Выделение доли в общем доме / Право собственности - 2918 советов адвокатов и юристов

Есть три равные доли в доме по праву наследования. Возможно ли продать дае доли без выдела их в натуре?

Мы состоим в браке с мужем. За время совместного проживания приобрели З-х ком. квартиру и построили дом в деревне. 5 лет назад по соглашению сторон о разделе имущества квартира перешла мне в собственность. В соглашении написано, что супруг имущественных претензий не имеет. А дом наш общий и сейчас находясь в браке могу ли я потребовать выделение доли в доме? И на какую долю я могй расчитывать. Спасибо.

Интересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.

На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?

В браке был построен дом, в этото строительство было вложено 2 моих квартиры, которые я продала и 1 гараж мужа, как будут выделены доли.

У нас дом в ипотеке, если мы материнским капиталом закроем долг по ипотеке, можно ли нам будет продать этот дом и в течении полугода выделить долю в другом доме?

По одному вопросу. На земельном участке, оформленном на жену, был построен новый дом, с участием материнского капитала. В соответствии с обязательством оформить доли каждому члену семьи пошли в регпалату оформлять договор дарения части нового дома от жены мне и несовршеннолетним детям. При этом на данном земельном участке стоит и старый ветхий дом, также находящийся в собственности жены, который хотим в будущем снести. Регпалата при этом требует, чтобы в договоре дарения были выделены доли и в старом доме, либо сначала снести старый дом и снять его с учета и только потом дарить доли в новом доме. Однако в настоящее время старый дом снести нет возможности. При этом органы опеки утверждают, что если мы выделим доли детям и в старом доме, то они не смогут потом дать разрешение на снос старого дома, без выделения имущества взамен. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?

Можно ли отказаться от доли в общем доме, что бы выделить свободный участок под постройку своего собственного дома? Какова минимальная площадь участка ИЖС в этом случае.?

Такой вопрос: большой дом, 400 кВ. Разделён он на 2 части капитальной стеной. 2 отдельных двора, два входа и въезда. Общая только стена дома и крыша, соответственно. Одна часть N30, 2 N30a. Разные домовые книги. Но в каждом из розовых свидетельств прописано о других собственниках. Соответственно, при прописке в мою часть дома, я должна вести в паспортный стол всех собственников целого дома. Каким образом этого из избежать? Поможет ли выделение долей и какие документы для этого необходимы?

Вопрос такой. Был куплен дом за мат. капитал. Я являюсь единственным собственником на данный момент. Необходимо, насколько поняла, составить соглашение о выделении долей. Необходимо ли обязательно данное соглашение составлять у нотариуса или можно составить самостоятельно и отнести в МФЦ? Прочитала, что с 2020/2021 года соглашение не обязательно заверять у нотариуса в нашем случае. Выделять будем на всех в равных долях (1/4 на меня, 1/4 на супруга, 1/4 на первого ребенка, 1/4 на второго ребенка).

Заранее спасибо за ответ!

У нас с соседкой в общей долевой собственности по 1/2 части индивидуального жилого дома. Она подала иск на выделение в натуре своей доли из общего имущества. Может ли суд без моего согласия разделить жилплощадь дома в натуре? Я бы хотел сначала решить с ней вопрос землепользования.

У мужа доля в частном доме 300 кв где-то,дом поделен на квартиры, и еще 8 собственников, куда нам обратиться первым делом, чтоб выделить всем свои части и получить лицевые счита?

Здравствуйте. Я с братьями и сестрой владеем домом по 1/4 в совместном пользовании. Обратились в суд - суд не разделил каждому в личное пользование. К общей договоренности прийти не можем. Брат и сестра там живут. Брат угрожает сестре. Вставил двери. Повесил замки. Отключает газ. свет. Огородил воду... всячески выживает из дома. Подскажите как быть? Если разделить дом хотя бы на по палам не получается. Спасибо.

Нужно ли выделять долю в доме, улучшенного с привлечением мат. капитала, на отца первого ребёнка, который никогда не проживал с семьёй и неизвестно где он вообще?

Мы разводимся с женой, живем совместно в доме. Она предлагает мне часть денег за дом, но на эти деньги я даже подселенку не смогу купит. Хочу отмежеваться себе свою часть дома. Как это можно сделать? Подскажите пожалуйста! Как правильно и по закону это сделать!

Во время брака с супругом была приобретена земля и дом с помощью маткапитала.. Были выделены доли супругу 1/4,мне 1/4,моей дочери 1/4, сыну 1/4.За время проживания рядом на этом же участке был выстроен новый дом, в эксплуатацию не введен. С супругом развелись, как будут выделены доли в суде в новом доме?

