Залив квартиры / Недвижимость - 6945 советов адвокатов и юристов

По факту залива квартиры, страховая признала случай страховым, выплатила страховое возмещение страхователю. Вв порядке суброгации страховая обратилась в суд к хозяевам квартиры, откуда был залив.

Есть ли шанс выиграть это дело. Если есть несколько доп. объстоятельств. Залив не мог быть таким, чтобы причинить такой ущерб.

За 6 месяцев доьэтого случая 4 квартиры в доме были залиты по вине эксплуатирующей организации и ущерб был большой. В залитые квартиры попали и эти 2 квартиры. Ремонт хозяева вновь залитой квартиры не делали. И предъявили страховой старый ущерб как новый.

Готов ли кто то взяться за это дело и помочь хотя-бы консультацией.

В прошлую пятницу мне сообщили, что из нашей квартиры залило квартиры на нижних этажах. Я сразу прибежал с работы, пришли бригадир и слесарь, обнаружили, что порвалась гибкая подводка к раковине, при этом металлическая оплетка шланга была повреждена. Подводку они заменили (порвавшийся шланг остался у меня), но никаких актов не составили. Подводку ставил несколько лет назад слесарь, телефон которого дали в диспетчерской обслуживающей дом организации, но он никакие бумаги не оставлял. Есть ли шансы доказать, что виновны не мы, куда для этого надо сейчас срочно обращаться и что требовать? Наша квартира застрахована.

Добрый день!

Через пол года узнали, что на нас подали в суд и сосед снизу считает нас виновными в заливе квартиры. Ранее никаких претензий не поступало, был составлен акт без указания виновных. В тот день действительно на полу в ванной было небольшое количество воды, которое я убрала и пошла на работу. В тот день проводились работы и была отключена холодная и горячая вода. Когда пришла все просохло и повреждений не было. Собственно поэтому никуда не обращалась. Воду в это же день включили, ничего не текло. Откуда была вода, предположить не могу, так же могу предполагать, что меня залили сверху.

2 статьи 1064 ГК РФ гласит, что я должна доказывать свою невиновность. Но как? Прошло пол года, установить откуда была протечка не возможно сейчас. Как мне доказать свою невиновность?

Сумма иска более 100000 руб.

На виновника иск подаётся Ответчиком будет тот, кто виновен в заливе. Если Вам точно неизвестно, по чьей вине произошел залив, впишите в ответчики и собственника квартиры, и тех, кто в ней зарегистрирован. Ответчиком могут быть и собственник и проживающий (если он причинитель вреда).Подать иск можно к любому.В законе не прописано,что только к собственнику предъявляется иск. На виновника. ответчиком будет лицо виновное в заливе квартиры В случае залива квартиры иск должен быть подан только на собственника квартиры или в качестве ответчика может быть другое лицо, например, зарегистрированное по данному адресу?

Здравствуйте!

В акте о заливе моей квартиры ДЭЗ указал, что залив произошел из вышерасположенной квартиры, но не указал причину, ссылаясь на необеспечение доступа в квартиру и на удовлетворительное состояние общедомовых коммуникаций. Могу ли я подать один иск сразу и на ДЭЗ и на соседей и пусть далее суд определяет причину и виновника? Кто будет назначать платить за экспертизы по определению виновника?

Прошу Вас поясните какие должны быть мои действия? Вернулась с дачи, а моя квартира залита, все места общего пользования, соседи сверху не открывают двери и по тел. не отвечают. Квартира снизу тоже залита.

Получена повестка для явки в суд в качестве ответчика по поводу случая, произошедшего год назад. Иск подан в марте текущего года. Истец утверждает, что во время длительного отсутствия ответственного квартиросъемщика произошел залив его квартиры, находящейся на 2 этажа ниже, составлена калькуляция и выдвинут иск на возмещение ущерба (20000) В это время в моей квартире никто не проживал, в мою квартиру для обследования никто не приходил (по сведениям от знакомых). Такое чувство, что за мой счет они пытаются сделать себе ремонт!

