Доверенность для покупки квартиры / Недвижимость - 4212 советов адвокатов и юристов

Оформил доверенность на продажу квартиры на знакомого. После продажи по доверенности на деньги с квартиры будет куплена другая квартира без моего участия.

Буду я иметь права на долю купленной квартиры?

Покупаю квартиру по доверенности на гр. РФ но доверенность выдана в Казахстане г. Астана действует ли эта доверенность на территории РФ

При оформлении доверенности на покупку квартиры по материнскому капиталу обязательно ли присутствие человека, на кого делается доверенность или достаточно иметь его паспорт или копию паспорта?

Запутанная Ситуация. - Умерла бабушка. Завещания нет, единственный ребёнок (мой родитель) умер. По закону наследники получаемся я и мой брат. Но! За несколько дней до смерти бабушка продала свой дом, а на эти деньги планировала купить квартиру в другом городе, не успела в связи со смертью. Деньги от продажи дома были отданы моему брату как я понял из рук в руки. Так же на него была написана доверенность на покупку квартиры для бабушки. На мои вопросы брат не отвечает, говорит, что деньги от продажи дома теперь его, соответственно, как такового наследства нету? Но тогда при чём тут доверенность? Получается, что деньги от продажи дома, переданные ему в руки так и останутся у него? Что-то толком у него разузнать не представляется возможным, любые попытки прояснить ситуацию ни к чему не приводят. Что делать в данной ситуации?

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. От продавца (приживает за пределами РФ) по генеральной доверенности выступает 70-летняя женщина. Продавец получил квартиру в наследство в 93 году. Вопросы: 1)Рискованна ли покупка недвижимости в данном случае?

2) Как обезопасить себя от возможных рисков?

Хотим купить квартиру дочери от ее имени, так как она находится в другом городе и пока нет возможности приехать. Чтоб потом не переоформлять и она могла получить подоходный вычет.

Сможет ли зять переписать или продать квартиру а отсутствии дочери, так как все документы на приобретение подписывал один.

Хотим купить квартиру по нотариальной доверенности. В квартире 2 собственника, братья. Один из братьев пережил инсульт и находится в больнице они вызвали нотариуса и он оформил на другого брата доверенность о продаже его доли в квартире и последующей покупке квартиры. Причина продажи квартиры со слов собственника она находится на 12 этаже, а брату после инсульта нужна собственность на 1 этаже. Покупаем через ипотеку в ВТБ, передача средств будет через аккредитивный счет. После сделка будет оформляться у нотариуса. И далее в мфц. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от риска оспаривания сделки в будущем?

Хотим с женой купить квартиру у продавцов есть доверенность от родителей пенсионеров которые в ней прописаны а сами живут в украине и приехать выписаться не могут в ближайшее время но обещают что выпишутса! Так вот с какими проблемами мы можем столкнутса если купим квартиру!

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Покупаю квартиру в Москве, принадлежащую в равных долях (по 1/2) женщине и ее совершеннолетнему сыну. Вопросы:

1) должны ли они ОБА: и женщина и ее сын (продавцы квартиры) подписать передаточный акт ИЛИ достаточно будет только подписи матери (они оба - продавцы) (покупатель я одна)?

2) указывать ли в передаточном акте сумму покупки (она уже полностью указана в ДКП)?

3) ДКП сейчас на регистрации. Когда лучше получить от них передаточный акт (продавцы и их риэлтор очень своеобразные люди), может быть стоит подписать передаточный акт, когда буду отдавать ключ от ячейки, раз это такая важная бумага?

4)Вообще, обязателен ли этот передаточный акт?

Кому он больше нужен-продавцу или покупателю?

Насколько необходим передаточный акт в пакете общих документов для последующей продажи мной этой квартиры?

Если его не будет, послужит ли это препятствием для продажи мной этой квартиры?

Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.

Погомоги разобраться в данной ситуации: нашли квартиру, хотим купить за мат. капитал и с добавлением личных средств. Продавец живёт в другой области, давольно таки далеко, будет действовать по доверенности, т.к. квартира в собственности матери и тёти. Так вот он просит внести задаток. До приезда. Но, передать ему этот задатот предлогает через родственника по расписке. Будет ли это все правильно? Этот задаток пойдёт в стоимость квартиры.

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Продавец покупала квартиру в 2002 году. На тот момент она была замужем, но квартиру оформила на себя и сына. Сейчас разведена. Говорит, что бывший муж тяжело болен и у нее доверенность от него на проведение сделок от его имени. Насколько опасна покупка по такой схеме? Ведь доверенность могла быть аннулирована. Нужно ли требовать от нее нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от бывшего мужа? Может стоить заключать договор через нотариуса и приглашать бывшего мужа на сделку?

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру. Хозяин этой квартиры, будучи в разводе с женой, умер, оформив дарственную на дочь. У этой дочери диагностирована шизофрения. Квартиру продает по доверенности от дочери ее мать (бывшая жена хозяина квартиры).

Боюсь подводных камней по этой сделке. На что мне следует обратить внимание при покупке этой квартиры?

Как купить квартиру в Крыму, если хозяин находится за границей и не может приехать и квартира ещё не числится в росреестре. Каким образом можно оформить такую сделку?

Купили квартиру у собственника, позже оказалось что в доме умерла хозяйка квартиры после её смерти по её доверенности сделанной при жизни продали квартиру человеку у которого мы её купили, через 3 месяца объявился наследник требует сделку считать не действительной так как на момент она была уже мертва. У меня дети прописаны здесь неужели мне придётся идти на улицу.

Хочу купить сестре квартиру в другом регионе, фамилия у нее не наша, изменилась после замужества - суть вопроса. Могу ли я купить квартиру по ее доверенности и оформить ее, нужен ли для этого ее паспорт или достаточно ксерокопии. И могу ли я прописаться сам в этой квартире, если это будет отражено в доверенности на покупку.

Покупаю квартиру, приобретенную ранее за мат капитал. В квартире никто не прописан, но сын хозяйки 2000 г р имеет долю, проживает в другом городе. Мать подписывает документы от лица сына и гарантирует его волеизьявление о продаже квартиры. Не сможет ли сын через какое то время оспорить сделку и не возникнут ли у меня проблемы, как у добропорядочного плательщика? Квартира приобретается за нал расчёт.

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Покупаю квартиру удалённо (через банк, ипотека): я - в одном городе, продавец - в другом, квартира - в третьем. Как правильно оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей, если этим будут заниматься со стороны продавца агент, а с моей стороны - родственник? В договоре купли-продажи, насколько знаю, прописывается только срок, в течение которого передаются ключи после регитрации права собственности. Как обезопасить себя, если в сделке возникают третьи лица (своему представителю доверяю полностью). спасибо.

Хочу купить квартиру у алкоголика (он собственник), в квартире прописан также его сын (такой же). Собственность - приватизация 2014 года (собственник в квартире жил всю жизнь). Сделка - покупка альтернативной жилплощади обоим - разъезд (забота риэлтора). У меня ипотека - я единственный владелец. Есть какой-то представитель собственника, действующей по нотариальной доверенности от его имени. Очень переживаю:) Какие возможны риски? На что стоит обратить внимание? В каком случае однозначно отказываться от сделки? Буду благодарна за комментарии. Если есть специалисты с большим опытом работы по аналогичным кейсам-буду рада проконсультироваться по конкретным документам, если ситуация будет развиваться дальше.

Добрый вечер! Покупаю квартиру,1/4 доли,4 собственника, родители и 2 совершеннолетних детей. Дети на сделке не будут присутствовать, т.к проживают в др городе. Составлены нотаоиальные доверенности от детей. Чем опамно такая сделка.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Я покупаю квартиру, в другом городе, но смогу присутствовать только на составлении основного договора. Предварительный договор планируется составлять на другого человека, без доверенности от меня. (Он не будет в дальнейшем иметь никакого отношения к квартире. Какие последствия, риски? Можно ли написать на этого человека доверенность от руки, без заверения нотариуса? Возникнут ли проблемы при оформления основного договора в таком случае?

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

Покупаю квартиру и сделан ДКП, сделка проводится через АН этажи. На квартире имеется задолженость. Риэлтор сказал что с суммы сделки оплачиваем все долги а остатки отправляем продавцу, и на словах продавца в квартире нет прописаных. Сам продавец находится в другом городе и отправил доверенность человеку который все подписывать будет. Но в договоре как то не очень все эти моменты прописаны. Хотелось бы что бы посмотрели договор и какие моменты нужно еще прописать или ничего не нужно больше?

Покупаю квартиру в ипотеку. Нашла, общалась по телефону с продавцом, он сам в другом городе живет, продавать по доверенности будет его знакомая. Прислал копии документов на эл.почту. А собственник не он, а его мама, которой 90 лет. Может какая-то справка нужна о том, что человек в здравом уме? Или нотариальной доверенностью подтверждается, что человек по доброй воле доверяет право продать свою квартиру? Или тк квартира в залоге у банка-этл банк всё должен проверять?

Я решил купить квартиру на момент сделки у собственника был просрочен паспорт получил временный и написал ген. доверенность на мать законно ли это чем чревато это в дальнейшем.

Покупаю квартиру у собственника. В 1974 году муж и жена получили квартиру. В 2002 году после их смерти квартиру перешла по наследству их сыну, который через полгода скончался, не успев вступить в наследство. В наследство вступила его жена, у которой я собственно и покупаю квартиру. Может ли оказаться, что объявятся еще какие либо наследники после покупки мною квартиры? В свидетельстве о государственной регистрации права собственником указана его жена. Могут ли возникнуть в связи с этим какие либо проблемы. Спасибо.

Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.

Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?

Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.

В конце месяца должна состоятся сделка о покупке квартиры в Ялте

(вторичка).

Агенством предлагается следующая схема:

100% оплата, заключается нотариальный предварительный договор, в котором прописываются все риски, штрафные санкции... затем Собственник передает доверенность на полное распоряжение квартирой, документы и ключи, а после открытия реестра Агентсво помогаем переоформить квартиру на меня скажите насколько это правильно в текущей ситуации в Крыму и как еще можно себя обезопасить (форма договора? Дарственная?)? спасибо.

Александр какие.

Планирую приобретать квартиру в Мос. области, собственник которой в данный момент находится за границей и не может приехать в РФ. Я планирую съездить к нему и подписать договор купли-продажи. Будет ли договор, заключенный между гражданами РФ, но в другой стране, зарегистрирован Росреестром?

Я собираюсь покупать квартиру в Новосибирске. Может ли моя мама подписать договор купли-продажи; подать и забрать документы в росреестр имея доверенность... И главное, где делать эту доверенность: в Новосибирске или в городе в котором я сейчас живу?

2 года назад приобрели квартиру в ипотеку. Вложили мат. капитал. А недавно к нам пришли самые первые владельцы и говорят: что 4 года назад дали генеральную доверенность на продажу знакомому и не знали, что он ее продал и выписал хозяйку. Мы покупали это жилье уже не у них. спустя 3 недели они хотят расторгнуть регистрацию первой сделки.

Покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк. По доверенности будет проходить продажа от продавца супруги. На вахте он. Также выписываться продавцы планируют когда вьедут в новый дом в Краснодаре. Отказываются до сделки выписываться их 2 а также несовершеннолетний ребенок. В ДКП укажут сроки и выписки и выезда. А если кто то из семьи не захотят выписываться что будет?

Покупаем квартиру у 3 х собственников, квартира ими приобретена по договору купли продажи: 1 й-согласен, 2 й-умер, мать наследовала долю по закону-согласна, 3 й-согласен, но сидит в тюрьме (сидеть еще 2 г и 3 м), для него оформили доверенность на продажу квартиры. 3 го сейчас мы выписать не можем, пока он не придет, хотим оформить обязательство, в котором он обязуется выписаться после того как освободиться. Подскажите пожалуйста какие мы несем риски, если вдруг он не согласится выписываться после отсидки? Реально ли будет его выписать по суду?

Хотим купить квартиру по доверенности - владелец на которого оформлена квартира 5 летний ребенок, доверенность выписана на обоих родителей. Что в таком случае необходимо проверить? Если сделка заключается только с отцом, нужно ли какое-то разрешение от матери, что она не против? И нужна ли для отца справка из ПНД или достаточно сделать ксерокопию его водительских прав?

Предложили купить квартиру по генеральной доверенности через натариуса с правом продавать, приватизировать с долгом по квартплате 200 тыс. руб. , второй документ-на реализацию, и третий-, что хозяин берет у нас в долг сумму равную цены квартиры, в случае его смерти, квартира чтобы осталась за нами, т. к. квартира при такой продаже-хозяин остается старый.

Необходимо приобрести квартиру. На вторичном рынке. Приглянулась одна. Но квартира идёт по завещанию от умершей бабушки к внуку. Внуку 29 лет. Он служит в армии, но недалеко. Говорят можно съездить к нему на подписание договора. У внука есть родные сёстры. Квартира оформлена на внука. Скажите, пожалуйста, есть какие либо подводные камни в этой сделке, как то объявятся после покупки ещё люди по завещанию или что может быть неприятное и страшное? Спасибо.

Я хочу купить квартиру в Балашихе. Риелтор, которая продает квартиру, предложила мне внести задаток 50 тысяч рублей, далее еще 150 за 3 дня до сделки и далее закладываем в банковскую ячейку всю сумму в день сделки. При проплате 50 тысяч хозяйка квартиры лично присутствовать не будет, и будут только копии документов (свидетельство и договор купли-продажи с передаточным актом). Оригиналы документов обещали показать в день проплаты 150 тысяч, присутствие продавца кв-ры лично же будет только в день сделки.

Мой сын поехал в большой город и внес задаток вместо меня на покупку квартиры 50 тыс рублей. Ипотеку будем оформлять на меня - мать, я поехала посмотрела и ужаснулась от состояния квартиры за 3200 млн руб.

Сбербанк нам пишет покупка не рекомендована связана с долями, с переходом права, нет брачного договора и другое. Теперь та сторона не возвращает 50 тыс рублей. Как быть? Между мной и сыном доверенности нет. В бущем в квартире будет проживать он, но вкусы у нас разные. Какой иск надо подавать или как донести риэлтору что и за 2 млн именно эту квартиру брать не будем.