Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Государственных прав на недвижимое имущество

Краткое содержание:

  • Право на недвижимое имущество
  • Право собственности на недвижимое имущество
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Государственная регистрация прав на имущество
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Советы юристов:

1. Срок действия госпошлины за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество.
1.1. Здравствуйте Толя! Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним действителен в течении трех лет.
1.2. Здравствуйте, законом ваша квитанция каким-то сроком давности не ограничена, главное, чтобы реквизиты совпадали.
Удачи вам и всего наилучшего
1.3. Добрый день, Толя! Гопошлина не имеет срока исковой давности, за исключением тех случаев, если изменились реквизиты счетов или сумма, которая должна быть уплачена за совершение определенных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Являются ли новым обстоятельством для пересмотра дела, изменения, внесенные в ГК РФ? А именно, с 01.01.2020 г. внесены изменения в статью 8.1. пункт 6 ГК РФ: "Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него."
2.1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
3. 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
. указать наименование органа полностью.
3.1. Добрый день. Верная редакция:
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Я - "чернобылец". Имею ли я право на льготу по уплате Госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (домик на садовом участке в СНТ)?
4.1. К сожалению таких льгот законом не установлено.
5. Организация оплатила гос. пошлину за государственную регистрацию прав, ограничений прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не воспользовались. Подскажите пожалуйста как вернуть деньги?
5.1. Госпошлину за предоставление информации можно вернуть пока услуга не оказана, то есть выписка не сформирована.
Процедура возврата
Возврат осуществляется на основании заявления Плательщика
Заявление подается через канцелярию
Срок рассмотрения заявления — в течении 30 дней
Денежные средства возвращаются только безналичным путем
Срок перечисления средств — в течении 30 дней.
5.2. Ольга, обратитесь в Росреестр с заявлением о возврате госпошлины.
6. Нотариус требует оплатить гос. пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество при вступлении в наследство несовершеннолетних, разве дети не освобождены от уплаты пошлины?
6.1. За дет й пошлину оплачивают законные представители.
7. Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) квартира –срок действия для оформлении субсидии на оплату услуг ЖКХ, перезаключения договора по услугам энергокомпании, услугам горгаза.
7.1. Она не имеет срока действия. Но обычно просят не более чем месячной давности.
8. Брак зарегистрирован в 1975 году. Дом куплен в 1976 г. Договор купли продажи оформлен на супруга (мужчину). Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.12.2016 на супруга (мужчину). В июле 2018 года жена умирает. Должен ли в этом случае муж вступить в 1/2 наследства? Какие последствия могут быть в случае не вступления мужчины в наследство? У супругов 3 детей.
8.1. Приветствую.
В наследство конечно необходимо вступить. Но в данном случае это будет фактическое принятие наследства. В любом случае ему необходимо обратиться к нотариусу.
9. Имеет ли право стороннее физическое лицо заключив договор с хозяином квартиры ввести обременение (обратившись за фиксацией обремененеия в государственный реестр прав на недвижимое имущество-квартиру) на данную квартиру что бы хозяин квартиры не смог ее продать без ведома стороннего физического лица?
9.1. Нет, у стороннего физического лица на это нет полномочий.

10. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10.1. Здравствуйте.
Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ.
10.2. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить?
10.3. Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр.
10.4. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации.
11. У родителей есть зем. пай в Крыму, Сакский район. Есть кадастровый номер, государственный акт на право собственности. Только документ украинского образца. Планируется продажа этого участка.