Как мне поступить в этой ситуации?

С благодарностью. Дмитрий.

Затопили мою квартиру, буду подавать в суд, завтра будет готов акт, без оценщика можно обойтись? Найти соседей или знакомых, кто зайдёт и подтвердит письменно залив квартиры?

21 декабря с.г. получили новогодний подарок от соседей в виде залива квартиры. Причинен значительный ущерб, залиты комната, коридор, ванная комната вследствие срыва сгона сушуара в ванной комнате в верхней квартире. Получены: акт о заливе Управляющей компании и оценка причиненного ущерба независимой экспертизы. Уточните пожалуйста перечень необходимых документов для подачи искового заявления в районный суд. Сумма ущерба более 200 тыс руб.

С уважением, Марина.

Подаю иск к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и штрафа.

Моя квартира на 3 этаже 3-этажного дома. Залитие квартиры произошло из-за неотремонтированной крыши по вине УК (по договору управления МКД крыша относится к зоне ответственности УК).

Обратился к оценщикам, сумма ущерба составила 80 тысяч рублей.

Иск подавать в мировой суд? Или в районный?

Квартира куплена в 1996 г. по нотариально заверенному договору купли-продажи, 18.02.2022 г. зарегистрирована в ЕГРН, 12.01.2022 г. произошел залив квартиры, ЖЭУ составило акт, но отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на то, что собственником я являюсь с 18.02.2022 г. согласно выписке из ЕГРН.

У нас в многоквартирном доме (из-за гор) часто давление превышает 8-9 атмосфер. Два месяца назад в моей квартире при ремонте был установлен фильтр тонкой очистки с пластиковой колбой, которая в наше отсутствие лопнула, несмотря на наличие индивидуального редуктора, понижающего давление перед фильтром.

Произошел залив квартиры снизу. Могу ли я доказать, что не моя вина залива?

, или без учёта износа квартиры?

Ситуация следующая, возместили ущерб за залив квартиры (денежные средства передавал по расписке НЕСОБСТВЕННИК) спустя месяц появились новые претензии, суммы и угрозы обратиться в суд! как быть в данной ситуации?

В результате срыва вентиля в зоне ответственности нашей квартиры произошел залив квартир соседей. У нас есть страховой полис гражданской ответственности. В случае недовольства соседей размерами страховых выплат и возникновения судебного разбирательства, должна ли страховая компания быть ответчиком (при том, что страховая сумма значительно больше начисленных страховых выплат)? Спасибо.

Соседи сверху залили квартиру, акт о заливе с Управляющей компании должен быть составлен на собственника, подавать в суд надо на обязательно на собственника?

В августе 2021 г. произошел залив квартиры по вине соседей.

Суд продолжается до сих пор.

На очередном судебном заседании представлены результаты судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в сентябре 2022 года.

В ней эксперт ссылается на устаревшее СП 54.13330.2016.

Имеет ли эта экспертиза юр.законность?

Нам залили квартиру. Сосед кричит о том. чтобы мы подавали в суд. Вопрос-я не у веренна что у него кроме дохода от сдачи в аренду, той самой квартиры, из которой была утечка. И пенсии больше ничего нет... как в таком в случае с него суд взыщет сумму причененного нам ущерба? Из пенсии будут по 10 процентов много лет вычитать, это же смешно))

Залило квартиру. Прибежали мальчики из дисперческой-аварийной службы, посмотрели, зашли к соседям, но никакой акт о заливе не предоставили, убежали. Звонила в единую справочную, перенаправили снова в дисперческую. Они только приняли заявку о оценке ущерба, что будет в понедельник. Хотя везде написанно, что они должны предоставить первый акт о заливе в течение 12 часов. Сходила к ним, не пустили внутрь, разговаривали через домофон. Сказали, что в интернете пишут фигню, у них все зафиксировано в заявке, никакую бумажку-распечатку не дадут, акты составляет только оценщик-инженер по высыханию, и если мне нужна первичная бумажка, то договариваться тоже только с ней.

У нас затопило квартиру в июне. Есть фото и видео. Квартира застрахована. Вызвали частного эксперта, оценили ущерб. Но нам не удалось получить акт о заливе квартиры. Управляющая компания сменилась. Старая растворилась. Телефоны недоступны. Как теперь поступить? Без акта страховая не возместит ущерб.

Залив квартиры произошел в январе 2020 года. Был составлен Акт осмотра управляющей компанией. Новый собственник залитой квартиры обратился в суд о возмещении причиненного заливом вреда, к которому приложил Акт оценки от мая-месяца 2021 года. Насколько правомерен этот Акт оценки причиненного ущерба, который основан лишь на Акте осмотра залитой квартиры? На каких основаниях можно его оспорить?

Кто будет являться ответчиком по иску о заливе квартиры если у залившей квартиры три долевых собственника (ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ) - у одного 1/2 часть, и у двоих по 1/4 части квартиры в собственности Если можно, со ссылкой на НА.

Мы залили квартиру снизу. Хозяйка залитой квартиры отсутствует длительное время и никто не знает где она. УК не составила акт о заливе в ее отсутствии. Кто вообще должен заниматься розыском хозяйки залитой квартиры?

Скажите пожалуйста, по заливу квартиры достаточно акта о заливе с указанием виновного, квитанции по уплате услуг оценщика, его отчет, что досудебная процедура соблюдена, или необходимы какие-то дополнительные справки?

Могу ли я взыскать в порядке регресса сумму, которая присуждена судом (залитие квартиры), но мною ещё не возмещена (не выплачена) истцу? При это очевидна вина не моя, а управляющей компании.. подается иск в регрессном порядке к УК.

Какой срок нужно выждать, чтобы подать исковое заявление в суд после претензии на управляющую компанию о возмещении убытков вследствие залива квартиры?

И в какой суд подавать иск если я физ. лицо, а виновник управляющая компания?

Сосед залил квартиру. Можно его привлечь к ответственности по КОАП РФ по административной за повреждение имущества?

Он поясняет, что ключи отдал знакомой, та поясняет, что до залития жила уже в другой квартире. Полиция обязана найти виновного и привлечь, при вышеуказанных обстоятельствах?

Кран установил сантехник ЖКХ без составления заявки-подкалымил! Пострадавшая подала иск в суд на меня о возмещении материального ущерба, ЖКХ составили акт о заливе и смету, а спустя 2 месяца был составлен ещё один акт и ещё одна смета, т.е. сумма материального ущерба увеличилась. От подписи 2-ого акта отказалась т.к. прошло после залива 2,5 месяца. Было предварительное слушание и судья сказала что я должна отдать кран на экспертизу дабы установить причину его поломки, что это произошло не по моей вине а вследствие чего-либо! А также пострадавшая требует возмещения стоимости испорченного ковра и ковролина не предоставив чеков о их покупке! У меня грудной ребенок декретные не получаю (сократили вовремя кризиса), у мужа з/п 7500 руб. и он платит алименты в другую семью, мне выплачивают только пособие на ребенка 4000 руб. Как мне быть помогите!

Сосед сверху регулярно заливает нашу квартиру. По решению суда его в скором времени выселяют так как он уже длительное время не оплачивает ком. услуги. Как мы поняли, выселения придётся ждать как минимум ещё 2 месяца. Управляющая компания составила акт. Что нам предпринять сейчас? Вода течёт каждый день! Управляющая компания заявила, что они не имеют права отключить у соседа воду. Кто обязан оплатить ущерб? Сосед нигде не работает и ведёт асоциальный образ жизни, соответственно денег на ремонт у него нет!

