Как выбрать старшего по дому - 571 советов адвокатов и юристов

Можно ли на общем собрании собственников МКД выбрать старшего по дому? Директор Управляющей компании сказала, что в ЖК РФ такого понятия как "старший по дому" - нет, поэтому его выборы - юридически не обоснованы. Так ли это?

Валений Николаечич!

Я старшая по дому, жители делают для меня отчисления "вознаграждение старшего по дому" через управляющую компанию, а эта "компания" удерживает более 50% налогов с перечисленной суммы! Мне сказали, что налог с вознаграждения только 13%! Как мне аргументированно доказать им, если это действительно так? Я на пенсии и у них не работаю!

Благодарю заранее за ответ.

Ляш Римма Николаевна.

Может ли быть старшим по дому просто прописанный жилец этого дома или просто посторонний человек, а так же вести собрание и выно сить решения и распоряжаться финансами находящимися на счету дома по своему усмотрению?

В во дворе дома сделаны две парковки со шлагбаумами. Старший по дому отказывается принимать сумму собираемую на установку шлагбаума и ключ, ссылаясь на отсутствие парковочных мест. На момент собрания некоторые автовладельцы отсутствовали, и не о чем не знали. Как можно решить данный вопрос?

На какой срок выбирается старший по дому в многоквартирном 2-х этажном доме? Если 15 собственников, и двое против. Могут выбрать старшего? Спасибо.

У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов - собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?

Провели очное и заочное голосование по реревыбору старшей по дому, она встречно собирает собрание и так же проводит заочное голосование, дата окончания 25.03 2017, сейчас повесили объявление, что продлевают голосование до 05.04.2017. Люди приходят в бугалтерию, там даже предлагают ставить галочки за неё (УК) за неё ,т.к подписывает всё не глядя и за 3 года никакой работы для жителей дома. Законно ли продление голосования?

Старший по дому и старшие по подьездам (совет дома) выбираются или назначаются? Необходимо ли повышение тарифа на содержание и ремонт жилья Управляющей компанией согласовывать с советом дома? Последствия сокрытия наличия магнитов на приборах учета воды старшей по дому (дружеские отношения с нарушителем) ?

Скажите пожалуйста, какой срок для старшей по дому должен быть до переизбрания её?Тоесть сколько лет она может быть старшей по дому?

Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность.

Я - не собственник, но член семьи собственника, постоянно прописанный и проживающий в квартире. Жильцы хотят избрать старшим по дому.

Какая должна быть доверенность и от кого, в какой форме?

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

Имеею ли право собственники жилья выбрать старшим по дому человека, который не является собственником, но прописан и проживает в этом доме? - результаты поиска.

Старшая по дому выбрала себя самостоятельно, на собрании жильцы ее не выбирали, это было в том году, как можно наказать ее по закону!? Спасибо.

Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?

Будем выбирать старшего потому. Должны ли мы предоставлять повестку собрания в управляющую компанию и надо ли приглашать их представителя на это собрание? Могут выборы считаться состоявшимися, если у нас только один кандидат на этот пост? Спасибо.

Может ли общее собрание собственников жилья многоквартирного дома (дом находится в ведении управляющей компании) выбрать ревизионную комиссию? Для контроля финансовой деятельности совета дома. И имеет ли права старший по дому открывать на себя лиц. счет для хранения общих (собранных) денег.?

Через какой периуд времяни нужно переизберать старшую по дому?

(если собственники её избрали 5 лет назад и больше не переизберали и не какова собрания по поваду старшей по дому не было за 5 лет не разу, не ей старшей по дому, не управляющей компанией)? Правельно ли это?

Старшая по дому выступает в роли вселенского судью по отношению к жильцам, запугивает тем что составит жалобу в УК, ходит по соседям и уговаривает подписать необоснованное заявление основанное на том что её подруга-соседка по дому попросила написать заявление на соседа за то что запах краски из его квартиры просачился на этаж, при этом соседка даже не с этого этажа и сговор соседки с управляющей по дому на лицо что делать с управдомом и с этой соседкой.

У меня вопрос, на который я не могу найти ответ. Я не собственник жилья, я в квартире не прописан, но живу уже 15 лет в ней. Квартира по соц. найму от родителей жены. Люди меня в доме очень хорошо знают и хотят чтобы я был старшим по дому. У нас в доме есть совет дома, старшие по подъезду и председатель совета дома, но работы никакой не ведётся и председатель совета дома не хочет работать. Нам сказали, что по закону я не имею право быть никем, так как не прописан это одно, а главное я не являюсь собственником в доме. Но люди то согласны, чтобы я был старшим по дому и я согласен. Как нам быть и что делать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

В квитанциях ЖКХ появилась строка оплата старшему по дому, проводилось собрание собственников жилья, собирали подписи. Я согласие на оплату на собрании не давала, как отказаться от оплаты старшему по дому?

В квартире живу постоянно. Прописана. Собственник дочь. Вхожу в состав домового комитета 2.5 года. Могу ли я быть старшим по дому. Выбрали на общем собрании собственников МКД?

Старший по дому постоянно самовольно зажимает отопления, в квартире холодно, квартира угловая 21.5-22 градуса.

У нас нет ни УК ни ТСЖ, что делать? Куда жаловаться?

Скажите пожалуйста, какими правами обладает старшая по дому? Имеет ли она право распоряжаться обще домовыми деньгами без согласия на то жильцов? И еще поливать цветы возле дома (Брать воду из крана в подвале) где стоит обще домовой счетчик?

Считается ли работающим пенсионер, если его выбрали старшим по МКД, и он получает вознаграждение, которое выплачивается ему управляющей компанией из добровольных взносов жителей МКД, утвержденных общим собранием собственников жилья, и оформлено в квитанции отдельной строкой как вознаграждение старшему по дому?

Скажите пожалуйста куда обратиться за помощью? Я написала письмо в ГЛАВНУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИНСПЕКЦИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО НАДЗОРА по поводу бездействия управляющий компание так как они более 16 лет не делают косметический ремонт, после моего письма старшая по дому и начальник участа управляющей компание пустили слухи по деревне нашей что нас скоро выселят из муниципальной квартиры (эти слухи пошли после моего письма). Также начальник участка сказала старшей по дому о том что я и ещё 2-е соседей написали заявления на нашу старшую по дому по поваду подделки подпесей на текущий ремонт. Мы жители не писали ни какова заявления на старшую по дому. Теперь вся деревня шепчеться про нас и про меня в том числе (и спрашивают у меня почему нас собераються выселять) благодаря старшей по дому и начальнице участка ук.Тем самым нанося мне моральный вред. Скажите пожалуйста куда мне обратиться с жалобой на старшую по дому и начальницу участка? Спасибо.

Пишу иск в суд на управляющую компанию и старшую по дому. И в какой районный суд отвозить потерялась. Головной офис УДЖКХ находится в автозаводском районе города, (есть филиалы обслуживающие в нашем районе), наш дом (я и старшая) в комсомольском районе города. Куда идти?

В каких правовых актах содержится понятие "старший по подьезду"? Какими правовыми актами установлены их обязанности, какие документы фиксируют факт назначения лица старшим по подьезду, как это можно проверить? Какие и какими правовыми актами установлены льготы для указанной категории лиц?

Дому нашему почти 100 лет. Ремонт дома лет 50 не производился. В доме 4 квартиры все собственники и у каждой квартиры свой отдельный вход, общего домового имущества нет, мы своими силами в 2013 г,перекрыли крышу, утеплили фасад дома. У нас только есть фото дома, до ремонта и после, как нам поступить за капремонт мы не платим.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. У нас многоквартирный дом с непосредстенным управлением (6 квартир), есть в наличии собственный контейнер для сбора ТКО. Имеем ли мы право заключить договор с компанией по вывозу ТКО от имени представителя нашего дома и платить за объём вывезенного мусора (заявка вывоза по наполнению контейнера)? Спасибо.

Проживаю в общежитии с 2011 г, которое сейчас именуется Муниципальное Унитарное предприятие "Гостиничный комплекс "Алей" Муниципального образования г. Рубцовск Алтайского края. Договор с наймодателем заключен 01.10.15 г. Предоставили жилую комнату 18 кв. м. на временное проживание плюс места общего пользования, т.е. общая площадь занимаемого помещения 35,92 кв. м. , на время работы в школе. Общежитие находится в жилом МКД.

Наймодателю жильцы общежития платят по квитанции за НАЕМ жилого помещения, х/воду, водоотведение и электроэнергию.

Дополнительно должны платить в РКЦ по квитанции за содержание жилья, старшему по дому, за капремонт, на целевые сборы, решения приняты жильцами приватизированных квартир, за г/воду, отопление и все ОДН.

Должны ли лица, проживающие в общежитии муниципального образования, не являющиеся собственниками жилья, платить дополнительно в Управляющую компанию за капремонт дома, целевые сборы на МКД, за содержание дома, вознаграждение старшему по дому?

На чердаке расположены трубы отопления и пожарные краны. По разным причинам бывают протечки. Но если быстро войти на чердак то можно самим перекрыть воду.

Как заставить Управляющею компанию отдать ключи от чердака на охрану дома? На какие нормативные документы сослаться?

Управляющая компания незаконным путём пришла к управлению МК домом, подделав протакол собрания собственников. Суд установил, чтт протокол поддельный и незаконен. Лицензия анулирована. Имеет ли право компания на оплату услуг содержание и текущий ремонт, если она мошенническим образом подделала протокол собрания соббственников дома.

У нас МКД. Так называемая старшая по многоквартирному дому делила участки общедомовой територии по кв.м.квартиры жильцов. Трехэтажный дом, два этажа по 60 кв. м.квартира, у меня мансарда 37 кв.м.Всего в доме 6 квартир, мне не выделели место. Так же передает показания счетчиков квартир за электроэнергию, ее показания не соответветствуют моим, то прибавляет, то убавляет киловаты, видимо подстраивая их под общедомовой счетчик. Я ничего не подписывала, собрания идут без протоколов. Что делать? Она даже закрывала счетчики на самодельную конструкцию, чтобы я не видела свои показания своего счетчика. Обращалась я в полицию, управляющую компанию, но безтолку. Куда мне стоит обратиться? Квартиры этого дома все в собственности, но творится беспредел, хотели по очереди сделать крышу, все жильцы отказались, кроме меня, хотят дом сделать авариймым... Дом немецкой постройки, крепкий, еще 100 лет простоит. Да и что у нас с 2015 года МКД, узнала совсем недавно, документов не видела.

В нашем доме год назад выбран совет дома (Москва). На днях появился инициативный гражданин, желающий стать старшим по подъезду (в доме 6 подъездов, бстарших по подъезду нет). Вопрос: может ли быть выбран старший по подъезду независимо от совета дома или это лицо выбирается при выборах/перевыборах совета дома?

Я работаю консержем в многоквартирном доме. Старшая по дому решила меня уволить неизвестно покакой причине. Нужно для этого подписи жильцов и вообще какпоисходит.

Можно ли на общем собрании собственников многоквартирного дома определить: что все дальнейшие действия по обустройству, облагораживании парковки (освещение, шлагбаум..) и размер взносов решает собрание только из числа лиц пользующих парковкой.

Умница! Так и должно быть, но у нас все по-другому, еще и выставляют в квитанции долги. Тем более наш дом не ТСЖ, аУК ООО УНИТА, вот уже полгода бьюсь, но правду нигде не могу найти, чтобы не платить вознаграждение, да еще каждый м-ц по 256 р с квартиры...

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили.

Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ или можно оспорить его действия? Спасибо.

Вопрос по ЖКХ. Имеет ли право собственник квартиры получить копию договора между Управляющей компанией дома и обслуживающей организацией узлов учета отопления (ИТП)? Согласно каким документам? С Уважением, Ольга!

У мкд 2 ворот. 1 ворота открываются электроприводами и калитка. (выезд на улицу).2 ворота В соседний двор висит цепочка с замком (ключ только у особо приближенным к человеку который закрыл эти ворота). Вопрос 1) Кто ответственный за пожарную безопасность мкд? 2 вопрос должен домоуправ иметь брелки. Ключи для въезда техники и прохода от всех ворот мкд. 3 вопрос правомочно закрытия ворот на цепочку с замком но при открытой калитке (калитка в проем 1700 х 670). Мой рост 1749 уже задевал очень неприятно.

ГЖИ вынесло предписание произвести перерасчет нескольким собственникам жилых помещений по оплате вознаграждения председателю МКД. Вознаграждение определено на основании протокола общего собрания собственников МКД. Общим собранием утвержден тариф в котором отдельной строкой отражена оплата вознаграждения председателя.

Как правильно составить жалобу в прокуратуру? И на кого именно?

По решению суда в многоквартирном доме (где я живу) идет кап ремонт. Деньги выделила админинстрация, УК заключила договор с частной фирмой, которые этот ремонт осуществляют. Работы осуществляются некачественно, не в полном объеме и, явно, неквалифицированными рабочими. Помимо этого, наносят ущерб нашему имуществу (выбили дверной замок в подвал, поломали домофон в подъезде). Прораб разговаривать не хочет. В ответ на все вопросы (по телефону) кричит, что ему некогда, он занят или, что это не важно и он потом сделает. По факту за 3 месяца ничего не исправил и сам очень редко бывает на месте. В УК со мной отказываются разговаривать, кричат деньги свои не давала, значит ты тут никто. Соответственно и название частной ремонтной фирмы тоже не дают.

И еще вопрос. Дом большой, много подъздов, относится к двум улицам. Могут ли жильцы одного подъезда подать такую жалобу или обязательно согласие всех жителей? Спасибо!

У нас многоквартирный дом, общежитие, с первого этажа до лифта лестница, пандуса нет, попросили УК установить пандус откидной, они прислали замерщика, составили смету, УК сумма устроила, сказали установим, но последнее слово за домкомом, но она против, якобы жильцы против

У меня такая ситуация: в 2011 году постановлением суд. приставов был наложен арест на мою 1/2 долю в жилом доме. В 2016 я стала единственным владельцем этого дома, но арест на 1/2 остался. Сейчас хотела прописать в этот дом мужа, но нам отказали из-за ареста. Законно ли это? И куда мне обратиться с данной проблемой?