В частном доме собственников двое-3/4 доли и 1/4, Отдельных комнат нет. Как лучше через суд решить вопрос о выделении доли в доме. У меня большая доля - 3/4. Кто будет оплачивать перепланировку? Как быть с электричеством и газовым отоплением? Все что есть в доме было оставлено мне по завещанию, включая котельную и счетчики. Полюбовно договориться не можем, второй собственник сопративляется. Спасибо Вам заранее.

Постараюсь изложить кратко. У мужа в собственности земельный участок. На участке планируется строительство дома с использованием средств материнского капитала. Нужно ли выделять доли для жены и детей? В участке? В доме?

Можно ли продать квартиру купленную с вложением мат. кап. При условии, что выделим доли всем членам семьи в имеющемся у нас доме. Спасибо.

Скажите, а есть какой-либо юридический документ, который разъясняет как правильно (пропорционально жилой) выделяется доля в общем имуществе МКД? В ЖК как-то расплывчато об этом говориться.

Скажите, как поэтапно будет судом выделяться\ доля в общем дворе? ВО сколько обойдется экспертиза? И что еще предстоит оплатить? Какие шансы на положительное решение? Хочу узнать нормы для выделения доли. Спасибо. Ирина.

Нас в семье 5. Я,муж и 3 несовершеннолетних детей. Могу ли я купить жилье за счет материнского капитала с доплатой? И выделением долей в этом доме на нашу семью? Не нарушу я закон?

День добрый! Подать заявление о выделении доли из общей собственности мне нужно по месту жительства или по месту нахождения собственности. Спасибо.

Почему нет? Нужно смотреть документы Конечно можно. Но надо смотреть, чтобы вновь образованные земельные участки не были меньше установленной минимальной площади земельного участка в Вашем населённом пункте. Можно выделить, если будут соблюдены требования по минимальному размеру образуемого земельного участка, и если согласны другие собственники.

Вопрос для начала обсудите с кадастровым инженером. У нас 3 доли на общем кадастровом участке и на каждой доле есть жилые дома отдельные. Можно ли одному из дольщиков выделить свою долю в натуре?

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

Доброго вам всем дня!... Меня вчера остудил один из ваших коллег, мол 80 вопросов задал (за 3 года), не легче ли адвоката нанять!? ... Ну в моем фин. положении 3 года содержать юриста, просто проблематично, да и была у меня юрист, но о том, что я здесь узнал, она даже не думала (я полагаю)! Ну да ладно! Я не оправдываюсь! ... Как считаю для себя нужным делать, так и делаю! Вопрос у меня следующий - Если мой сын подаст заявление о выделении ему в доме доли (дом у ипотечного банка в залоге, минуя пока еще жену мою, и его мать, есть ли у него шансы выделить себе долю? Учитывая напряженные отношения с женой, а дальше еще хуже будет! Может ли она ему помешать, я естественно буду на его стороне! (напомню, что и жена и дети зарегистрированы в доме, хотя сын имеет 50% в ее квартире).

Мы с мужем строим дом.

Земля была куплена мужем до нашего брака.

Договор на строительство дома был тоже заключен до брака.

Сейчас дом стоит на кадастровом учёте.

И муж уже может подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Но предстоит еще длительный ремонт, затраты на который буду нести я

Муж хочет мне выделить долю в доме, чтобы потом на полном основании и я могла подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Вопрос: как выделить доли, не прибегая к услугам нотариуса?

Можно ли в МФЦ подать соглашение на выделение долей и где скачать образец такого соглашения?

Участок и расположенный на нём жилой дом в долевой собственности. Хочу выделить свою долю в натуре в доме. Нужно ли выделять долю в натуре и в земельном участке? Или можно только в доме, а землю оставить также в общем пользовании?

У меня есть 1/2 в доме и 1/2 земли в совместном пользовании (без выделения долей)... Чтобы я могла продать это имущество, доставшееся мне по наследству (по завещанию), мне нужно выделить долю... Вопрос-выделение доли через суд.. Какие документы нужно мне собрать, чтобы подать исковое заявление о выделении доли?.. И какова госпошлина для подачи в суд?

Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.

У нас двухквартирный дом. У каждого есть отдельный вход на территорию двора. Под домом и возле земля приватизирована как общедолевая собственность. Могу ли я выделить свою долю в натуре? (желательно ссылка на статьи закона). Распространяется ли здесь статья 37 Пункт.4 (Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме)?

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Скажите пожалуйста, какие плюсы и минусы существуют при выделении доли в частном доме в отдельную квартиру?