Для продажи необходимо ли переоформление гос акта на российский образец? Или будет достаточно просто получить выписку из Единого ГосРеестра прав на недвижимое имущество и далее обратится к нотариусу?
11.1. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" единственным документом, свидетельствующим о наличии права является госреестр. Соответственно, если данные о вашей собственности внесены туда, то выписки будет достаточно.
12. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
12.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
13. Имеется следующие кадастровые номера:
40:25:000153:841 участок,
40:25:000153:840 дом,
Не как не могу найти информацию в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По номерам не какой информации не выдаёт. При этом если вбивать другие номера то выдает информацию.
13.1. Это обычная ситуация, все дело в том, что права на это имущество не были зарегистрированы в установленном порядке, то есть например люди заключили договор купли продажи но в Росреестр не обратились чтобы это право зарегистрировать. Либо это просто техническая ошибка, то есть не корректно введены данные... одно из двух. Скорее первое...
14. Родители умерли, и я переехал жить в квартиру, которая изначально была записана и куплена на моё имя. Но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество я не указан как её собственник. Обязательно ли мне подавать в этот реестр мои полномочия? Чем грозит мне моё отсутствие в этом Едином реестре?
И как туда записаться с наименьшими финансовыми затратами?
14.1. Если бы квартира была зарегистрирована на вас, то и ЕГРП вы бы значились как собственник жилого помещения. Видимо это не так. Поэтому с выпиской из ЕГРП к адвокату. Возможно вам придется вступать в наследство, если квартира зарегистрирована на родителей.
15. Пришло уведомление, проведена гос регистрация запрещения, наложенного на пренадлежащую мне 1/6 долю в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, чтобы это могло значить?
15.1. Значит, пристав вынел постановление о наложении ограничения на производство регистрационных действий с вашей долей.
Как видно, в отношении вас имеется исполнительное производство, наличие долга.
16. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне получать ещё какие то документы после приватизации. У меня на руках ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ ПРОВЕДЕННУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ.
16.1. Добрый день!

Смотря для чего Вам требуются документы.
Необходимые документы у Вас на руках уже есть, поэтому больше ничего не требуется.

С Уважением.
17. Скажите пожалуйста, сколько стоит госпошлина за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество 1/2 доли? Обязательна ли оплата?
17.1. Здравствуйте! С. 333.33 НК РФ...2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; Оплата обязательна.
18. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)
18.1. Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.
19. Что делать если в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество записан адрес со старым названием улицы, название улицы было переименовано, а в документах при покупке жилья вписано старое её название.
19.1. Если свидетельство выдавалось в то время, когда действовало старое название улицы, то оно является действительным. Но вы можете обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства. Если при выдаче свидетельства была допущена ошибка, вы можете обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.
20. Здравствуйте, для трудоустройства в федеральную пожарную службу мне нужно предоставить следующие документы:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество
2. Справка 2 НДФЛ
3. Сведения о доходах (справка БК).
Где мне взять все эти документы? Особенно непонятно с последним, поскольку я несколько лет уже не работал и сейчас не работаю, но тем не менее сведения предоставить должен.
20.1. Здравствуйте. Если у Вас нет никакого имущества в собственности и ранее Вы не работали, то первые два документа Вы никак не можете предоставить. Справку БК предоставить обязаны в любом случае, просто проставьте везде минусы. Программа БК есть в интернете, скорее всего, даже на сайте пожарной службы.
21. Здраствуйте, вопрос о выплате 2000000 рублей за приобретенную кв.
Основной-договор о переуступке права требования от 2 октября 2015 года акт приема передачи за 2 октября 2015 года выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 0 т 01. 12.2016 г справки о доходах физического лица форма 2-НДФЛ взяли за 2015,2016,2017 года вопрос-с какого числа имеем право получать выплату? Со 2 октября 2015 года уже можно получить? Налоговая приняла только за 2918 г.
21.1. Добрый день! Право на налоговый вычет на приобретение жилья у физического лица возникает с даты государственной регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости. Как я поняла из Вашего вопроса в 2015 был заключен договор переуступки права требования по ДДУ в строительстве, это еще не дает права на вычет. Дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартира должна быть передана по акту приема-передачи и только потом право собственности может быть зарегистрировано.
22. Нужна ли нотариальное удостоверение доверенности на совершение действий по приобретению наследства? Без гос регистрации прав на недвижимое имущество.
22.1. Предствитель наследника действует только на основании нотаиальной доверенности, т.е. подать заявление нотароиусу по месту открытия наследства представитель без нотариальной доверенности наследника не может.
Если право собственности на недвижимое имущество наследодателем не зарегистрировано, то право собственности на имущество в поряке наследования после отказа нотариуса будете признавать в судебном порядке.
22.2. Добрый день, уважаемый Равиль
По другому никак только нотариальная доверенность должна быть.


