Многоквартирные дома / Недвижимость - 118137 советов адвокатов и юристов

У нас многоквартирный дом на 4 х хозяев. Квартиры приватизированы. У каждой квартиры уже много лет есть земельные участки около дома, которыми пользуются.

Можно ли оформить эти участки? Каждая квартира свой участок? И как это сделать? Чтобы при продаже квартиры можно было продать и землю.

Многоквартирный дом собственниом большей части квартир является Министерство обороны, меньшая часть собственники граждане проживающие в данном доме. Нет общедомового теплосчётчика, каким образом происходит оплата по установке данного счётчика собственником, а именно Министерством обороны. Обязано ли оно, так же как и собственники платить за его установку?

Живем в старейшем частном секторе пмж категория земель ижс. На соседнем участке строят многоквартирный дом на 9 квартир для продажи. Здесь нет центральной канализации и водопровода. Законны ли подобные постройки и могут ли соседи как то повлиять на прекращение подобного строительства? Куда обратиться?

Многоквартирный муниципальный дом, находится в газифицированном поселке не подключен к газу, т.к. старый (1952 г) и не стоит на расселение. Это нормальная ситуация или нужно куда-то обратиться.

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

Многоквартирный дом сдан в конце 2016 г. До настоящего времени не поставлен на кадастровый учёт. Соответственно дольщики не могут зарегистрировать право собственности. Как можно воздействовать на застройщика/рег. палату/администрацию города для ускорения процесса?

В многоквартирном доме ЖСК осужествляет управление домом самостоятельно, без найма управляющей компании на протяжении 15 лет. Предусмотрено ли действующим законодательством ежегодное подтверждение общим собранием выбранного способа управления МКД.

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев.

Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

В нашем многоквартирном доме, сданном в 21 году, управляющая компания периодически включает в квитанцию перерасчет по общедомовому расходу электроэнергии, ссылаясь на энергосбытовую компанию. Для сравнения, обычный расход ежемесячно - 154 руб., а в периоды перерасчетов - около 1000 руб. Директор УК заявляет, что заплатить придется в любом случае, т.к. дом не заселен и многие не платят по индивидуальным приборам учета.

Наш многоквартирный дом подлежит сносу на основании постановления администрации о развитии района. Само постановление тут: http://odintsovo-1.ru/10/05/2016/postanovlenie-administratsii-odintsovskogo-munitsipalnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-ot-30-12-2014-2525/

Речи об изъятии земли нет.

Развивать район будет застройщик. Сейчас застройщик предлагает жителям домов, которые снесут подписать бумажку о намерениях в будущем подписать договор продажи текущего жилья и договор покупки у них квартиру по ДДУ. Ссылка: http://forum.odintsovo-1.ru/viewtopic.php?f=20&t=3

Вопросы: почему застройщик не хочет сделать это по договору мены?

В чем риски для меня, как владельца недвижимости, в такой схеме, какую предлагает застройщик?

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу после 05.12.2021 г. Я являюсь собственником по наследству, но зарегистрирован и проживаю в другом регионе. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги после 05.12.2021 г.?

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

МКД НЕ стоит на балансе. Не зарегестр рован в росерестре. Земля под домом не стоит на кадастровом учете. На каком основании дом включили в программу капремонта. И мели ли право включать в программу капремонта, если только сейчас собственники подали заявление о формировании границ участка выделенного под строительство мкд 1997 г. потом будут межевание делать. И ставить дом на учет в росерестр.

МКД. Принято решение ОСС о смене УК. Решение ГЖН после 10.01.22.

Прежняя УК не выполняет наши заявки по содержанию, частично, и текущему ремонту уже три месяца. Мы оплатим за декабрь (собираемость 95 %) и что будет с деньгами? Они останутся в УК? Как нам вернуть неотработанные УК деньги или можно не платить за декабрь? 5% долга - 115 000 за пять лет, УК не принимала меры.

У меня такой вопрос. Многоквартирный дом где я проживаю признали аварийным, но расселять будут не известно когда. За кап ремонт платили, а ремонт не делали. Дверь в подъезд хотя бы должны поменять?

Многоквартирный дом, могут ли жильцы дома самостоятельно заключать договора с ресурсо снабжающими организациями?

Можно ли считать наш двухэтажный дом на 6 кв многоквартирным, если у каждого собственника имеется по 4 свидетельства о гос. рег.права на: индивидуальное жилое помещение, на жилое помещение (общий коридор, лестница), на жилое помещение (пристройка к дому-котельная), на земельный участок для садоводства. Всё выражено в долях, но у каждой квартиры своя собственная домовая книга. Можно ли считать такой дом многоквартирным?

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

У меня признан многоквартирный дом по износу не пригодным для проживания. Расселения и сноса не написано. Могу ли я продать в собственности у меня.

У матери - частный дом на две семьи с разными входами. С неё берут взносы на кап. ремонт, как у многоквартирных домов. Имеют право это делать? Спасибо.

Я зашла на сайт Публичной кадастровой палаты и выяснила, что наш многоквартирный дом, в котором более 100 квартир и множество магазинов, находится по мнению ПАЛАТЫ. в частной собственности. Как такое может быть?

В нашем многоквартирном доме уже пол-года не работает домофон. А плату за него берут ежемесячно. Могу ли я не платить за него. Т.к его ни кто не хочет ремонтировать.

Мы проживаем в многоквартирном доме в г. Аксай Ростовская область. С 1 ноября наша Управляющая компания снимает с себя все обязанности, т.е. расторгает с нами договор, также она уже подала письма во все организации по коммунальным услугам на расторжение договора. Сейчас наш дом (в нем 50 квартир) находится в подвешенном состоянии и мы не знаем то делать дальше, куда оплачивать коммунальные платежи? ТСЖ создавать никто не желает, другие нас брать под свое крыло не хотят. Остается вариант всем собственникам самостоятельно заключить договора с ресурсными организациями, а можно ли это сделать?

МКД в одностороннем порядке отказался от услуг УК, Но УК продолжает выставлять счета, аргументируя тем, что не прошел 1 год с момента открытого конкурса и Жилинспекция не может исключить наш МКД из реестра лицензий. Законно ли это?

Спасибо.

Мы в МКД собираемся проводить общее собрание в форме заочного голосования. Обязательно ли включать в бюллетень пункт об определении порядка подсчета голосов, что 1 голос=1 кв. метр площади помещения?

В нашем многоквартирном доме купили квартиру, после чего из неё сделали магазин. У нас ТСЖ и многие собственники против данного магазина. Каким образом можно заставить собственника магазина исключить магазин из МКД?

Многоквартирный дом признали аварийным и включили в программу переселения из ветхого жилья. Сумма компенсации 430 тыс. Написала заявление на предоставление квартиры, взамен изымаемой муниципальным хозяйством. На что сказали, в случае получения квартиры придеться доплатить за новое жилье порядком 2 мил руб. Законно ли это

В кратце:

Администрация города убеждает нас в том, что земельный участок - собственность нашего МКД. Но согласно письма из Росрестра не закреплен за МКД. Другое письмо из Росреестра от 01.10.2021 года уже говорит об обратном.

До 2017 года уборкой снега во дворе занимался город, летнее содержание тоже обеспечивал город посредством ЖК. В 2017 году Управляющая компания инициировал собрание собственников и передала обязательства по зимнему содержанию ЗУ собственникам.

Сейчас они желают передать нам в обслуживание содержание всей придомовой территории, включая площадку с детским игровым оборудованием, которое частично непригодно к использованию, так как поломано.

Подскажите, что делать?

Жильцам многоквартирного дома пришло Предписание по устранению нарушений требований пож. без-ти. Официальная сумма штрафа не оглашена. В доме управление в виде ТСЖ. Как рассчитывается штраф на многоквартирный дом?

Ситуация следующая: многоквартирный дом по решению суда признан самовольной постройкой и подлежит сносу (целевое использование земли не нарушено, дом 1936 г. ЕГО СТРОИЛИ МОИ РОДСТВЕННИКИ, КОТОРЫЕ УМЕРЛИ И ЗАСТРОЙЩИК НИЧЕГО НЕ КОМПЕНСИРУЕТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ)... У меня есть право собственности и я там прописан (есть так же все возможные документы подтверждающие законность постройки, тех. паспорт, выписка из ЕГРП, лицевой счет и т.д.) земля в Москве стоит дорого и для суда сфабриковали независимую экспертизу (это обсуждать не будем, поскольку все проплачено и результат уже очевиден), другого жилья у меня нет. На данный момент я обжалую решение и оно еще не вступило в силу. Если решение останется прежним, то меня лишат единственного жилья и я стану бомжом?

Г.москва, жилой многоквартирный дом.

В августе 2012 приобрели однушку, сходили в ЕИРЦ уведомить о смене владельца, там сказали что предыдущие владельцы не передавали показаний счетчиков воды с 2011 г. поэтому нужна поверка.

С августа по январь нам присылали ЕПД за воду в среднем по 1000 руб./мес.

В январе 2013 мы поверили счетчики, принесли в ЕИРЦ акт поверки, и в личном кабинете ввели данные. Тут же прислали ЕПД со словом перерасчет на 4600 руб. Мы подумали, ну ладно, может за прежних хозяев набежало, оплатили.

С этого момента заносили данные в личный кабинет, а нам стали присылать ЕПД уже по 1500 руб/мес.

И, наконец за июнь мы получили ЕПД опять с загадочным словом перерасчет на общую сумму 9500 руб. Шок!

К кому я могу обратиться за разъяснениями - за что могут столько платить 3 человека в однушке?

Что нужно для сдачи помещения в аренду в многоквартирном жилом доме, где нет тсж и проч, только совет дома.

На первом этаже многоквартирного жилого дома, сосед произвёл незаконную пристройку, которая располагается под окнами моей квартиры/6*1,5./ Пристройка является незаконной,/ у меня имеются все подтверждения/, доставляет мне массу неудобств и создаёт угрозу жизни, тк с крыши данной постройки очень легко проникнуть в мое жильё. Мои обращения в различные органы не дают никаких результатов. Мне предлагают обращаться в суд. Земля на данном участке принадлежит муниципалитету, межевание не проводилось. Возможно, Вы подскажете как быть в данной ситуации? Благодарю.

Мкд проголосовал 61% против управляющей компании выбрав другую соответствующие документы направил в гжи в управляющую в администрацию (их квартиры имеются) какой срок разбирательств по этому вопросу и имеют ли право нам отказать.

В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?

Многоквартирный дом как самовольная постройка идет по решению суда под снос. Квартира в доме куплена год назад, оформлено в юстиции свидетельсво о праве собственности. При сносе что либо компенсируется собственникам или их просто выгоняют?

Многоквартирный дом в аварийном состоянии признан межведомственной комиссией, но требуют с меня собственника оплатить специализированную организацию стоимостью более 200000, если необходимость этой организации?

Залит подвал многоквартирного дома. Колодцы стоят полными. Приезжает ассенизационная машина через день, откачивают.. Но... у нас нет управляющей компании. Причина - забиты трубы канализации уже на выходе из нашего дома. А у администрации нет чертежа сетей где может быть засор...

В системе газоснабжения многоквартирного жилого дома произошла утечка газа, Авария была устранена газовой службой, но выставлен счет за отключение и повторное включение управляющей компании. Утечка обнаружена на надземном газопроводе.

Многоквартирный дом.

Дому 46 лет. Ни одного капитального ремонта не проводилось.

ТСЖ отсутствует.

Труба горячего водоснабжения всего дома, находящаяся в подвале, в аварийном состоянии.

На просьбу о ремонте, начальник ЖКО отказывает в производстве работ и предлагает жильцам оплачивать ремонт за свой счет.

В праве ли ЖКО требовать с жильцов дополнительные средства на ремонт общего водоснабжения?

В праве ли ЖКО отказывать в проведении ремонтных работ?

В какой срок должно быть рассмотрено заявление и выполнены работы?

В какие инстанции и как правильно обратиться?

Здравствуйте. У нас во дворе жек спилил порядка 16 деревьев по нашей просьбе. Т.к. многие из них были старые и могли упасть при ветре. Позже выставили счет на 132 тыс руб с дома. Где 24 квартиры. Соотв по 4500-6000 с квартиры. В завис. От квадратуры. Правомерно ли это?

У нас в МКД неприродный (привозной) газ. собственники решили перейти на природный. Я против. Естественно, при подключении природного, приаозной от сети отключат. Обязана ли я опдачивать подключение к природному газу, принятое жильцами?

З-й день топит с крыши, дом многоквартирный. Дошло до 2 этажа уже. Написали заявление, а до этого звонили и.о председателя ТСЖ, на что он ответил, что он с завтрашнего дня не работает, т.к. закончился приказ о его назначении. В доме 80 квартир. Как нам быть сейчас? Позавчера написали письмо через госуслуги в Гис по жкх Пермского края. Это уже второе потопление (1-в августе 1919 г - ремонт делали в квартире сами) Он сказал, что теперь не имеет никакого отношения к этому. По квартире после первого потопа пошла плесень черная.

Наш многоквартирный дом приватизирован на 99%. Через наш подвал, проходят две большие трубы холодной воды водоканала, которые были проведены еще в советские времена. Вопрос: имеем ли мы право требовать с водоканала деньги за транзит этих труб.

Мы живем в многоквартирном доме, многие не платят платежи за электричество. Общая сумма долга со всего дома 20000 тысяч! Грозятся отключить электричество всему дому! Имеют ли право они это сделать, если я являюсь добросовестным плательщиком? Должна ли я страдать из-за чьих то неуплат? Спасибо.