Плата старшей по дому - 2097 советов адвокатов и юристов

Хотел поинтересоваться, у нас в коммунальных платежах теперь появилась строка, "плата старшему по дому". Могу ли я самовольно вычеркнуть эту строку, и не платить? Какие последствия меня коснуться, за не уплату? Спасибо!

Простой вопрос и законный, казалось бы…

Старшая по дому категорически отказывается сообщить другим собственникам. Уходит от ответа, прикидывается что ничего не знает и вообще уходит, проходит мимо.. отстаньте от меня… крики, и прочее…

В УК рекомендуют спрашивать у старшей по дому, что логично, хотя у них тоже есть данные по всем помещениям МКД.

Мы, Управляющая компания, начисляем заработную плату по договору старшему по многоквартирному дому, с дома снимается заработная плата, включая НДФЛ, а снимается ли ЕСН? Спасибо.

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

В соседней придомовой территории был сделан капитальный ремонт по программе Народный бюджет. В том числе и созданы два паковочных кармана на 13 машиномест. Спустя небольшое время старшая по дому закрывает все места барьерами и ни своих не чужих на эти места не пускает. Были попытки продавать эти места без документов естественно.

Мой вопрос состоит в том куда обратиться по поводу не целевого использования бюджетных средств, ведь с таким отношение не понятно зачем делались парковочные карманы если ими нельзя пользоваться, не проще и дешевле было бы огородить территорию штакетником?

На старшую по дому один из жильцов написал заявление в полицию и не одно, о том что денежные средства передают без расписки для оплаты коммунальных услуг (хотя есть протокол собрания, где все подписались, что деньги будут передаваться старшей по дому без расписки), присутствуют приписки, деньги тратит по своему усмотрению, оскорбляет и еще список из сотни претензий. Старшая по дому человек честный, к ней вопросов у ВСЕХ других жильцов дома нет, деньги за свою работу не берет, работает безвозмездно. Необходимо составить встречный иск о защите чести и достоинства под которым бы подписались все жильцы дома.

У нас старшая по дому написала заявление об уходе по состоянию здоровья. Должна ли УК выдать реестр жильцов - собственников дома председателю собрания для заочного сбора подписей для выбора нового старшего дома?

Ситуация следующая. Собственники нашего мкд изъявили желания избрать меня старшим по дому. Люди все взрослые, у вcех есть понимание, что любой (мой в том числе) труд должен оплачивать (свое время, нервы и т.д.). Я, как один из собственников мкд не хочу брать с жильцов деньги на свою зарплату, но есть неплохой выход из данной ситуации. В нашем доме оператор сотовой связи арендует крышу под свою станцию, жильцы не против чтобы часть денег с аренды нашла на мою зарплату, а другая часть на нужды дома. Но, возник правовой вопрос. Каким образом оформить (законно) вид такой деятельность (старший дома) который получает ежемесячное денежное вознаграждения. Нужно ли мне открывать ИП (для последующего найма меня как подрядчика)? Нужно ли мне со своей зарплаты (получаемой от аренды общего имущества нашего мкд дома) платить налоги? Какие-либо трудовые отношения с управляющей компанией я не рассматриваю. Хочу быть не зависим в своих решениях (действиях).

У меня возник вот такой вопрос. У мужа в собственности доля в квартире. Он в ней не прописан и не проживает. Должны ли ему начислять в коммунальные платежи оплату за оплату ОДИ, если он там ни чем не пользуется, а в этом месяце ещё и добавили оплату старшего по дому...?

У нас НЕ ТСЖ, а обычный муниципальный многоквартирный дом, ЦАО, г. Москва. Недавно установили во дворе шлагбаум. Старший по дому отказывает в приобретении ключа, мотивируя тем, что во дворе могут разместиться только 26 автомобилей (он подсчитал!), остальные ключи не получат! Хотя мы готовы за них заплатить. Прежде чем писать жалобу в Управу, хотелось бы руководствоваться какими-то статьями закона, по которым мы - жильцы дома - имеем право на придомовую территорию

Спасибо.

Имею ли право не платить по квитанции ЖКХ статью "Вознаграждение старшего по дому", если данный человек весь дачный сезон проводит за городом? Спасибо!

На территории нашего двора построен магазин. Есть кадастровый номер нашего дома и участка. Как правильно оформить платежи от магазина, который занимает нашу территорию? На собрании жильцов я выбрана старшей по дому. С жильцов берется земельный налог в плате за квартиру?

Допостимо ли в качестве вознаграждения, с согласия собственников и УК, освобождение старшей по дому от уплаты за содержание и текущий ремонт?

Старшая по дому нашего МКД "состряпала" протокол на выплату ей вознаграждения. Жильцы дома подали в суд и выиграли его (есть документы) А УК продолжает выставлять жителям МКД в квитанциях эти суммы. Мы не платим эту строчку, оплачиваем только ЖКУ, управляшка в справке рисует задолжность. Инвалид 1-й группы не может получать компенсацию по ЖКХ. Что делать?

Я работаю старшим воспитателем в коррекционном детском саду, хотела бы узнать норму часов рабочего времени в неделю, количество групп детей на ставку и заработная плата состоит из каких критерий, положено ли увеличение з/п в связи с указом президента 2023 году.

Мы перешли в ТСЖ. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги на ремонт подъездов, если все платят по счету за ремонт и обслуживание дома. С прошлого года и по сей день не было произведено ни каких работ! Куда уходят деньги? Старшая по дому бывшая бухгалтер.

Старшая по многоквартирному дому ходит по квартирам и берёт показания с счетчиков воды и вымогает за передачу этих показаний по 50 рублей с каждой квартиры. На сколько знаю, что в соседних многоквартирных домах старшие по дому берут показания и передают их не берут платы за это... На сколько правомерны действия старшей по дому?

Старший по подьезду заселились дворников алкашей, это просто фильм ужасов, пять раз вызывала милицию, старшый по дому говорит, что звоните мне и никуда не звоните, ну этот дворник наш дом не обслуживает, а его женщина у нас неработает.

После смерти родителей у двух сыновей осталась трехкомнатная квартира в собственности по половинке каждому. Младший брат занял квартиру уже пять лет назад со своей семьей и живет в этой квартире. Младший брат отказывается от выкупа половинки кваритры за разумную цену, отказывается также от помесячной оплаты как-бы половинки сдачи квартиры. Старший брат, проживая очень далеко, подумывает о подаче иска о необоснованном обогащении на основании ст. 1102 ГК РФ. Вопрос: имеет ли такой иск хороший шанс на успех?

Дому нашему почти 100 лет. Ремонт дома лет 50 не производился. В доме 4 квартиры все собственники и у каждой квартиры свой отдельный вход, общего домового имущества нет, мы своими силами в 2013 г,перекрыли крышу, утеплили фасад дома. У нас только есть фото дома, до ремонта и после, как нам поступить за капремонт мы не платим.

Положен ли больничный лист работающему пенсионеру старше 65 лет, если он работает по договору гпх, агент по исследованию страхового рынка. Работать запретили, и больничный не оформляют.

У сына много кредитов.3 в кредит. Орг и может 10 в микро финансах Брал кредит на кредит. Тянул-оплачивал. Но какой-то момент не смог оплатить один, второй и т.д. .Сначала долг был 250 т.р а теперь 600 т.р и долг всё больше и больше. Нам звонят коллекторы. Я уже тел отключила. Я боюсь их Продать нам не чего. А что есть, то никому не нужно. Мне 66 лет я на инв 3 гр. мужу 73 года. У него онкология. Он на 2 гр..Обратились в фирму Витакон. Переадресацию звонков у сына сделали а дальше начались праздники. Аж 4 дня. Надо собрать документы,, а на всё нужно время и не факт, что его объявят банкротом, а % растут и долг увеличивается. Может вы сможете помочь. Может вы более быстрее сможете сделать, всё,что надо.?

Проживаю в общежитии с 2011 г, которое сейчас именуется Муниципальное Унитарное предприятие "Гостиничный комплекс "Алей" Муниципального образования г. Рубцовск Алтайского края. Договор с наймодателем заключен 01.10.15 г. Предоставили жилую комнату 18 кв. м. на временное проживание плюс места общего пользования, т.е. общая площадь занимаемого помещения 35,92 кв. м. , на время работы в школе. Общежитие находится в жилом МКД.

Наймодателю жильцы общежития платят по квитанции за НАЕМ жилого помещения, х/воду, водоотведение и электроэнергию.

