Дом с участком / Законы и прочие темы - 98669 советов адвокатов и юристов

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.

Хотел произвести процедуру раздела жилого дома и участка в натуре, то есть на 2 части.

Площадь дома 458 м 2

Участок 15 соток

Дом расположен так, что разделится ровно на 2 части, с участком такая же ситуация.

В дом есть входы с двух сторон, так же заезды на участок.

Процедура нужна для продажи половины дома с участком.

Один собственник

ИЖС участок.

Подскажите, какие этапы и с чего начинать?

Обращаться в администрацию изначально или к кадастровому инженеру?

Если есть возможность, напишите пожалуйста подробно

Мы с мужем в официальном браке, до брака мной приобретен участок в собственность, построен дом, но дом введен в эксплуатацию после заключения брака, муж недавно умер, могут ли дети от первого брака претендовать на дом с участком, спасибо.

Вопрос по наследству, бабушка умерла в 1995 году и оставила завещание, наследство дом с участком двум детям, в семье пять детей, один из детей наследников оставил наследство своему внуку, теперь дом с участком принадлежит внуку и одному из детей, при живых остальных детях, дом с участком не разделен между наследниками. Могут ли дети без наследства подать в суд оспорить наследство.

Предлагают купить дом (незарегистрированный) с участком, но так как дому менее трех лет предлагают заключить соглашение о неотъемлемых улучшениях земельного участка и расположенного на нем дома. Заключить сначала ДКП на участок и после этого зарегистрировать дом на покупателя. Какие риски покупателя?

25.02.2016 Оформила жилой дом с участком на себя будучи в браке, нотариусом заверенным согласием мужа. После расторжении брака 23.09.2019 по истечении года, муж требует половину дома (он в нем проживает, а я нет), но при этом есть кредит в банке взят в семье оформленный на меня, и оплачиваю только я. Могу ли я продать дом при условии что он вписан только в домовую книгу 14.12.1992 г. (есть ли ограничения)? На какое имущество он имеет право? Влияет ли то что он в нем проживает длительное время и будет проживать, если я не буду продавать дом с участком?

Я оформляю наследство на дом с земельным участком (15 соток) через суд. Исковое заявление в суд написано на принятие наследство на дом, правильно ли это? Действительно ли, что следующим этапом является межевание участка, и он просто оформляется в регистрационной палате, где выдается кадастровый паспорт. В старом тех паспорте участок вместе с домом 15 соток, а в новом 7 соток, не может ли получится так, что я потеряю 8 соток, т.к. их не измерили.

Есть исполнительное производство, каждый месяц отчисляется маленькая сумма. Есть квартира в собственности, где прописан и в деревне ветхий дом с участком, пристав хочет обратить взыскание именно на квартиру а не на дом с участком. Что делать. Дом явно непригодный для проживания, но говорит что исполнительное производство здесь и обращать взыскание будет именно на квартиру.

В наследство достался дом с участком с безвозмездным пользованием

Передаётся ли по наследству такой участок?

Можно ли его перевести в собственность?

Участок был передан в безвозмездное пользование в 60-х годах.

Сегодня услышала, что госдума приняла закон 198 Фз об отмене налога Ндфл за продажу дома с участком. Теперь не надо им владеть три года, чтобы продать без уплаты налога. Правда ли это? И какие есть подводные камни? Что значит, если собственник продаёт дом одновременно с участком, значит ли это что в договоре суммы за дом и за участок не должны быть разграничены? Заранее благодарю за ответ.

Ситуация следующая.

Есть Дачный дом с участком, который был приобретен отцом в браке с 1 й женой (наша мать).

Собственно от этого брака у него 2 детей (я+сестра).

Далее после смерти 1 й жены (матери) состоялся 2 й брак.

Отец скончался. Соответственно, остался этот дом с участком.

Вопрос по поводу разделения наследства (завещаний нет):

Имеет ли право на свою долю вторая жена (наша мачеха) ведь дом был приобретен вне их брака?

В браке был приобретен дом с земельным участком, деньги на покупку в мае 2011 перечислил отец мужа, все лето шел капитальный ремонт и была потрачена сумма соразмерная стоимости покупки. Договор купли продажи оформили в ноябре 2011 года. Дом оформлен на мужа. Как поделиться дом с участком?

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земельный участок - ИЖС, в черте г. СПб. На участке имеется дом с провалившейся крышей. К дому подведено электричество (есть лицевой счет).

Первоначально агент продавца представил:

1. Договор передачи зем. участка в собственность (12.08.08)

2. Кадастровый паспорт земельного участка (02.07.08)

3. Свидетельство о регистрации права на зем. участок (06.10.08)

4. Свидетельство о праве на наследство на дом на зем. участке (26.12.94).

Прошу уточнить какие ещё документы следует запросить у продавца. Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.

Заранее спасибо за помощь.

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

В наследство от матери достались дом с участком. Право на наследство получили я,брат, сестра в равных долях. Дом с участком находятся в г.Углич Ярославской обл. Продавать дом с участком брат с сестрой не хотят. Как мне получить свою часть наследства? Спасибо.

Хочу продать дачный дом с участком и прилегающий участок. Могу ли я в один договор в простой письменной форме вписать все эти объекты. И правильно ли будет звучать договор в этот случай-" Договор купли-продажи дачного дома и двух земельных участков"?

У меня следующая ситуация. По решению суда за мной числится долг в размере 4 млн. руб. Также у меня есть ипотека на сумму 3 млн. руб. Ипотека в сбербанке на дом и участок. На участке расположен дом, который в договоре по ипотеке, в живут и прописаны 2 моих родителей (пенсионеры). И на участке построен еще один дом, этот дом не оформлен. В нем живу я, моя жена и 4 несовершеннолетних детей. В счет погашения ипотеки 2 раза был использован материнский капитал. Я планирую подавать на банкротство, но есть ли возможность пройти процедуру банкротства, но сохранить ипотеку и дом с участком?

Скажите Я хочу купить недостроенный дом с участком участок находиться у продавца участков а дом построил покупатель который не может достроить и продает мне участок я покупаю напрямую у продавца участков а дом как строительный материал у застройщика кто строил дом.

У нас имеется договор купли продажи на дом от 1993 г. с прилежащим участком земли какие нужны документы чтобы оформить свидетельство на право собственности.

Хочу купить дом с участком (земля городских поселений).

Дом с землёй продавец покупали 10 лет назад.

1) В доме прописан племянник продавца, которого они не могут найти чтоб выписать.

Смогу я самостоятельно выписать племянника продавцов после покупки.

2) На участке дом после пожара. (буду строить новый) в договоре купли-продажи писать что дом непригоден для проживания, или оставить годным для жилья, чтоб юстиции проблем не было?

Приобретаем дом с участком по ипотеки. У продавца: Дом оформлен на супругу, участок на супруга. Как правильно оформить договор купли-продажи. Продавцы в законном браке, оба согласны продать. Возможен ли вариант оформления договора купли-продажи дома и участка в одном документе (т.е. не оформлять два разных договора)?

Погасили ипатеку материнским капиталом. Приобретен дом с земельным участком. Сняли обременение. Свидетельства пока по 1/2 на мужа и жену. Дом старенькии (признан ветхим) получено разрешение на строительство. Хотим взять ипатеку на строительство нового дома на этом же земельном участке. Банк в залог требует документы на землю. Как нам поступить с долями? Или старый дом разделить по долям, но потом же нужно будет его сносить разрешение дадут или нет?

Вопрос такой. Имеется бесхозный дом с участком, который таковым является лет 20. Я хочу начать в нем открыто проживать и начать оплачивать надлежащие платежи.

Как правильно поступить?

Я думаю для начала написать заявление в Полицию о находке и, что я беру на себя обязательства по обеспечению сохранности дома.

Дом с участком расположен в черте города предусматривающего использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Заранее спасибо за ответ!

Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?

В 1989 году по дарственной был приобретен дом с участком в Новгородской области. Куплю-продажу оформить тогда не могли, т.к. требовали прописку. В настоящее ремя хотим его продать. Какие документы необходимо иметь для продажи домы.

С супругой официально в разводе, хотим купить дом с участком, как мне грамотно оформить свою долю на момент покупки земли, дома? С уважением Евгений.

Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?

Возможна ли покупка дома с участком, в садоводческом кооперативе за мат капитал? Уже много инф-ы прочитал, написано что такая возможность существует, но везде размыто написано об этом.

На дом и на землю не было документов, после ссоры с матерью она сделала документы и выселяет меня, могу ли я отсудить Дом с участком?

Объясните как быть в случае если в 1998 г. был куплен дом с земельным участком, нотариус в договоре купли-продажи написал, что куплено полное домовладение. Ну т.е. дом с участком куплен. В сентябре 2018 г. для продажи дома и земли пришлось оформить право собственности на землю по требованию покупателя. Льготы получаю как инвалид 1 гр. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ налог на землю. Все вместе продано за 700000 руб. СПАСИБО БОЛЬШОЕ.

В браке с 2010 года с мужем. До этого были женаты с ним же с 2003 по 2004, есть общий сын, 9 лет. В 2011 году продали квартиру мужа в Москве (в его собственности с 1996 года) и квартиру свекрови в Москве-купили коттедж в Подмосковье, собственник-муж, я с сыном постоянно зарегистрированы в доме. Сейчас проживаем с сыном у моей мамы в Волгограде в общежитии (условия, конечно, не как в двухэтажном доме с участком), он со свекровью живёт в доме. Имею ли я какие-то права на данный дом с участком (или сын) и как мне действовать в таком случае? Должна ли я присутствовать на заседаниях суда в Подмосковье? Как подать заявление грамотнее на раздел одновременно с заявлением о разводе?

Скажите пожалуйста сколько экземпляров договора купли-продажи (дома с земельным участком) нужно составить для оформления сделки через МФЦ?

Я хочу купить не достроенный дом с участком в рассрочку. Участок находится в собственности, а дом не оформлен. Как правильно оформить договор, и на какой срок оформляется рассрочка, чтобы часть оплатить материнским капиталом?

Добрый день! Хотела бы узнать, как можно оформить соседский дом с участком в свою собственность, участок с домом заброшены, дом разваливается, владельцы дома умерли, в наследство никто не вступал, есть ли возмодность как то его получить?

Как продать дом с участком, у которых несколько собственников? Все хотят продать, а один-нет. Можно продать без несговорчивого собственника доли других собственников? Выделив в суде его долю в натуре? Но старый дом покупатели хотят сносить, а несговорчивый в нем прописан. Что делать?

Ситуация такая. Супруги разводятся и делят частный дом с участком. Дом оформлен на 4 собственника. Муж, жена и двое дочерей (одна дочь не совершеннолетняя). Дом был приобретен на средства от продажи квартиры супруги (личной) и был взят кредит (который выплачивали родители супруги), супруг так сказать пришел без штанов, а сейчас заявляет что это его дом и хочет получить свою часть. Все ремонтные работы в доме, а так же постройку нежилых строений на участке (баня, теплицы, сарай) осуществляли отец и братья супруги. Супруг долгое время не работал, несколько раз был на длительном больничном. Как теперь честно поделить имущество? Как будет делится имущество несовершеннолетней девочки? Просто дом продавать не хотят, как то можно супруга от туда выселить законно?

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Скажите сосед хочешь приеобрести мой частный дом с участком чтобы возвести там многоквартирный дом, взамен он предлагает в этом доме каркасы, я не согласился так как это не надежно на что он соглашается заложить свой частный дом в случае если не выделить каркасы там.

Хочу купить дом с участком в снт. Есть 4 собственника после вступления в наследство (все не против продажи). В Росреестре права на дом все зарегистрировали, а на землю нет, землёй, судя по выписке из егрн, владеет до сих пор один собственник. Нужно ли всем остальным регистрировать права собственности на землю перед продажей, или достаточно их прав на дом?

В 2003 году умерла мать, у неё остался дом с участком в котором был прописан младший брат. Нас было 5 наследников, в наследство вступать никто не стал, дом использовали как дачу, все наследники 4 сестры и 1 брат туда приезжали. В 2014 году младший брат который прописан в этом доме переоформил документы на дом, так как предыдущие были устаревшие. В 2019 году он умирает у него остаются жена и двое детей. Кто имеет право на наследство? Имеют ли право вступить в наследство его сёстры? Так как после смерти матери (собственника) никто в наследство так и не вступил.

Помогите пожалуйста. Покупаю дом с участком. Хозяин дома утверждает, что построил его в 2014 году, но говорит, что нет домовой книги, то есть не может нам предоставить выписку из паспортного стола о том, что там никто не прописан, ссылаясь на то, что дом не зарегистрирован. Я боюсь, что там может быть кто либо прописан. Помогите. Спасибо!

Мать собственник 3 е детей. Хочет после смерти оставить дом с участком только одному ребенку. Мать в браке, этот дом совместно нажитое имущество. Нужно согласие супруга? И можно ли оспорить это решение после смерти? Что лучше дарственная или завещание?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Могу я продать дом с участком, купленным на мат. капитал и при этом у детей есть квартира в СПб, приезжали только в летний период времени у нас дом в собственности 5 лет.

На основании св-ва о праве на наследство был продан дом с участком. Договор купли-продажи заверен нотариально. Потом выяснилось что продавец наследство принял а право собств. Не оформил. Теперь я не могу на основании договора КП зарегистрировать право собст. Можно ли теперь с продавцом подать документы в МФЦ для регистрации права на него и одновременно на основании договора КП на меня. Спасибо.

7 лет назад я купила дом с участком есть право собственности на то и другое недавно я узнала что нет определения границ пошла делать в результате чего комитетом по землепользованию мне было отказано т.к. большая часть дома оказалась за границей моего участка на территории переулка где так же расположены другие дома. Что мне делать говорят могут заставить переносить дом.