Долевую собственность в коммуналку / Право собственности - 1205 советов адвокатов и юристов

Моя фирма арендует производственные площади у трёх физических лиц владеющих собственностью в равных по 1/3 доли. Между ними возникли разногласия. Два собственника подписали договор аренды на этот год, а один не хочет из-за не понятного принципа. Может ли моё предприятие работать на этих площадях? Нужно ли перечислять деньги за аренду собственникам подписавшим договор аренды и собственнику не подписавшему договор. Какие могут быть последствия работая без договора аренды подписанного всеми тремя собственниками (совместная собственность в равных долях по 1/3 доли)?

7 человек (бабушка, ст дочь и ее сыновья-20,15 и 12 лет; мл дочь и её дочь 10 лет) прописаны в 2-х комнатах 3-комн коммунальной квартиры (61, 40,5) и с 1998 года стоят в очереди на жильё. Сейчас нам предлагают выкупить у ДГИ 3-х комн квартиру (79,1 общ 47,7 жил) в совместную долевую собственность (на 7-х) по льготной цене в допололнение к имеющимся комнатам и со снятием с очереди после этого. Коммуналка - не приватизирована; дом вошёл в программу реновации 2025-2028 гг. Как лучше поступить с долями? Бабушка с мл дочерью дарят свои доли и долю племянницы (после 14 лет) в новой кв-ре (отношения - не очень). Или приватизировать комнаты в коммуналке также на 7-х и потом обменяться? Но тогда останется доля моего старшего сына в коммуналке. Они против и приватизировать не хотят; при этом настаивают, чтобы мы выписались из коммуналки как можно быстрее. Как найти выход из данной ситуации?

Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти отца (3.01.2021) в равных долях. В квартире 1/2 будут принадлежать ей, 1/2 мне. Коммунальные платежи сестра не платит. Коммуналка оплачивалась мной за наличку (есть квитанции) и с карты моего сына, которому 14 лет. В квартире прописаны я, мой сын, сестра и ее дочь. Имеет ли мой сын право взыскать 1/2 суммы уплаченных с его карты коммунальных услуг с моей сестры и достаточно ли выписки из банка для подтверждения платежей по коммунальным услугам?

Существует ли законный способ разделения оплаты по лицевому счёту (разделения лицевого счета) если доли определены в договоре при покупке квартиры?

Ситуация в том, что я и мой взрослый сын живём раздельным хозяйством уже много лет, проживая в одной квартире которая находится в совместной собственности.. Доля сына 2\3, моя соответственно 1\3.

Куда обратиться по разделению лицевых счетов, как официально закрепить, кто какой комнатой пользуется? Общими фактически являются места общего пользования. Сын готов на соглашение по этому вопросу.

Требует, чтобы я оплачивала всю коммуналку.

Добрый день! Муж оформил ипотеку на себя, купили комнату в коммуналке, частично погасили с помощью мат. капитала, выплатили, сняли обременение. Сейчас хотим продать и купить квартиру, старший сын у меня от предыдущего брака не усыновлен нынешним мужем, ему 19 лет, младшая дочь 8 лет. Вопрос: можем ли мы с сыном написать у натариуса отказ в пользу мужа, а он в свою очередь выделить долю только дочери?

Квартира была приватизирована на 2 человек сестру и маму, после смерти мамы разделили 50%доли наследства на двоих получилось у сестры 75% у меня 25% доли наследства.

1-Как я могу забрать свои 25%доли наследства законным путем. (куда обратиться)

2-Если сестра откажется выкупать долю, то как мне поступить в этой ситуации. Как заставить выкупить или другому человеку продать (из квартиры сделать коммуналку)

3-могу ли я потребовать затраченные средства на ЖКХ так как я там не живу и не прописан только плачу, а она полностью пользуется квартирой и меня вообще не пускает.

4-Какие у меня права на долю наследства плюсы и минусы.

За ранее благодарен.

Всем доброго времени суток. Такой вопрос: если собственник 1/2 не проживал по месту постоянной регистрации (в квартире установлены счётчики и живёт другой собственник), оплачивал коммуналку по месту фактического проживания (есть документальное подтверждение) может ли суд взыскать долг за накопившуюся собственность?

