Договор покупки участка / Договор - 13239 советов адвокатов и юристов

Покупаю участок у двух собственников – сын и мать.

Можно ли обойтись одним договором или с каждым из собственников нужен отдельный договор?

Обязательно ли иметь от каждого собственника нотариальный отказ от преобладающего права на покупку доли?

Я хочу приобрести участок в садовом обществе. Владелец умер в 2019 году. Жена в наследство дачного участка не вступила. Продать участок согласна как мне оформить это законно и с наименьшими затратами.

Купила участок в СНТ, и после оформления председатель требует погашения долга предыдущего владельца, хотя это не законно, в договоре не указано, что я соглашаюсь оплачивать долг, председатель ссылается на то, что я не потребовала справку об отсутствии задолженности, поэтому должна платить.

Покупаю участок в Подмосковье. Хотел сразу оплатить и оформить договор а потом переоформить в Росреестре. Договор под такую сделку ищу.

Я купил участок у многодетной семьи того не зная и построил дом мне сказали что они не имели право продавать участок так как там доля пятерых детей и родителей. Подскажите что делать?

Решили приобрести землю, есть участок у продавца доставшийся по наследству, с кадастровым номером, но нет межевания, можно ли покупать такой участок и как правильно его оформить. Продавец хочет через МФЦ дарение.

Такой вопрос, куплена земля, по договору должна быть инфраструктура. Договор не был выполнен, исполнитель не отвечает ни на звонки, ни на письма, однажды лишь ответил, что скоро все решится, прошло около 5 лет, что можно сделать? И не заберут ли землю?

Купил участок земли всё есть кадастровый номер договор купли-продажи но в Росреестре на карте совсем другой участок а при покупке участка продавец показывал именно тот участок который меня заинтересовал выходит он меня обманул как спросить с продавца

Я решил купить у гражданина Гаджиева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в Росреестр для регистрации договора. В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Собираюсь покупать участок земли под дачу. Человек продает его по доверенности от собственника. Вопрос: в договоре в качестве продавца указывается собственник или же доверенное лицо или оба? Такой договор заключают у нотариуса или не обязательно? У данного участка в свидетельстве о собственности указан такой адрес: «… область, … р-н, д. Иваново, д.25. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 850 метрах от ориентира на северо-запад.» Скажите пожалуйста, такая формулировка нормальная? Она не может стать предметом споров и разногласий по поводу того, какой конкретно участок продали? Поясню: покупаю участок в дачном поселке на начальном этапе. Участки оформлены на физ. лиц., но продажей занимаются «ответственные по поселку» – типа председателей. На них сделаны доверенности. Сами собственники на сделках не появляются. Хотелось бы понять, это обычная практика или возможность для «кидалова»?

Внесли задаток за покупку участка, взяли только расписку о получении задатка. Никаких договоров не составляли. Участок купить не получилось, вовремя не пришли денежные средства для покупки. От покупки отказались. Продавец отказывается возвращать задаток, мотивируя отказ как компенсация за ожидание. Вопрос: должен ли продавец просто вернуть задаток?

Мы с мужем покупаем загородный дом, уже готовы провести сделку, но нас смущает один момент. Риэлтор предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму, чем есть на самом деле, чтобы избежать большого налога, а на остальную сумму выдать расписку. Насколько для нас рискованна данная процедура? Какие подводные течения? Или так делают все?

Покупаю участок у физ. лица. Хотим заключить договор в простой письменой форме. Продавец предлагает выписать ген доверенность составить договор и деньги сразу.

(справки предоставит все). Можно ли так сделать или это просто указывается все в договоре? На что обратить внимание. Спасибо.

Я купила участок под ИЖС, но пока строить на нем ничего не буду. Можно ли вернуть налоговый вычет сейчас?

И что нужно сделать на участке чтобы получить вычет?

Хочу купить участок в СНТ, который оформлен в собственность нынешним владельцем. Не могли бы вы описать алгоритм действий чтоб не...прилипнуть.

Спасибо.

Хотела узнать по поводу покупки участка по договору дарения: продавец хочет продать участок через договор дарения, объясняя это тем, что нужны срочно деньги, в чем могут быть подводные камни по сравнению с куплей-продажей участка? Сможет ли продавец потом расторгнуть этот договор и забрать обратно участок? Спасибо.

. Соседка предложила мне, купить у нее участок, очень нужны деньги. Сразу предупредила, денег много не прошу, будешь оформлять сам. Есть свидетельство на право собственности 90 х годов, на зем. уч.,выданное ее покойному отцу. Соседка в наследство не вступала. Есть домик на участке, не оформлен. Деньги отдал сразу, оформили расписку в получении денег в счет покупки участка, в присутствии свидетелей. Подскажите пожалуйста порядок дальнейщих действий.

Здраствуйти миня Наташа зовут я абратилась кпк наваселе Ани сказали что я могу через дарствиную купить за материнский капитал участок но так вот Ани мне купили участок сделали дарствиную ну в суть том что участок в дагавори стоит 70 тысяч а с капитала были все деньги сняты но и пазванила в пинсионый Ани мне сказали штоя деньги на настройку уже получила падсунули расписку мне гор я подписала взять заем ее аказуетца та расписка была что Ани мне уже адали деньги хатя я таких денег сроду в руках задержала куда и одна абратитца гор была справидливасть.

Планирую покупать участок, с находящимся на нем зданием.

Покупка осуществляется у общества с ограниченной ответственностью на физичекое лицо. Продавец настаивает об указании в договоре не полной рыночной стоимости, а лишь 6% от нее, и 12% от кадастровой стоимости участка и здания.

Подскажите пожалуйста, какие риски я могу понести в данном случае?

Может ли договор быть признан не дейсвительным?

В каком случае может быть отказано в переходе прав собственности?

Планируем покупать участок в КП. съезили, посмотрели, выбрали. Вернувшись домой полезли в публичную кадастровую карту и увидели, что продаваемый участок разделен на 2, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Подскажите, какие юридические последствия такой покупки? Чем это грозит? Какие проблемы ждут при сделке и после нее! спасибо.

Заключили договор купли продажи участка с ипотекой. Документы отдали в Росреестр. Через пару дней узнали, что близко от участка, меньше километра, в прямой видимости будет построено самое большое в Европе кладбище с крематорий. Решили отказаться от участка и расторгнуть договор, но продавец не хочет. Регистрацию в Росреестр если приостановил. Есть ли шанс расторгнуть сделку в суде?

Оформили куплю продажу участка, который в прошлом был подарен государством предыдущему владельцу. Сразу не осмотрели имущество и как оказалось земля совершенно не пригодна для строительства (болото до которого трудно добраться через лес). Возможно ли обменять у государства эту землю на более благоприятную?

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

Я купил у фирмы участок под ижс, по расписке документы обещали оформить через год, а пока была оформлена аренда всех участков, на той территори раньше были дачные участки, фирма скупила их и нарезала по 6-7 соток и распродала, в течение года я платил за коммуникации, есть квитанции и сделал нулевой цикл, когда потребовал документы на собственность, то мне сказали что надо еще платить за следующие коммуникации, я тогда платить отказался, тогда мне сказали что продадут участок с нулевым циклом якобы на аукционе, но до сих пор не документов не денег, что и как лучше сделать чтоб вернуть затраты?

Я бы хотела узнать, какие подводные камни меня ждут, если я решусь на покупку участка по садовой книжке? Продажа идет через агентство, агент уверяет, что все документы чисты и прозрачны. Насколько я понимаю, владельцев участка просто нет, заброшенный участок в садоводстве. Какие документы смотреть - спрашивать у председателя?

Добрый вечер... купили участок, в договоре по глупости указали 100000, по просьбе продавца а купили за 550000. а оказалось, что супругу проддавца обонкротили как ип,на момент нашей покупки т.е за месяц до нее было мировое соглашение, она его не выполнила, теперь конкурсный управляющий подал иск в суд опризнании сделки не действительной, мы уже дом построили документы по дачной амнистии на дом получили... могут ли нас лишить единственного жилья? Участок всего 3 сотки, продавец получил его бесплатно от администрации, и еще мы судились с продавцом т. К. Часть участка они заняли и не хотели отдавать нам.. Как нам быть?

После трех месяца в браке купил участок на раннее накопленные деньги. Сейчас построил дом и хочу оформлять, как поступить чтоб супруга не претиндовала на дом.

Купили участок в снт, в мфц приняли документы, заплатили, а выяснилось, что участок под арестом. Расторгнуть договор невозможно, так как денег нет у продавца.

Мы хотим купить участок в МО (земли СНТ) у фирмы-владельца. Нас заставляют сначала внести все сумму (наличными в кассу), и написать доверенность на местного юриста для подачи документов на регистрацию собственности. Нам этот порядок показался подозрительным, поэтому мы попросили внести в договор фразу об ограничении срока подачи документов на регистрацию (30 дней с момента оплаты). В результате нам прислали письмо за подписью гендиректора фирмы, где он гарантирует нам подачу документов в этот срок, а в договор никаких изменений внесено не было. Вопрос: имеет ли это письмо юридическую силу или нам нужно добиваться изменений в договоре? Спасибо.

Купили участок с недостроенным домом в 2010 г.,дом зарегистрировали в гос реестре (построили) в 2014 г. Возместить расходы по закону могу, только с 2014 г. Могу ли я указать в 3 НДФЛ за 2014 г. сумму за покупку в 2010 г.?

Родители подарили мне деньги на покупку участка и строительство дома, а также на мебель, технику и т.п. После развода как доказать что это мое?

Купил участок по документам ИЖС

Но строить нельзя санитарно-защитная зона газопровода.

Если шанс расторгнуть сделку и вернуть деньги.

Хочу приобрести участок в СНТ, с построенным на нем домом. Но дом не зарегистрирован. Т.е. по документам я приобретаю только участок. Первый вопрос: какие риски я несу? И если они есть, как я могу себя обезопасить? Второй - смогу ли я после покупки зарегистрировать этот дом по дачной амнистии? Какие документы для этого нужны?

Хочу купить участок но в кадарстовом паспорте написано что не установлены границы земельного участка могут возникнуть проблемы с участком и какие.

Можете ли вы подсказать,, я приобретаю участок если я делаю договор купли продажи с какой суммы я плачу налог 13 %? Или могу ли нам дарственную оформить, и сколько это стоит?

Купила квартиру, начала делать ремонт, а там тараканы и всякая живность, про тараканов я не знала. Передача денег произошла. Документы в мфц лежат на получении. Могу ли я расторгнуть договор?

Нужна Ваша помощь) ситуация в следующем, нашёл участок земли с домом, нашёл его хозяина, договорились о встрече, заключили договор о задатке, отдал деньги, согласно договора о задатке! Позже, когда дата прописанная в договоре подписания окончательного договора купли-продажи наступила, выяснилось, что на доме с участком наложен запрет на совершение сделок судебными приставами и плюс в ипотеке у физического лица! По словам собственника участка с домом, вопрос с ипотекой закрыт и есть на это подтверждающий документ! Вопрос: возможно ли каким то способом, передать участок лицу у которого он в ипотеке и приобрести мне у него.

Огромное спасибо за ответ!

Хочу купить участок в Московской области. Хозяин требует предоплаты на оформление документов (кодастровый план и т. д. ). Как можно подстраховаться? Может получиться, что я оплачу оформление, а он продаст участок другому.

В гражданском браке 8 лет, женаты официально с декабря 2010 г. 01.11.2010 г супруг получил свидетельство о покупке земельного участка на свое имя. 06.09.11 получил свидетельство на собственность, на жилой дом. Кадастровый номер присвоен 24.08.11 г. От первого брака у него уже есть дочь, сейчас я жду ребенка. Все время с покупки участка велась стройка дома. Сейчас муж стал угрожать, что выгонит из дома, что я никакого права не имею на его дом, раз дом оформлен только на него, никаких доверенностей, никаких я докумтов не подписывала на дом и нигде не значусь. Смогу ли я на что-то рассчитывать по закону, действительно ли я в этом доме никто, раз дом офомлен на него, и участок куплен до официальной женитьбы?

Покупался земельный участок, земли сельхозназначения, обещался перевод земли в другую категорию и коммуникации в течении года, оформляли через договор дарения, есть расписки об оплате, обязательства продавец не выполнил, скрывается.

С какой формулировкой - на основании чего, подавать иск в суд на расторжение договора?

Спасибо!

Продавец участка согласен только на передачу денег в момент оформления договора купли-продажи. Как с помощью расписки можно себя обезопасить от неприятностей? Что в ней можно написать? Спасибо.

Добрый вечер. Не могли бы вы мне помочь в сложившейся ситуации. Я живу с парнем не расписаны хотим купить участок, уже нашли даже какой и строить дом. Расписываться мы будем только летом. Как и какие документы нужны для того что бы потом в случае развода дом делился на пополам. Так как у будущего мужа есть от первого брака дети, а земля приобретена была не в браке и вроде как бы он хочет землю оформить на маму.

Добрый день. Хочу купить участок у многодетной семьи выданный гос вом. Какие документы понадобятся в нфц кроме пакета документов на собственность.

Год назад я искала на покупку участок, нашла, но продавец условием поставил оформлять сделку через договор дарения.

Как себя обезопасить от того, что продавец захочет вернуть участок который я фактически купила оплатив запрашиваемую сумму?

Варианты развития событий?

Продаётся участок (я не являюсь владельцом). У меня есть клиент, на покупку участка. Как договориться с продавцом, о денежном проценте?

Необходимо ли присутствие продавца рег. палате при покупке участка под ижс, если есть наториально заверенный договор купли продажи?

В СНТ купила участок с домом. Дом не оформлен (как и у многих тут). Я как купила, сразу сняла показания по счётчикам электроэнергии, передала показания старшему по улице.

Тут приходит ко мне председатель с казначеем с требованием оплатить долг предыдущего собственника за 2 года за электричество 5500 иначе отключат. Я соглашаюсь, перевожу 5500. Мне присылают приходной кассовый ордер в котором 2000 взносы,1500 чистка дороги и ремонт эл.линии 2000. Я звоню, спрашиваю, а где же за электричество? А электричество отдельно, говорят они, и его ты тоже должна будешь оплатить.

На что я ответила, что за электроэнергию долг я готова заплатить, а платить долг за чистку дороги по которой я не ездила не готова и прошу все эти 5500 в первую очередь направить на электроэнергию. На что мне опять грозяться отключением. Как быть? Помогите пожалуйста, сил уже нет

Риэлтер с продавцом ввели в заблуждение путем обмана что участок под домом эта собствееность, оказалось это не так, настояли на подписании предварительного договора и внесение задатка. Вопрос как законно вернуть свои деньги, с момента подписания прошло меньше недели.

Я покупаю участок, нужно внести задаток, но межевания еще не прошло и купля-продажа будет оформлена только через несколько месяцев. Как правильно оформить передачу задатка, чтобы если покупка не состоится, вернуть свои деньги.

Пож-та. Мы планируем купить земельный участок и дом на нем у собственника, у которого они в собственности менее 3 лет, но для получения полного имущественного вычета нам нужна в договоре полная стоимость 5 млн за все. Подскажите как лучше нам оформить договор и как разбить сумму так, чтобы продавец заплатил как можно меньше налог (например 2 отдельных договора в разные налоговые периоды (земля за 1 млн в декабре, а дом за 4 млн в январе или как-то еще) и где и как применить льготы (у собственника есть документы, подтверждающие затраты на строительство дома на 2 млн). Спасибо.