, в противном случае я могу потерять работу. На что мне сослаться?

Если расчетный прибор учета электроэнергии находится на балансе сетевой организации, кто отвечает за выявленное безучетное потребление?

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

Какую ответственность несут сотрудники ОБЭП, если они начали обыск по постановлению по постановлению прокурора в организации без присутствия руководителя?

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

У меня такая ситуация. На днях поменял счетчики горячей и холодной воды, для этого вызвал человека с фирмы которая имеет на это лицензию, описали старые счетчики и показания, поставили новые и опломбировали, составили акты и договор для передачи в управляющую компанию. Но вот только посмотрел и заметил одну разницу в том что на старых пломба которые были на предыдущих счётчиках стоял штамп с номером а сейчас просто пустые пломбы без штампа и цифр, это нормально, правильно сделано? А в самом акте просто написано, что поставлены пломбы с номером таким то. Есть какие то нормативы по штампам на пломба? И не возникнет ли ко мне вопросов от управляющей компании в таком случае?

У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить часть квартиры (3/8) одному человеку (не родственнику). Вопрос: как это возможно сделать? Через нотариуса? Какую сумму налога (пошлины) обязан будет заплатить этот человек за дарственную?

Если долг по кредиту вставлен на исполнительное производство. Назначен пристав. Имеют ли право они без предупреждения приходить, ломиться в квартиру и бвести себя так неподобающе? Заемщика нет по месту прописки, как вести себя родственникам?

Пожалуйста, может ли собственник нежилого помещения (коммерч. Недвижимость - магазин) установить счётчик тепла, как физическое лицо, обычный бытовой тепловой счетчик, так как собственник не Юр. лицо и не ИП. Спасибо.

В квартире в санузле на стене положена кафельная плитка. ЖЭК требует демонтировать ее и унитаз за свой счет для проведения им ремонта канализационного стояка, который проходит внутри стены. Насколько это законно и как правильно поступить собственнику квартиры.

Получила у мировых судей судебное решение по кредиту. Дали 10 дней на написание заявления о расрочке платежа. Заявление написала, документы подтверждающие финансовую трудность, собрала. Попросила на полтора года рассрочку. Если суд все таки примет решение о том, чтобы все таки приставы пришли и забрали имущество они могут забрать то, что принадлежит сыну, он инвалид 2 группы и то, что у него в комнате он покупал на свою пенсию. Но покупались вещи давно, очень лет 10 назад. И эти вещи часть его жизни.

Это телевизор и компьютер. Документов на них естественно нет. И еще такой вопрос-могут ли приставы взломать квартиру и зайти без хозяина? Но хочется надеяться на лучшее. Может суд примет решение о рассрочке.

Ситуация такова, соседи снизу уже неоднократно жалуются на наличие течи по стояку, сам лично приходя к ним в квартиру никаких следов течи я не видел (живут там алкаши). У меня в квартире часть стояка зашита панелями, к нижней части доступ имеется и там следов течи нет ни на стояке, ни на полу. Работники аварийки говорят полностью расшивать стояк так как они видели как протекает и засняли это на видео которое они мне показывать не обязаны, а я этого делать не хочу так как мне испорченных панелей никто не оплатит и я более чем уверен, что течей они там так же не найдут, но поставил условие, что если я увижу видео где у соседей протекает я без всяких вопросов все разошью.

В одном только нашем подъезде нашего 4-подъездного дома управляющая компания заварила все мусоропроводы нашего подъезда. Якобы было заявление на закрытие от большинства собственников нашего подъезда. Какого либо общего собрания жильцов всего дома не проводилось. Тут очень постарался председатель нашего дома, живущий в нашем подъезде. Он действует в интересах УК.

Но, у меня вопрос не о законности закрытия мусоропровода. Яконечно написал жалобу в жилинспекцию, но веры что это поможет особо не испытываю. В суд обращаться совсем не хочется, это долго, муторно, трата нервов, времени и денег.

Вопрос: Если я возьму зубило (или болгарку) и самовольно открою люки нашего мусоропровода, то что мне может грозить? Какая ответственность? Административная это самоуправство или хулиганство или...? Есть ли такие прецетенды, может кто что слышал? Или есть практика судебная по таким вопросам?

Имеют ли право судебные приставы при описи имущества в квартире открывать, или просить открыть шкафы, комоды и т.д.? В ОСП сказали, что могут это сделать без согласия должника, составив акт в присутствии двух понятых. Разве это не является уже не описью, а обыском на который нужна санкция суда?