Хочу понять, насколько важен акт о заливе квартиры для отстаивания своих интересов в суде при заливе квартиры по вине управляющей организации (колено трубы водослива выскочило из паза в период интенсивных осадков). Допустим, акт о заливе квартиры своевременно и установленным порядком составлен не был, почему - не важно. Мы выходим на суд с иском о причинении материального вреда в результате залива квартиры, составляем как-то (проводим свои экспертизы, но не через судебную экспертизу) свою смету о размере причиненного вреда. Оцените пожалуйста наши шансы на победу в сравнении со случаем, когда акт о заливе был своевременно составлен управляющей организацией. Вопрос не праздный, хоть и сформулирован в отрыве от конкретного контекста.

Я являюсь председателем ТСЖ совсем недавно. На днях залили одну из квартир, нужно ли составлять акт о заливе если собственник залитой квартиры не имеет претензий. И какой документ можно составить где бы он подписался что к тсж претензий нет.

Сосед залил квартиру, испортился ламинат на кухне, в коридоре и комнате. На мировую не идет, мотивируя тем, что квартиру сдает, а хозяев двое и они за пределами области (интерес представляет сын). Акты готовы, ждем информацию о владельцах, после делаем оценку и подаем в суд.

Вопрос следующий: квартиру-то я хотел продать в ближайшее время, может ли эта судебная тяжба повлиять на ход продажи, так как думаю процесс может оказаться длительным.

В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.

В этом случае (как пишут юристы):

Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по не указанным повреждениям.

Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?

Заранее спасибо за ответ.

Залил я квартиру, которая находится под моим жильем. В присутсвии старшей дома, хозяйки залитой квартиры и других свидетелей 4 октября была произведена фото-видеосъёмка и составлен договор, по которому я обязуюсь устранить причиненный мной ущерб до 31 октября. Ремонт там был более чем простенький, а точнее совсем отсутсвовал. Хозяйка сказала, что квартиранты должны съехать с квартиры 7 октября и я могу приступать к работам по устранению ущерба, но по каким то причинам квартиранты не съезжают с квартиры и я не могу приступить к ремонту. Скажите, как мне быть, ведь время идёт и 31 октября не за горами. И тем более я должен уехать в командировку. Ведь она может меня шантажировать договором.

Можно ли взыскать ущерб от залива квартиры без экспертизы, в т.ч. оценочной, прошел год. Можно ли доказать вину, если имеется на руках акт осмотра ЖЭУ.

Спасибо.

Если на момент составления акта о заливе никаких видимых повреждений нет (протечка была в канализационной шахте), может ли хозяин залитой квартиры в дальнейшем заявить ущербы типа: отвалилась плитка, не работают электронные водосчетчики, другая аппаратура, которая находилась в канализационной шахте?

Соседи сверху залили мою квартиру. Возможно ли по суду получить компенсацию, если собственников 2-е, 1-пенсионер, 2-й не работает и не собирается?

Произошло залитие квартиры, расположенной на последнем этаже. Потолки натяжные - в результате образовался водный пузырь. Оставляли заявку в диспетчерскую - приехавший специалист установил, что проблема в кровле. Незадолго до залития осуществлялась чистка снега. Позже пришел инженер для составления акта о затоплении, в котором указал, что залитие произошло ввиду погодных условий (из-за перепадов температур в кровле образовалась щель). В доме проводился капитальный ремонт менее года назад, в том числе полностью меняли кровлю. Компенсировать расходы на устранение пузыря УК отказывается, ровно также как и предоставить нормативы, которыми руководствуется ссылаясь на форс-мажор. Имеются ли действительно такие нормативы, дающие право УК для отказа в выплате потерпевшим расходов на устранение пузыря? Как быть в данной ситуации?

Акт о заливе квартиры соседями составляется в день залива. Обязательно ли присутствие виновника на составлении акта, если да то как их уведомить? Или возможно их присутствие только на составлении отчёта по ущербу?

Квартиру залили соседи. Акт о заливе квартиры не выдают уже месяц, после жалобы в прокуратуру пришла представитель ЖК, принесла акт о заливе квартиры, акт составлен с нарушениями, в нем не написана причина залива (представитель ЖК сказала, что не имеет права делать запрос в аварийную службу, а аварийная служба говорит, что запрос должен делать представитель ЖК), то что все повреждения являются причиной затопления, а так же, что виновники затопления отказались присутствовать при составлении акта. Находясь в нервном состоянии я подписала акт, оба экземпляра забрала предст. ЖК, сказав, что нужно сделать копии и поставить подпись руководства. Что мне делать дальше, что-бы обратиться в суд, и взыскать ущерб с виновных, поможет ли мне независимая экспертиза, имеет ли право незав. Экспертиза запросить в аварийной службе причину залива моей квартиры.

Соседи сверху залили мою квартиру, сгорел водонагреватель, согласны возместить ущерб 8800 руб., чтобы не обращалась в суд, как правильно оформить расписку, сумму обещают вернуть через месяц, т.е. с зарплаты?

2,5 года назад сделала оценку ущерба от залива квартиры. В связи с инфляцией считаю данную оценку на сегодняшний день не актуальной. В исковом заявлении хочу привести доводы и ссылки на статью ГК, которая позволит произвести индексацию. Начисление процентов по 395 статье в данном случае мне кажется не корректным. Нужна дельная консультация специалиста.

По заливу квартиры предоставила суду собственные расчёты исковых требований: перечень имущества, отмеченного в акте осмотра как пострадавшего, документы приобретения (чеки и счета), распечатки с сайтов данных продавцов с ценами на сегодня. На проведение оценки нет денег. На что сослаться, НПА, чтоб доказать, что акта о заливе, с указанием перечня пострадавшего имущества и вышеперечисленных документов достаточно для подтверждения убытков и её суммы, необязательно экспертная оценка? Если у стола от залива разбухли ножки, на какую норму сослаться, что могу требовать компенсации стоимости всего стола, а не стоимости его ножек, которые, например, изготовит какая-то мебельная компания, и не известно, совпадут ли они по цвету (в итоге будет нарушен эстетический вид, а отделка и подбор мебели изначально сделан по дизайн проекту)?

Нужно ли платить госпошлину при подаче заявления в суд на управляющюю компанию при заливе квартиры по их вине.

Добрый день.

Общий срок исковой давности -- 3 года, но лучше не затягивать -- вдруг потребуется экспертиза и т.п. Срок исковой давности - 3 гда. В пределах срока исковой давности ст 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет 3 года Добрый день.

По указанному требованию установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня залива квартиры.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ [quote]общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.[/quote]

Поскольку вы узнали о нарушении ваших прав в момент залива, то срок исковой давности будет считаться именно с этого момента.

Из вопроса следует то, что акт осмотра был составлен в ноябре, следовательно, сроков еще более чем достаточно.

С уважением, Соков Д. А. Пожалуйста, какие установлены сроки подачи искового заявления на взыскание ущерба от залива квартиры соседями? В моем случае Акт осмотра квартиры составлен от ноября этого года. Спасибо!

По моей вине, тк не перекрыла воду в квартире в мое отсутствие, в ночное время сорвало фильтр-в результате залита квартира нижних соседей. Но соседи вызвали аварийную службу, а не перекрыли стояк-это просто по незнанию. Как цивилизованно должен рассчитываться ушерб нанесенный соседям. Я не имею намерений уходить от ответственности, но хочу быть защищена от экстремизма соседей. Как это организационно грамотно сделать.

Здравствуйте, Борис Сергеевич. Обязанность по возмещению ущерба в случае залива нест виновная сторона. Это может быть как собственник, так и наниматель помещения. Борис Сергеевич, а зачем ему принимать на себя обязанность по возмещению вреда, если он ненадлежащий ответчик. надлежащим ответчиком по делу будет лицо виновное в заливе квартиры Если иск по заливу квартиры подан на лицо, не зарегистрированное по данному адресу и не являющееся собственником "виновной" квартиры, может оно по закону принять на себя обязанности по возмещению ущерба, или суд будет требовать установления собственника?