Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего ребенка - 1192 советов адвокатов и юристов

Имею квартиру 68 кв м в Подмосковье: 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хоти продать эту квартиру. Есть большая квартира 96 кв м в лучшем районе в доме выше классом, принадлежащая мне и супругу. Есть так же каартира у папы моего так же в лучшем р-не 64 кв м. При этом органы опеки не разрешают продать каартиру ни при условии одновременноговыделения (дарения) доли в этих квартирах, ни при условии заранее наделения ей доли в этих квартирах. Ни как. обосновывая, что данные сделки не являются компенсационными и сделки между близкими родственниками по купле-продаже квартир за несовершенного ребенка так же запрещены. Только заморозить деньги или купить ей однушку другую. Но мы в долгах-тк как раз планировалось все продать и закрыть долги тк новая квартира дороже этой ровно в 3 раза. При этом некоторые московские опеки такие сделки пропускают. Почему-то. Как быть?

С разрешения опеки продали квартиру несовершеннолетнего ребенка, подарив ей взамен свою квартиру. Теперь опека требует, чтобы мы положили эти деньги на счет ребенка. Мы хотели эти деньги отдать своему сыну на приобретения жилья. Теперь получается, что и мы без жилья и наш сын: все принадлежит опекаемому ребенку. В разрешении на продажу о деньгах нет ни слова. Но деньги за проданную квартиру еще не пришли, квартиру купил детдомовский "выпускник" и будет оплачивать бюджет, квартира продана с обременением. А деньги, говорят, не придут, пока мы не напишем, что они должны поступит на счет ребенка (сейчас в договоре купли-продажи нотариус указал мой счет, как опекуна)

У несовершеннолетнего ребенка имеется доля в квартире (1/6) по наследству, ребенок находится под опекой, также в квартире имеется еще 2 собственника (один из которых - я). Опекун предлагает продать нам долю несовешеннолетнего ребенка. Законно ли данное требование со стороны опекуна? Одобрят ли органы опеки такую сделку? Если взамен доли в квартире ребенок получит только денежные средства, а не долю в другом имуществе?

Моя свекровь оставила завещание (квартиру и машину) моему несовершеннолетнему сыну (ему 5 лет). Могу ли я как опекун продать машину и квартиру? (квартира в районе) и погасить ипотеку где я живу с сыном в городе?

Необходимо продать квартиру, в которой не прописан и не проживает ребенок 10 лет, но по приватизации имеет 1/4 долю собственности, остальные доли на его бабушке, Ребенок проживает и прописан в другом городе с родителями, которые тоже не проживают и не прописаны на этой жилой площади, которую надо продать. Какой документ дает основание продать эту квартиру, не нарушив права ребенка. Нужна ли служба опеки и ее документы, нужен ли документ о праве на жилье (долю) от бабушки из другого города, где ребенок прописан, но в приватизации не участвовал? Какие гарантии ребенку нужны, чтобы продать квартиру? Надо ли по месту прописки ребенка выделять каким-то образом его долю, дающую право на продажу его 1/4 доли? Спасибо за ответ.

В опеке требуют чтоб несовершеннолетние дети которым пока нет 14 лет (одному только 13 второй ещё меньше) подписывали заявление для опеки на продажу квартиры. Что мол они не против продажи квартиры. Мне кажется это бред какой то ведь такие сделки ничтожны. Правомерны ли действия опеки в этом случае. Разве нужно согласие собственника ребёнка в возрасте 10 и 13 лет? Ведь я их законный предстваитель.

Несовершеннолетний мой ребёнок владеет квартирой, которая была получена в дар чуть больше года назад. Он один собственник. Сейчас хотим её продать, для того чтобы купить другое жильё. Нужно ли будет платить налог от продажи если сумма от продажи составляет менее 1 миллиона?

Несовершеннолетний ребенок является владельцем 1/3 квартиры (получила в результате) дарения,. Могут ли продать владельцы остальные 2/3 доли? Или в этом случае есть ограничения?

Как мне продать доли своих несовершеннолетних детей? Второй собственник бывший свекр, с супругом в разводе. Даст ли опека согласие, если мои родственники сделают договор дарения нотариальный недавижимости в другом городе?

Однокомнатная квартира приватизированная в равных долях на 4 четверых (3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребёнок), бывшая жена хотела продать долю ребёнка, и сейчас молчит, я хочу ей предложить сейчас выкупить долю несовершеннолетнего ребёнка, как правильно поступить, и может ли сейчас бывшая жена продать долю ребёнка, или ждать 18 летия ребёнка, и если я выкуплю долю до несовершеннолетия ребёнка, потом ребёнок будет претендовать на выкупленную мною долю?