Удачи вам и вашим близким!
23. Здравствуйте! Может ли бюджетная организация сдать в субаренду государственное недвижимое имущество закрепленное за ним на праве оперативного управления?
23.1. Доброго времени суток! Может, но только с письменного согласия собственника казенного имущества, без согласия сдать в аренду не имеют право
23.2. Здравствуйте! Заключить договор аренды или субаренды недвижимого имущества можно только с согласия собственника недвижимости.
24. Хотим купить дачу, у продавца есть декларация об обьекте недвижимого имущества на дом, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на дом и на земельный участок. Достаточно ли этих документов для совершения покупки дачи.
24.1. Здравствуйте. У него есть свидетельство о праве собственности и на дом и на землю. Этих документов вполне достаточно. Всего доброго Спасибо за обращение.
24.2. Нотариальное согласие супруги продавца на отчуждение. И еще - возьмите выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть, нет ли на обьектах судебных арестов.
25. Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?
С уважением,
Игорь Иванович.
25.1. Здравствуйте! Если граница земельного участка на местности установлена, то повторно не нужно проводить межевание земельного участка.
25.2. Здравствуйте. Если у Вас указано, что земельный участок располагается "ориентир", а границы не установлены, Вам придется делать межевание для установления границ. Новое свидетельство о праве собственности Вам не будет выдано - сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП.
26. Добрый день. Будьте добры проконсультируйте пожалуйста могу ли я получить справку о правах на недвижимое имущество третьих лиц по адресу объекта едвижимости в БТИ (о правах на недвижимое имущество до вступления в законную силу Закона РФ "О государственной регистрации прав а недвижимое имущество и сделок с ним"
26.1. Доброго времени суток

Безусловно Вам надо для получения справки обратиться в Росреестр, в БТИ только до 1998 года сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
26.2. Здравствуйте.
Если Вам нужна информация до 1998 года, то такую справку Вы можете получить в БТИ, если после 1998 года, то в росреестре.
Всего доброго.
27. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не сообщили налоговому органу об отчуждении недвижимого имущества гражданина Ч. Налоговые органы начислили Ч. налог за данную недвижимость.

1.Какие налоговые нормы и кем нарушены?

2.Укажите сроки предоставления такой информации по НК РФ.
27.1. Добрый день. ЕГРП не обязан передать данные по отчуждению имущества гражданином. Гражданин обязан самостоятельно прийти в налоговую и предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ.
28. Продали гараж лет 12 назад. Был договор купли-продажи (найти сейчас не могу его). В этом году пришел налог на этот гараж. Взял справу из гаражного кооператива о новом владельце и получил "Уведомление об отсутствии в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество...". Налоговая утверждает, что данные документы не являются основанием для прекращения владения и будут начислять налог на меня. Как выйти из ситуации?
28.1. Пишите в налоговый орган письменную жалобу о неправомерном начислении налога на ваше имя отказ налогового органа вы вправе обжаловать в судебном порядке поскольку сведений о вас как собственнике имущества в росреестре отсутствуют.
28.2. Переход права на недвижимость происходит в Росреестре или БТИ. Поэтому так как нынешний владелец не перерегистрировал гараж на себя, то фактически вы являетесь собственником. Поэтому предъявляйте квитанции об оплате покупателю и пусть оплачивает и переоформляет собственность.
29. Здравствующий! В рассылке пришло сообщение, что россиян могут лишить земельных участков, если они не зарегистрированы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Несколько лет назад я провел межевание с помощью "федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (госреестра)",получил кадастровую выписку о земельном участке. Этого достаточно, или еще что нибудь нужно делать?
29.1. Кроме получения выписки из кадастра нудно оформить кадастровый паспорт, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
30. Здравствуйте!
Наследуются по завещанию в равны долях на двоих наследников недвижимое имущество.
Как по закону должна рассчитываться государственная пошлина каждому из двоих наследников за выдачу свидетельства о праве на наследство? От стоимости наследуемой доли каждого или от полной стоимости всего наследуемого недвижимого имущества для каждого наследника? На какие нормы законодательства ссылаться если расчёт должен осуществляться от стоимости именно доли каждого из наследников?
Спасибо!
30.1. За выдачу свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Т.е. госпошлина уплачивается пропорционально доли в наследстве
По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).
В целях экономии лучше оформлять одно свидетельство на двоих на все имущество, иначе за каждое свидетельство нотариус возьмет отдельно плюс за технические услуги.
Всего доброго!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X