Дополнительно должны платить в РКЦ по квитанции за содержание жилья, старшему по дому, за капремонт, на целевые сборы, решения приняты жильцами приватизированных квартир, за г/воду, отопление и все ОДН.

Должны ли лица, проживающие в общежитии муниципального образования, не являющиеся собственниками жилья, платить дополнительно в Управляющую компанию за капремонт дома, целевые сборы на МКД, за содержание дома, вознаграждение старшему по дому?

Старшая по дому хочет заменить домофон, на это с жильцов взимается определённая плата. Могу я отказаться от замены и могут ли мне не дать ключи в случае отказа.

Я собственник квартиры в МКД у нас есть помещение (колясочная) там проживает человек и платит аренду старшей по дому (с 2017 года не действующая) но до сих пор собирает деньги, не платит налоги, законно ли это.

У нас МКД. Так называемая старшая по многоквартирному дому делила участки общедомовой територии по кв.м.квартиры жильцов. Трехэтажный дом, два этажа по 60 кв. м.квартира, у меня мансарда 37 кв.м.Всего в доме 6 квартир, мне не выделели место. Так же передает показания счетчиков квартир за электроэнергию, ее показания не соответветствуют моим, то прибавляет, то убавляет киловаты, видимо подстраивая их под общедомовой счетчик. Я ничего не подписывала, собрания идут без протоколов. Что делать? Она даже закрывала счетчики на самодельную конструкцию, чтобы я не видела свои показания своего счетчика. Обращалась я в полицию, управляющую компанию, но безтолку. Куда мне стоит обратиться? Квартиры этого дома все в собственности, но творится беспредел, хотели по очереди сделать крышу, все жильцы отказались, кроме меня, хотят дом сделать авариймым... Дом немецкой постройки, крепкий, еще 100 лет простоит. Да и что у нас с 2015 года МКД, узнала совсем недавно, документов не видела.

Было собрание собственников. На собрании из 250 квартир присутствовало приблизительно 20. Приняли плату старшей по дому: несколько человек за, двое против, в том числе я.протокол велся, но не подписывали. УК включила эту плату в квитанцию. Я против платить, как это сделать законно, чтобы не было долга по квартплате.

В почтовом ящике нашап анкету отстаршей по подъезду, каторая касается газификации нашего дома. Дело в том, чтов 2020 году у нас заканчивается догово,. о подключении дома к природному газу и доА как мы будем пользоваться газом эти 5 лет никто не поясняет. Предупредили, что электроплитами пользоваться нельзя. А в конце этой анкеты требовалось указать кто собственник квартиры. Сколько человек проживает. Копии документоа о собственности с указанием их номеров и т.д. Это законно. Кро имеет права требовать от нас эту информацию?

В 2017 году апрель месяц был составлен протокол общего собрания собственников МКД (восьмиквартирный) по управлению домом тип управления был выбран-непосредственный. В 2018 году старший по дому перестала являться собственником квартиры продав ее,уехала жить в другой город.

В 2020 году приходили договора и акты выполненных работ с ее подписями.

В начале каждого нового года отчет и переизбрание ее на новый срок не проводилось.

Правомерно ли с ее стороны подписывать новые договора и акты выполненных работ? Если это подделка подписи со стороны Управляющей компании под какую ответственность она попадает?. Был сбор денежных средств данной компанией.

Имею ли я право не платить старшей по дому. Тем более ничего не делается и никакой договор я не подписывала я не была на собрании и ее не выбирала.

Мы оплачиваем ЖБО из расчёта 13,19 руб за квадратный метр. В каждой квартире нашего 8-ми квартирного дома установлены приборы учёта холодной воды (горячая не подаётся). Можем ли мы решением общего собрания жильцов перейти на оплату согласно показаниям приборов холодной воды. Нужен ли для этого общедомовой прибор учёта? Прошу ответить на почту nika-5908@mail.ru В связи с глухотой телефоном не пользуюсь, только СМС.

В МКД нет председателя. Выборы провести трудно, большая часть квартир сдается. Управляющая компания (УК) выбирает любого лояльного ей жителя и просит подписывать акты осмотра МКД, где указывается что дом (крыша, подвал и т.д.) в хорошем состоянии, в реальности это не правда. Могу ли я как собственник через суд обязать УК приглашать на осмотры технического состояния МКД меня и моих представителей из строительной экспертизы для выявления дефектов эксплуатации и контроля устранения дефектов? В какое время года УК обязана проводить осмотр МКД и какой документ должен составляться при осмотре?

Я живу в многоквартирном доме (12 кв.) у нас одна выгребная яма. В каждой квартире есть счётчик. Многие жители дома (которые живут одни в квартире) решили платить по 150 р с человека. У меня полцчанться что я плочу больше за ассенизаторскую машину чем за использования воды. Скажите как быть мне угрожают если я не буду платить то обратятся в прокуратуру. Т.к ч плочу столько сколько использовала воды. Куда мне обратиться что бы все было по закону. В какие инстанции?

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

25.08.2019 года УК провела осмотр дома и сформировала акт осмотра. В этом акте осмотра не было отражено состояние подъездов (ремонт был 15 лет назад), окон (треснувшие стекла, непокрашенные рамы), подвалов (захламление), межпанельные швы частично вывалились. 18.03.2020 года собственники составили акт о ненадлежащем исполнении услуги осмотр дома, проведенной в 2019 году. В УК и ГЖИ отказали в перерасчете, так как претензия и акт составлены более чем 6 мес с даты нарушения. Они правы? Мы не можем требовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества?

Допускается ли начисление дополнительной платы кроме кап. ремонта, содержания жилья и др. Такой как: на ремонт, на содержание старшего по дому. Мотивируя решением собрания. Под такую мотивацию можно собирать на постройку космического корабля.

Установили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?

Что можно сделать для получения доступа на крышу многоквартирного дома для обслуживания ранее установленной на ней личной радиолюбительской антенны?

Антенна была установлена 8 лет назад с письменного разрешения УК. Собрания собственников не проводилось. Два года назад это же УК перестало выдавать ключи от крыши и недавно обратилось в суд о ее сносе. Собственники дома не возражают против продолжения размещения антенны, в опросном листе 85% голосов. Мной был подан встречный иск об устранении препятствий в доступе на крышу, выдаче ключей от нее. Суд отказал обеим сторонам. Время для подачи апелляции еще есть.

Вопрос по ЖКХ. Имеет ли право собственник квартиры получить копию договора между Управляющей компанией дома и обслуживающей организацией узлов учета отопления (ИТП)? Согласно каким документам? С Уважением, Ольга!

У мкд 2 ворот. 1 ворота открываются электроприводами и калитка. (выезд на улицу).2 ворота В соседний двор висит цепочка с замком (ключ только у особо приближенным к человеку который закрыл эти ворота). Вопрос 1) Кто ответственный за пожарную безопасность мкд? 2 вопрос должен домоуправ иметь брелки. Ключи для въезда техники и прохода от всех ворот мкд. 3 вопрос правомочно закрытия ворот на цепочку с замком но при открытой калитке (калитка в проем 1700 х 670). Мой рост 1749 уже задевал очень неприятно.

В мкд имеется парковочный карман на 6 мест не используемый жильцами огороженный цепью. Жильцы хотят сдать его в аренду жильцам соседних мкд. Жильцы согласны протокол собрания жильцов есть. Можно ли сдавать ее в аренду? Какие документы нужны для этого? Составлять договор найма с будующим арендатором? Прийдётся ли платить налоги с полученных денежных средств? Какие есть подводные камни? Спасибо.

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили.

Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ или можно оспорить его действия? Спасибо.

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

Как можно подать коллективную жалобу на некачественную уборку придомовой территории? А так же интересует вопрос, кто должен утеплить входную дверь а подъезд, установить домофон в многоквартирный дом, облагораживать двор?

Я купила квартиру и стала ставить машину на придомовую парковку. Соседи стали препятствовать парковке, блокируют свободные места, занимают два места вместо одного. Оперируют тем что до покупки мной квартиры они на собрании они закрепили за собой парковочные места, сдавали средства и они давно тут живут, а я должна стать на очередь, спускают колеса и мажут машину нечистотами. Я как собственник имею право пользоваться парковкой?

Здравствуйте, в новостройке коллективная антена и радио, кк отказаться бесплатное отключение в Ук сказали, отклоючение стоит 500 руб.