Долевое право / Административное право - 82635 советов адвокатов и юристов

Я являюсь участником долевого строительства (квартира в многоквартирном доме). Когда наступает право собственности на строящуюся квартиру?

Я в разводе 1.5 года, ребенку 12 лет. Совместно была куплена 1-комнатная квартира, собственность долевая у каждого по 1/3. раздела имущества не было. На данный момент в этой квартире проживает бывший, но не один. За эту квартиру я все еще плачу кредит и коммунальные услуги оплачиваю за нашу с ребенком долю 2/3. Пока я плачу кредит квартира находится в залоге у банка. Какие мои права и что я могу сделать?

С какого момента наступает право собственности на квартиру? Квартира покупалась и оплачивалась в январе 2018 года на стадии строительства. Сам дом сдан в 2020 году. Говорят, что с 2019 года вступил новый закон, в котором говорится, что право собственности наступает в момент оплаты квартиры, а не в момент получения собственности. Правда ли это?

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

Сделка по договору дарения (..долевой) недвижимости среди близких родственников при каких условиях есть необходимость государственной регистрации и как формируется требования согласно ст. законодательства? И по факту составления договора дарения у нотариуса в каком статусе находится собственник < даритель, на каком этапе происходит отчуждение собственности. И права вступление юридическую силу одариваемого родственника, (..).

01.06.16 был подписан договор долевого участия и переданы все необходимые документы для госрегистрации. 02.06.2016 у Застройщика заканчивается страховка и компания не могла получить новый полис вплоть до августа месяца. 15 августа Застройщик зарегистрировал договор. Но прошло 2,5 месяца и я уже не хочу покупать эту квартиру. Чем мене грозит отказ от уплаты взноса (взнос по договору 100%) и одностороннее расторжение договора?

С гражданским мужем квартира трехкомнатная в долевой собственности, создал невозможность прожиаания для меня, хотя сам живет с посторонней женщиной, сменил замки. Имеет ли он на это право, и кто может там с ним проживать?

Идет судебное разбирательство по установлению границ между земельными участками. Ответчики являются собственниками земельного участка. Земельный участок Истцов находится под многоквартирным домом. В ГКН числится с 2001 года как ранее учтенный, границы не установлены, площадь декларированная, Будет ли яаляться данный участок полностью сформированным и поставленным на учет в кадастре и можно ли считать, что Истцы приобрели право собственности на земельный участок с 201 года или же необходилмо провести межевые работы и внести изменения в ГКН и с этого момента приобретается право собственности на земельный учасок под многоквартирным домом?

Использование права на приватизацию.

Добрый день.

В 90-х военнослужащему и членам его семьи по договору долевого участия была построена квартира. Часть за новостройку платило МО, часть военнослужащий.

Подскажите считается ли использованным правом на приватизацию,

В двухкомнатной квартире два разных хозяина. Одну собственник сдаёт, а другая стоит закрыта, т. к хозяин не объявляется уже 3 года. Имеет ли право жек сдавать эту комнату? И имеет ли право вообще на комнату?

Когда делится земельный участок между бывшими супругами, после раздела имущества (определение долей в натуре) или после решения суда о признании права собственности по долям.

У нас сгорел не застрахованный дом где еще двое сособственников долей. Имеем ли мы право на компенсацию? (сумма?) И что сделать, чтоб не начислялся налог за не существующий дом?

Жители имеют право ознакомиться с ордером на проведение земляных работ и какие вообще жители могут запросить документы у организации проводящей земляные работы?

Ситуация такая, есть земельный участок принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/2. Мы договор купли-продажи в обычной письменной форме, предоставив данный договор в местный росреестр, регистраторы отказали в принятии договора ссылаясь на то что данный договор должен быть нотариально удостоверен. Кто в этой ситуации прав? Спасибо.

Мы с супругом приобрели квартиру в долевом строительстве, и договоре указали только супруга. Дом ещё на стадии строительства. Подскажите. Пожалуйста, после сдачи объекта и подписания акта приемки дома, можно будет документы на квартиру оформить на двоих, т.е. на меня и на мужа? Я подумала и решила что квартира должна быть оформлена на двоих. Что для этого нужно сделать? Спасибо.

Мы с супругой владеем квартирой на правах равной долевой собственности. Супруга угрожает мне, что сменит замки. Договориться невозможно. Что мне делать?

Отец и мать лишены родительских прав, возможно ли воспользоваться мат. капиталом опекуну над детьми для улучшения жилищных условий?

При покупке жилья новостройки у састройшика она регестрируется по 214 фз в регистрационной палате. Т.Е если так происходит то это жилье уже числится как за мной или это просто как бронирование жилья а документально будит подтверждено право собственности при передачи документа на собсвенность от застройшика?

Я покупаю комнату в общежитии в ипотеку и от продавца требуют отказ соседей от права покупки этой комнаты. Соседи не хотят идти оформлять документы. Что делать?

Участок в общедолевой собственности по 1/2 двум сестрам.

Одна сестра на основании ст 246-247 ГК РФ препятствует чтобы на участке находился муж другой сестры без её согласия - соглашения всех участников общедолевой собственности не достигнуто.

Кто прав?

Возможно ли часть дома из долевой собственности перевести в частную. Если все коммуникации отделены. И что нужно для этого сделать?

Можно ли переделать договор о съеме жилья со вторым хозяином дома? И если на одну половину дома имеются два собственника каждый из которых имеет равную долю, должны ли они пополам делить деньги с сдачи жилья?

Мы с братом являемся участниками общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на нём. Брат хотел бы продать свою часть. Возможно ли это сделать без предварительного разделения наших прав? Спасибо.

Я и трое моих малолетних детей зарегистрированы и проживаем в квартире общ. пл. 82,5 м, квартира в общей долевой собственности: я имею в собственности 1/3 долю этой квартиры, моя мама также проживает в данной квартире и имеет в собственности 1/3 и ее брат также имеет долю 1/3. С мужем в разводе менее года.

Могу ли я подать заявление на улучшение жил условий?

Владею квартирой в долевой собственности (половина моя, половина тёти). Могу ли я жить в этой квартире на своей условной половине вместе (!) со своей законной женой? Не может ли тётя её выгнать?

На половине тети проживает дед (без тёти). Он всячески мешает. Куда можно обратиться, чтобы он покинул мою жилплощадь?

Спасибо.

Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом.

Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.

Мы с супругой разводимся и предстоит раздел имущества, который супруга хочет затянуть. Хочу узнать, какая часть имущества принадлежит мне по праву в соответствии с законом РФ.

В собственности: 1. 2-х комнатная квартира принадлежащая нам по праву долевой собственности по 1\3 мне, жене и сыну, но приобретенная на основании договора мены в котором участвовал дом полученный мною дарением от бабушки.

2. 2-х комнатная квартира приобретенная женой по военной ипотеке, и она еще полностью не выплачена. При приобретении доплачивались собственные средства семьи составляющие 1\9 от полной стоимости квартиры.

3. Автомобиль приобретенный мною на собственные средства, после того как жена уже не проживала со мной и жила с другим человеком.

Ребенок совершеннолетний, я инвалид 3 группы, жена имеет стабильный высокий доход.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

30.06.2008 года заключен договор долевого строительства квартиры, зарегистрирован в соответствии с законом 31.10.2008 г. Акт о передачи квартиры получен, но право собственности в регистрационной палате не зарегистрировано. Договор заключен в период заключенного брака, деньги за долевое переданы также в период брака. Вопрос: можно ли произвести раздел имущества с определением доли в праве долевой собственности в размере 1/2 между супругами?

Могут ли наложить арест на квартиру по суду в рамках уголовного производства, которая приобретена обвиняемым по договору долевого участия, но в собственность не оформлена?

Хотела бы получить налоговый вычет на купленную квартиру. Квартиру покупала сама, за свои деньги. Но узнала, что с 2014 года, если покупка квартиры была долевая, на налоговый вычет могут претендовать все дольщики. Можно ли теперь мне как-либо оформить уже купленную квартиру как долевую?

Заранее спасибо за ответ.

Квартира получена по договору на долевое участие, перешла мне по наследству после смерти мужа, на руках у меня только право собственности на квартиру. Договор на долевое участие остался у нотариуса. Нужен - ли будет мне в дальнейшем договор на долевое участие, при передачи наследства дочери?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Гражданин Иванов развелся с женой. Полученные при разводе деньги от продажи совместно нажитого недвижимого имущества (поделенные соответственно поровну) он положил на книжку. После чего стал сожительствовать с гражданкой Петровой. Решил купить дом, а так как в этот момент не работал, а требовался ипотечный кредит в размере 30 процентов стоимости дома, они решили что стороной по сделке выступит Петрова. После 12 лет совместного проживания в этом доме, ведения совместного хозяйства, выращенного ребенка гражданки Петровой (от первого брака) Петрова попросила гражданина Иванова съехать из домовладения. Дом зарегистрирован на её имя. Хотя кредит платили совместно (она платила, а на его деньги жили). Что возможно предпринять в данной ситуации? Возможно ли признать право на долю в доме? Либо признать недействительной сделку?

Мы с мужем приобрели дачу будучи в официальном браке. У меня от первого брака есть двое детей, у него от первого брака есть ребенок. Дача оформлена на него. Подскажите, что можно сделать для того, чтобы в случае смерти нас обоих наследниками были и мои дети. Поможет ли в этой ситуации договор долей (если я правильно называю).

Заранее спасибо.

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Есть имущественный комплекс (завод) с земельным участком в собственности под всем комплексом, в одном из зданий продано часть помещений другому юридическому лицу. Может ли владелец части помещений претендовать на долю в общем участке в имущественном комплексе, а так же претендовать на долю в котельной, трансформаторной подстанции которая входит и имущественный комплекс и питает энергией данные помещения.

Есть отдельно стоящее здание, в этом здание 2 этажа и цокольный, я выкупила часть цокольного этажа, другой собственник просить снять вывески мои, аргументируя тем что это его здание, это его стены, хотя я такой же собственник как и они но меньших площадей, имею ли я право вешать вывески на фасад здания,

Со своим мужем я прожила 15 лет! Он подарил мне дом который у него в собственности, но там прописана и живет его бывшая жена, детей совместных у них нет! Она никогда не работала деньги на покупку дома дала мама моего мужа! Был суд в 2011 году где они оставили иск без рассмотрения! Второй суд присудил в равных долях пол дома подаренного мне оставить за мной, а пол дома за моим мужем! Может ли его бывшая жена претендовать на что либо? Так как дом был подарен мне в марте 2012 года и я ее лично уведомила об этом! А второй суд где признали за нами право в равных долях с мужем был в октябре 2015 года! Прошу ответить мне! Спасибо! Да простите налоги все оплачиваем мы!

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

Мы живем в проблемном доме с 2010 года. Исправно платим коммунальные платежи, но дом сдали в эксплуатацию только в марте 2017 года. У нас есть решения суда от 2013 года, на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры и номером таким то и площадью такой то.

Как нам объяснили в МФЦ что может прийти отказ, т.к. мы просто дольщики, а не собственники. Квартира не в ипотеке, и уплачена полная ее стоимость.

Вопрос: могут ли, собрав все документы на получения право собственности в том числе решения суда в мфц отказать. Т.к. мы не собственники а только дольщики. Или нам нужно идти в суд на пересмотр дела?

Отец собственник продаёт квартиру где прописан его сын, невестка и 3-х летний внук. Есть ли у сына приоритетное право в покупке данной квартиры у своего отца?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется