Договор цессии квартиры / Договор - 1055 советов адвокатов и юристов

Простыми словами о договоре цессии. Что это?

Смотрю квартиры, и в объявлении предлагают купить по достаточно низкой цене квартиру, но с пометкой: Договор уступки права требования.

Как это понимать? Я принимаю долг другого человека и должна его требовать обратно? Или я просто в счёт этого долга выкупаю квартиру. Как вообще это понимать?

Можно ли в этой квартире жить или она принадлежит должнику?

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

У нас однокомнатная квартира 40 кв.м. Собственником является н/л ребенок. Мы хотим купить 3 х комнатную квартиру, используя договор цессии. Вариант нашли. Второму ребенку уже 5 ле. Есть материнский капитал. Опека сказала, чтобы сначала приобрели квартиру, а затем уже с зарегистрированным договором цессии приходили за разрешением на продажу. Как маткапитал оформляется при заключении договора цесси. И можно ли этот договор оформить с рассрочкой платежа. Изначально мы расчитывали продать свою однушку, и внести деньги продавцу, соответственно с участием опеки. Но какая последовательность необходима в нашей ситации, каково разрешение данного вопроса. Спасибо.

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Родственнику давали обязательство передать ему часть денег от продажи квартиры в которой он прописан. Даное обязательство заверено нотариусом г. Москвы. Ранее (в 2016 году) родственник отказался от права приватизации в данной квартире. Пока квартира продавалась родственник умер. Квартира была продана после смерти родственника примерно через 2 месяца. После продажи появился сын родственника с заверенным нотариально договором цессии, в котором прописано что покойный родственник передает ему право получить деньги после продажи квартиры по договору цессии. Подскажите пожалуйста правомерно ли заключен договор цессии и имеет ли на самом деле правоприемник право получить от деньги? Спасибо.

В ипотеку купила квартиру, выплатила, продала по договору цессии. Как получить налоговый вычет за проценты, если дду я должна отдать покупателю. Он входит в перечень необходимых документов.

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Квартира находится в г. Ессентуки, могу ли я оформить договор цессии (переуступки права) доли в общей долевой собственности квартиры у нотариуса в г. Саратов.

Застройщик ещё не сдал квартиры в эксплуатацию, но как мне сказали все уже распродали, мне предлагают заключить договор цессии с физическим лицом. Правомерно ли они поступают? Что из себя представляет договор цессии с физическим лицом на квартиру?

Покупается квартира по ФЗ-214 через договор цессии. Договор цессии на супругу, имеется нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Как супругу реализовать свое право на 50% долю в собственности покупаемой квартиры? Что надо сделать, чтобы в свидетельстве о госрегистрации права собственности доли на купленную квартиру были расписаны 50% на 50% между супругами?

В суде третьими лицами на основании договора цессии мне был предьявлен иск за просроченную задолжность по ЖКХ. Я в суде заявил письменно и устно ходотайство о признании данного договора цесси ничтожным на основании установленного запрета на уступку прав требования по взысканию задолжности по ЖКХ третьим лицам ФЗ ОТ 26.07.2019 Г. №214-ФЗ.Может ли судья вынести постановление в пользу третьих лиц?

У меня договор купли-продажи с расрочкой платежа, организация передала мой долг по договору цессии, но у меня в договоре нет пункта о передаче долга третьим лицам, можно ли оспорить договор цессии?

Купил квартиру в строящемся доме в 2015 г по договору цессии у физ лица дом не достроен в отношении застройщика введена процедура наблюдения с 19*04*2017 что делать?

Какие подводные камни могут быть при покупки квартиры по переуступке прав по договору цессии для покупателя? Нет опыта, хотелабы узнать про эту процедуру. На что обратить внимание, какие документы должны быть, чтобы не остаться без денег и квартиры?

Добрый день! 15 мая 2018 г по договору цессии мной была приобретена квартира по ДДУ. Срок сдачи квартиры по договору участия в ДДУ, 4 квартал 2017 г. С какого момента я имею право рассчитывать неустойку за просрочку сдачи квартиры, с момента заключения договора цессии или по истечению 4 квартала 2017 г?

Нужно расторгнуть договор Цессии и вернуть потраченные средства. Я договор исполняла - вносила оплату вовремя и в срок.

Причины - Застройщик не сдал жилье вовремя.

Хотим купить земельный участок и уже договорились по цене, но собственник/продавец хочет также вернуть затраты на подведение газа к ДНП и без этого продавать не хочет...

Как правильно оформить?

Договор цессии можно оформить для компенсации расходов на газ или нельзя?

Хотим приобрести квартиру в доме незавершенного строительства по договору цессии. Договоры переуступки прав были в 2010, 2015 (договор цессии, зарегистрированный кадастрово) годах. В 2017 году организация застройщика ликвидировалась как юридическое лицо.

Вопрос: подлежит ли регистрации новый договор с нами в росреестре и есть ли риск недействительности такого договора.

Договор цессии.

Купила квартиру по ДДУ в 2016 г.. Внесла 30%. В 2018 застройщик обьявил себя банкротом. Сейчас в ходе дела о банкротстве арбитражный управляющий включил меня в реестр кредиторов. Был суд, назначили другого застройщика для достройки Жилого комплекса, но я хочу, чтоб собственником будущей квартиры была дочка. Мне сказали, что надо оформить договор цессии. Вопрос: 1. в договоре как правильно прописать, что я передаю ей свои уплаченные 30% и она имеет право требования на все остальное с учётом доплаты 70% новому застройщику. 2. Договор цессии необходимо зарегистрировать через арбитражный суд (включить ее в реестр кредиторов). Как это должно правильно подаваться: как иск, как ходатайство или как иное заявление? Всем спасибо.

Покупаем квартиру, у собственника долги по коммунальным услугам. В договоре купли продажи будет прописан пункт о том, что покупатель берет на себя все долги по ком. услугам. Будет ли достаточно пункта? Нужен ли договор цессии с организациями поставляющими ком. услуги?

В банке траст был взят кредит 30.08.13 г. на три года, срок окончания 31.08.2016 г.

В течение первых 13 месяцев исправно гасил кредит. Затем не смог.

Последний платеж по кредиту был 30.10.14 г.

26.04.16 г. банк подал в суд и взыскал с меня только часть кредита.

Решение суда вступило в законную силу 16.08.2016 г.

Вплоть до 31 марта 2019 года принудительно взыскивали 30 % из пенсии.

Далее взыскание прекратилось, хотя осталось платить 7 месяцев.

Банк передал права требования ООО «Экспресс-кредит», который подал в суд на правоприемство на часть невыплаченного долга по решению суда.

Однако долг перед банком по исполнительному листу 15000 рублей, а право требования составляет 81445 рублей (указано в приложении к договру цессии).

Есть ли возможность признать договор цессии недействительным?

Истек ли срок давности по моему кредиту?

УК производило обслуживание дома. В период с 2010 по 2014 год образовалась задолженность по коммунальным платежам. В этом же 2014 году УК, решением Арбитражного суда признано банкротом. Долг был списан. Но организация продолжает свою деятельность и по сей день (не ликвидирована) В 2018 году приходит исковое заявление на умершую мать, о взыскании задолженности с 2014-2010 год и пенни по 2018 год. К исковому заявлению прикреплён договор цессии, заключённый в 2018 году. В какой срок после банкротства конкурсный управляющий должен был заключить договор цессии? Можно ли оспорить пенни, которые больше чем сам долг? И нкжно ли явиться в суд дочери умершего ответчика?

Для чего нужен договор цессии по переуступке долга и зачем его регистрировать в мфц? Какие отметки будут стоять в выписки егрн егрп? По недвиж имуществу. Какие риски и отметки могут насторожить собственника при заключения договора цесси на Юридич лицо?

Может ли быть возбуждено банкротство коллекторским бюро по договору цессии (договор с банком расторгнут в судебном порядке до продажи долга) и долг взыскан в счет продажи ипотечной квартиры, если ипотека оформлена в другом банке и просрочки по платежам нет. P/s/ долг и стоимость квартиры превышает остаток выплаты по ипотеке.

В какой срок нужно регистрировать квартиру после сдачи дома, для получения св-ва права собственности, купленную по договору цессии.

Хотим заклюяить Договор цессии между родственниками по ДДУ. Квартира не принята. Какие ньюансы при заключении возмездной или безвозмездной уступки. Разница в налогах? При продаже в течении 3 х лет.

Куплена квартира по договору цессии от 11 дек 2013.

ДДУ от отктябрь 2013.

Акт приём-опередачи подписан в сентябре 2015 г.

Свидет о гос рег права получено в марте 2016 г.

Требуется получить налоговые вычеты за 2013-2015 гг.

В налоговой сообщили, что вычет можем получить за период с момента подписания акта приёмо-передачи, хотя платим ипотеку с декабря 2013 г.

На руках справки НДФЛ за 2013-2016 гг, кредитный договор об ипотеке от декабря 2013. Правомерен-ли отказ налоговой в выплатах за 2013,2014 гг?

Покупаем квартиру на стадии строительства по договору цессии. У продавца есть дети. В его договоре дду значится что квартира покупалась по ипотеке но ничего не сообщается о материнском капителе или о выделенных долях. Причем ипотеку он уже выплатил и покупает другую квартиру у этого же застройщика. На что нам обратить внимание.

Планирую приобрести квартиру по договору цессии у цедента, который яляется дольщиком (заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома). Цедент прислал образцы - договор цессии, расписка в получении денег, гарантийное письмо. Вопрос: 1) можете ли проверить данные документы?! возможно в них по Вашему мнению необходимо будет внести какие то существенные дополнения, защищающие меня как цессионария 2) какие еще документы необходимо от него потребовать?! тоесть что он мне должен передать, факты оплаты?! может акты-приемо передачи?! или еще что-то?! Прошу дать ответ и оказать грамотную юридическую помощь! Спасибо!

Квартира покупается у родного брата! Эта квартира в дОлеком строительстве т. е. договор цессии! Могу ли я при покупке у родного брата квартиры вернуть 13 %с покупки жилья! Фамилии одинаковые.

Можно ли обменять квартиру в новостройке по дду находящую в ипотеке по договору цессии между двумя физ лицами. Спасибо.

1. С какого момента отсчитываться собственность квартиры в новостройке. С Договора цессии, квартира по факту тогда была построена и введена в эксплуатацию. Или даты гос регистрации.

2. Есть заявление, что на момент покупки в браке не состояла (вложение в стройку). Но собственность получена уже в браке, муж не резидент РФ. Нужно ли его согласие на продажу и оплата 30% налога с 70% от кадастра.

3. Можно ли получить налог вычет за покупку недвижимости, если уже 2 года нахожусь в декрете. Можно ли получить налоговый вычет за 2010 год.

Я выхожу замуж через месяц. До свадьбы бывший муж оформил на меня по договору переуступки прав требования квартиру. В договоре указана моя девичья фамилия. Через месяц необходимо подписывать акт приемки-передачи. На момент подписанияу меня будет другая фамилия. Я позвонила застройщику и они сказали что мне нужно заново переоформлять договор цессии после получения новой фамилии. Правомерно ли это?

Заранее спасибо!

По договору цессии в 2007 году приобрела квартиру в новостройке, там было соинвестирование. Но договор не был зарегистрирован, а должен был, как мне сказали. Все это время за квартиру я плачу, договор с управляющей компанией заключен. Могу ли я в судебном порядке признать такой договор заключенным и потом право собственности на квартиру? Фирма, которая мне ее переуступила уже не существует.

Взят займ под залог недвижимости у физ. лица. Обременение в рос. реестре. Платежи вовремя. Прислали в ватсап копию уведомления. Что переуступка права. По договору цессии 3 лицу. Обременение на 3 лицо не переведено. Договора цессии нет. кому платить?. как потом снять обремен.. с 1 лица. Мои действия дог. цессии отказались выслать.

По ДДС была приобретена квартира с рассрочкой платежа на 15 лет. В рег палате оформлено право собственности с ограничением. Застройщик "слился" в юридическом плане, но оформил договор цессии. В силу определенны причин мною были допущены просрочки платежей по графику оплаты рассрочки. Теперь лицо которое стало правоприемником застройщика в вопросе требования долга, подало иск в суд на удержание денежных средств (остаток долга, проценты и т. п.)

Может ли кредитор опираясь на договор цессии и ДДС лишить меня квартиры?

Если да, то каким образом?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом.

Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мать, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи.

Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг.

Мы с матерью решили составить договор цессии и подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве. Упомяну, что я являюсь её доверенным лицом (могу представлять её интересы в суде).

ВОПРОСы.

1. Может ли такое заявление быть составлено от моего имени, а не от её?

2. Обязаны ли мы каким-то образом уведомлять о цессии продавца-дебитора?

У меня такая ситуация, в гражданском браке была приобретена квартира в долевом строительстве, половина стоимости была мной оплачена в качестве первоначального взноса, а половина гр.мужа взята в ипотеку. Все документы и договора оформлены на него. Сейчас мы растались и пришли к мирному согласию на то, что он уступает мне квартиру по договору цесии, банк не одобряет меня как заёмщика, т.к я не могу предоставить банку документы о платёже способности. Так же у меня есть материнский капитал который я могу пока использовать на погашение только ипотеки (т.к. нет ещё 3 х лет ребёнку). Могу ли я оформить договор цесии без одобреня банка и погасить его ипотеку материнским капиталом.

Можно ли заключить договор цессии в долевом строительстве после того как подписан акт приема передачи, но еще данный не зарегистрирован в росреестре?

Стоит ли подписывать договор о рефинансировании с коллектором с момента последнего платежа прошло более 6 лет., но уже как 4 года у судебных приставов имеется исполнительное производство которое в настоящее время приостановлено по п. 46. У коллекторов договор цессии со сбербанком.

Я купила квартиру по договору цессии с использованием ипотеки. Застройщик уже на момент покупки не уложился в сроки строительства. Имею ли я право взыскать с застрйщика неустойку?

Помогите разобраться и не вляпаться во что-нибудь серьезное. В декабре нас залил сосед сверху. Он самостоятельно установил батарею отопления и она потекла. Залил 8 квартир. На контакт с соседями не идёт, типа был на работе и ничего выплачивать не буду. Неделю назад на меня вышел Департамент Экспертизы и Права. Не знаю, от кого уж они информацию получили... Оценили ущерб в 100000 руб. Предлагают: 1) Подать в суд на соседа с требованием выплатить сумму ущерба. В этом случае сумма поделится 50:50. Они полностью представляют мои интересы в суде. Экспертиза и судебные издержки якобы тоже с соседа после решения суда.; 2) Составить договор цессии. По нему они мне выплатят 7000 руб. Во всех случаях просят копии паспорта, свидетельства о собственности. Что мне выбрать и во что это все может вылиться?

Кроме как зарегистрировалась в личном кабинете ПКБ, так я еще и запросила у них по электроной почте договора цессии, по кредитам которым прошел срок давности 12 лет. Теперь боюсь не начнется ли новый срок из-за общения по электронной почте.

Как правильно указать рассрочку оплаты квартиры (обременение) в договоре цессии, между физ лицами. Спасибо.

По договору цессии передал квартиру по ДДУ в одну ООО. Деньги она мне не выплатила за квартиру. Я выиграл через суд взыскание денег, но денег на счете фирмы нет. Возможно ли и на основании какой статьи попросить приставов наложить арест на ранее принадлежащую мне квартиру в рамках исполнительного производства и вернуть ее мне в счет долга этой ООО?

Я приобретаю квартиру по договору цессии, продавец просит указать в договоре цену меньше согласованной, на остальную сумму дает расписку. Есть ли подвох в этой просьбе?

С уважением, Александр.

Купил в строящемся доме квартиру 1, 5 млн. руб. и через 7 лет продал её так же по договору цессии за 1,8 млн. руб., буду ли я платить налог?