Приходит пристав к должнику без ходатайства взыскателя по п.5 или 6 ч.1 ст.64. И что он вправе делать? Описать имущество на которое можно наложить взыскание? И что дальше, если нет ходатайства взыскателя и не было?

У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

У соседей снизу течь на потолке. У нас в ванной все сухо. Скорее всего причина протечики в перекрытии. Обязаны ли мы вскрывать наш пол (хороший ремонт) по требованию УК?

Мы самовольно закрыли мусоропровод на кухне, фактически замуровали, слышали, что многие жильцы нашего дома это сделали, потому что очень много тараканов и мух, к тому же, иначе невозможно функционально разместить мебель на кухне. Уже заказан кухонный гарнитур с учетом закрытого мусоропровода, переделывать проект нет возможности. Скажите, пожалуйста, какие к нам меры могут быть приняты для того, чтобы заставить открыть мусоропровод и сделать его доступным для работников дэза? Причина по которой они требуют его открытия в том, что другие жильцы, которые им пользуются его засорили и прочищать его нужно через нашу квартиру.

Спасибо.

Пристав оставил предупреждение, что если я не приду через 3 дня, он сам войдет в дом без моего участия. Я прописан, но не собственник. Как мне правильно себя вести?

Моя сестра закрыла свою приватизированную квартиру в другом городе в 2012 году и уехала за рубеж не оставив ключи и не общается с родственниками. Мне по электронной почте пришло сообщение из Управляющей компании с просьбой впустить их представителя в эту квартиру для проверки газового оборудования. Имею я или кто-нибудь другой право вскрыть замки в этой квартире?

Пятый этаж, пятиэтажного дома. Квартира приватизирована. У меня в санузле сделан дорогостоящий ремонт, в том числе и короб, который закрывает трубы. В коробе сделаны технологические люки для доступа к трубам. Общедомовая канализационная труба находится в смежной квартире, от нас отходит только аппендикс в эту трубу. ЖЭУ выявило протечку на нижний этаж между плит и требует доступ для замены в том числе и аппендикса. Технологических люков для работ по их мнению не достаточно. Кроме того необходимо убрать унитаз. Какие должны быть мои действия, что бы поступить и по закону, и восстановить эстетический вид после работ ЖЭУ без финансовых для себя потерь?

Регламентирует ли какой то закон на право отдыха ребенка в дневное время (при условии, что в нашем регионе часы тишины установлены только с 22-7.00). Соседи достали сверлить перфоратором без перекуров. И возможно ли ссылаться на Конвенцию ООН по правам ребенка? Ребенку 1,5 года. Участковый отказался от каких-либо действий.

У соседей сверху потекла труба в перекрытии, затопило нашу квартиру, потолок, стену и полностью полетела электрика. УК говорит это не их ответственность, а виновники соседи сверху, труба проходит в их квартире и ответственность соответственно несут жильцы. Соседи же вину не признают, пол вскрывать для починки трубы не дают и ремонт возмещать не собираются. ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТОГДА НАМ? КТО ПОНЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ? СПАСИБО.

У меня капает с потолка вода, а соседка сверху не пускает слесарей из управляющей компании, что делать? Слесаря перекрылт воду и отопление и всё.

Контролёр электричества пришёл ко мне, в мой частный дом в посёлке, проверять электросчётчик и обнаружил дубликат (вместо их (ТНС Энерго) наклейки-антимагнита), которая не реагировала на магнит (я её сам наклеил вместо их (ТНС Энерго) настоящей наклейки-антимагнита (никаких доказательств, что я наклеил эту"липовую"наклейку у контролёра нет, к тому же контролёр сам несколько раз приходил в моё отсутствие, заходил на мою частную собственность, не ставя меня в известность, и проверял электросчётчик, что,как я знаю, незаконно, и я могу сказать, что он сам наклеил эту "липовую"наклейку, чтобы потом прийти и оштрафовать меня за это (сбить с меня денег)). Вобщем, контролёр снял мою "липовую"наклейку-антимагнит, наклеил свою (новую) наклейку-антимагнит, написал акт об этом, я этот акт не подписал, и он ушёл.А теперь, господа-юристы, вопрос: Чего мне ждать дальше и как лучше для себя выйти из этой ситуации (чтобы не платить штрафы и т.п.)

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Умер отец в другом городе еще 15 апреля, должны ли были нас найти и сообщить или по закону они имели право похоронить его ничего не сообщая родственникам? Узнали о смерти только 9 мая и то случайно.