Договор аренды помещения простой / Договор

Заключил несколько дней назад договор аренды помещения под офис.

В нем есть пункт что для того чтобы съехать, надо уведомить не позднее чем за 2 месяца, о прекращении аренды помещения, и то что договор не может быть в одностороннем порядке расторгнут.

Помещение находится в цокольном этаже, вентиляция мне тут очень не понравилась, хочу знать как можно от сюда съехать если что, без оплаты последующих 2-х месяцев.

Подскажите как это проще всего сделать?

Я председатель совета дома. 3 года назад предыдущий председатель сдал цокольное помещение по доверенности от жителей дома юридическому лицу. За 3 года последний не произвел не одной оплаты аренды в т.ч. и за коммунальные услуги. Цокольное помещение отрегистрировано. Первый вопрос - могу ли я по простой письменной доверенности от жителей дома, заверенной в ЖЭУ подать исковое заявление на арендатора о взыскании долга и расторжении договора аренды? Второй вопрос - в какой мне суд обращаться? Арбитражный или суд общей юрисдикции? Арендодатель - физическое лицо, арендатор - юридическое лице. Арендатор использует арендованное помещение под магазин. Третий вопрос - должна ли я была проплатить НДФЛ за 3 года, если денежных средств фактически не поступало?

Собираюсь приобрести бар-магазин (маленький, только продажа пива и снеков). Помещение арендуют. Продавец-индивидуальный предприниматель, я тоже. Он утверждает, что заключать договор можно и без присутствия юриста или нотариуса. Мол просто составляется опись, затем договор в свободной форме и заверяется подписями (и всё). Я сомневаюсь. Подскажите, как всё сделать в рамках закона, чтобы не оказаться обманутой. Заранее спасибо!

Сделайте доп. соглашение к старому договору и сдайте в Росреестр. Если старый договор расторгаете досрочно, то допсоглашение регистрировать нужно. Если дожидаетесь срока прекращения договора, то никаких допсоглашений не требуется. Старый прекращается, новый заключаете и регистрируете. Просто регистрируйте новый договор аренды после прекращения срока действия старого. Если нужно расторгнуть договор досрочно, то да, нужно проводить регистрационные действия. Пожалуйста, вопрос следующий. Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024. Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же). Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок? Спасибо!

ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор аренды здания или сооружения действует только в письменном виде, а если срок аренды больше года — только после государственной регистрации. ст. 651 ГК РФ Недвижимость проще идентифицировать в договоре, потому что у нее есть кадастровый номер. Отдельный договор аренды земли

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все мимо проходившие, на мой канал случайно заглянувшие. Эта статья, скорее всего, будет интересна для представителей юридических лиц, нежели для простых граждан. Но все же информация, которой я хочу с вами сегодня поделиться,

С радостью помогу вам разобраться в вопросе составления договора аренды. В данной статье я постараюсь подробно описать все важные аспекты этого процесса и предоставить практические советы и рекомендации. Перед тем, как приступить к составлению договора аренды, важно уточнить его

Расторжение а-ля договора аренды дано: -помещение без документов (оказалось дом ещё не сдан в эксплуатацию,-ничего делать нельзя,-тянется уже с ноября месяца)-был заключён договор, который называется «договор будущей аренды»)) на 11 месяцев-сделан ремонт за счёт арендодателя (прописано в «договоре будущей аренды» -под расписку а-ля наниматель получил ден. средства за 1 и последний

Итог одни затраты, и кормление завтраками, а именно сделан ремонт, но по факту не открыться и четыре месяца простоя уже из-за отсутствия любых шевелений на ввод (город не регистрирует)

Решено, съезжать, ну а ремонт остаётся (шо сделаешь теперь)

Я тут подумал об этом договоре, что это оказывается ничтожен, не имеющей никакой силы со стороны законодательств.

Верно, уважаемые? Могу ли я хоть вернуть эти 1 и последний месяц отданные под расписку?

Примеч: выяснилась такая баталия с доками, когда обратились в банк для обслуживания.

