Доступ к местам общего пользования - 2923 советов адвокатов и юристов

У меня следующая ситуация.

Согласно договору купли продажи я приобрел 1/2 доли в 4-х комнатной квартиры.

В договоре указанно что отчуждаемая доля квартиры состоит из 2-х комнат площадью 11,8 и 9 м.2.

Общ. площадь квартиры-83,5 кв.м в том числе;

1 комната 11,8 м.кв.

1 комната 9 м.кв.

1 комната 17,5 м.кв.

1 комната 15,4 м.кв. кухня 9,6 м.кв. коридор 14,7 м.кв с/у 1,3 м.кв. ванная 2,6 кв.м. шкаф 0,3 кв.м. кладовая 1,3 кв.м.

С вторым собственником у нас постоянные ссоры по вопросам пользоваания нежилыми помещениями.

Вопрос:

Меня интересует размер площади нежилых помещений которыми я могу пользоваться.

И как эту площадь задокументировать..

Спасибо!

В квартире, приватизированной на 3 человек по комнате в нашей комнате лоджия, с выходом только из нашей комнаты. Окна других комнат, принадлежащих другим жильцам выходят на другую сторону дома. Является ли лоджия в нашей комнате местом общего пользования?

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Мы делаем ремонт с заменой старых труб горячей и холодной подачи воды. Являемся собственниками и платим налоги за землю, на которой стоит дом. Живём в деревне Гостилицы, на первом этаже 5-этажного дома. У нас всегда был ключ от подвала, потому что часто были протечки и забивалась канализация. С недавнего времени все двери в подвал заколотили и мы не можем нормально делать ремонт. С нас требуют деньги в сумме по 300 руб. за стояк и 500 руб за дом за час работы. Делают ремонт не сантехники ЖКХ, а нанятые добросовестные рабочие. Квитанцию не дают. Правы ли работники ЖКХ. И вообще, имеем ли мы доступ к подвальному помещению, живя на первом этаже и являясь собственниками жилья?

На территории МКД были установлены видеокамеры. Скажите имеет ли право правление ТСЖ предоставить доступ к видеонаблюдению для всех жителей дома Как не нарушить в данном вопросе фз-152 и другие нормы права?

У меня в собственности нежилое помещение (парикмахерский салон), я как ИП сдаю его в аренду другому ИП (мастеру косметологу). В салоне работает 6 мастеров. Сейчас они хотят разбить аренду на 6 человек и каждый что бы платил? Возможно ли это сделать? Помещение общее и санузлы, кухня тоже общие. Я не знаю как мне быть?

Является ли общественным местом территория завода (в т.ч. здание проходной КПП) и можно ли привлечь к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ за появление в общественных местах в состоянии опьянения если этой территорией является завод, где осуществляется пропускной и внутриобъектовый режим охранной организацией.

Заранее спасибо.

P.S. Сотрудники полиции отказались привлекать к адм. отв. по ст. 20.21 КоАП РФ работника завода, который находился в состоянии алкогольного опьянения (имеется медицинский акт выданный мед. работником имеющим лицензию на его проведение) был задержан охранной организацией и передан сотрудникам полиции. Полиция сослалась на то, что территория завода не является общественным местом?

Живу в коммуналке. Три комнаты-3 собственника. Один собств. Не проживает. Но поселил дальнюю родственницу. Может ли она пользоваться местами общего пользования без моего согласия? Спасибо.

Купили квартиру в новом доме в договоре сказано что подвалы и чердаки собственность жильцов. Управляющая компания не пускает жильцов в подвал предлагает оформить землю под домом т е склоняет жильцов на дор расходы. Законно ли это?

В приватизированной квартире два собственника, доли 1/2 у каждого.

У меня комната с балконом. Могу ли я, уезжая в отпуск, запереть дверь в своей комнате, лишив второго собственника доступа на балкон?

У меня такой вопрос: летом этого года приобрела комнату в общежитии блочного типа с душевыми и туалетом в блоке (на 5 комнат). Но не имею допуск к душевой, право пользования которой закреплено документально (договор купли-продажи). Душевые заперты на замок и ключи есть только у соседей, которые отказываются мне их выдать в добровольном порядке. Подскажите, куда мне можно обратиться и с чего начать, чтобы мне предоставили право пользования душевой. Спасибо.

Купила блок в бывшем общежитии, на моей территории есть ванная комната и туалет. Хочу отказаться от общей кухни, т.к. готовлю у себя. Имею ли я право это сделать? И поставив счётчики на воду в своей квартире? Потому как у нас нет общих счётчиков на воду и коммунальные платежи очень большие.

Здравствуйте. Я проживаю в 1 комнате 14.8 м 2 в 3 х комнатной коммунальной квартире с жилой площадью 53 м 2 и общей площадью 74 м 2 в Москве. Во второй комнате не проживают, а жильцы 3 й комнаты захламили и заняли своими вещами все свободное место территории общего пользования. Поставили на кухне стол, стулья, холодильник; завесили все стены шкафами и антресолями. Хранят там колеса от машины, и хлам который тащат с улицы (помойки). На кухне держат столярно-малярный инструмент, сушат постиранное белье там же едят. У меня там шкафчик на котором я готовлю и полочка на которой я держу кастрюли. В коридоре все завешено их одеждой дверь в квартиру открывается на половину из-за их вещей. Я занял вешалку соседа (с его разрешения).

Я проживаю в квартире на правах наследника (завещание уже составлено родственником и вступит в силу после его смерти), проживаю на 5 этаже. У нас в подъезде есть комната под лестницей, именуемая колясочной. Но уже не один десяток лет ее занимает соседка, занимает под складирование личных вещей. В эту комнату меня она категорически не пускает. В управляющей компании помочь отказались, ссылаясь на том что я не собственник квартиры и соседка пожилой человек (со множеством профессиональных регалий). Как быть? Таскать тяжелую коляску с маленьким ребенком очень тяжело, в УК сказали чтобы я обращалась в суд (и то, якобы там мне тоже откажут), какие необходимо собрать документы и куда нужно пойти для решения данного вопроса?

Вопрос такой: на лестничной площадке на каждом этаже имеются три помещения общего пользования: по плану они называются подсобными помещениями. К моменту моего переезда два из них захватил один сосед, третье другой. Все с попустительства председателя ТСЖ. Доступ к этим помещениям предоставлять отказываются. Председатель ТСЖ поводит плечами. Напишите пожалуйста алгоритм действий для получения доступа к этим помещениям. Нужно ли писать претензию в ТСЖ для составления акта самовольного захвата и дальнейшего обращения в суд. Если я прописанана по месту владения собственностью, то в какой суд обращаться?

Соседи в коммунальной квартире уже 3 года, как заблокировали коридор - проход к выходу из квартиры на широкую лестницу через парадную. Поставили железную дверь и ключи не дают. Всем соседям приходиться пользоваться выходом через кухню на узкую крутую лестницу чёрного хода. Сейчас у нас родился малыш. И спускать коляску по лестнице чёрного хода очень трудно. У нас самая маленькая по площади комната. У соседей 2 самые большие комнаты. И они утверждают, что имеют право занимать больше места в местах общего пользования, т. к. оплачивают больше за коммунальные услуги согласно квитанций. На наши просьбы открыть коридор для похода на прогулки с маленьким ребёнком ответили отказом. "Идите с суд, всё равно не пустим и ходить не будете через парадную. Всем. И вообще заварим входную дверь". - это их ответ.

Я проживаю в 4-х этажном доме, в котором нет балконов индивидуально для каждой квартиры, а есть балконы в подъезде между этажами, доступ к которым возможен только с лестничной площадки. Всего три балкона на подъезд. Моя квартира находится на 2-м этаже. Соседи с третьего этажа установили замок на балкон между вторым и третьим этажом и категорически отказываются давать ключ от него, аргументируя тем что в доме так принято, и что мы должны пользоваться балконом между первым и вторым этажом. При этом балконом они пользуются единолично, ключа нет даже у их соседей по лестничной площадке. Имеют ли они право так поступать? Являются ли из действия административным правонарушением? Может ли (обязан ли) участковый полицейский составить протокол о данном нарушении?

Здравствуйте, я по наследству получила комнату в общежитии. Сейчас хочу ее продать, когда пришла туда с риэлтором соседи очень неохотно общались, хамили и как только узнали, что комнату хочу продать, сразу стали говорить, что туалета для этой комнаты нет, один есть (тот самый, как я поняла общий) и он занят 2 комнатами одного хозяина-на его двери висит амбарный замок! Когда я спросила про еще один туалет, мне было сказано, что собственник его пристроил за свои деньги и он вроде как тоже его-ситуация с замком повторилась! Раньше в комнате проживала моя бабушка и ей вроде как делали одолжение и пускали ее в тот самый (общий, первый) туалет! И всем своим видом дали понять, что других пускать не намерены! Как поступить в данной ситуации, риэлтор в замешательстве, что говорить покупателям которые будут смотреть комнату? Помогите с нормативно-правовой базой для устрашения соседей или с дальнейшим обращение в суд!\?!

Можно ли собственнику ходить в любое время в закрытую комнату-кладовку с вещами, снимать показания счетчиков, если квартира коммунальная и одну комнату сдал в наем

Законно ли, место общего пользования в семейном общежитии (в данном случае общая кухня) отдать одной из семей и разрешить приватизировать? Между тем как условий приготовления пищи в комнатах не соответствуют не каким санитарным нормам.

Отсутствие вентиляционных вытяжек, электропроводка не соответствует нормам подключаемому к ней оборудованию (в данном случае электроплиты).

В трех комнатной квартире, две комнаты находятся в соц найме (одна комната 20 кв.м., другая 15 кв.м. ) территория общей жилплощади занимает 15 кв.м. Третья комната находится в собственности ее размер составляет 10,6 кв.м. и территория общей жилплощади 5 кв.м. Суть вопроса в ЖК РФ звучит, что общая жилплощадь предназначена для беспрепятственного доступа к местам общего пользования (т.е. туалет, ванная комната, кухня, коридор) эти 5 кв.м. просто для передвижения по площади, или имеет место установка какой либо мебели на данных квадратах? (и как правильно трактовать данную статью?) И имеет ли право владелец соц найма сдать по договору свою жилплощадь в наем другим лицам?

Спасибо!

Есть вопрос. У нас в многоквартирном доме есть место общего пользования, которое мы отгородили, для складывания туда всяких не нужных вещей. Теперь соседи перед нашей дверью поставили свою дверь) и не дают нам пройти за нашими вещами. Вопрос такой, понятно, что мы плохие соседи) но ведь и они не могут нам таким образом препятствовать взять свои вещи? Я думал просто попросить ключ) но они мне отказали, что я могу сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

После смерти дедушки мне отошло 10/12 долей 3-комнатной квартиры общей площади, остальные доли отошли моей тетке, при этом она заняла целую комнату-доля которой не позволяет ей это сделать. Могу ли я ограничить ее доступ, хотя бы в другие части квартиры. На диалог она не идет, при этом постоянно пишет на меня заявления в полицию, о том что я ее принуждаю к сделке, продать по рыночной цене также не получается из-за вышеуказанных причин.

Живу в квартире. Имею долю 20/107, но жилая комната у меня 12,3. При въезде соседи большей доли поставили ультиматум, что кухны, нахожящаяся рядом со мной-их. Впускают туда только чтобы помыть посуду. Каждый раз скандалы и провокация. Хотят отнять мою долю через прокуратуру, причем в их доле есть бывшая кухня и санузел, но они переделали ту кухню под жилую комнату.

Как расставить граммотно все точки над и, куда идти и на что ссылаться.

Дебошей с моей стороны нет. Не злоупотребляю алкоголем и прочим. Единственное, есть задолжность по квартире из-за того, что вначале года сломала ногу и была полгода на больничном.

Хочу жить спокойно и что бы меня никто не трогал. Устала.

Просто крик помощи...

С наступающим вас и заранее спасибо за помощь.

По суду выделены для проживания каждому из собственников по комнате 11 и 9 кв. метров, а большая комната 16 кв.метра, туалет, ванная, коридор, кухня в общее пользование. Можно ли эту территорию выделить каждому в метрах через суд, т.к. собственники не могут договориться. Одна из сторон все загромоздила своими вещами и оставила минимум места.

Может и не справедливо, но законно. Надо обращаться в суд Здравствуйте!

Да. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением Сколько раз собственник может повторять данные действия повторно после решения суда. Собственник и так вправе проживать в квартире пока не потеряет право на это - отчуждение квартиры оформит. Снимется с регистрации например.

Если имеются сособственники, то они вправе тоже проживать в квартире и пользоваться местами общего пользования.

Вопрос озвучьте так, чтобы понятно было о вашей ситуации. Это не моя ситуация я не собственник. В хату не пускают меня. К сожалению сообщения л личку не читаются. Пожизненно проживающему собственник заблокировал доступ в квартиру, другого жилья нет. В процессе разбирательства выяснилось что собственник прав. Для якобы вселения необходимо обратиться в суд с требованиями вселения снять ограничения собственника. Справедливо ли э́т.

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

Ситуация следующая, проживаю в коммуналке с семьей и детьми. Недавно соседнюю комнату купила молодая соседка и давай водить разных гостей.

Они как днем сидят, так и её хахали постоянно меняющиеся остаются ночевать.

Они пользуются местами общего пользования, туалетом, моются в ванной, мы соседи категорически против, разговаривали с ней, но ей "по барабану".

У меня вопрос, я могу поставить замки на ванну и туалет, дать другим соседям, а этой соседке не давать и когда будут приходить её гости, просто закрывать и пускать только её?

Что можно предпринять в нашей ситуации, чтобы без нашего согласия, чужие непрописанные люди не пользовались принадлежащим нам местами общего пользования?

Предвижу, ответ, что она имеет право, но мы тоже имеем право не давать распоряжаться нашим имуществом по её усмотрению.

У меня комната в собственности в 2-комнатной кв.. Я там не жил и не живу. Соседи сделали в местах общего пользования дорогой ремонт, не поставив меня в известность. Теперь требуют от меня половины денег, затраченных на ремонт. Угрожают взыскать по суду. Кроме того они поменяли входную дверь в квартиру (за 30 тысяч), не предупредив меня, и опять же требуют половину денег. Иначе не дают ключ. Т.е. у меня нет доступа к своей комнате, если их нет дома. Могу ли я расценивать их действия как вымогательство и как по закону мне обеспечить доступ к своей собственности?

Спасибо.

Два собственника доля одного 7 кВ м, другого 50 кВ м. Комнаты в квартире 8,4 кВ м, 11.1 кВ м с выходом на балкон и 18 кВ м проходная. Определение порядка пользования в суде вынесено решение 8,4 кВ м закрепить в пользования собственника у которого 7 кВ м и балкон оставить местом общего пользования. Подскажите пожалуйста аргумент, статью или что то ещё что можно указать в обжаловании. Человек не проживает в квартире с 2018 года не платит за своё имущество (был суд разделение счетов).

Такой вопрос. С мужем в разводе, выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования, например кухню.

3 года назад купила квартиру. Раньше она принадлежала моим соседям по тамбуру (там находится салон красоты). 2 с половиной года в тамбуре хранился их хлам (баннеры, вывески, доски…). Сейчас они всё забрали, но начались претензии ко мне, за то, что я храню там строительные материалы, которые откладываю после ремонта квартиры на ремонт этого тамбура. Салону красоты по правилам пожарной безопасности пришлось изнутри заложить дверь в тамбур, то есть получается, с их квартиры входа в тамбур нет. За прошедшие 3 года хозяйка салона ни разу не поучаствовала, ни в уборке данного помещения, ни в благоустройстве. Представители нашей Управляющей компании сказали, что в данных обстоятельствах я могу тамбур использовать в своих личных целях. Но естественно соседка против. Как правильно поступить в данной ситуации? А то это всё приобретает уровень какого то маразма, вчера даже пришлось после угроз и оскорблений соседки, полицию вызвать.

Бывшая общага, комнаты приватизированы, но на этажах есть подсобные помещения, которые закреплены за некоторыми комнатами, за некоторую плату управляющей компании. Так же на этаже имеется 3 туалета, 2 из них в общем пользовании, один занят одним из жильцов.. на сколько это правомерно, и могут ли собственники комнат, у которых нет закреплённых общих помещений, так же ими пользоваться, как общим имуществом... А так же, снять замки с занятого одним из жильцов, туалета?

Пять лет назад заехала в квартиру. Железная дверь установлена соседями, их квартира находится в кармане коридора. Доступа к электрощиту нет. Прежние хозяева перенесли э/щиток в мою квартиру, однако, через э/щитк, установленный на этаже, идут кабели и TV, и интернета. И чтобы провести работы с электричеством (установить, поменять э/счетчик) все равно необходим доступ к щитку. Соседка установила свои правила: ключ не дает, доступ - только в то время, когда нам надо, по звонку соседке. Вчера узнала, что соседи переехали. Позвонила, попросила оставить ключ. В ответ: ...Вам щиток не нужен, а если будет нужно - звоните, я подъеду... . И, причем, ответ прозвучал в довольно грубой форме. Хочу написать заявление в УК и Пож. инспекцию о принуждении соседки либо предоставить ключ, либо устранить дверь. Правильны ли мои действия? И на какие нормы права я могу опираться?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас подъезд на 4 квартиру я собственник одной, сосед огородил место под лестницей и повесил замок я против. На мои просьбы открыть и пользоваться им он грубо посылает, сейчас вообще чем то обработал дышать не чем, что дела? Участковый сказал идти в суд!

У нас дом блокированной застройки на 3 квартиры. У каждого свой вход.. Две квартиры в собственности, одна муниципальная. Но водворе дома стоит канализационный колодец к которому подведены все квартиры. Не является ли тогда наш дом многоквартирным? Или у каждого блока должна быть свой канализационный колодец?

Можно ли потребовать человеку перерасчëт за оплату услуг от коммерческой организации, установившей домофон и систему видеонаблюдения в их доме, по причине отсутствия (не проживания по месту регистрации договора) из-за болезни и нахождения в др. городе (области)? Билеты, санаторно-курортная книжка и подтверждëнный диагноз имеются. Договора с ними заключены напрямую на ежемесячную оплату. Пунктов регулируемых перерасчëт нет.

Дравствуйте！Моя семья из 5-ти человек, купили квартиру б/у.на втором этаже. На первом этаже, под лестницей, соседи поставили решетку, до того, как мы купили кв.,я связалась с соседями, у которых ключи от решетки и мы договорились, что я куплю замок новый и поставлю его, обезательно передав им ключи, оставив себе один для пользования помещением под лестницей/мы ставили 2 велосипеда, т.к.все ставят\,но вчера, сосед с которым договаривалась, сменил замок, отдав мне его, и поставил свой, вобщем ограничил мне вход под лестницу в подъезде, не знаю куда идти за помощью, участковый не реагирует на мои жалобы, подскажите пожалуйста что мне делать, ребенок младший инвалид, я его велосипед не по одному разу выношу на улицу, и если надо идти в суд, надо ли отправлять соседу претензию? Спасибо заранее!

В нашей пятикомнатной квартире пять собственников и шесть прописаных (один из них племянник отказник от приватизации). Мне не дают пользоваться ни одной из комнат - хотя есть соответствующая моей доли комната (жилая 49, 4 моя доля 9,88 - есть комната 9,7) Мала того соседи не по праву пользуются моей мебелью - стенка, платяной шкаф, трюмо - и не собираются эту мебель освобождать от своих вещей, кроме того не хотят впускать на территорию квартиры моего гражданского мужа даже в моем присутствии. С уважением Наталья.

По решению суда предоставили жилое помещение в коммунальной квартире, в которой перекрыт доступ к кухне, а в коридоре обустроена кухня. Администрация района говорит, что других вариантов нет. Куда обращаться, прописываться в такую квартиру я не хочу.

Жилищный спор, соседи в общежитии отказывают квартиранту в доступе в общую душевую, соглашение не достигнуто. Комната в собственности. Распространяется ли действие ст.247 п.1 ГК РФ на душевую и другие места общего пользования, если м.о.п. в общежитии не могут самостоятельно отдельно от комнаты быть предметом сделки или передачи прав пользования?

У меня такой вопрос, 2 года назад купили гостинку, где душ и туалет на 3 квартиры. Одна квартира самостоятельно загородила стеной доступ в душ и раковине. Оксорбляет матерными словами мою маму, говорит что она сделала все правильно. Подскажите как можно привлечь её к уголовной ответственности за оскорбления и довести дело до суда чтобы она убрала стену и сделала ремонт за свой счёт?

Нужен образец документа по отчуждению своей доли квартиры в пользу родственника или по дарению. Т.к.муж находится в местах лишения свободы и хочет отказаться от своей доли в пользу меня., его бывшей жены.

Имеется 2-х этажный жилой дом на двух хозяев. У нас 2-х уровневая квартира!, которая занимает часть первого этажа и полностью второй этаж здания. Вторую часть 1 этажа занимает нежилое помещение и сдается собственником в аренду под магазин и офис. Коридор с центрального входа собственник, как узналось уже после покупки квартиры, был оформлен в собственность собственника нежилого помещения. Как мы теперь поняли, что встроенные нежилые помещения в МКД должны иметь обязательно отдельный вход от жилого, собственник оформил данный коридор в собственность, чтобы не нести расходы по установке нового отдельного входа и перекрыл нам доступ в квартиру. Остался вход с технического помещения-котельной. Какой иск можно подать в суд? Подскажите как бороться с соседом? Заранее спасибо.

Суд обязал не чинить препятствий в пользовании муниципальной квартирой жилым помещением трех проживающих в отношении четвертого. Значит ли это, что ответчики должны пускать истца по ВСЕЙ квартире и снять замки со своих комнат (где хранятся только их вещи) или только достаточно только комнаты истца?

Мы с бывшей женой разделили квартиру. По решению суда мне принадлежит 2/3 квартиры. Бывшая жена поменяла замок входной двери и не даёт мне ключи. За квартиру она не платит. Я не могу продать свою долю, т.к. не могу попасть в квартиру. Другого жилья у меня нет. В милиции говорят, что я не имею право взломать дверь ипоменять замок. Что делать в данной ситуации?

Соседи отгородили железной дверью часть общего коридора около лифта для хранения своих вещей. Там проходит труба отопления. Законно ли это, и если нет, то что можно сделать, чтобы эту дверь убрали? Спасибо.

Соседка по коммунальной квартире при покупке своей комнаты ещё до нас якобы купила пол кухни. Итог половина кухни занимает она, а мы с другой соседкой не можем подойти к обоим окнам т.к та соседка не даёт к ним доступа, поставил стол ещё и кушают постоянно с сыном на кухне, когда мы кушаем в своих комнатах.+захлгомила коридор два шкафа стоит на них кча мешков и коробок.+завален общий счётчик к нему доступа не имеем если только убирать её вещи. Нокак ничинаем это делать орёт, что мы воры. Приехать на консультацию не могу маленький ребёнок болеет. Очень прошу проконсультировать меня по телефону.

Председатель дома не дает ключ от чердака.

Во время дождя затекает лоджия Договорилась с высотными строителями (частными), нужен доступ на чердак.