Купля продажа доли обществу / Долевое участие в строительстве - 3174 советов адвокатов и юристов

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?

У нас по договору долевого строительства приобретена 1-комн. Квартира. Собственность оформлена в равных долях на троих детей. Стоимость квартиры около 3 млн. руб. Нужно ли нам ждать 5 лет, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога? Или можно продать каждую долю по отдельности примерно по 1 млн руб. и избежать налога?

Про купли-продажи доли. В ООО 2 Учредителя по 50%т.е по 5 тыс. руб и 1 из учредителей продает 2 учредителю свою долю. Продает за 300 тыс. рублей и как правильно написать в договоре купли продажи в пункте: 1.1.1. Размер Доли: % (процентов) от размера Уставного капитала Общества.

1.1.2. Номинальная стоимость Доли: () рублей 00 коп.

1.1.4. Стоимость Доли: () рублей 00 коп.

Может ли супруг продать свою долю супруге, если они являются учредителями ООО (участниками ООО), других участников нет. Супруг устраивается на гос. службу, а возможности и желания у других лиц по покупке доли в уставном капитале ООО нет. Заранее благодарю за ответ!

Один из участников ООО хочет продать свою доли (1,4%) другому участнику этого ООО. И соответственно он выходит из состава участников ООО. Я не пойму какое уведомление он должен написать всем участникам: аферту, заявление о выходе из состава участников и т.д. и надо его заверять у нотариуса. И надо ли составлять договор купли-продажи этой доли? Спасибо.

Проводите сделку через нотариуса Заключить договор купли продажи через у нотариуса. Вам нужно обратиться к нотариусу Я являюсь учредителем в ООО 50%, хочу продать свою долю второму учредителю, он согласен выкупить, что необходимо нам сделать? Какая последовательность действий?

У на в квартире долевая собственность. Сестра по генеральной доверенности хочет продать мне долю отца. Как это можно сделать? Какие документы нужны?

Хочу купить готовый бизнес (живое пиво). Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить продавцу и переходят ли в случае чего его долги налоговой и пенсионным фондом? Пир заключении сделки, какие документы мы должны оформить!

День добрый.

После развода суд определил по 1/2 доли каждому ипотечной квартиры, не разделив долг. После суда супруга хочет продать свою долю, но на квартире есть обременение. Может ли она продать свою долю, если квартира находится в обременении? Пришло письмо от натариуса, о предложении мне выкупить долю. Какой то надо подготовить им на это ответ?

В ООО два учредителя. У ООО имеется помещение, которое учредители хотели бы продать супругам, как физическим лицам. Как правильно это сделать с наименьшими потерями по налогам?

Недавно был заключен договор между ооо и двумя ип. Один ип рассчитался с продавцом по обязательствам. Другой ип продолжает выплачивать рассрочку за оборудование по договору. У нас были равные части. Могу ли я свою половину продать тому ип, но выше той цены, за которую я приобрел? Какой закон регулирует подобные случаи?

Российская компания ООО имеет 100% доли в уставном капитале, планирует продать доли иностранной компании 100%. У РК есть имущ. Комплекс (земля, строения и т.д.). Возможна ли продажа иностранной компании и самое главное на какие статьи закона можно сослаться. Никто из юристов ответить не может.

Вопрос в следующем. Есть компания в которой сейчас один владелец. Достигнута договорённость о том, что 1/5 компании отходит другому Физ лицу. Однако, в настоящее время внести изменения в ЕГРЮЛ и оформить сделку о продаже доли не представляется возможности по объективным причинам. Вопрос: возможно ли оформить эту долю по договору между представителем Физ. лица и владельцем, а с представителем в свою очередь заключить договор о передаче в будущем этой доли? Либо возможны другие варианты оформления с использованием нескольких договоров. Спасибо.

Составляю ДКП о продаже доли от физ. лица, сооучредитель ООО "Рога Копыта") - (Продавец) юр.лицу (Покупатель, Само ООО "Рога и Копыта". Номинально, 12.25%, что 1 225 рублей. Однако, общая сумма сделки составляет 500 000 руб. Вопрос. Как отразить суммы в Договоре? Если везде указываем 12.25 (1 225 рубей), то и претендовать Продавец может лишь на 1 225 ру. Отношения с участниками ООО категорично сложные, не хотим, чтобы нас обманули. Можно ли в ДКП писать номинальную стоимость 1 225 руб, а Общая сумма договора 500 000 тыс? или как надо правильно. Спасибо.

Два участника общества 50/50 доли, один ген. директор этого общества.

К какому специалисту обратиться для сопровождения процесса продажи долей обществу и справедливому распределению прибыли в виде дивидендов?

Налогообложение при продаже доли в ООО?Как оптимизировать налоги при продаже долей (физ. лица - 3-му физ. лицу) в ООО 10.07.2021 г. Спорные моменты: а). Внесена запись в ЕГРЮ 12.09.2016 - "о создании ЮЛ путем реорганизации в форме преобразования" (из АО в ООО - закон РФ). нет 5 лет-действует ли срок? Б).Внесена запись в ЕГРЮ 10.03.2017 - " приобретение и распределение доли (части доли) (например: было 22,65%+2,58%=25,23% стало) Как рассчитать налог? Можно ли опционом продать "старую" часть доли, после исполнения срока 5 лет-продать "новую" часть или произвести оплату в разные сроки?

Учредитель ООО подал заявление о выходе из состава ООО он же является директором. Часть Доли в уставном капитале продает другому учредителю, другую часть третьему лицу. Какие документы нужно оформить при выходе участника из ООО, продаже доли и на переизбрание директора?

Если активы у общества отрицательные, могут ли зарегистрировать такие изминения в егрюл как выход участника черезь рспределение. Уставной капитал 10000, учредителей 2, один написал заявление о выходе и оплате доли по действительной стоимости. Тут возникает ндфл и у вышедшег и у получившего долю через распределение? Как с наименьшими затратами зарегистрировать сделку Наверно надежней оформить куплю-продажу между участниками? При этом надо подать два заявления 14001? В два этапа? Спасибо! Очень нужна Ваша консультация!

Являюсь Учредителем компании по данным ЕГРЮЛ на февраль 2012 г. Компания Общество с ограниченной ответственностью занимающаяся перевозкой грузов и транспортной экспедицией, так вот собственно вопросы по пунктам: 1) (Так как человек юридически безграмотный хотел узнать) Что дает мне статус учредителя ООО? 2) Могу ли я претендовать на часть собственности компании, например если захочу выйти из учредителя компании или при увольнении из нее? 3) Могу ли я продать свою долю другому лицу? Заранее благодарю за полный и грамотный ответ!

В ООО три участника: юр.лицо-20% и два физ. лица по 40%. Юр.лицо ликвидировано в 2015 г., другой участник-физ. лицо, умер в 2018 г. Доли до настоящего времени не распределены. Оставшийся участник принял решение продать вышеуказанные доли третьему лицу (устав допускает отказ в наследовании долей с выплатой их действительной стоимости наследникам). Подскажите, пожалуйста, порядок действий.

Сделка купли продажи доли, находящейся у Общества, не является нотариальной. Но у нас непропорциональное распределение, поэтому хотим сделать оферту и согласия остальных участников. Вопрос - должна ли быть оферта и согласия с отказами от преимущественного права покупки остальных участников заверены нотариально? Нигде не нашла этой обязанности. Согласие супруги на покупку на всякий случай заверим нотариально. А вот как быть с офертой общества участникам о покупке доли и с согласием остальных участников на покупку доли только двумя участниками и третьим лицом? Можно ли в простой письменной форме?

Если в случае продажи доли в фирме с долгами я уаедомляю покупателя о том, что они есть и он соглашается с этим, то могут ли быть ко мне потом претензии.

Что считается датой приобретения доли ООО (по договору купли-продажи) для целей налогообложения-дата передачи по договору или дата внесения в ЕГРЮЛ?

Один из учередителей ООО купил 10 долей на сумму 500 т.р. Это 66% спустя пол года хочет продать все 66% другому учредителю за этаже деньги. Нужно ли будет платить налог? Или как его уменьшить? Уменьшить стоимость в договоре купле продаже? Или например сделать договор дарения? Есть ли оптимальный выход?

Есть доля в ООО-80% . Хочу продать свою долю второму участнику нашего ООО, у которого 20%. Участники - физические лица. Продажа с рассрочкой платежа сроком на 3 и года. Можно ли заключить договор продажи доли, с последующим ее залогом до момента окончательных расчетов? Можно ли взять дополнительное обеспечение - основные средства предприятия, до момента окончательных расчетов?

Как оформить по правилам. Ситуация: ООО, 4 участника. Все - физические лица. Один из участников выходит из Общества (заявление), его доля автоматически переходит Обществу. Теперь необходимо эту долю продать 2 м участникам. Именно двум, а не всем трем. Вопрос:

1. как правильно оформить протокол общего собрания (будет ли правильной формулировка: ПОСТАНОВИЛИ: Продать долю вышедшего участника в размере 10% участникам Общества - Иванову и Петрову по номинальной стоимости, в результате чего: - иванов владеет 15%, что составляет 15 000, - Петров владеет 15%, что составляет 15 000.

2. После протокола оформляется Договор купли-продажи от Общества участнику. В данном случае оформляются два договора купли продажи?

3. Нужно ли оформлять оферту и акцепт?

4. Кто является заявителем и заверяет форму 14001 у нотариуса - директор или участник, вышедший из ООО?

Планирую продать долю в ООО (25%) с целью выхода из состава участников, одному или нескольким другим участникам. Как в данном случае назначается цена доли. Можно ли ее назначить формально (законно ли это) или по балансу на момент продажи.

Я хочу продать свою долю единственного участника ООО, но денег на всю стоимость у покупателя сейчас нет. Я хочу заключить с покупателем договор займа.

Вопрос: нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 100% доли в ООО?

Нужно ли нотариально заверять договор займа денег между физическими лицами?

Моя семья проживает в 3 к. квартире вместе с престарелым отцом. В моей семье 2 несовершеннолетних детей. Старший брат с нами не проживает, но по завещанию имеет 25% в квартире, так же как и я. Остальная доля отца. Имеет ли право мой брат производить действия с жилплощадью, имея 25% и продать свою долю посторонним людям. Пожалуйста ответьте.

Учредитель брал подотчет денежные средства и часть не подтвердил расходами то есть они висят не возвращенные. Теперь учредитель хочет продать долю, и не хочет уменьшать продажную долю на не возвращенные средства. Можем ли мы после купли-продажи доли взыскать эти деньги?

День!

Подскажите, пожалуйста: вопрос.

Человек, имеет 100% долю в ООО, (как физическое лицо).

Система налогообложения 6%

Владеет, долей с 2010 года.

При продажи доли, нужно будет платить ндфл или нет?

А, так же могу ли при продаже доли, указать реквизиты другого человека, и перечислить деньги на него. (Не ляжет ли на него какие-нибудь налоги: НДФЛ и др….)Заранее, спасибо.

Возможно ли восстановить срок исковой давности. Я подала на раздел имущества, на днях узнала что муж 8 лет назад продал 90% доли в ООО без моего согласия. Возможно ли через суд признать договор купли продажи ничтожным.

Помогите пожалуйста с таким вопросом: в ООО два учредителя (участника) 50/50, один учредитель (участник) хочет продать свою долю другому учредителю (участнику), как это все зарегистрировать? Надо сделку по купле-продаже доли проводить через нотариуса, если нет, то одной офертой и акцептом можно отделаться и в этом случае надо договор купли-продажи заключать? Помогите пожалуйста! Как тут быть вообще?

Скажите пожалуйста: ООО в него входяд участники-ЮЛ (50 % доли) и ФЛ (50%). ЮЛ выходит и уступает долю обществу. Есть два ФЛ, желающие приобрести долю (50 %), один из которых ген. директор данного общества. Как правильно оформить данную процедуру? Заранее спасибо!

В Республике Казахстан по договору купли-продажи 100% доли уставного капитала была перерегистрирована фирма с одного единственного учредителя и руководителя на другого единственного учредителя и руководителя. У меня вопросы:

Вопрос 1. По каким нормативным документам и какова процедура снятие с должности прежнего руководителя и назначение на должность нового руководителя.

Вопрос 2. Правомерно ли в договор купли-продажи включать пункт о назначение руководителя. Ведь же должность руководителя не продаётся, а назначается.

Есть ООО, в нем два учредителя. Один является ген. директором и только он устроен. В данный момент есть договоренность, что второй участник продает свою долю первому. Деньги отдаем наличкой в размере вложенных средств вторым участником. Можно ли так, ведь деньги сняты не со счета ООО, а личные? Спасибо!

Обязательно ли нужно продавцу части доли Уставного капитала самому подписывать договор купли-продажи доли УК и заявление на изменение и продажи доли УК.Может ли все за него подписать доверенное лицо? Вообще нужно ли где либо самому продавцу доли лично подписывать при продаже документы о продаже доли?

Нотариальное удостоверение договора купли - продажи уставной доли не требуется:

- если осуществляется продажа доли между участниками Общества (ст. 21 ФЗ);

- если участник принимает решение о выходе из Общества (ст. 26 ФЗ);

- если происходит продажа доли Обществу (ст. 23 ФЗ);

- если продается доля уставного капитала, принадлежащая Обществу (ст. 24 ФЗ).

В этих случаях можно совсем не идти к нотариусу, или нотариус все равно должен проверить подпись и личность продавца доли и поставить свою отметку о проверке?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

В обществе четыре участника, один продаёт второму свои доли (в уставе прописано если доля отчуждается участнику общества согласия других участников не требуется) после сделки продавец уведомил общество о состоявшейся сделки. Вопрос-ген дир должен уведомить остальных участников общества о состоявшейся сделки? Если долже то просто уведомить или с приложением копии договора купли-продажи?

Спасибо.

Добрый вечер! Если покупать готовый бизнес. Договор купли продажи готовит нотариус или к нотариусу идешь с готовым договором?

И еще какие документы должен представить продавец бизнеса покупателю если разговор идет о продаже бизнеса на благотворительной основе.

При продаже доли в компании через оферту и акцепт, я получил расписку от третьего лица (гаранта) о том, что мне будет выплачена некая значительная сумма при подписании мною договора купли-продажи лицу акцептовавшему оферту. Договор купли-продажи составлен на часть уставного капитала (10000 рублей), что существенно ниже реальной стоимости компании.

Расписка звучит следующим образом:

Я, имярек 1, выражаю согласие имярек 2 (мне) произвести оплату в размере ХХХ рублей после подписания имярек 2 (мною) договора купли-продажи доли в ООО YYY с имярек 3.

Дата, подпись, расшифровка.

Сама доля уже переписана по форме Р 14001.

Договор мною подписан, имярек 1 и имярек 3 от встреч отказываются, телефоны не снимают, ни на какой контакт не идут.

Каковы перспективы судебного разбирательства в отношении имярек 1?

Какие документы нужны для регистрации продажи доли в уставном капитале ООО, как быть с учредительным договором если остается один участник.

Хочу самостоятельно, путем продажи своей доли другому соучредителю, выйти из состава ООО. Ищу соответствующий пакет документов для самостоятельного его заполнения и пошаговую инструкцию по необходимым действиям. Буду благодарен если подскажите где взять такую информацию.

Муж продал ООО по сделке купли-продажи 100%-ной доли. Через полгода новый хозяин-учредитель говорит, что все долги по ООО должен заплатить мой муж. При оформлении нотариус сказала, что все имущество и долги автоматически переходят к новому хозяину, кроме этого договора ничего не нужно. Теперь кто прав? Спасибо.

В ООО, где три участника, происходят следующие изменения:

1)двое участников продают свои доли третьему;

2)новая редакция Устава;

3)оставшийся участник хочет увеличить уставной капитал.

Как сделать лучше: сначала зарегистрировать в налоговой первые два изменения, а потом отдельно зарегистрировать увеличение уст. капитала.

Или: это все можно сделать сразу? (как?)

Я уволился из фирмы, ООО с должности ген. дир. запись в трудовой имеется, а так же продал свою долю в фирме. Покупатель должен был сменить директора и юр.адрес (мой домашний) но он этого не сделал... начались проблемы с налоговой и пенсионным фондом... как обязать его к выполнению... как подать претензию... как физ. или юр. лицу... он только собственник... фирма не работает хотя подавала сведения... до того пока я не написал в ФНС ПФ запреты на прием заявлений и сведений.