Хочу продать 1-к квартиру д/и, где 1/2 доля ребенка 8 лет, купить другую 2-к квартиру КПД с выделением соответствующей доли ребенку, отец ограничен в правах, находится в исправ. Учреждении, согласие на продажу доли ребенка не дает. Как быть?

Риэлторская контора предлагает следующую помощь с продажей квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка: для получения разрешения у органов опеки контора каким-то образом передаст права ребенку на другую квартиру, а затем эту квартиры изымет (способ изъятия контора не раскрывает). Родители ребенка на вырученные от продажи первой квартиры деньги приобретут землю и построят дом, в котором указанному ребенку будет предоставлена необходимая доля и условия для проживания. Однако постройка дома займет время, поэтому сразу такую сделку без квартиры прослойки провернуть не удастся. Как с точки зрения закона будет квалифицировано участие родителей в схеме, предложенной риэлторской конторой?

Ребенку по наследству досталась машина и 1/2 квартиры. Он несовершеннолетний. Знаю, что при продаже имущества деньги поступают на счёт до 18 лет. Могу ли я подарить ему равноценную долю в своей квартире, чтобы потом продать наследство и уже тратить без опеки? Ведь ребенок не обделён. У него будет доля, равная машине и 1/2.

Продажа квартиры в которой при разводе доля отца подарена несовершеннолетней дочери, с разрешения органов опеки

При разводе подарил свою долю в квартире моему несовершеннолетнему ребёнку, третья доля осталась бывшей жене со всем находящемся в ней имуществом.

На днях бывшая супруга продала эту квартиру, я так понимаю что органы опеки дали разрешение, тк меня никто не спрашивал, но при разводе она утверждала, что это все только ради ребёнка и останется ему. Ребёнка прописали то ли в деревне у бабушки, то ли временная прописка в другом городе, это мне не известно. Плачу алименты исправно. Вопрос правомерна ли данная ситуация, и каковы способы воздействия на органы опеки, давшие добро на данное действие? А так же переживаю за ребёнка, чтобы по достижению 18 лет, ее не выкинули на улицу.

Здравствуйте! Мы продаем квартиру 42 кв.м. в Москве, где есть три доли моя, дочери несовершеннолетней и мамы. У всех равные доли. После продажи покупается 1-я квартира маме и нам с дочерью. А можно ли нам с ребенком прописаться и оформить доли в том числе в квартире мужа 53 кв.м. в Москве (муж не родной отец моего ребенка), а деньги с продажи оставить на свои нужды?

Муж готов отдать 1/3 долю своей квартиры ребенку, при чем условия ее только улучшуться. Мы живем уже у него в квартире и ребенок ходит в школу в этом районе.

Вопрос от опекуна. После смерти матери ребенку досталась квартира по наследству. С разрешения Отдела опеки квартира была продана на условии предоставления ей равнозначной квартиры. Т.е я опекун подарил ей свою квартиру без долевого участия. По истечения некоторого времени на имя ребёнка пришло письмо с налоговой для подачи налоговой декларации на доход от дарения квартиры. Мне как опекуну на текущий момент в налоговой внятного ответа не дали. Ответ один было дарение имущества а значить налог не избежен. Ребёнок учащийся доходов не имеет и по факту осталось при своем. Нонсонс.

Доброе утро. Внук с рождения был зарегистрирован в моей квартире, а жил у опекунов. Сейчас опекун хочет продать 1/5 долю несовершеннолетнего (17 лет,) , чтобы внести плату за кредит. (Пара, воспитывающая мальчика, разошлась, и опекуну купили квартиру). Уверена, что разрешение опеки получат. Долю парню предоставят в этой квартире и зарегистрируют (но это только с целью получения денег). Могут ли они впоследствии признать сделку недействительной? Или на несовершеннолетних такое не распространяется?

У моей мамы доля 1,6 в 4-х комн. Кв. у соседей большая часть доли в этой квартире, они являются опекунами не совершеннолетнего ребенка, и они подали в суд, на остальных дольщиков, что бы отсудить остальные доли в свою пользу, и предложили выкупить доли за наименьшую сумму, но мама им отказала, скажите, что может решить суд.

Мною была приобретена квартира, за наличный расчёт, в 2021 году, оформила я ее на свою несовершеннолетнюю дочь 15 лет, в квартире она не была никогда прописана. Могу ли я продать эту квартиру? Предоставив ей долю в квартире в которой она прописана, эта квартира оформлена на меня, но квартира в которой прописана дочь, была ипотека и использован материнский капитал, в данный момент ипотека закрыта, закладная на руках, но доли не выделены.

Вопрос, как мне продать квартиру в которой собственник несовершеннолетняя дочь? И могу ли я ей выделить долю в квартире в которой был использован мат. Капитал?

Добрый вечер!

Требуется помощь в решении вопроса. Ситуация такова: имеется двухкомнатная приватизированная квартира площадью 41 кв.м. Приватизирована на жену и на сына по 1/2 доли. Сыну 15 лет. В прошлом году купили квартиру большей площадью: 85 кв.м - 4 комнаты. Квартира оформлена только на супругу согласно договора купли-продажи. Я только писал заявление нотариально удостоверенное, что не возражаю против покупки. Документы на квартиру и землю оформлены на супругу. Решили продать предыдущую квартиру, но возникла масса вопросов. Например, что 1/2 доли там имеет сын, а в новой квартире он только прописан. Как быть? Каким образом продать квартиру наиболее простым путем избегая лишних затруднений. Какова должна быть последовательность действий?

У усыновленного ребенка есть доля в квартире. Вторая доля принадлежит тоже не совершеннолетнемукоторый под опекой у бабушки, дети не братья и не знают друг друга.

Квартира приватизированна на двоих детей.

Вопрос: можем ли мы продать долю своего уже по закону сына, и т.к.мы собираемся переезжать в другой регион, купить дом с учетом его денег, за проданную долю? Естественно с выделением ему доли в нашем общем доме. А если у нас будет ипотека-могут ли деньги ребенка быть первоначальным взносом?

Квартира 2-х комнатная приватизирована на меня и на сына. Сын умер. Хочу продать квартиру и переехать в другой город к родным. Я пенсионерка. В квартире прописаны несовершеннолетние дети сына: внук от первого брака (расторгнут) и внучка от незарегистрированного брака. Как мне продать квартиру и переехать?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Ребёнку-инвалиду скоро 18, на группе могут признать недееспособность. Если я до этого оформлю дарственную на квартиру, будет ли она действительна потом.

Можно ли по закону оформить сделку купли-продажи доли квартиры между бабушкой и несовершеннолетним внуком (до 14 лет)? Или по закону такая сделка недействительна, когда бабушка продает квартиру несовершеннолетнему внуку? Бабушка - единственный собственник жилья. Законным представителем от лица ребенка будет выступать его мать.

Есть квартира не могу продать так как она оформлена на несовершеннолетнего ребенка как мне быть растут долги по каммунальным платежам.

Добрый вечер, вопрос у нас следующий. Мы живем за границей. У нас квартира в России, где мой сын является наследником 1/2 квартиры по завещанию моего умершего мужа и у меня также 1/2 квартиры. Хочу продать квартиру в России чтобы приобрести квартиру в городе где мы живем заграницей. Возможно ли это сделать? Дадут ли на это разрешение органы опеки? Спасибо.

Продаю квартиру. В долях двое моих детей. Один совершеннолетний-19 лет, второму 14 лет. Согласие старшего на продажу у нотариуса оформили, разрешение от органов опеки на младшего получили. Кто подписывает договор купли продажи? Только я, как их представитель, или они тоже должны подписывать договор?

Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок 1/3 доли кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, у нас есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей эта квартира принадлежит бабушке и дедушке ребёнка. органы опеки не разрешают продать кв в МО и купить в Москве... т.к они близкие родственники. Какие возможны варианты?

Здравствуйте. Помогите мне, пожалуйста. Я развелась с мужем два года назад. Проживаю с несовершеннолетним сыном, второму сыну 18 лет, в секции общежития, которая была приобретена на материнский капитал в долях по 1/4 на детей, меня и мужа. Со временем из-за проблем с кредитами я написала дарственную на свою долю на имя мужа. Сейчас он, психологически воздействуя на моего старшего сына, его долю переписал на себя, купив ему взамен небольшую квартирку. А меня выселяет с несовершеннолетним ребенком в кухню секции, собираясь вторую комнату сдавать. Даже мебель забрать не могу. Отрезал свет в секции. Ходила к адвокату, к которому обратился мой муж, она сказала, что он собственник и может делать что хочет. Так ли это? И как мне дальше быть? Какие мои действия?

Здравствуйте. Знакомый по работе сказал. Что если подарить (переписать) недвижимость (квартиру) ребенку, то потом невозможно продать ее пока не наступит совершеннолетие.

Может ли несовершеннолетний собственник (17 лет) с моего согласия (я его мама) отказаться от квартиры, которую ему год назад подарил родной отец (с моего согласия)? Обстоятельства сложились так, что квартира является ветхим жильем и ее хочет выкупить инвестиционная компания. Я в этом случае, как представитель неработающего собственника, попадаю под уплату 13% налога, а это 299000 руб. В квартире имеет право пожизненного проживания бабушка собственника, которая сдает 2 свободные комнаты без нашего согласия. Сейчас даритель находится в СИЗО за получение крупной взятки и получить согласие на отказ от дарения я не могу. Складывается такое впечатление, что он специально подарил квартиру сыну, чтобы избежать потерь. О его деятельности мне ничего не известно. Можно ли решить проблему через суд?

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру, если хозяин квартиры не совершеннолетней ребенок.

Собственник квартиры сделал дарственную своей не совершеннолетней дочке.

У дочери (11 лет) умер родной отец, дом который ему принадлежал полностью унаследовала дочь. Живём с дочерью в другом городе, содержать я просто не могу этот дом. Я взяла в ипотеку квартиру, могу ли я как опекун своей дочери продать унаследованный на её имя дом и погасить этим самым ипотечное жильё ? Спасибо.

В квартире прописаны 7 человек (я с 3 несовершеннолетними детьми и брат с 2 несовершеннолетними детьми). Хотим приватизировать квартиру с целью последующей продажи для расширения жил. площади (т.е. покупка 2 квартир отдельно мне и брату).

Как можно приватизировать квартиру без участия детей? Если я выпишу детей к мужу, а брат соответственно к жене, не будет ли это считаться ущемлением прав детей? Приватизируют ли квартиру?

И второй вариант, если приватизировать на всех семерых, то как потом продать? Органы опеки же покоя не дадут.

Посоветуйте как будет правильно поступить в данной ситуации? (своим 3 детям мы можем выделить доли в квартире мужа, если это как то спасет или в квартире бабушки. Брат выделить доли своим детям не имеет возможности в другой квартире)

Отец с двумя несовершеннолетними детьми хочет выписаться из трехкомнатной квартиры своей пожилой матери в собственное жилье. Правомерна ли выписка по отношению к детям, если квартира отца однокомнатная?

Развёлся с бывшей женой 5 лет назад, остался ребёнок 14 лет, плачу алименты и карманные деньгиисправно, в момент развода, чтобы видеться с ребёнком мне были поставлены условия, написать дарственную на мою долю в квартире, сейчас бывшая жена проживает с моим ребёнком в другом городе и имеет другую семью.

Прописав ребёнка у своих родителей в деревне, нынче жили в городе, она выставила квартиру на продажу.

Как наказать этого человека, за лишения ребёнка квартиры, которую я оставлял ей,как и все остальное имущество.

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Может ли бывший муж продать квартиру если в ней второй дольщик несовершеннолетний ребенок. Если я основной опекун. Без моего согласия.

Хотим продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим именно продать, а не обменять, потому что на эти деньги хотим купить земельный участок под строительство дома. Как нам продать квартиру с несовершеннолетним? Вариантов поменять долю ребенка на аналогичную в другой квартире у нас нет, кроме жилплощади его бабушки, но органы опеки сказали, что такой обмен будет мнимой/притворной сделкой, и они его не признают.

Каким образом можно продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в 2-х комнатной квартире отца? Отец против, согласия не даёт. Возможно ли это сделать через суд? Можно ли продать долю или доли не продаются, тогда как поступить в этом случае? Возможно ли это сделать через суд?

Квартира в соц найме и пописано 3 человека один из них ребенок 3 лет хотим продавать квартиру для этого ее нужно приватизировать! Но если мы ее приватизируем нам ее не продать пока ребенку не исполниться 18! как быть в таком случае!

Хочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына (1/3) и купить отдельное жилье ему. Я в разводе, бывший муж не выходит никак на связь, а опека требует его разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка. Что делать? Есть ли какой то другой выход?

Прописаны все у мужа в доме, собственник свекр, своей недвижимости нет, сейчас планируем покупку квартиры в другом городе с 2-мя несовершеннолетними. Как нам выписаться и не будет ли проблем с опекой? И необходимо ли потбирать квартиру по квадратным метрам согласно каждого члена семьи (4 чел)?

Я проживаю с ребёнком. У ребёнка доля в квартире. Хочу продать квартиру и переехать с ребёнком в друга, улучшенную, соответственно выделив доли. Отец ребёнка проживает в другой стране. Нужен его присутствие в органах опеки с заявлением, что он не против, либо можно, чтобы он нотариально оформил согласии у себя в стране. А я бы сделала нотариальные перевод здесь, в россии.

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.