Как разделить собственность, нажитую во время брака? Квартиру не можем продать, т.к. произведена неузаконенная перепланировка? Возможно ли разделение счета для оплаты коммунальных услуг? Будет ли определение суда, какая из комнат принадлежит супругам?

У меня такая проблема, у нас сложился долг на семью 447 тыс рублей за коммуналку, эту сумма на 4 х человек солидарно каждого. Как сделать так чтоб эту сумму поделили на всех четырёх, долями? И имеют право приставы орестовывать кредитные счета?

У меня доля в комнате, в коммунальной квартире. Я являюсь собственником и все оформлено на меня. В комнате ещё прописан сын и внук. За коммунальные платежи накопился долг. Сын не платит. А я там не проживаю уже давно и прописана по другому адресу. Как мне избавиться от этой жил площади. Даже если придётся что то оплатить. Долг за коммуналку. Наверно придётся оплатить треть?

Живу с мужчиной в гражданском браке, хотим купить комнату в коммуналке чтобы была городская прописка у двоих. Как правильно оформить?

У меня с моей сестрой квартира в собственности, доли равные. Сейчас она прописала в неё двоих своих детей. За коммуналку она не платит, а теперь платёж стал больше. Я хочу разделить платёжку за коммунальные услуги. Как сделать так чтоб мне не начисляли платёж за неё и её детей? Возможно ли это?

Проживаю в 3-х комнатной коммуналке, где в моей собственности находится одна комната. 5 лет назад умерла собственница остальных двух приватизированных комнат, наследники о смерти знали, но в права не вступили. За 5 лет накопились долги за коммунальные услуги умершей. С чего начать чтобы комнаты не отошли государству? Нужна консультация.

Квартира была в общей совместной собственности, в равных долях, между мной и мужем чуть более 3 лет. При разводе, на свою долю он оформил мне дарственную. С тех пор прошел еще один год. В налоговой инспекции сказали, что срок будет идти с нового свидетельства о регистрации собственности, но ведь насколько я понимаю, я от этого не стала меньше владеть хотя бы своей половиной? И будет ли налог с подаренной второй половины в случае продажи недвижимости все-таки? Заранее благодарю за ответ. С Уважением, Наталья.

Мужчина имеет в собственности комнату в коммуналке. Там же прописан. Всего эта квартира 3-х комнатная. Хотим жить вместе, брак не зарегистрирован. Детей нет. Единственный сосед по коммуналке продаёт свои оставшиеся две комнаты. Муж предлагает сложить наши деньги, чтобы я купила на себя у соседа эти комнаты, и жить вдвоём комфортно в этой 3-х комнатной квартире. Меня смущает вся эта ситуация. Я понимаю, что не могу претендовать в будущем на его нынешнюю собственность (одну комнату). Если мы вдруг расстанемся, может ли он как-то истребовать назад свои вложенные деньги? Или квадратные метры? Спасибо!

Как по закону разведенные супруги должны оплачивать коммуналку, если в семье из 4 человек, каждый имеет 1/4 долю и все живут в одной квартире. Так же уточню, что в семье есть один несовершеннолетний ребенок и один совершеннолетний - студент очного отделения и инвалид 3 группы, за счет которого коммуналка идет со льготой. Правильно ли то, что бывший супруг, платит на данный момент 1/4?

Вопрос такой, у меня есть доля за не уплату счетов за коммуналку есть долг, из за него у меня арестованы счета, можно ли продать долю жене вместе с долгами что бы арест с моих счетов сняли?

Есть двухкомнатная квартира, которая приобретена в равных долях (по 1/3) на моего отца, мою мать и на меня. В квартире прописаны мы трое + мой 3-летний ребенок. Недавно отец ушёл из семьи, и в квартире живём я, мой ребенок, моя мама. Вопрос таков: обязан ли отец оплачивать часть коммуналки и в каком объёме? (электро-и водоснабжение оплачивается по счётчикам)

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли--продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. С которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?

Моя проблема в следующем; лет 12 назад купил 3-х ком. кв. По своей глупости оформил права общей долевой собственности следующим образом; 9/40, 10/40, 9/40 (моя гражданская жена её дочь и её мать) в их пользование находится 2-е комнаты. И 4/40, 8/40 (я и мой несовершеннолетний /совместный с гр. женой/ сын) в наше пользование 1 комната. В настоящий момент гр. жена пытается продать принадлежащие ей комнаты, тем самым из отдельной квартиры сделать коммунальную. Квартиру покупал после рождения сына, хотел что бы ребенок рос в хороших условиях, а теперь получается, что будет жить в коммуналке!? Подскажите пожалуйста, есть ли выход из такой ситуации.

А через суд общедолевую собственность разве нельзя поделить на доли? И потом продать свои например 2 комнаты. И как быть с его прописанным сыном который покачто обременяет всю квартиру. После деления судом он на долю дяди пропишется автоматом?

Вопрос про мат. капитал. У нас есть 2 комнаты в коммун. Кв.приватизированные на бабушку и 2-х внуков. Освободилась третья комната и нам предоставили право выкупа. Документы офорилялись на тех же троих (бабушка и два внука). Для выкупа хотели использовать мат. капитал. Но, оказывается, используя мат. капитал, я должна оформить собственность на всех членов семьи (мама, папа, трое детей). Могу ли я оформляя выкуп на тех же троих (бабушка и два внука) воспользоваться мат. капиталом, взяв с бабушки нотариальное заверение в отказе от своей доли в пользу меня, мужа и ещё 1 ребёнка, после совершения сделки.

Договор дарения. Более 15 лет назад, когда сын был ребенком, я подарила ему долю в собственной квартире. Теперь он вырос и пытается продать эту долю. За все эти годы он ни разу не оплатил коммуналки, не делал ремонт и всё, что связано с содержанием. Нахапал кредитов, платить не может, угрожает мне всячески. Можно ли его лешить этого дарени по ст. 1117 ГК. Спасибо!

Собственник комнаты в 3-х комнатной квартире умер в психиатрической больнице три года назад. Информация о смерти собственника во всех инстанциях отсутствует. На комнату приходят коммунальные платежи и долги по квартплате с момента регистрации собственности. (собственник был умственно не здоровым). Как и куда обратиться, что бы эту комнату оформить в собственность собственнику 2-х комнат? Родственники умершей собственницы не объявлялись.

Являясь долевым собственником квартиры. Должен ли я платить комуналку если прописан и фактически проживаю по прописке?

У меня следующая ситуация. У меня есть в собственности три комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге. Всего комнат четыре. И с соседями четвертой комнаты сложились очень плохие отношения. Они очень буйные, а так же имеют маленького ребенка за которым плохо ухаживают. Хочу сдать свои комнаты и съехать. Сдавать буду по всем правилам и с временной регистрацией Скажите пожалуйста, могу ли я сдать свои три комнаты без их согласия. Если нужно, то я к этим комнатам даже отдельный вход сделаю, мы живем на первом этаже. Хотелось бы получить развернутый ответ с сылками на статьи. Буду рад юристам ТОЛЬКО из Санкт-Петербурга.

В 2011 году я приобрела долю в квартире. Но в документах пишется общедолевая собственность. Т.е.если даже я хочу прописать супруга я должна получить от соседа наториальное разрешение или идти вместе с ним, что бы он дал согласие на это. скажите, а вообще реально ли убрать это слово общедолевая изменить статус на комунальная или что там есть ещё...?и как это делается, куда нужно обращаться по этому вопросу? Ну и вообще реально ли изменить что либо в моей ситуации? Мы чужие люди совершенно с соседом. И скажите если наш дом снесут в дальнейшем, то нам опять дадут одну квартиру на двоих?

СПб. Продаю свою комнату в коммуналке. Нужно ли согласие соседей-собственников?

Вроде слышал что с 2018 года - согласия соседей на продажу не требуется. Имеют ли соседи право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?

А если нужно согласие - но собственники не доступны - можно ли телеграммой их уведомить по адресу - где комната и вот эти "корочки" от телеграммы предъявить как доказательство, что соседи уведомлялись (если месяц прошел).

Развелись с женой, квартира оформлена 5/8 мои, остальные 3 части жены и двоих несовершеннолетних детей. Не живу уже год почти с ними, алименты плачу стабильно, обещала платить коммуналку, но как оказалось не платила ни разу, договора по коммуналке все на меня и выходит теперь, что она накопила долги и они висят на мне. Что делать в данной ситуации, на контакт не идёт, платить не хочет.

Хочу продать комнату в коммуналке. Необходимо ли согласие соседей? Неоднократно в СМИ попадалась информация, что сейчас такое согласие не требуется. Спасибо.

Мы с сыном - у него 2\3 доли, у меня 1\3 хотели бы сделать нашу квартиру коммунальной, поскольку уже много лет живём каждый своим хозяйством. Кроме того сын в скором времени женится? Подаётся мировому судье или в районный суд? Соглашение сторон имеется.

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.

Дом был приватизирован в долевую собственность. Сын в 1997 г. выехал и забрал свои вещи, не проживает 15 лет, ком. услуги не оплачивает, ремонтом дома не занимался. Он является собственником 14/100 доли в доме. Как снять его с регистрации и лишить права собственности (на данный момент произведена реконструкция дома, ремонт и т.д. без его участия и стоимость дома значительно поднялась).?

Хочу продать комнату коммуналке на 4-х хозяев разослал письма с уведомлениями о сумме продажи в одной комнате купленной на мат капитал прописаны дети как получить согласие в опеке письмо послать или их мать в опеку послать.

Как переделать документ о собственности в котором написано что квартира общедолевая, но на самом деле данная квартира всегда была коммунальной с выделенными комнатами и у каждого свой счетчик в комнате, в выписке из домовой книге написано что квартира коммунальная.

Продаю квартиру и интересует буду ли я платить налог. 1/3 доли принадлежит по праву приватизации с 1994 г., еще 1/3 доли получила после смерти родителей в 2013 году и в этом году довыкупила долю у брата.

Мой муж, будучи в первом браке, приватизировал квартиру. В свидетельстве о праве собственности он,его бывшая жена (ныне покойная) и падчерица имеют равные доли. Мы с ним в браке 22 года, у нас двое детей, все мы зарегистрированы в квартире. Падчерица выписалась. Я знаю, что теперь доли на квартиру у мужа и падчерицы равные. Хотелось бы узнать, что нужно сделать, чтобы переоформить свидетельство о собственности на мужа. Падчерица с нами никогда не проживала, за квартиру не платила, в ремонт не вкладывалась.

У меня такой вопрос: 3-х комнатная квартира, приватизированна в равных долях на троих (по 1/3). Порядок пользования комнатами определен через суд. Можно ли переоформить собственность, чтоб за каждым собственником числилась на 1/3 доли, а КОНКРЕТНАЯ комната (чтоб каждый собственник мог продать/подарить свою комнату)? Заранее спасибо.

Живу в коммуналке, я собственник, другой собственник сдаёт свою комнату жильцам с которыми слабо говоря у нас не ладится, сходил в отдел полиции попросил их проверить на право проживания в коммуналке, на что мне ответили коммуналок нет и данные мы не сможем вам дать тех кто там проживает. Может подать в суд на собственницу этой комнаты что сдаёт коммуналку без согласия всех собственников помещения?

У меня такая проблема. Я живу в квартире с мамой и с бабушкой в двухкомнатной квартире. Тётя хочет забрать бабушку к себе и из нашей квартиры сделать коммуналку. Подскажите, возможно ли это? И можно это предотвратить?

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?

У нас после раздела наследства дочери отца от первого брака досталась 1/16 доля в квартире, площадью 86 метров. Она живет в другом городе, никогда здесь не жила и не платила за коммуналку (3 года после смерти). Мы хотим выкупить, но предложенная цена (из расчета рыночной стоимости) ей кажется маленькой.

Как можно выйти из данной ситуации?

Спасибо.

Михаил.