Правила оплаты жилья и коммунальных услуг

8 800 505-92-64
Бесплатно

Советы юристов:

1. В теплосети говорят нам, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за отопление может производится по договоренности между УК и РСО оплата может производиться напрямую в РСО, минуя УК; а ответственность за предоставление коммунальных услуг несет при этом УК. На основании каких пунктов, статей. В доме собрания собственников жилья по оплате напрямую за тепло в РСО не проводилось.

1.1. Если не было собрания собственников, на котором было принято решение о переходу на прямые платежи в РСО, то собственники и потребители КУ вносят плату в УК.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Правомерно ли требование ТСЖ о взыскании услуг юриста при взыскании задолженности по квартплате. Долг и госпошлина добровольно уплачены на предварительном судебном заседании. П.29 Правил содержания общего имущества (491) говорит о том, что обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг входят структуры платы за содержание имущества.

2.1. Требования - не правомерны.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. "Коллега" Шук П.С. в очередной раз вводит вопрошающего в заблуждение!!!
Если задолженность была погашена ПОСЛЕ принятия иска к рассмотрению судом и назначения даты рассмотрения, то истец (ТСЖ) ВПРАВЕ требовать возмещения затрат на услуги юриста, которые ТСЖ понесло при рассмотрении дела. если, конечно, ТСЖ не откажется от иска или, если юрист - в штате этого ТСЖ.
Действительно, затраты "на истребование задолженности" (п. 29. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) входят в состав расходов по содержанию ОИ МКД, но вопрошающий-то своевременно НЕ ОПЛАТИЛ ЖКУ, вот ТСЖ и взыскивает стоимость услуг юриста.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Ответьте, пожалуйста, имеет ли право ТСЖ отключить электроэнергию при неоплате стоянки во дворе дома, ссылаясь на п. 117. а Правил предоставления коммунальных услуг... При этом задолженности в оплате квартиры и электроэнергии у меня нет. Насколько я поняла из этих правил стоянка во дворе дома не является коммунальной услугой и при чем здесь электроэнергия? Заранее благодарю.

3.1. ТСЖ не имеет право поступать именно таким образом.

Вам помог ответ? Да Нет
4. С 1 сентября 2012 г вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений, согласно которых через 3 месяца не оплаты за коммунальные услуги Управляющая компания (ТСЖ, ЖЭУ и т.д) могут отключать электричество и др. услуги. А до 01.09.2012 действовали правила, по которым срок для отключения был 6 месяцев. На сегодняшний день в доме есть должники не оплачивающие 4 месяца.

4.1. Георгий, ТСЖ, ЖЭУ и т.д. не являются поставщиками услуг, так что не можете вы приостановить или ограничит предоставление услуги. Поставщиками услуг являются энергоснабжающие организации, водоканал, горгаз и тд.

Вам помог ответ? Да Нет
5. С 2017 года в счёт - извещение на оплату поставляемых ресурсов включили статью ОДН по электричеству. Но я ведь наниматель, и не обязана вносить плату за имущество муниципалитета в моём доме, То. есть лестничные площадки в доме это имущество города. Вот и пусть оплачивают освещение. Так же как они оплачивают освещение на улицах города.
Как мне отказаться от навязанной услуги ТСЖ?
Понятия ОДН нет ни в ЖК РФ, ни в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, ни в Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома. Нигде!
Зато есть понятие " содержание общего имущества в доме! Собственник обязан нести бремя по содержанию общего имущества дома.

5.1. • Здравствуйте,
Общедомовые расходы бывают разные и все зависит от того, что конкретно с вас хотят взыскать, вы всегда можете обратиться письменно в администрацию города за разъяснениями
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вы совершенно справедливо отметили, что вы не обязаны платить по данному счёту, поэтому у вас два варианта. Вы пишете заявление о исключении из платежного документа оплаты по ОДН,
либо вы просто не платите за графу ОДН, и таким образом доводя дело до конфликта и суда, а в суде естественно закон на вашей стороне. Одновременно Можете написать жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Арбитражный суд вынес решение о частичном возмещении суммы иска в размере 2% по договору оказания услуг...

Решение АС - не комментирую... (

Ответчиком подано заявление на возмещение судебных расходов (30 000) рублей за 2-х разовое участие представителя ответчика в суде (110 АПК РФ в части Распределения судебных расходов).

Законом не регламентированы тарифы на услуги представителей в суде при наличии (отсутствии) юридического образования.

Договор можно предъявить и на тридцать миллионов (бумага терпит), следовательно сумму возмещения можно предъявить любую...

ВОПРОС:

Какой нормативный акт (или решение суда) позволяет опротестовать предъявленную Ответчиком заявленную к взысканию сумму издержек в сумме около 30 000 рублей, по причине возможной неразумности (чрезмерности) характера, т.е. возможно завышенной и никаким нормативным актом не регламентированной...?

Заранее благодарен за квалифицированный ответ.

С уважением,
Сергей

p.s.

Ниже более подробно изложена ситуация, однако вряд ли это может быть интересно кому-либо...


Вопрос по статье 110 АПК РФ в части Распределения судебных расходов




Вопрос по статье 110 АПК РФ в части Распределения судебных расходов

Между ООО-Истцом и ТСЖ - Ответчиком был заключен Договор об оказании Услуг.

ТСЖ - Ответчик взимал оплату с членов ТСЖ - Собственников квартир ТСЖ за коммунальные услуги (в том числе за услуги предоставленные Истцом).

На протяжении 14 месяцев Председатель ТСЖ не оплачивал услуги Истца.

Обращаю Ваше внимание, что собственникам ТСЖ - денежные средства возвращены не были...

Сложилась ситуация, когда ТСЖ получало услуги (от Истца) но с Истцом не рассчитывалось, в то же время и собственникам ТСЖ денежные средства не были возвращены.

По инициативе Истца, Истец расторгнут договор оказания услуг с Ответчиком.

Поводом для расторжения Договора оказания услуг, являлась систематическая длительная не оплата оказанных Ответчику услуг.

Истцом был подал иск о взыскании с ответчика сложившейся за 14 месяцев задолженности по договору оказания услуг.

Не стану комментировать решение Арбитражного суда, СУД ИСК УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК МЕНЕЕ ЧЕМ НА ДВА ПРОЦЕНТА, В ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ИСТЦУ ОТКАЗАНО... вся сумма иска за 14 месяцев судом была отклонена, была удовлетворена только часть иска - за оказанные услуги (за аварийный вызов)...

Т.е. во взыскании около 110 000 рублей УВАЖАЕМЫЙ СУД ОТКАЗАЛ Истцу, а 2 000 рублей за аварийный вызов взыскал с Ответчика...

ОТВЕТЧИК НЕ ПРЕДСТАВИЛ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ВОЗВРАТА ЖИЛЬЦАМ ЦЕЛЕВЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (полученных от жильцов) за оказанные Истцом услуги...

ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ ОСТАЕТСЯ ЗАГАДКОЙ: "КУДА ДЕЛИСЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВО ПОЛУЧЕННЫЕ С ЧЛЕНОВ ТСЖ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ И ПРОЧИЕ УСЛУГИ...?"

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ (своевременно не была подана апелляция).

НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО:

1. ОТВЕТЧИК НЕ УРЕГУЛИРОВАЛ СПОР В ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, НЕСМОТРЯ НА МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ОБРАЩЕНИЯ ИСТЦА К ОТВЕТЧИКУ (в деле имеются описи ценных писем, подтверждающие неоднократные обращения Истца к ответчику).

2. ОТВЕТЧИК МОГ САМ ПРЕДСТАВЛЯТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ В СУДЕ, Т.Е. НЕ ЗАКЛЮЧАЯ ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ...
В соответствии с решением суда, основная часть судебных расходов по оплате государственной пошлины АС возложил на истца.

После вступления решения суда в законную силу, ОТВЕТЧИК НАПРАВИЛ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ВОЗМЕЩЕНИИ СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ В СУММЕ ОКОЛО 30 000 РУБЛЕЙ) - ЗА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОТВЕТЧИКА В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ (Т.Е. ПО ДОГОВОРУ ОКАЗАНИЯ ЮР. УСЛУГ).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ОТВЕТЧИКА УЧАСТВОВАЛ ТОЛЬКО В ДВУХ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ И ОЦЕНИЛ СВОИ УСЛУГИ ЗА 2 ЗАСЕДАНИЯ В СУММЕ ОКОЛО 30 000 РУБЛЕЙ.

СУММА 30 000 РУБЛЕЙ УКАЗАННА В ДОГОВОРЕ ЗАКЛЮЧЕННОМ МЕЖДУ ОТВЕТЧИКОМ И ООО - ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ОТВЕТЧИКА В СУДЕ)...

Судом вынесено определение, назначена дата рассмотрения заявления ответчика о взыскании с Истца расходов понесенных ответчиком по договору оказания юридических услуг - т.е. ОКОЛО 30 000 РУБЛЕЙ...

Истец считает ЧТО расходы на оплату услуг представителя Ответчика завышены, поскольку заявленная к взысканию сумма издержек в сумме около 30 000 рублей, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, т.е. завышена и никаким нормативным актом не регламентирована...


Т.е. ответчик формально мог представить договор за оплату юридических услуг на триста миллионов рублей...

Таким образом ТСЖ МОГУТ ВЗЯТЬ НА ВООРУЖЕНИЕ, что можно длительное время получать услуги и их не оплачивать, по мнению Истца нарушая не только условия Договора возмездного оказания услуг заключенным между Истцом и Ответчиком, но и нарушая в т.ч. действующее законодательство, при этом получая двойную выгоду:

1. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ЗА УСЛУГИ ВЗИМАЮТСЯ С ЖИЛЬЦОВ (СОБСТВЕННИКОВ) МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ИМ ИМ НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ (О ЧЕМ КАК ПРАВИЛО ЖИЛЬЦЫ НЕ ДОГАДЫВАЮТСЯ)...

2. ТСЖ ПОЛУЧАЮТ УСЛУГИ - НЕ ОПЛАЧИВАЯ ИХ. А ПРИ ОБРАЩЕНИИ ИСТЦА С ИСКОМ В ЧАСТИ ВОЗМЕЩЕНИЯ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ (СУД ОТКАЗЫВАЕТ ПО НЕПОНЯТНЫМ ПРИЧИНАМ), ОТВЕТЧИК В ЛИЦЕ ТСЖ НА СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ НАНИМАЕТ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ВОЗМЕЩАЕТ РАСХОДЫ СВОИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЧЕРЕЗ СУД...

ВЫВОД: ВПОЛНЕ ОТРАБОТАННАЯ... СХЕМА...


ВОПРОС:

Какой нормативный акт (или решение суда) позволяет опротестовать предъявленную Ответчиком заявленную к взысканию сумму издержек в сумме около 30 000 рублей, по причине возможной неразумности (чрезмерности) характера, т.е. возможно завышенной и никаким нормативным актом не регламентированной...?

Заранее благодарен за квалифицированный ответ.

С уважением,
Сергей.

6.1. Эта же 110 АПК и позволяет снизить. Но для арбитража 30 тысяч это очень скромно и адекватно исходя из практики.

Статья 110. Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле
[Арбитражный процессуальный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 110]

1. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

2. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

3. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

4. При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

5. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

6. Неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Прилагаю два письма по вашей теме: "Как добиться перерасчета платы за услуги ЖКХ". Ваши комментарии, действенные рекомендации.
1-е: Руководителю ООО «ЖилТехСервис»
от собственника жилья
Дрожжина Александра Николаевича,
ул. Магистральная, д. 31, кв. 66
тел. 8909 233 6076



В связи с тем, что я временно не проживаю по вышеуказанному адресу, прошу произвести перерасчет за предыдущий месяц и учитывать в дальнейшее время за не использование коммунальных услуг в моей квартире.
О начале использования коммунальных услуг я сообщу.
В данное время я проживаю и пользуюсь коммунальными услугами по адресу: 392028 г. Тамбов, проезд 1-й Авиационный, д. 106, кв. 13


3.08.2017 г. /Дрожжин А.Н./


2-е: Общество с ограниченном ответственностью «ЖилТехСервис»
А. Н. Дрожжину ул. Магистральная. Л. 31, кв. 66 г. Тамбов

