Общая площадь дома / Законы и прочие темы - 27817 советов адвокатов и юристов

Обьясните пожалуйста не грамотному.

По техническому паспорту общая площадь нашего дома 5125 кв.м.Я нашёл документы от 2000 года, в которых указано, что общежитие переходит в статус мкд общей площадью 3380 кв.м.

Под скажите пожалуйста на что это похоже? Откуда взялось почти 2000 кв.м.?

Если это чья то ошибка, то как её исправить? Дело в том, что я наниматель в этом доме а собственники такие черепахи что им ни чего не надо.

Входит ли в общую площадь дома летняя пристройка к дому, зарегистрированная в Госреестре отдельно от дома, как нежилая, капитального строительства?

Мы хотим образовать ТСЖ, но мнения наши разделились. Скажите входят ли лестничные пролеты и подвал в общую площадь дома, поскольку те кто против указали их в общей площади. Законно ли это?

Обязана ли я платить имущественный налог за подвал в частном домеще (подвал был включен в общую площадь дома)

С 01,01,2017 года, УК увеличила общую площадь дома почти на 6000 кв. м., в связи с этим увеличилась плата за ОДН почти на 100%. Может ли и на основании каких документов это происходит?

Хотела встать на очередь как нуждающаяся в жил. пом., нам по наследству остался родительский дом, общая площадь дома 80,3 кв.м, собственность долевая, у меня 1/3, учетная норма в нашем районе 9 кв.м на человека, я в разводе и у меня 2 несовершеннолетних детей, работаю в бюджетной сфере, в постановке отказывают, т.к. берут в расчет общую площадь дома, а не ту, собственником которой я являюсь. Правильно ли это? Другие доли выставлены на продажу.

Я выделяющийся владелец доли в праве. Вопрос решался в суде. В требованиях я обозначил - ,, Взыскать с ответчиков компенсацию в денежном выражении с ответчиков - за увеличение общей площади дома,,. В компенсации судом мне было отказано - считаю, необоснованно. Выдел будет произведен несоразмерно долям, в ущерб мне. Апелляцию подавать уже поздно. Но - я знаю, что могу подать иск новый, при этом заменить слово,, денежная компенсация,, на другое, например - ,,заменяющая денежная выплата,,. Так - изменится предмет иска, суд примет иск к рассмотрению. Вопрос - как мне правильно оформить заголовок искового заявления, ведь это очень важно?

При вступлении в наследство указана общая площадь дома в справке из егрн 53.2 кв, а в договоре купли продажи указана жилая 28 кв, что делать

Покупаю дом в долевой собственности,3 собственника 1/4;1/4;1/2 (без выдела в натуре).

Покупаю сейчас 1/4 и 1/4 по факту эти люди занимают из общей площади (64 кв.м) дома-7 кв.м.

Вопрос-могу ли я после оформления 1/4;1/4 дома, рассматривать деление общей площади дома пополам и проживать не на 7 кв.м., а на 32 кв.м.?

Спасибо за Ваш ответ. Я обращалась по поводу жилья в местную администрацию. Собрала все справки. Но мне пришел отказ. Ссылаются на то,что площадь дома родителей позволяет мне там жить. Но берут они общую площадь, а не жилую. Законно ли это?

Скажите пожалуйста, включается ли в общую площадь дома мансарда летнего использования и подвал в ИЖС для расчета оплаты за вывоз мусора.

У нас в ТСЖ не все собственники являются членами ТСЖ. Как правильно посчитать голоса заочного голосования? В% к общей площади дома или к площади членов ТСЖ?

Надо разбираться. Возможно УК или БТИ что-то приписали Вам необходимо выяснить в вашей УК желательно письменным заявлением данную информацию. Просите предоставить сведения о том, на каком основании площадь увеличилась, на основании чего именно (проводилось собрание и т. п.) Если ответ на пришел, или в ответе Вы обнаружили сведения, нарушающие положения жилищного законодательства РФ, то обращайтесь в ГЖИ и прокуратуру района. В УК за разъяснениями обратитесь У нас такая ситуация в МКД. Дом 4-х этажный.1-ый этаж унитарное предприятие. Администрация сдает помещения в аренду. Тепловой счетчик у нас общий. В конце года в платежных документах на отопление обнаружили. Что наша общая площадь дома выросла на 112 м 2. вот и вопрос за счет чего и в чем обман?

Дом на два хозяйки с отдельными входами свет газ вода всё отдельно на землю есть разные кадастровые номера а на дом в кадастре написана общая площадь дома не разделена как поступать. Спасибо.

Добрый день дом общая площадь 98 кв м жилая 56 по дарственной 1/24 доли принадлежит мне и 1/24 несовершеннолетнему сыну. Остальная жил площадь по завещанию принадлежит мрему брату и бабушке (матери) покойного. Теперь брат хочет продать дом и бабушка готова свою долю передать брату. Как быть с несовершеннолетним и сколько там нашей дрли непонятно. Спасибо.

После смерти отца собственника жилья, мы дети вступали в наследство дома. Нас трое. Площадь дома по документам права на собственность отца была 61,7 кв.м.но была пристроена часть дома, приего жизни незарегистрированная. Позже сестра зарегистрировала ее и общая площадь дома составила 123 кв. м.и сейчас регистрируя права на собственность, кадастровый отдел приостановил наши регистрации в связи с расхождением общей площади дома. Как нам быть в этой ситуации? Что нам нужно делать? Спасибо.

Кухня является местом общего пользования. Вам следует установить порядок пользования помещениями в суде или по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ. Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования.

Можете заключить с другим собственником соглашение о порядке пользования квартирой, если не придете к согласию, то решайте вопрос в суде. Места общего пользования - кухня, коридоры и туалет являются общими для пользования.

Если возник спор о порядке пользования и кому где размещать столы на кухне, то иск в суд. Моя доля комнаты по площади (20 м 2) как раз ровно четвертая часть от площади дома (80 м 2) в которую входит кухня. И я могу заходить в кухню? Это по площади, как бы доля соседа. У него 3/4

Мы хотим встать в очередь на расширение жилья для многодетных. Общая площадь дома 65 кв метров. Считают по 12.5 кВ на человека. У нас превышает на 2,5 кв. Это будет отказ?

Наше жилье признано аварийным, общая площадь нашей квартиры 69 кв. м., прописано трое человек. Жилье не приватизировано. На жилье какой общей площади мы можем рассчитывать? Могут ли нас переселить в коммунальную квартиру?

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

Скажите пожалуйста, как определить долю в праве общей долевой собственности на дом? Я имею ввиду учитывать общую площадь или только жилую?

Продаю дом по материнскому капиталу отапливаемая площадь 34 квм. не отапливаемая вместе с отапливаемой 48 квм. Подскажите какая площадь дома 34 квм или 48 квм.

Как я понимаю: Если общее имущество дома составляет 2000 м 2, а сумма квартирных площадей в этом же доме составляет 6000 м 2 то доля 1 м 2 общедомовой площади в 1 м 2 квартирной площади составляет 2000/6000 =0,3334 м 2 т.е. Доля 50 м 2 квартиры будет: 0,3334*50=16,67 Т.е доля 50 м 2 квартиры в общем имуществе дома составляет 16.67 м 2 но никак не 50 м 2. А в квитанциях вопреки здравому смыслу берут за основу при расчётах площадь квартиры, а не её долю в общем имуществе дома и получается, что мы оплачиваем не площадь общего имущества дома, а площади суммы площадей квартир, что в 3 раза больше! В законе речь идёт именно о доле, а не о квартирной площади. Прошу Вас опубликовать разъяснение в чём я не прав? Вопрос я уже задавал но ясного ответа с сылкой на закон нет?

Как в общей площади частного дома учитывается площадь, где находится лестница. Площадь проёма берётся 1 раз (в сумме по этажам) или на каждом этаже?. Светлана.

Прошу ответить на вопрос: площадь "врезанного" в частный дом крыльца входит в общую площадь дома? (Это когда над крыльцом находится перекрытие второго этажа.). Заранее благодарю за ответ. Светлана Васильевна. Г.Пермь.

Как жителям выяснить верную площадь дома для протокола ОСС, если в выписках Росреестра одни данные, в справках Роскадастра другие. Ранее внесенные сведения УК в квитанциях и сведения в ГИС ЖКХ не соответствуют сведениям из Росреестра и Роскадастра. Каким источником пользоваться и как определить верную общую площадь помещения для протокола ОСС? ⁉

Получила свидетельство на наследство по завещанию, в котором указана общая площадь дома 68,4 кв.м. с этой площади берётся кадастровая стоимость. Но как мне стало известно, что кадастровая стоимость считается с полезной площади, в моём случае 36,8 кв. м. Значит мне надо свидетельство переделывать? Права ли я?

Как на текущий момент (на основании чего) должна определяться ОБщая площадь частного дома (которая фигурирует в Кадастровом паспорте) , а также: каждой из частей (дом разделен на двух домовладельцев, соответственно, у каждого свой кадастр. Номер) ?

Общая площадь ветхого жилья 46 кв. метров. Балкона нет. Но он есть в квартире, куда переселяют. Будет ли балкон учитываться в общей площади новой квартиры или нет? Спасибо!

Доброй ночи. Подскажите 1/12 доли в доме от 1/4. ( (Дом общ. площадью 100 кв м)считается ничтожной? Или это третья часть от 1/4?

Переселение из ветхого и аварийного жильеющийя. Имею комнату в общеж.21,4 кв. жилой пл.сейчас переселяют в квартиру 32.3 кв. м.общей пл.я считаю, что нарушены мои права, т,к,сосед имеющий 13 кв,получает 39 кв. общей площади. Правильно ли произошло распределение, на что я могу рассчитывать.

Каким образом распределяется общая площадь коммунальной квартиры (места общего пользования)т. е к площади комнаты прибавляется общая площадь. У всех комнат разные метры. Каким образом это делится? Заранее спасибо.

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?

Квартира в собственности без балкона, в свидетельстве о регистрации объект права написано жилое, общая площадь 55.1, попали в программу переселение из ветхого аварийрого жилья все заключения есть, вопрос, когда будут переселять, в эту общую площадь 55.1 может войти балкон? Хотя по ст.15 п.5 ЖК он не должен входить, а на предварительной консультации в администрации, сказали что входит, как быть? Может в свидетельстве по другому должны указать? Спасибо.

Здравствуйте! Возникла необходимость подать заявление в местную администрацию на улучшение жилищных условий. Ситуация такая: единственная собственность семьи из 4 человек - частный дом общей площадью 38 кв. метров (сюда входит и веранда), площадь представления на 1 чел. - 8 кв. метров, специалист администрации утверждает, что нам с лихвой хватает этого помещения. Вопрос: правомерно ли считать в данном случае общую площадь дома или необходимо руководствоваться размером жилой площади, которая гораздо меньше общей? Буду признательна, если укажете ссылку на законодательный акт.

Что учитывается при разделе дома, у меня 1/2 доли, делиться жилая или общая площадь дома. Я хочу выйти из доли и оформить. Есть не законченная пристройка к дому, есть комната не отапливаемая.

В 2017 году приобрела дом согласно выписке из единого государственного реестра площадь дома составляла 122 кв.м. В 2020 году заказала тех. Паспорт на этот же дом, в итого площадь дома оказалась 125 кв.м. В БТИ говорят заказывайте тех. План. На дом это ещё + 10 т.р. Неужели нельзя исправить ошибку площади дома, не неся дополнительных затрат.

Скажите пожалуйста, общая площадь жилого помещения отражается в оплате за отопление? Нас прописано 3 человека, общая площадь квартиры 47.40 кв.м,но в квитанции мелким шрифтом написано, общая площадь мест общего пользования 571.60 кв.м и суммарная площадь жилых и нежилых помещений 5743.70. Что это, мне не понятно.

Обрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС (долевая собственность) в г. Москва, на нем был построен дом 1956 г., дом сгнил и мы его снесли (дом тоже в долевой собственности). На его месте один из собственников построил новую половину дома, увеличив площадь и поставил на кад. учет в 2010 г. через БТИ свою новую площадь (87 м 2) и мою старую (31,1 м 2). Общая площадь в Кад. паспорте 118,1 м 2. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали Кад. инж. и поставили на учет в Росреест площадь 141 м 2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м 2 и нашу новую 54 м 2) по декларации (разрешения на строительство и реконструкцию не получали). Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м 2, т.е. как было в 2010. Как мне теперь изменить эту площадь? Или идти с этим паспортом в рег. палату, получать свидетельство?

Мне пришёл отказ. Имею 2 дома общей площадью 114 кв нас 4 в семье. Скоко я слышала что для отказа если больше 40 кв на человека. У нас в соц защите ссылаются на какой то закон здание жилое положено 24 квм на человека. Законно ли это?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Покупали квартиру в новостройке, в проектной декларации указанна площадь с учетом перегородок, нам предложили скидку 50000 и мы их делаем сами, типо у них людей не хватает, а сейчас пришли и говорят квартира проданна без учета перегородок общей площадью, она стала больше, что делать! Ё?

У меня дом общая площадь около 80 кв.м. жилая всего около 20 кв.м. Можно ли использовать мат. капитал на то, что бы из общей площади сделать жилую. Не увеличивая площадь. Но улучшаю жилищные условия. В Пенсионном фонде мне отказали. Устно. Т.к заявку не приняли.

Спасибо.