У меня своя студия маникюра в арендованном помещении. Решила продать студию как готовый бизнес, нашла покупателя. Связалась с арендодателем, что нашла вместо себя человека, давайте перепишем договор аренды на нее, целевое использование помещения не меняется. Арендодатель отказал со словами «просто не хотим». Можно ли что-то сделать с этим? Просто как студию я могу это продать в разы дороже, чем просто мебель.

Одно нежилое помещение, у которого два собственника (ФИЗ. ЛИЦА, собственность в долях, а именно 2/5 и 3/5). Оба хотим сдавать его в аренду арендатору. Хотим заключить трехсторонний договор аренды с разными реквизитами собственников (два ИП на упрощенке) для оплаты. Может ли налоговая признать этот договор "простым товариществом" и обязаны ли мы, два собственника одного помещения, заключить друг с другом такой договор товарищества и уже от его имени сдавать в аренду? Ведь тогда эта деятельность облагается НДС. Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу аренды нежилого помещения. Ситуация следующая, Наша компания хочет заключить 3-х сторонний договор аренды нежилого помещения, где есть 2 арендодателя, помещение требует существенных вложений финансов по ремонту этого помещения, мы хотим заключить договор сроком на 5 лет без права его расторжения в одностороннем порядке, т.к. есть опасения, что владельцы помещения просто хотят сделать ремонт помещения за чужой счет, а потом просто расторгнуть договор аренды. Подскажите пожалуйста по действующему законодательству можем мы оформить такой договор или нет?

Был договор аренды офиса. При расторжении арендодатель правомерно удержал из депозита сумму на приведение помещения в порядок, что не выполнил арендатор (будучи обязанным по договору и по закону). Арендатор сумму не признает, но с иском тоже нет смысла идти, т.к. позиция кране слабая, да и арендодатель сказал, что будет встречное требование (простой помещения), если придете с иском. Как списать дебиторку (желательно не дожидаясь 3 лет)? Спасибо.

Может ли ООО небольшую часть арендуемого помещения дать в безвозмездное пользование ИП? В договоре аренды ООО не написано, что они могут сдавать в субаренду, но при этом они получили письмо от Арендодателя, что разрешают ООО сдавать ИП в субаренду (не в безвозмездное пользование). ООО не имеет оквэд на сдачу в аренду/субаренду. И чем собственно отличается сдача в аренду/субаренду на безвозмездной основе от просто безвозмездного пользования?

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

Собираемся приобрести на торгах объект (приватизационные торги в г.Москве). На объекте есть обременение в виде аренды. Нас не устраивают условия аренды в нем. Знаю что при переходе права собственности договор аренды не меняется. Как можно его расторгнуть в одностороннем порядке? Читаю сам договор там только сказано что договор аренды может быть расторгнут досрочно в случаях предусмотренных действующим законодательством. Неужели его нельзя расторгнуть в одностороннем порядке с нашей стороны? Может есть какие нибудь просто штрафы за то что мы расторгаем досрочно? Не может же быть так что мы собственники нежилого помещения ничего не можем сделать 4 года? (срок договора истекает через 4 года)

, или это просто напросто бумага?

Прощу меня извинить если кто читал и отвечал на предыдущий вопрос Просто собственник помещения ввел меня в заблуждение Теперь картина прояснилась А именно: был заключен договор аренды на 5 лет на нежилое помещение, оплачен обеспечительный платеж и аренда, всего 770 000 рублей Теперь выяснилось, что зарегистрировать нельзя, тк запрет на регдействия (указано в выписке из реестра) Предъявили собственнику, а он кинулся снимать данное обременение Мы хотим срочно подать в суд, и требовать возврата денег Вопрос если мы сейчас подадим а он через несколько дней снимет, наше заявление суд нам не вернет (так как запрета не будет) или будет рассматривать? Если кто готов помочь в составлении иска прошу откликнуться Иск в Арбитраж г Москвы.

Как выйти из следующей ситуации: заключен договор аренды нежилого помещения между юр.лицом (арендатор) и физ. лицом (арендодатель, собственник нежилого помещения) на срок 11 месяцев. Арендные платежи проходили без всяких документов и актов, просто расписка о том, что физ. лицо взяли сумму Х и все.

Сейчас встал вопрос у юр.лица (ООО, находится на УСН, 6%) показатель договор аренды хотя бы на минимальную сумму с минимальным количеством кв.метров. Но физ. лицо за себя налоги отказывается платить (13%). Какие есть варианты выйти в данной ситуации именно юр.лицу в «хорошем свете» для проверяющих органов (в будущем)? Сейчас юр.лицо съезжает от такого арендодателя.

Закончился договор аренды нежилого помещения. В 2020 году. На словах уменьшили арендуемую площадь. Оплачивали в срок. Страховой депозит не возвращает собственник, расписки за получение денежных средств не пишет. Есть только факт через мессенджеры. Могу ли я просто съехть? По сути договора нет, расторгать то нечего. За коммунальные платежи собственница не приносит бумажки. Оплачивали наличными. Требовали заключить договор. Она его так и не заключила. Подтверждение, о том что мы просили его заключить так же в мессенджерах. Я физик.

Мой гражданский муж имеет в собственности нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования помещения для дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам. Какой договор нужно мне заключить с будущими арендаторами: договор субаренды или просто договор аренды. Если ранее я заключила договор безвозмездного пользования с мужем' по этому договору я являюсь ссудополучателем.

Здравствуйте! Хочу в действующий Договор аренды нежилого помещения внести пункт о Расторжение договора аренды по инициативе арендатора без суда. Подскажите основание для пере подписания Договора, как вариант хочу признать этот Договор не действительным в связи с тем, что на момент подписания являлся предпринимателем, а на сегодняшний день просто физическое лицо.

Заключили договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок.

В договоре указан адрес г.Москва ул.Ленина 1 этаж №1, именно этот адрес был указан для ИФНС. Но по своей воле арендодатель поменял нумерацию офисов и как следствие у нас офис №2. Можно расторгнуть договор аренды в данном случае? Арендодатель сказал, что не будет менять нумерацию, а если нас не устраивает, то можем расторгнуть договор, уведомить его за 3 месяца. Т.е просто так покинуть арендуемое помещение не получится.

Собственник здания заключил долгосрочный договор аренды с УК (управляющей компанией) на 7 лет. УК заключает договор субаренды отдельного помещения на 5 лет с регистрацией в ФРС.

Вопрос: если Собственник досрочно расторгнет договор с УК, сохраняются ли обязательства по зарегистрированному договору субаренды? Просто в договоре прописан пункт о возможном досрочном расторжении, что вызывает опасение.

Помогите пожалуйста, начинающим предпринимателям! Ситуация сложилась такая, открываем кафе. Заключили договор с арендодателем, но как физ. лица, так как нормальный договор аренды он предоставить не может, потому что само помещение до конца еще не выкупил и по договору предоставлять в аренду третьим лицам он не может, а рассчитываться он будет еще три года. У арендодателя оформлено ООО и он предложил оформить к себе как сотрудников, сделать запись в трудовой. Но ведь получается так, что мы сейчас вкладываем деньги в ремонт, на развитие и все остальное, а он может просто увидеть что наше дело развивается и просто с нами расстаться... так вот суть вопроса в том, что какой договор можно и нужно составить чтобы себя от этого обезопасить?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

У меня ИП, салон красоты. Договор субаренды до 31.01.2014. Сейчас выяснилось, что у арендодателя либо вообще не было договора аренды от города на это помещение, либо он закончился ранее, и мне предлагают съехать, просто так, без компенсаций. Есть ли перспективы судебного иска к арендодателю по возмещению убытков?

Спасибо.

Без торгов нельзя. Если предмет сделки (площадь помещения) подходит в исключения из Закона о конкуренции, то пожалуйста. Слово "адвокат" здесь условно, не имеет значение членство арендатора в какой-либо некоммерческой организации, такой как Адвокатская палата. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов? Не адвокатская палата. Муниципалитете считает, что это нарушение ст 17.1 135-ФЗ, есть различная судебная практика и письмо ФАС 2009 года, на торги может выйти кто угодно и просто задрать цену

Есть огромное желание открыть хостел или мини гостиницу!

Для этого уже нашли нежилое помшение в 80 кв м, осталось заключить договор аренды. В помещении есть 2 сан узла, душ, окна отсутствуют.

Помещение полностью пустое, планируем завести туда свою технику, мебель (двух яростные кровати).

Очень волнует вопрос о регистрации, разрешениях и штрафов за какие-либо нарушения норм.

Что следует сделать изначально сделать, чтобы не было проблем с проверяющими инстанциями. Что будет если работать в черную?

Не легче ли организовать хостел в съемной квартире, и просто заключать с новыми постояльцами договор займа.

Прошу подробного ответа по всем вопросам и тонкостям этого дела).

Конечно требование незаконны и выполнять его вы не обязаны. Елена доброго дня,

Боюсь что действия Арендодателя законны. Если срок аренды завершается, а арендодатель не хочет продолжать отношения - это его право. Основное условие тут - уведомление должно быть направлено в порядке, указанном в договоре. Но представляется, что найти помещение для аренды сейчас проще, чем арендатора, поэтому особо расстраиваться не стоит Это право арендодателя Договор аренды до 31.01.2024. Арендодатель выселяет обосновывая тем, что появился более выгодный арендадор. С нашей стороны никаких нарушений нет, оплата своевременно. Законны ли действия арендатора?

По договору аренды Арендатор должен сдать помещение Арендодателю отремонтированное помещение, оплата производится в счет депозита и возврата Арендатору не подлежит. Арендодатель предлагает сделать очень дорогой ремонт и свои строительные компании... Как избежать рисков невозврата депозита. Как следует поступить Арендатору, до окончания срока действия договора осталось 2 месяца. Может написать письменный отказ от подписания актов и письменно написать, что не согласны с предложенным вариантом. Нанять свою организацию и.т.д.Или же просто не подписывать никаких бумаг и ждать окончания срока действия договора, а потом подавать иск о возврате депозита?

Как быть в такой ситуации, наши терминалы распологаются в различных точках (магазинах, поликлиниках и.т.п.), однако, как выяснилось сегодня они там стоят просто так, нет договоров аренды части нежилых помещений. Отсутствие договора что за собой влечет?

У меня такой вопрос В помещении которое оформлено на меня работает мой сын как ИП Какой можно оформить документ для того, чтобы избежать оформления договора аренды между мной и сыном Оплата за аренду не предусмотрена Это просто создание рабочего места для него... а не способ заработка Спасибо.

Заключили предварительный договор с ТЦ об аренде. Арендодатель потребовал предоставить дизайн-проект торгового помещения, хотя в договоре этого пункта нет. ИМ дизайн не понравился и нам решили отказать. Хотя мы еще не заезжали и аренда начнется со следующего месяца, а деньги мы уже заплатили заранее. Хотелось бы узнать, в договоре есть пункт: в случае отказа одной из сторон заключить основной договор на условиях, установленных настоящим договором, другая сторона в праве в одностороннем не судебном уведомительном порядке расторгнуть настоящий предварительный договор и (или) потребовать выплаты ему отступного в размере суммы базовой части аренды за 1 месяц (30000). Вопрос: Имею ли я право по этому пункту получить свои средства уплаченные в счет аренды обратно и дополнительно отступного, т.е всего 60000? или мне просто вернут деньги уплаченные за аренду 30000

Подписал договор на аренду нежилого помещения, по договору апартаменты (по факту подвальное помещение с ремонтом стелизованна под квартиру), подписали договор, на следующий день я захотел съехать, деньги наймодатель вернул полностью, а вот подписать акт приема сдачи помещения отказался, объяснил это тем, что «ничего не нужно, просто идите и всё», стоит ли ожидать последствий? Ведь по факту договор продолжает действовать, несмотря на то, что ключи уже отданы и меня там нет? Как поступить?

Вопрос непростой. Существует спортивная федерация. Она арендует у администрации города спортивное помещение для занятий. Но занятия проводит тренер (индивидуальный предприниматель) в этом спортивном помещении. Между спортивной федерацией и тренером (ИП) нет никаких соглашений. Простыми словами тренер тренерует в помещении, которое арендовала для него спорт. Федерация у администрации города.

Вопрос: Каким образом заключить тренеру соглашение со спортивной федерацией, чтобы всё было законно? Может какой договор о сотрудничестве? Но как тогда прописать пункт об аренде?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Собираюсь сдавать свою квартиру в аренду, с оформлением договора в простой письменной форме, с прописыванием условий расторжения при нарушениях со стороны арендатора, с уплатой налогов.

Скажите, пожалуйста, могут ли в таком случае возникнуть какие-то проблемы с выселением арендатора, скажем, после окончания срока договора, если у него на тот момент будет грудной ребенок и он откажется добровольно освободить помещение?

Спасибо.

Снимаю квартиру. При заселении вносил сумму за первый и последний месяц. Договор заключался на год. Соответственно по инициативе собственника квартиры договор будет расторгнут. При этом плату за последний месяц (залог) я хочу пустить в этот последний месяц проживания. Но собственник квартиры собирается вычесть из этой суммы коммунальные платежи за прошедший месяц. И коммунальные платежи за этот месяц. При этом за этот месяц нет даже квитанций. Так как он собрался вычитать эти деньги на вскидку так сказать. Могу ли я сам распорядиться своим залогом? И просто пустить его в последний месяц проживания просто оплатив коммунальные платежи отдельно от этой суммы? Или теперь собственник жилого помещения в праве сам распорядиться этим залогом?

С 1 июня 2018 года в гражданском кодексе появилась глава о договорах эскроу, но мало кто о нем знает. Это новый вид договоров в российском праве, он поможет при сделках с дорогим имуществом: покупке квартиры, товаров, передаче авторских прав, документов, денег и многом другом. С договором

Большинство из нас сталкивались с вопросом временного проживания в чужом жилье. Но вот называют это все по-разному. Чаще употребляется термин "аренда", но и "наём" не менее распространен. Сегодня постараемся понять, в чем же все-таки разница и почему существуют оба понятия. Употребляя

Знаете ли вы, что…… наниматель муниципальной квартиры имеет право сдавать свою квартиру в поднаём, продолжая владеть и пользоваться жилым помещением на законных основаниях. Такое право возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения им договора социального найма с муниципальным

Схема публикации: 1.Введение. 2.Какой налог за сдачу квартиры в 2021 году? 3.Рассмотрим ситуацию: 4.Чем грозит сдача квартиры в аренду без уплата налога? 5.Как узнает налоговая, что квартира сдается? 6.Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги? 7.Сдача квартиры в аренду на 11

Когда приходится сталкиваться с работой риелторских агентств, риелторов, будьте бдительны, так как возможны разные манипуляции, недомолвки, умолчания и даже прямой обман. Относится к таких людям и организациям нужно крайне осторожно и внимательно, так как практически они ни за что

Кто в наши непростые времена не захочет высвободить часть денег и направить их на насущные потребности? Накопить на отпуск, обменять машину или купить новую квартиру. Потребности у всех разные, но проблема всегда одна. Не хватает денег на долгожданную покупку. В этой книге Вам представлены

Добрый день дорогие друзья! Хотелось бы поговорить с вами на такую тему: расторжение / изменение договора в ситуации пандемии. Сейчас почти во всех регионах действует режим самоизоляции. Он приводит к тому, что многие предприятия не работают, организации, торговые точки закрыты. Разрешено

Арендатору в следующей ситуации: заключен договор аренды помещения. В данном договоре аренды нет реквизитов р/с арендатора. Ну просто не указали. До этого оплачивали в наличной форме.

Вопрос: Может ли арендатор без предварительного внесения в договор аренды сведений о его р/с, оплатить арендную плату по данному договору в безналичном порядке (перечислить деньги со своего р/с на р/с арендодателя)?

Как известно, любая сделка (купля-продажа, аренда, услуги и т.д.), заключенная сторонами, должна исполняться надлежащим образом и просто так, по желанию одной стороны, её нельзя расторгнуть и прекратить исполнять принятые на себя обязательства. Они действуют и подлежат исполнению