Юридический адрес: 392027. г. Тамбов. Ул. Магистральная, 29 «а» Фактический.1 iPod: 392027. г. Тамбов, ул. Чичерина. 18 «а» ИНН: 682902716-1 / КПП: 6829OIO0I Тел./факс: 8 (4752) 51-21-21 E-mail: ZHTS2006@yandex.ru
"16" 08 2017 №2562

Уважаемый Александр Николаевич! Ваше обращение в ООО «ЖилТехСервис» рассмотрено.
Сообщаем, что с 01.01.2017 г. постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений В многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.
В соответствии С пунктом 56 (2) Правил в случаях, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета воды при отсутствии и жилом помещении постоянно или временно зарегистрированных граждан объем коммунальных услуг рассчитывается по нормативам потребления и количеству собственников данного помещения.
При наличии информации о количестве собственников помещении (были представлены документы па право собственности) количество собственников определяется исходя из фактического количества, указанного в документах.
Указанный порядок расчета платы принимается для всех жилых помещении, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учет волы и отсутствуют постоянно пли временно зарегистрированные граждане.
Кроме того, согласно имеющейся информации, в жилых помещениях многоквартирного дома № 31 по улице Магистральной имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом. Вам необходимо установить индивидуальные приборы учета воды и производить оплату согласно их показаниям.
Учитывая изложенное, у ООО «ЖилТехСервис» отсутствуют законные основания для неначисления платы за коммунальные услуги в квартире № 66 дома №31 но улице Магистральной.

Генеральный директор А.В. Чарыков



Т. В. Раковская 52-24-96

По установке счетчика воды прилагаю письмо (их было два, плюс два последующих посещения директора данной управляющей компании). Действий никаких.


Руководителю ООО «ЖилТехСервис»
от собственника жилья
Дрожжина Александра Николаевича,
ул. Магистральная, д. 31, кв. 66
тел. 8909 233 6076



Прошу Вас решить вопрос по замене трубы гвс и полотенцесушителя в моей квартире, т.к. из потолочного перекрытия сочилась вода. В данное время труба сухая.
Мастер участка устно уведомлен о данной ситуации, слесарь приходил, осматривал.
В квартире №70, находящейся над моей квартирой, мною была оставлена записка, о протечке воды, и просьбой позвонить мне. Но звонка не последовало, только записка, что у них в квартире всё сухо.
Прошу принять меры по данной ситуации для предотвращения залития водой моей квартиры и нижних этажей.
Для выполнения работ предварительно требуется позвонить мне по моему телефону, указан выше.


01.12.2016 г. /Дрожжин А.Н./

7.1. Вы достаточно грамотно написали это письмо Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Семья состоит из 4 человек, прописано в квартире 2 человека, общая площадь жилого помещения 47,8 к.м. на одного человека приходится 23,9 кв.м.
Учетная норма 8 кв.м на одного человек (согласно субъектов ого регламента), на этом основании могут отказать о признании, верно? Но такой нюанс, один из членов семьи является инвалидом 1 группы.
Согласно N 181-ФЗ ("О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Ст 17. закрепляет необходимость постановки инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет в порядке, установленном законодательством (статья 51 ЖК РФ).
Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901"О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" пункт 6 правил согласно плана дома одна жилая комната. Будет верным отказ во признании или нет или на каком основании моет быть отказ? Спасибо за ответ.

8.1. Отказать не могут. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Семья состоит из 4 человек, прописано в квартире 2 человека, общая площадь жилого помещения 47,8 к.м. на одного человека приходится 23,9 кв.м. Учетная норма 8 кв.м на одного человек (согласно субъектов ого регламента). Один из членов семьи является инвалидом 1 группы.
Согласно N 181-ФЗ ("О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Ст 17. закрепляет необходимость постановки инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет в порядке, установленном законодательством (статья 51 ЖК РФ).
Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901"О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" пункт 6 правил согласно плана дома одна жилая комната. Будет верным отказ во признании или нет или на каком основании моет быть отказ? Спасибо за ответ.

9.1. ☼ Здравствуйте,
Кто вам сказал, что всех подряд инвалидов могут поставить в очередь на получение жилья, всё зависит от заболевания
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Конечно отказ будет законным. В Вашем случае чт* бы быт; признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий все четверо должны быть зарегистрированы в квартире. Но и это на ближайшие пять лет Вас не спасёт-статья 53 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. ФЗ от 24.11.1995 г. №181 в статье 17 закрепляет необходимость постановки инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет в порядке, установленном законодательством (статья 51 ЖК РФ).
Кроме того, закон не устанавливает определенных ограничений инвалидам 1,2 и 3 групп, это означает, что группа инвалидности никак не влияет на возможность получить жилье.
Законодательством установлены требования к инвалидам, которые могут получить квартиру от государства. К ним относится следующее: все члены семьи инвалида имеют в собственности жилье, которое не соответствует нормам проживания, закрепленным исполнительным органом субъектом РФ; жилье не отвечает санитарно-гигиеническим нормам; в квартире проживает более двух семей, которые не связаны родственными отношениями; в квартире проживает несколько семей, в одной из них находится тяжело больной человек, страдающий хроническими заболеваниями, с которым согласно заключения медицинского учреждения нельзя проживать в одном помещении; проживание долгое время на условиях поднайма в муниципальной квартире.
Для получения нового жилья или улучшения прежнего необходимо подать заявление о постановке на учет.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. При такой норме жилой площади на одного человека встать на очередь на улучшение жилищных условий нет никакой возможности.

Вам помог ответ? Да Нет

9.5. Гость! Не думаю, что поставят на очередь, так как прописано 2 человека. Остальные члены семьи проживают не законно. По нормам на одно зарегистрированное лицо у вас нет права на постановку на очередь. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

10. Меня зовут Юрий, г. Пыталово. Правомерно ли решение АС ПО по вопросу описанному ниже и правомерно ли предоставление счетов по суду от УК жильцам? С 1 января 2017 года, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 п. 4, потребителю предоставлены коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения при условии наличия в многоквартирном доме (МК) соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода и горячая вода используются в целях предоставления коммунальной услуги и подаются в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, то такие потребители оплачивают расходы в целях содержания общего имущества в МК.
С декабря 2017 года между ООО "Гарант" и ООО "Газпром теплоэнерго Псков" начались судебные разбирательства по оплате поставки горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Где управляющей компании — ООО "Гарант" — были выставлены счета за 2017 год в сумме около 1 млн. рублей — те самые счета, которые в течение года "Гарант" не выставлял жильцам. В Арбитражном суде Псковской области ООО "Гарант" пыталось доказать позицию пыталовских собственников жилья в многоквартирных домах о том, что данные дома конструктивно не предусмотрены по отбору горячей воды в целях содержания общего имущества. Однако доводом для отказа послужило письмо Министерства строительства РФ от 30.12.2016 года № 45099-АЧ/04, где даны разъяснения о том, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего ресурса при содержании общего имущества, если в МК потребителям предоставляются коммунальные услуги горячего водоснабжения, то есть многоквартирные дома, имеющие инженерные сети горячего водоснабжения, имеют возможность потребления коммунального ресурса, значит, имеется необходимость оплаты расходов на общедомовые нужды. Объем коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества определяется в соответствии с Правилами 124 п.21 (1). Если отсутствуют общедомовые приборы учета, то ресурс исходит из нормативов потребления, утвержденных Приказом Государственного комитета Псковской области от 22.05.2017 года № 54-ОД.
На основании вышеизложенного Арбитражным судом Псковской области вынесено уже два решения о взыскании с ООО "Гарант" задолженности по расходам на содержание общедомового имущества по горячему водоснабжению. Поскольку с января 2017 года по декабрь 2017 год собственникам и нанимателям жилых помещений в МК счета на оплату за потребленную горячую воду на содержание общедомового имущества не выставлялись, то в квитанции ПГС за февраль 2018 года нижней строчкой будет выставлен счет на оплату ОДНА за 2017 год (сумма колеблется в зависимости от площади квартиры в пределах от 400 до 600 рублей). Именно эта плата (за 2017 год) — разовая, в следующем месяце счет будет обычным (со строчкой, в которой обозначена плата за горячую воду на содержание общедомового имущества за конкретный месяц текущего года).
То есть плата за горячую воду на содержание общедомового имущества будет взиматься ежемесячно с каждой квартиры.

10.1. Считаю, что решение суда законно и обоснованно. ООО "Гарант" может подать апелляцию, только после этого решение вступит в законную силу.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне начислили плату за горячую воду с нарушением порядка начисления (это подтверждено). О неправильности начислении я сообщил исполнителю. Вместо неправильно начисленной суммы я продолжал платить согласно установленному порядку расчета. Однако, исполнитель (ТСЖ) начислял мне долг в сумме превышения. Имею ли я право требовать выплату штрафа с исполнителя, согласно пункту 155 (1) "Правил предоставления коммунальных услуг... " (ПП РФ № 354), если я не оплачивал неправильное превышение и только имел в квитанции на оплату равный ему долг.

11.1. Александр Михайлович! У вас есть право письменно обратиться к ТСЖ с претензией по поводу необоснованно начисленных платежей и перерасчета начисленных сумм. Если вашу претензию не удовлетворят, то обращайтесь с иском в суд. Доказывать свою правоту необходимо в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Вам помог ответ? Да Нет
12. Моя мать (когда мы с братом были несовершеннолетними детьми) приватизировала жилую квартиру. Затем она обменяла эту квартиру на другую. Мой брат в 2010 году зарегистрировал брак и фактически проживает со своей семьей (женой и ребенком) по другому адресу.
Данная квартира в 2015 году была подарена мне моей матерью, но в этой жилой квартире остался зарегистрированными мой брат.
Я являюсь собственником данного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от Х.Х.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст.20 ГК РФ).
Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
С указанных выше дат (соответственно) мой брат выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в моей квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось.
Фактически наши отношения с моим братом прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей (нашей) семьи, хотя по сути таковыми никогда и не являлся.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Далее, мой брат отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).
Более 8 лет мой брат не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несёт бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета зарегистрированных, но не проживающих в ней граждан, так как мой брат лишь формально в ней зарегистрирован.
У меня двое малолетних детей, которых я и мой муж должны не только содержать, а также растить и воспитывать. В настоящий период времени я не работаю, а поэтому была вынуждена взять кредит.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (ч.1 ст.63 СК РФ).
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 СК РФ).
Далее, мой брат на протяжении нескольких лет пользуется отдельной жилой площадью, указанной выше, так как, создав свою семью, добровольно выехали из вышеуказанной квартиры. С этого времени мой брат не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Я, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации моего брата не чинила.
Таким образом, полагаю, что отсутствие моего брата в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация брата в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Далее, хочу обратить ваше внимание на то обстоятельство, что в последнее время из-за ссор со своей женой мой брат стал часто приходить к нам «в гости», в состоянии алкогольного опьянения, что и было зафиксировано сотрудниками полиции Х.Х.2018 года, которые были вызваны моей матерью на основании того (с её слов), что её сын – (мой брат), начал её бить.
Х.Х.2018 года было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в деянии моего брата состава преступления, предусмотренного ст.112, 119 УК РФ.
Сотрудниками полиции была проведена профилактическая беседа с моим братом.
Но это уже не первый случай подобного поведения моего брата, который, видимо, считает, что всё и всегда будет сходить ему с рук, а поэтому он позволяет себе проявлять явное неуважение к членам моей семьи (в нарушение ч.1,4 ст.17, ч.1,4 ст.31 ЖК РФ), которые проживают вместе со мной в жилой квартире (принадлежащей мне на праве собственности).
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2 ст.209 ГК РФ).
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абз. 2 п.2 ст.288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч.1,4 ст.17 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета мой брат отказывается.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ранее я уже обращалась в Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в ХХХ районе, но без заявления и личного присутствия моего брата, снять его с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали.
Членами моей семьи мой брат никогда не являлся и не является, отсутствие ведения общего хозяйства со мной как с собственником данного жилого помещения с указанными лицами также подтверждает это обстоятельство, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
Регистрация и проживание (а точнее, как я указывала выше, частое появление в состоянии алкогольного опьянения с целью «закусить» и «отоспаться», а потом ещё устроить скандал) в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, моим братом, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абз.2 п.2 ст.288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А поэтому, на основании изложенного и руководствуясь вышеуказанным законодательством, п.1,2 ст.209, абз. 2 п.2 ст.288, п. 2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ч.1,4 ст.17, ч.1 ст.30, ч.1,4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, а также ч.1 ст.35, ст.131-132 ГПК РФ, и другим действующим законодательством Российской Федерации, Я хочу обратиться в суд с ИСКОМ - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – могу ли я это сделать, т.е. правомерны ли мои исковые требования?

12.1. Вы вправе обратиться в суд с таким заявлением. Только я не поняла когда он вселился к Вам? Он же не перевез свои вещи и не живет в квартире? Требование о выселении - лишнее.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Такой вопрос. В 2013 Году семья из двух человек (муж и жена) в которой муж бывший военный, переехали с Дальнего Востока в Краснодарский край. Оба пенсионеры, не работающие.
На новом месте жительства они подали заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Социальные службы приняли заявление и предоставленные в соответствии с законом документы и передали весь пакет в социальную службу по старому месту жительства, поскольку в справке о доходах числилось, что пенсию им начисляли по старому месту жительства (чтобы не терять дальневосточный коэффициент) путем перечисления на карту.
В июле 2014 года ему была начислена субсидия в размере примерно 1000 рублей в месяц. В соответствии с пунктом 41 Правил предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. №761) субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.
Однако, субсидия начисляется по сей день и каких либо запросов или возражений со стороны организации не поступало. В октябре 2019 года городской суд по старому месту жительства направил определение, в котором говорится, что дело по иску Управления социальной защиты (по старому месту жительства) о взыскании незаконно полученной ежемесячной денежной выплаты и ежемесячной социальной выплаты на оплату жилья и коммунальных услуг передано по подсудности по существу по новому месту жительства гражданина.
Как выяснилось, при подаче заявления о предоставлении субсидии в информации о доходах не была (ошибочно) включена справка о получении военной пенсии (которую, к слову, гражданин получал уже по новому месту жительства, поскольку встал на учет в военкомат по прибытии).
Исходя из изложенного, вопрос, могу ли я ссылаться на ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности, поскольку три года со дня, когда Уполномоченный орган, принимающий решения о предоставлении субсидии, прошли? На основании пункта 42.1 вышеуказанных Правил Уполномоченный орган обязан проводить проверку предоставления сведений о доходах в т.ч. и с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

13.1. 3 года исковой давности (ст.196 ГК РФ) действуют с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом отсчет срока нужно вести именно с этого момента.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Безусловно Вы имеете полное право в суде ссылаться на статью 196 ГК РФ, вот только ваш оппонент может попытаться сослаться на статью 200 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В любом случае заявляйте о применении срока исковой давности. Суд будет разбираться когда уполномоченный орган должен был узнать о нарушении своего права.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Вы не предоставляли ложных сведений, Вашей вину в том что начислили нет. Если дойдет дело до суда ссылайтесь не только на пропущенный срок исковой давности ст.196-199 ГК РФ,но и на нижеприведенный документ.У Вас не счетная ошибка.
Статья 19. Удержание излишне выплаченных сумм (Закон 81-ФЗ)
Органы, осуществляющие назначение и выплату государственных пособий гражданам, имеющим детей, имеют право на выборочную проверку правильности сообщенных заявителем сведений о доходах семьи, в процессе которой указанные органы вправе запрашивать и безвозмездно получать необходимую информацию у всех органов и организаций независимо от форм собственности, владеющих такой информацией.
Излишне выплаченные суммы государственных пособий гражданам, имеющим детей, удерживаются с получателя только в случае, если переплата произошла по его вине (предоставление документов с заведомо неверными сведениями, сокрытие данных, влияющих на право назначения государственных пособий гражданам, имеющим детей, исчисление их размеров). Удержания производятся в размере не свыше двадцати процентов либо суммы, причитающейся получателю при каждой последующей выплате государственного пособия гражданам, имеющим детей; либо заработной платы получателя в соответствии с требованиями законодательства о труде Российской Федерации. При прекращении выплаты пособия оставшаяся задолженность взыскивается с получателя в судебном порядке. Суммы, излишне выплаченные получателю по вине органа, назначившего государственное пособие гражданам, имеющим детей, удержанию не подлежат, за исключением случая счетной ошибки. В этом случае ущерб взыскивается с виновных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских