Доверенность для покупки квартиры / Недвижимость - 4212 советов адвокатов и юристов

На каких условиях по новым нормам возможна покупка квартиры с долей у продавца, который на пмж заграницей возможно без его приезда? Всего 3 собственника. Один на пмж на Кубе. Есть от нее доверенность.

Хочу купить квартиру. Нашла подходящий вариант, но собственник мужчина 74 года (сейчас лежит в больние, диагноз не известен) и продает по нотариальной доверенности на брата. Скажите безопасно ли для меня покупать данную квартиру? Какие риски и как проводить сделку чтобы себя обезопасить? Спасибо!

Покупаю квартиру. Хозяйка проживает в другой стране. Прислала сканированные документы риэлтору. Риэлтор просит задаток 50000 рублей, говорит, что даст нам соглашение. Документы я еще не видела. Как быть? Будут ли эти деньги первоначальным взносом за квартиру?

Хочу купить квартиру. Риелтор говорит, что продает родственник собственника по доверенности. Собственник находится в другой стране и связи с ним нет. покупаю в ипотеку. Насколько юридически чистым это будет? Большие риски мошенничества?

Хочу купить квартиру в Москве, которой владеет жительница Австралии. Она получила ее по реновации, до которой владела жильем более пяти лет. Какие формы расчета возможны? И какие существуют риски?

Здраствуйте, хотим купить квартиру в иппотеку, собственник живет далеко, приехать не может, хочет продать квартиру по доверенности тут у него отец, документы для банка выслал электронной почтой, сказал после проверки банком вышлит оригиналы и доверенность, а еще квартира в долевой собственности, 1/4 у каждого, есть доля несовершеннолетнего ребенка и из документов есть разрешение органов опеки, но датировано оно 2014 года! Вопрос: нужно ли им обновлять это разрешение, и какие риски могут быть у нас в плане доверенности или то, что он это все высылает электронной почтой, очень боимся остаться обманутыми! И защищает ли нас натариальная сделка, (которая теперь обязательна при покупке долевой собственности) от обмана?

Я подбираю квартиру для покупки. Получилось так, что больше всего мне приглянулась квартира, собственниками которой являются инвалиды по зрению (муж и жена), с ними в квартире прописанны трое несовершеннолетних детей, один из которых так же является инвалидом по зрению. Подскажите, каким образом в таком случае должна происходить сделка, на что обратить внимание, нужны ли с их стороны какие либо доп. документы, могут ли продавцы впоследствие оспорить-аннулировать сделку?.. какие могут быть подводные камни и как максимально обезопасить себя?

Я покупатель квартиры мы подписали предварительный договор-купли продажи квартиры в котором я обязуюсь выплатить залог на условиях основного договора, 50 тыс. руб. выплачиваются в качестве задатка. Квартира продается по доверенности но в момент подписания договора эта доверенность у продавца не оказалось и задаток я не уплатил. Собственник квартиры проживает в другом городе и постоянно в разъездах он выписал другую не там где прописан, но доверие у меня к этой сделке пропало. Смогут ли с меня потребовать задаток за неисполнения договора?

Покупаю квартиру, которая была в долевой собственности между матерью и сыном. 30.01.2014 датируется договор дарения от сына к матери по доверенности, который впоследствии якобы стал нерезентом. Договор регистрируется по доверенности лишь 16.05 2014 и этим же числом выдается свидетельство на собственность: основание договор дарения.

Права продавец предоставила. Права выданы 2013 годом, так же как и паспорт выдан 2013 годом в силу утраты Справки ПНД И НД предоставить отказалась из-за отсутствия времени посетить диспансеры.

Какие могут возникнуть проблемы и последствия, если я приобрету данную квартиру ДКП? И как себя обезопасить?

С уважением Марина.

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Хотим купить квартиру но она была в ипотеке под мат капитал. Доли ребенка в ней нет как собственника, только родители собственники. Как нам быть и какие документы нужны нам от владельцев: от банка? От опеки? От пенс фонда?.. чтобы у нас потом небыло проблем и квартиру не отобрали?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Мы хотим приобрести квартиру по доверенности на внука, бабушка - алкоголик выписана, за квартирой остались долги. В Квартире никто не прописан. Долги они не могут погасить. Как нам поступить в этой ситуации и совершить сделку?

Мой родственник покупает квартиру у семьи: мама и двое совершеннолетних детей. Собственность приватизирована. У каждого по 1/3 доли. Были запрошены нужные документы. В справке о регистрации указан муж этой женщины. Но в копии паспорта нет прописки мужа в этой квартире и есть расписка, что он не претендует на собственность.

1. Могут ли быть "подводные камни" в этой сделке, может ли претендовать муж на собственность?

2. Квартиру продает мама, нужны ли разрешения (расписки) от совершеннолетних детей на продажу своей доли?

Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.

27.02.2015 опатили услуги риэлторов и дали задаток за квартиру. Ждали когда они дооформят документы. Сегодня оказалось что 16.03.2015 квартира была продана другим покупателям. Что нам нужно сделать чтоб вернуть деньги.

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Хотим приобрести квартиру от агента, квартира, приобретена, как я понимаю, по субсидии, выданной по программе переселения с Севера. Также собственник не будет присутствовать, доверенность на агента. Стоит ли связываться?

Моя мама во время брака купила квартиру по доверенности от мужа, он умер 4 года назад, она не знала, что надо идти вступать в наследство. Сейчас она обратилась к адвокату за платную услугу, что он по доверенности будет вести её дела в суде, хотела узнать в эту сумму 15 тыс. руб которые она платит адвокату, что в них входит?

Хочу купить квартиру! Хозяин живет в другом городе и приехать не может! Выслал доверенность почтой на своего знакомого! Просит дать задаток! Вопрос: Как правильно дать задаток?

Покупаю квартиру в г.Волхов, там же и проживаю.

Продавец (племянница бывшей владелицы, пожилой женщины, которая оформила дарственную на квартиру, позднее умерла) живет в Волгограде.

Интересы продавца представляет агент (не по доверенности).

Агент предлагает: выплатить деньги полностью, при передаче документов в рег. палату в обмен на расписку продавца.

Какие документы нужно попросить у агента (продавца увижу только на оформлении сделки 25-26 09 2012)

И как правильно заключить договор?

Хочу купить квартиру. Продавец покупал на паспорт который 3 года был уже не действителен, он получил паспорт новый, оформил на старый или у регистратора были его старые паспортные данные и в свидетельстве почему-то указаны старые паспортные данные на момент её сделки не действительны уже 3 года. Со времён её сделки прошло 3 года. Сейчас она будет продавать по новому паспорту. Какие у меня риски. Очень нужно. В справке из ЕГРП она собственник.

Если доверенность на продажу квартиры от двух лиц на одном документе заверено это правильно? Какой риск купить квартиру по доверенности?

Пасынок по мобилизации на СВО. Возможно ли что-бы невестка купила квартиру от его имени без доверенности (ну нету там натариуса.) На себя невестка брать не хочет из за возврата налога 13℅. С её заработком возвращать будет года 4. Официально состоят в браке.

Мы накопили денег и хотим купить квартиру. Я нахожусь в другой стране в командировке.

Поэтому жена будет покупать квартиру.

Необходимо, чтобы жена купила квартиру только на себя, а не на 3-е лицо (мать к примеру с последующим дарением на жену обратно).

Что нужно сделать, чтобы жена могла купить только на себя?

У несовершеннолетнего 1/2 доли в 2 коме. Квартиры. Нам нужно продать эту квартиру и выделить доли ему в другой квартире. Какие доверенности нужно составить на сделку, мы находимся не в России?

При покупке квартиры от моего имени по доверенности действовал мой родной брат. Квартира приобреталась у жены и дочери брата (50/50 собственность) могу ли я получить за данную сделку налоговый вычет?

Купили квартиру по доверенности в договоре купли продажи указан риэлтор, от хозяина только расписка о получении денег за квартиру, в дальнейшем при продаже не будет ли у нас проблем, прошло уже 7 лет после покупки?

Купили квартиру в ипотеку, прошел месяц. Купили с человека с доверенностью от сестры нотариально оформленным. Теперь они звонят нам и говорят что не знали что будут платить налоговый вычет так как три года не прошло. Хотят обратно вернуть квартиру или платите налоговый вычет говорят. Что делать? Могут ли они вернуть?

Купили квартиру по доверенности. Какой срок потери права титула. Или всю теперь жизнь бояться, что сделку могут признать недействительной?

За две недели до карантина, получила российский паспорт, и улетела в Казахстан, не успев прописаться. Выехать не могу, сообщения нет. Как оформить покупку квартиры в Краснодаре, там живут родственники. Какую и где взять доверенность, для оформления покупки квартиры?

Хотим купить квартиру у юрлица, это юрлицо в 2017 году выдало доверенность своему сотруднику на покупки квартир сроком на 3 года. В 2018 году это юрлицо отменило доверенность (это подтверждается сайтом https://reestr-dover.ru/ ), но тут же выдало снова добавив небольшие ограничения не влияющие на покупку интересующей меня квартиры.

В 2019 году это доверенное лицо покупает для юрлица квартиру, но в ДКП указывается не действующая довереность от 2018 го, а отмененная от 2017 и росреестр регистрирует сделку! И юрлицо сейчас является собственником квартиры.

Вопрос - есть ли риски в покупке такой квартиры? Ведь даже если ДКП был с ошибкой, но по факту квартиру купило то же лицо, пусть и по другой доверенности. Кто-то видит основания для оспаривания такой сделки продавцом/покупателем-юрлицом/третьими лицами?

Нужна консультация!

Ситуация: наша семья на пмж проживает в Чехии (в РФ прописки нет ни у кого), жена сейчас в Чехии, я в РФ, хочу купить квартиру с использование мат. капитала (сертификат есть), для этого нужна доверенность которую будут заверять в посольстве РФ, они просят предоставить доверенность для заверения.

Вопросы:

1. Нужна ли доверенность из посольста или достаточно заверить подпись у чешского нотариуса а потом перевести его печать? Мы делали так для нескольких документов: Например соглашение на выезд ребенка с доверенным лицом, приглашение в страну родственника.

2. Какую довернность оформить, или даже несколько (на использование, право на покупку ит.д), или проще оформить генеральную доверенность, какие пункты обязательно необходмо внести в доверенность для использования мат. капа и покупки квартиры.

3. Сколько будет стоить составить текст такой доверенности?

Спасибо!

Покупаю квартиру, человек не стабильный, ему квартира досталась по завещанию, он написал заявление нотариусу о вступлении наследства в 6 месячный срок, но пакет документов ещё не собрал для нотариуса, чтобы получить свидетельство на право собственности Могу ли я, покупатель, оформить генеральную доверенность, чтобы без продавца собрать документы и в дальнейшем от его имени продать и также совершить сделку покупки квартиры на свое имя Спасибо.

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

Очень понравилась квартира. Хотим приобрести её с мужем и ребенком в ипотеку с маткапиталом.

Продавец уточнила, что у квартиры 3 собственника (она, её брат и её сестра) все взрослые.

А также сказала, что в сделке участвует она и у неё есть нотариальные доверенности от брата и сестры, что они согласны на продажу своих долей также.

Какие необходимые документы запросить у продавца перед сделкой, чтобы потом не было рисков потерять квартиру после покупки?

Собираемся купить квартиру в Воронеже: собственник живет в Москве она на последнем месяце беременности (по крайней мере нам так сказали) приехать не может, доверенность на ее мать. Стоит ли покупать такую квартиру и как обезопасить себя от возможных рисков.

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Я проживаю в СПб, сейчас к нам приехала дальняя родственница из Казахстана, чтобы купить квартиру. Деньги ей должны перевести, когда она найдет квартиру - сумма 3 млн рублей. Как выяснилось, переводить деньги в сбербанк на нее нельзя, так как она не гражданка РФ, но можно перевести, например, на мою маму. Вопрос: могут ли быть какие-то последствия от такого крупного перевода из-за границы у моей мамы? Например, с налоговой, валютным контролем и тд. Как обезопаситься от этого? Как лучше переводить деньги? Спасибо.

Дал жене доверенность на покупку квартиры, а сейчас Риэлтор ещё согласие от имени жены просит. Нужна ли она в моей ситуации?

Заранее благодарю за помощь, с уважением Анатолий.

Собственник квартиры моя племянница, а я прописана в ней. Может ли племянница оставить на меня генеральную доверенность на продажу и покупку другой квартиры?

ПАСПОРТ У ОСУЖДЕННОГО Выписать осужденного из комнаты для улучшения жилья-купить квартиру: я отец хочу купить сыну квартиру, у меня на руках ген. доверенность от сына на покупку жилья. Но для этого мне надо выписать из комнаты его. Он владелец более трех лет.

Может ли только один супруг подписать договор покупки квартиры с использованием мат капитала и просто сразу в нем прописать доли для ребёнка и мужа. Без ипотеки.

Адвокат передавал деньги от покупателя на покупку квартиры продавцу, получил от него расписку в получении денег от адвоката, действовал на основании соглашения и доверенности, затем оформил квартиру на покупателя. Расписок от покупателя при получении денег на покупку квартиры не оформлялось, просто деньги покупатель передал на доверии. Сделка прошла успешно и квартира в собственности у покупателя. Расписка о передаче денег осталась у адвоката. Сейчас отношения между покупателем и адвокатом не дружественные, адвокат выдвигает претензии, что якобы он потратил свои деньги и требует от покупателя их вернуть. С момента сделки прошло почти 2 года. Если будет иск от адвоката в суд, какие могут быть решения? Спасибо.

Хотим купить квартиру в г. Уфа. Хозяину квартиры 81 год, он почти ничего не видит и не слышит. Сейчас живет в одном из городов Башкирии у своих родных сестер по очереди. Они хотят продать его квартиру по генеральной доверенности (в ней указано, что любое его имущество они могут продать, но адрес квартиры не указан). Как нам себя обезопасить от мошенничества, чтобы в последствии у нас не забрали честно купленную квартиру? Поговорить со стариком - он практически не слышит. В доверенности - его подписи нет, подпись третьего лица, т.к. они почти слеп. Справку из псих. Невр. диспансера получить не могут, т.к. такие справки выдаются только в уфе, а сестры его везти в Уфу не хотят, т.к. старих плох и до Уфы далеко. Сестры говорят, что у него нет ни детей, ни жены. Заранее всем спасибо!

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

У меня вот такая проблема я хочу купить себе квартиру. Но при покупки квартиры должен присутствовать муж но он не может поскольку он в тюрьме сидит. Что мне делать? Как взять разрешения и подпись у мужа в тюрьме то для этого надо?

У моих соседей очень очень большие долги по квартире, нести бремя по содержанию квартиры и ее оплаты они не могут, квартира у них не приватизирована. Они готовы мне продать эту квартиру по более низкой цене, чем рыночная. Но сложность в том, что перед продажей ее нужно приватизировать, а перед приватизацией заплатить долги, я готова это сделать и все расходы взять на себя. Как я могу себя обезопасить, и какие договора доверенности и т.д. мы должны заключить, чтобы после приватизации за мой счет они не отказались продавать мне квартиру.

Отец задумал продать квартиру, в которой прописаны его дочь (я), он сам и моя мама. Проживает в квартире только он. Для начала нужно квартиру было приватизировать. Для решения этого вопроса я оставила доверенность на свою маму. Я проживаю в другом городе, поэтому присутствовать при решении имущественных вопросов не могу. Квартиру приватизировали. Теперь, чтобы продать нынешнюю двухкомнатную и приобрести новую однокомнатную квартиру, отец просит меня написать доверенность сразу на него.

Возникают вопросы:

1) будет ли в таком случае сделка продажи и покупка новой квартиры осуществляться на двух лиц (меня и отца)?

2) В каком случае я буду иметь право на это новое жильё, и там будет оформлена моя новая прописка?