Границы садоводческих участков / Земельное право - 5562 советов адвокатов и юристов

В нашем СНТ не определены границы. Получается, что дороги и проезды между участками "ничьи" - правление СНТ говорит, что они не являются общей собственностью, а администрация сельского поселения, что и к ним эти дороги-проезды отношения не имеют.

Что нужно сделать, чтобы определить границы?

Посое опрелеления границ какой статус будет у проездов - общая собственность СНТ или муниципальная собственность?

Возможен ли вариант, что наши дороги-проезды может выкупить некое лицо и взимать плату за их обслуживание?

Если забор, находящийся на участке садовода, является границей снт, и не известно за чей счет его ставили, то кто должен его ремонтировать?

СНТ намерено обратиться в суд об определении границ земельного участка. Ответчики - юрлица. В какой суд обращаться? Госпошлина также 300 рублей?

Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы - затенение насаждений. Спасибо!

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Сосед проводил межевание после постройки дома. Я была со всем согласна и подписала отсутствие претензий. Теперь мне пришло судебное извещение, что он не может поставить на реестровый учет свой участок из-за нуестранненого несоответсвия в местоположении границ земельного участка, а я якобы не желаю приводить в соответсвие местоположение своих земельных участков. И хочет исключить сведение о местоположении границ земельного участка из ЕГРН. Что делать и чем грозит это мне?

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Какое преимущество дает процесс установления границ дачного участка, если он у меня уже приватизирован по плану земельного комитета города. И надо ли его делать?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Сосед проводит межевание. Прошу у межевальщиков кроме акта согласования и чертежа земельного участка описание местоположения границ земельного участка-горизонтальное проложение в метрах. Межевики говорят, что они не обязаны давать нам в метрах. Так ли это?

Получила письмо от кадастрового инженера о том, что моя соседка заказала услугу по уточнению границ, при электронной обработке данных выяснилось пересечения границ уточняемого участка с моим. Написали мне, что при определении границ нашего участка в кадастровую палату были внесены ошибочные координаты. Вопрос: какой документ я могу запросить у кадастрового инженера подтверждающий информацию о пересечении, могу ли я перенести назначенное собрание согласованных лиц (собрание назначил кадастровый инженер в своем офисе) на улицу где располагаются наши дома и на другую дату и как оформить данный перенос.

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Сколько я должен отступить от забора соседнего участка, при строительстве 2-х этажного не жилого гаража?

Спасибо!

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Сосед установил забор не по кадастровой границе земельного участка - на глазок. Выяснилось это спустя несколько лет при замере границ по кадастровому плану кадастровыми инженерами. Сейчас он пытается узаконить границы участка по забору через суд. Суд идёт ему навстречу вопреки закону. Вопрос - имел ли он в прошлом основания установить забор не по кадастровому плану пусть даже с моего устного согласия.

Границы СНТ стоят на кадастре, как и земли общего пользования. Предыдущим правлением не были учтены при постановке нюансы: трансформатор, общая скважина и объездная дорога не попали в территорию СНТ. Вокруг СНТ федеральные земли Лесфонда. Существует ли возможность коррекции границ СНТ? Некоторые говорят про возможность коррекции границ СНТ в пределах 10% от площади, указанной в Гос. Акте. Но никаких ссылок на статью или ФЗ не дают. Прошу помощи в решении данного вопроса. С уважением, Дмитрий (г.Иркутск)

Есть два садоводческие участка (в собственности) и один садоводческий участок они граничат с участком ИЖС. В следствии кадастровой ошибки произошло наложение границ, спорная территория. Соб-ник ИЖС подала в суд на соб-ков сад-ких участков и садоводство, чтобы они уступили ему спорную территорию. Причём Бугровская волость готова компенсировать спорную площадь соб-ку ИЖС свободной прилегающей территорией. Прошли два суда Всеволожский и Областной. Соб-ки сад-ких участков и садоводство признано проигравшей стороной, они должны освободить спорную территорию и выплатить компенсацию соб-ку ИЖС. Не понятно почему суд признал одну сторону проигравшей если все являются собственниками и есть свободная земля волости для компенсации?

Осенью 2019 года приобрели земельный участок, сделали межевание и выяснилось, что сосед с одной стороны не выдержал 3 метра от границы с нашим участком (оставил лишь метр), и построил свой дом. Должны ли мы отступить теперь больше (чтобы между домами было 6 м), или можем со своей стороны отступить 3 м и строить свой дом?

Дом соседа уже оформлен (есть на карте)

Сегодня родители подписали акт согласования границ земельного участка. Дачный дом немного вылезает за границу. Зачем они такое подписали не понятно. Вопрос можно ли отменить этот акт. И как дальше поступить?

В марте зону, в которой расположено СНТ, перевели в зону Ж 2 (ИЖС). На основании этого, я перевела свой участок из "Садоводства" в "Для индивидуального жилищного строительства". Подала документы на социальную газификацию получила отказ со ссылкой на то, что участок расположен в СНТ. Правомерно ли это?

У меня земельный участок зарегистрирован, как деревня, но находится в границах юридического лица-СНТ. Сейчас председатель хочет провести межевание, для того, чтобы сделать границы СНТ фактическими. Я не член СНТ, могут ли мой участок насильно ввести в новые границы СНТ при реальном межевании, если я против

В каком нормативном правовом акте указано, в каких случаях можно прописаться в доме, построенном на территории земель, предназначенных для садоводства? Знаю, что многие живут на дачах в СНТ с пропиской. На какие документы нужно обратить внимание при покупке такого участка с домом, чтобы не возникло с этим проблем? Чтобы не бегать, оформлять дом как жилой, а сразу купить и прописаться?

Можно ли протянуть от столба, расположенного на границе соседских участков электрический кабель к своему участку над этой границей?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Покупаем земельный участок в СНТ в собственность. Дали кадастровый номер. Хотели посмотреть местоположение и границы участка на сайте росреестра в режиме on-line. Указано на сайте росреестра, что такой кадастровый номер существует, указана область и район, но не определены границы участка. Как нам поступить, чтобы после не было недоразумений по этому поводу (сейчас оформим, построимся, а потом окажется, что участок на другой улице, а не тут)-запросить кадастровый паспорт? По плану будет понятно, где находится данный участок?

Как отказаться от платы за работы по строительству газопровода к границе СНТ. Я не член СНТ и Газ мне не нужен. Я ничем принадлежащим СНТ не пользуюсь вода, дороги свет и пр) Спасибо

Как действовать в нашей ситуации. В 2001 году мы купили участок в садоводческом товариществе, есть свидетельство о государственной регистрации права, в котором указан кадастровый номер. Сейчас вдруг оказалось, что на новой кадастровой карте все наше товарищество сдвинуто на несколько десятков метров, наш участок оказался на смежной территории, купленной другой организацией, а номера нашего участка вообще не существует.

Я поставил на кадастр участок в СНТ в 2005 г. Сосед - в 20012 г., ссылась на то, что межевание уже было. Возник спор о границах. В межевом деле я обнаружил акт согласования границ, подписанный в 2004 г. человеком, который умер в 1997 г.

Наша семья купила не замежеванный дачный участок в 6 соток. В кадастровой выписке стоит площадь 6 сот. но часть участка (0.5-0.6 сот.) находятся вне границ СНТ, и пренадлежат В/Ч. могу ли я замежевать участок меньшей площади (по факту).

Надо ли теперь регистрировать установленный забор из металла по границам земельного участка СНТ, как, недвижимость? Если да, то

имеет ли значение из какого материала он сделан? А,если он деревянный, или из сетки металлической?

До моих окон 6 метров. Выносит фикалии каждый день. Ящик открытый. Кроме этого выливает в него помои.

Должны ли согласовывать с собственниками садовых участков охранную зону при строительстве новой ЛЭП-10 Кв по границе участков (30 см от заборов) при наложении охранной зоны на жилые дома находящихся на этих участках?

Сетивая организация в технических условиях прописывает установку прибора учёта на опоре ЛЭП, затраты по установке СО берет на себя, в установке на границе земельного участка Заявителя СО отказывает, законно ли это?

В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.

Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?

Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?

Здравствуйте, по факту пользования границы моего участка больше, чем по документам и выходят за границы СНТ. в 2012 г. снт ликвидировано, как мне правильно дооформить землю? Сейчас бывшие члены хотят восстановить или зарегистрировать новое снт, как мне быть? Спасибо.

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Расстояние до границы участка 5 м, до бани на участке - 8 м. Есть ли норма расстояния водонапорной башни от границы участка садоводства и от постройки (бани) на участке?

Я в 2010 г. Приобрела земельный участок и оформила его в собственность. За время пользования, мною границы участка не менялись. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что одна из границ участка проходит по земле общего пользования (дорога). Выступает эта граница на 4 м. Как можно решить эту проблему, могу ли я выкупить этот излишек?

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

Имеем в собственности земельный участок (ИЖС) в М.О. ,соседи постоянно досаждают нам и мы не хотим видеть их изо дня в день! Можем ли мы установить 2-х метровый забор по границе участка? Если могу, то на каком основании? Спасибо заранее.

Являюсь ответчиком в деле против снт о пересечении границ земельных участков. Суд назначил землеустроительную экспертизу. Мой участок по фактическому пользованию заходит на 2 квадратных метра на земли общего пользования снт (суд хочет установить этот факт экспертизой). Вопрос - если эксперт составит план всего участка и выяснится что он заходит не только на земли общего пользования снт с одной стороны (вынесено на рассмотрение судом), но и на несколько соток с другой стороны (земли не снт и не рассматривается судом изначально), то может ли суд обзать меня осободить или прирезать эти земли себе?

Какие минимальные отступы от границ земельного участка для ижс (4 сотки) если участок неправильной формы (похоже на трапецию) и ширина меньше 12 м а в узком месте 8 м.

Сосед по земельному участку построил дом на расстоянии 45 см.от нашего участка, а с другой стороны еще один сосед заложил фундамент приблизительно на томже расстоянии. Можем ли мы подать на соседей в суд и как лучше сформулировать исковое з аявление?