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Можно ли выделить доли двум несовершеннолетним детям (7 и 12 лет) в доме под мат капитал. Ипотека погашена, обременение снято. Дом находится в общей совместно собственности с супругом. Официально с супругом разведены, но хотим общую совместную собственность оставить, только детям доли выделить. Также хотим выделить им доли согласно сумме мат. капитала.

Могу ли я выделить доли двум своим несовершеннолетним детям из своей 1/2 доли (еще 1/2 у третьего ребенка) в квартире в аварийном доме, изымаемом под муниципальные нужды. Соглашение о возмещении не заключалось.

Купили дом с земельным участком с использованием ипотеки и мат капитала. Ипотеку погасили. Обременение снято. Нужно выделить доли детям. Какие документы нужны и нужно ли заверять соглашение у нотариуса? Как это сделать с минимальными затратами? Нужен образец соглашения. Регион Хабаровский край.

Здравствуйте, нет в земельном участке выделять доли детям не обязаны. Принцип неотделимости земли от строения находящегося на нем. В законе нет прямого указания на выделения доли в земельном участке, только на строение, однако выделить придется и на это укажет нотариус. Долю нужно определять исходя из вложений в общий метраж дома. Пропорционально в доли в доме но если в разрешение опеки не указан такого условия то лучше не выделяйте ребёнку долю в земельном участке лишние хлопоты Здравствуйте. Обязательно к дому прилагается участок, на котором он построен, и обязательно к доле дома нужно выделять и долю участка. Продали квартиру ребенка 43.7 квадрата сейчас покупаем дом выделяем ей долю 44 квадрата. Но вместе с домом покупаем земельный участок 8 соток его тоже надо выделять долю ребенку, если да то сколько?

Общая долевая собственность в 3-х ком квартире. Возможно рассмотрение вопроса о выделении доли если один собственник 1\2 доли служит в армии?

Взяли ипотеку под материнский и губернаторские капиталы. Ипотеку закрыли. Сейчас встал вопрос о выделении долей детям. У нотариуса писали обязательство о выделении долей. Возможно ли выделить доли без нотариуса, например в МФЦ. Если это возможно, то где это прописано. МФЦ может отказать. А цена у нотариуса около 18 тысяч рублей. За ранее спасибо.

Выделяют ли сейчас суды в натуре доли в квартире в виде права собственности на отдельные комнаты, оставляя места общего пользования в общем пользовании, или места общего пользования надо обязательно делить (и если их разделить невозможно, то суд непременно откажет в выделе долей в натуре)?

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Дом в деревне. Моя доля 2/3 домой, а на 1/3 дома 4 наследника. Моя доля имеет отдельный выход и все коммуникации от истальных собственник. Могу ли я выделить свою долю в собственность, то есть сделать раздел.

Вопрос такой: квартира куплена с использованием материнского капитала. На тот момент в браке с мужем не состояли. Сейчас хочу выделить доли детям. Должна ли я ему выделить долю в этой квартире если сейчас мы официально женаты?

Имеются два собственника дома и земельного участка с долями 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 долей хочет выделить свою часть земельного участка и дома в натуре, в связи с проблемами в отношениях со вторым долевиком (тот не хочет оплачивать коммунальные платежи и т.д.). Как реально можно выделить долю? Дом имеет достаточную площадь, также и земельный участок не маленький. Только нет второго входа в дом.

Нас 4 собственника в трёхкомнатной квартире и мы являемся участниками общей долевой собственности, каждый владеет свой комнатой согласно своей доли, у меня 3/10, у другого собственника 3/10, а у женщины с дочерью по 1/5.

Доли у нас определены и комнаты указаны в кадастровых паспортах, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Сейчас мы делаем соглашение на выделение долей в натуре, чтобы в БТИ подготовили тех планы и мы смогли поставить комнаты на кадастровый учет.

Сегодня я звонила гос. регистратору и мне сказали, что мы с одним собственником можем выделить комнаты в натуре, а мама с дочкой не могут, (тк они не супруги) и кв них может быть только общая долевая собственность в квартире.

Очень прошу, подскажите, пожалуйста, как мне правильно это указать в соглашении?

Что им определяется в пользование комната #1 и их доли в праве долевой собственности так и остаются по 1/5 каждой?

Просто хочется сдать документы и чтобы все было правильно.

В 2006 г. приобрела в общей долевой собственности 39/61=39 м 2 доли в частном доме в деревне общей площадью 61 м 2. В 2010 г. сосед сделал себе пристройку и общая площадь увеличилась. Какой алгоритм выделения доли в натуре? С чего начать? Моя общая площадь =39 м 2 не увеличилась, а налог приходит из расчета 103,5 м 2

Скажите пожалуйста, нас в родительском доме прописано 7 человек, в том числе и я, могу ли я выделить долю своему ребёнку в этом доме

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?