Оплата одн собственником квартиры / Жилищное право - 1314 советов адвокатов и юристов

Наша управляющая компания столкнулась с проблемой начисления отрицательного ОДН. Если я правильно поняла, то перерасчет по ОДН не делается и отрицательный ОДН не начисляется и приравнивается к нулю. Правильно ли это? По договору начисления производит ЕРКЦ. Они отрицательный ОДН распределяют по лицевым счетам. Как правильно и на какую букву закона я могу ссылаться, чтобы они не начисляли отрицательный ОДН.

Начисления по ОДН к вашей квартире никак не относится. Это обслуживание общедомового имущества, которые осуществляют собственники МКД Да, оплата за одн начисляется в обязательном порядке. ОДН это плата за общедомовое имущество, к квартире не имеет никакого отношения. Получили квитанцию за ноябрь месяц, в ней начисления за воду по ОДН. В квартире стоит индивидуальный счетчик. Показания передаются ежемесячно, во время. Так же присутствует строка содержание общедомового имущества и фиксированная стоимость. Имеют ли право ЖКХ начислять ОДН если меется счетчик в квартире?

У меня в квартире установлен счетчик холодной воды. Срок очередной поверки - октябрь 2016 года. В нашем многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик воды. Ежемесячно в счете на оплату кроме индивидуального потребления по моему счетчику, предъявляются к оплате общедомовые нужды. Причем, с каждым месяцем объем и суммы общедомовых расходов увеличиваются. Это при том, что воду для уборки подъезда работник регулярно набирает у меня. В квартире проживаем мы вдвоем с матерью. Ей 101 год, мне - 64. Оба пенсионеры. Работать я не могу, т.к. ухаживаю за мамой. Насколько правомерны эти удержания общедомовых расходов? Насколько действия нашего Водоканала соответствуют законодательству РФ и Конституции РФ? Почему я должен платить за неоказанные мне услуги? Следует ли мне обратиться в суд, чтобы отменить эту оплату? Были ли в РФ соответствующие прецеденты?

С уважением,

Турганов Василий Дмитриевич.

Как можно дифференцировать размер платы за э/энергию по ОДН жителям разных подъездов МКД? В доме 2 подъезда: первый 7 квартир, газифицирован, в квартирах газовые плиты и колонки; второй подъезд представляет собой коммуналку на 48 комнат с общей кухней и душевыми, оборудованными электрическими плитами и водонагревателями. По факту те, кто живет в квартирах платят ОДН по 3500 руб в месяц, а те кто живет в коммуналке по 300 руб. в месяц, хотя именно они пользуются на общей кухне плитами, чайниками, стиральными машинками и т.п. Подскажите, что можно сделать? Обращались в энергосбыт, в УК. Все говорят, что все по закону, но ведь закон не должен противоречить здравому смыслу. А сейчас первый подъезд по сути платит за второй.

Как вести дело, если ук подала судебный приказ на оплату ЖКХ и од по квартире, которая непригодна для проживания, там нет счётчиков, предчистовая отделка, никто не жил и нет ремонта в течение 9 лет с покупки. Приказ отменён но они могут подать иск на долг. Первый этаж, в окнах видно, Что помещение не пригодно для проживания, не производилось подготовки для проживания. Насчитали за 9 лет огромный долг.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

В собственности имеется 8 нежилых помещений в нежилом здании (офисное здание). Управляющая компания начисляет ОДН (электроэнергия и ХВС) по сумасшедшему тарифу. Правомерно ли начисление ОДН нежилому зданию, если не сложно подскажите где прописаны тарифы?

У меня в квартире счетчик на воду, я за месяц потратила 1 куб воды, но счет прислали на 10 куб. м. Говорят это ОДН, некоторые жильцы вообще не платят.

Почему собственник квартиры должен оплачивать ЖКХ, если он там проживает? Или это вранье жкх? Помогите решить проблему.

Почему ОДН называют "коммунальной услугой", когда ЖК РФ его относит в раздел "содержание дома"? А ст. 546 ГК РФ запрещает отключение электроэнергии без согласования, а с предупреждением и уведомлением - для юр. лиц.

У квартиры два собственника.

Есть долги за ЖКХ.

Лицевой счет общий.

На электроэнергию, ГВС и ХВС - установлены счетчики.

Фактически, долгое время проживает только один собственник.

Он оплачивает половину за ЖКХ на общий ЛС.

Я - ничего не плачу.

1) Могу ли я не платить НИЧЕГО за электроэнергию, ГВС и ХВС?

Что может суд принять, как доказательство, что я не потреблял эти коммунальные услуги?

2) Могу ли я не платить половину за ДРУГИЕ услуги (отопление, например), на которые счетчиков нет?

Я составил акт, что я не проживаю, подписал старшей по дому, и подписал вторым собственником.

3) Обязан ли суд его принять, как неоспоримое доказательство?

Достаточно ли только его, чтобы не платить по вопросам 1 и 2?

Мы проживаем в многоквартирном доме (ТСЖ с центральным водоснабжением, Волго-градская обл.) У нас получается очень большая цифра ОДН ежемесячно. Пример: по-казания на общедомовом счётчике-350 куб. м;сумма со всех снятых (100%) в доме счётчиков-190 куб. м; а ОДН нам начисляют-160 куб. м. При этом показания и в квартирах и на общем счётчике снимаются практически одновременно. Утечек в доме-НЕТ нигде (в подвале, в квартирах), нет у нас дополнительных кранов и в подъездах. Ремонтные работы не проводились. Счётчик общедомовой электронный, возможен ли у него сбой и как это проверить. В нашем городке такой услуги нет... В чём может быть проблема у нас?

Должен ли я платить ОДН, если я не подписал допсоглашение с ЖКХ? Не подписываю допсоглашение, т.к. не согласен с тарифом. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме и ВЫДЕЛЕННАЯ линия электроснабжения, и больше никаких электроприборов общедомовых. Почему я должен платить как обычный собственник. "сидящий" на общедомовой линии Электроснабжения? СПАСИБО.

Собственник нежилого помещения не использует жилое помещение, коммунальными услугами не пользуется. Должен ли он оплачивать ОДН по площади.

Правомерно ли нам УК начисляет плату за электроэнергию ОДН? Дело в том, что наш дом имеет два подъезда, четыре квартиры, по одной квартире на этаже. Недавно в доме демонтировали все старое электроснабжение, а взамен произвели монтаж новых приборов учета расхода электроэнергии на каждую квартиру, и каждый подключили отдельно к жилым помещениям. Места общего пользования (лестничные клетки) к электроснабжению в нашем доме подключены к жилым помещениям собственников (каждая квартира подключена к своему этажу). Кроме освещения лестничной клетки в нашем доме больше никаких потребителей электроэнергии нет. Таким образом, каждый из собственников производит оплату за расход электроэнергии в местах общего пользования и в жилых помещениях согласно приборам учета расхода электроэнергии напрямую поставщику электроэнергии.

Доброе утро! Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Наш дом многоквартирный (255 квартир). Сдан в феврале 2016 г. Везде установлены счётчики. Есть счётчики воды, света и отопления. За октябрь получили космические суммы за отопление. Проживая в трехкомнатной квартире, по счётчику получили за отопление 307 руб счет, по ОДН 1114.13 руб это огромная сумма. Имеем и мы право не платить ОДН? Если да,то на основании какого закона?

Спасибо.

ЖКХ: Имеет ли право жилищная контора брать с меня ОДН по электричеству больше в два раза, чем выходит по индивидуальному прибору учёта?

Оплачиваю эл-энергию по квартирному счетчику. ОДН не оплачивал. В ЖКО самовольно часть моей оплаты переводят на ОДН. В результате появилась задолженность за год более 1000 р. Как быть?

У меня в квартире стоят счетчики на воду. В квитанциях мне прибавляют ОДН. Должна ли я платить? На какой закон я должна ссылаться, чтобы не платить?

Несколько лет (2018, 2019, 2020) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2020 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?

Я собственник квартиры, в квартире нет счетчика воды. В квартире проживали и была зарегистрирована мать, которая умерла. Сейчас там никто не зарегистрирован и не проживает. Мне начисляется плата за воду. Фактически я владею ещё частным домом где и проживаю.

При аренде жилого помещения, какие именно пункты платить арендатор?

- вода, свет - это понятно а вот вопрос по:

- Отопл осн плн

- сод жил помещения

____

И второй вопрос, если собственник квартиры оформил льготы на ЖКУ, то для арендадателя он должен предоставлять полную сумму к оплате по ЕПД или за вычетом льгот (те фактических оплат его за квартиру)

Спасибо.

У меня в собственности находится магазин, который расположен на первом этаже пятиэтажного дома. Магазин изолирован от дома. К электросети подключен отдельным кабелем к отдельному трансформатору. Дом подключен по другому кабелю и к другому трансформатору. Энергетики выставили счёт по ОДН. Правомерно ли их действие?

Есть доля в квартире, но я там не проживаю и не прописана, сестра делала какие то Документы перерасчета что бы на нас не начисляли коммунальные платежи, скажите налог который я плачу за собственность это не то? Как и кому мне надо идти что бы мне установили сумму которую я должна оплачивать за часть своей собственности в квартире и могу ли я ее продать или получить ща неё компенсацию.

Получили квартиру но там не проживаем. Но управляющая компания берет с нас плату за ЖБО рассчитанную за квадратуру так как откачка производиться машиной. Написали заявление с просьбой не начислять плату в связи с тем что мы не проживаем однако нам уже насчитали долг и грозят судом. Скажите законны ли действия управляющей компании? Как мне защитить свои права?

Мне отменили приказ по долгу за жкх по моему возражению. Кантора прислала исковое заявление. Долг приходит на квартиру в которой проживает сестра, но мы обе собственники и старшие дети тоже. Я не проживаю в этой квартире уже давно. Могу предоставить справки с места проживания, школ садика и квитанции об оплате жкх. Что мне сказать на суде, чтобы меня и ребёнка моего совешеннолетнего исключили из списка должников, т.к мы не пользуемся этими услугами (например свет)?

Коммунальная квартира на два собственника. Отопление - газовые печи.

Вопрос: При расчёте оплаты расхода газа на отопление учитывается только ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ или оплачивается ОБЩАЯ площадь квартиры?

Магазин расположен в многоквартирном доме имеется отдельный ввод эл.сети заставляют платить за эл.энергию на общедомовые нужды правильно-ли это?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, временно там не проживаю, предоставили справку (временную регистрацию) о проживание в другом городе. Должна ли платить за уборщицу? ТСЖ установили тариф исчесляющий из квадратуры квартиры собственника для оплаты уборщици. Может ли сумма за уборщицу быть единой для каждой квартиры?

Я являюсь собственником квартиры в доме, в котором создано ТСЖ. Я не проживаю в этой квартире постоянно - живу наездами. Обязательно ли вступать в ТСЖ? Какие преференции я получу от вступления? Должна ли я оплачивать услуги по ЖКХ в те дни, когда не живу в квартире? Как определяется придомовая территория? И где я могу ставить автомобиль возле дома? Укажите, пожалуйста, в ответе ссылки на законодательство.

Заранее благодарна, Марина.

Комната в коммунальной квартире старинного дома (памятник архитектуры). 8 комнат. Кухня 30 м 2. коридор общий 20 м 2.

В комнате не живу, по прописке в 300 км нахожусь. Аоказания счетчтка передаю ежемесячно. 10,20 квт. уже переплата. В условиях пандемии год не проверяла комнату. Услуги плачу онлайн. В сентябре пришла квитанция на оплату эл.энергии 1700 руб. в строке комнатного счетчика. В ЕИРКЦ ответили, что это за общедомовой счетчик. Каждый месяц сумма увеличивается на сумму переданных данных. Плачу только за ЖКХ. Согласна платить по общедомовому счетчику, но не за неплательщиков, которые воруют эл. энергию. В январе поеду разбираться, с чего начать?

Заранее спасибо за ответ.

В общежитии, которое перешло в собственность жильцам, 25 квартир не заключили договор с гарантирующим поставщиком эл. энергии, поэтому им приходят нулевые счета за бытовое потребление эл. энергии. Законно ли поступает Энергосбыт, включая этот объем энергии в расходы на ОДН?

Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области.

У нас 3 собственника и все они прописаны в квартире, 2 из них не живут в этой квартире, а тот который живет не платит за камуналтные услуги и набрался долг, кто и как должен платить коммунальные услуги, все доложен платить тот который живет или не проживающие тоже должны оплачивать часть.

1/.если собственник выписался из квартиры где имеет долю и прописался в другой по месту проживания, должен платить в двух местах коммунальные услуги или нет, или его коммун. Услуги жкх должно распределить на остальных проживающих собственников?/квартира поделена на доли/. 2/.мой бывший муж прописал малолетнего внука хотя я была против, чтобы мы не могли разменять или продать свои доли и оплачивать за всех теперь приходится мне одной, т.к.дочь выписалась и знать ничего не хочет, сын находится в заключении, а ребёнок с матерью живут в другом месте. Что в такой ситуации я могу предпринять, ведь мне приходится платить половину пенсии.

Если квартира в собственности в равных долях, а один из собственников - несовершеннолетний:

1. Может ли продать свою долю совершеннолетний собственник, не дожидаясь совершеннолетия второго?

2. Обязан ли платить ком. услуги один из собственников, если он не прописан в квартире и не проживает в ней?

3. Имеет ли право один из собственников сдавать в аренду свою половину квартиры, оплачивая половину стоимости комун. Услуг?

В квартире проживает и прописан родственник обоих собственников.

Управляющая Компания в 26 02 2015 прислала собственнику квартиры (оперативное управление) в\ч что за квартирой (находится в соцнайме) долг по оплате 110 т. р. с мая 2011 - до этого молчала. В квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, зарегистрировался 21 02 2015. В июле 2015 УК обратилась в суд с иском к нанимателю, т.к. в\ч сообщила что в мае 2011 был заключён договор передачи в соцнайм. Как могла УК держать у себя квитанции? А, может, всё сделала задним числом? В чём нарушения? Теперь наниматель (пенсионер) - банкрот?

Я являюсь собственником квартиры, которая досталась мне по завещанию от моей тети. Документы уже год как оформлены. В этой квартире проживает её сын, но он не имеет прав на квартиру. За квартиру не платит. Я знаю, что должна платить коммунальные платежи и капитальный ремонт. У меня вопрос: должна ли я платить за потраченную им электроэнергию, тепловую энергию, газ? за что именно я должна платить? За все? он уже год как не платит и там накопился приличный долг. Что можно сделать? В это квартире не проживаю. В квартире, где живу исправно плачу за все. если я там не проживаю, то все равно должна за все платить? Или все таки только коммунальные услуги и капитальный ремонт? Заранее спасибо.

В праве управляющая компания требовать с меня оплату если в квартире не проживаю только, квартира сдана но пред чистовая. Там нет никаких условий одни стены, без воды канализации. Сколько раз мы говорили за что мы должны платить, тот же лифт, мусор дворников и тех. служащую. Какой есть закон на который мы можем сослаться и не выплачивать эти суммы.

Я являюсь собственником доли в квартире, Может ли второй собственник отказаться оплачивать коммунальные платежи на протяжении около двух лет с момента вступления в наследство, ссылаясь на то, что он в квартире не прописан, не проживает, а я некоторое время сдавал одну их комнат в аренду, оплачивая полностью все коммунальные расходы? Квитанция не разделена.

Я прописана в к красноярске там у меня однокомнатная квартира. Сама же живу уже 4 года в другом городе. Все это время у меня в той квартире жили квартиранты. За квартиру они не платили так получилось. Вобщем там долг 80 тыс. сейчас в той квартире отключат свет до полного погашения. Я естественно буду оплачивать. Но вот вопрос можно ли кнаписать какое либо заявление чтоб и другие услуги с меня не вычитали.? тоесть вывоз мусора. Уборка территории... я же там пока не живу... или это невозможно?

После смерти мамы в квартире никто не живет. Счета оплачиваю вовремя. По счетчику эл. не более 10 руб. ОДН 1700 руб. Законно ли это.

1.Муниципальная управляющая компания кроме вывозки мусора ничего не делает.

Пришла на смену удачно обанкротившейся компании, также симулировавшей деятельность, владелец которой являлся зам. мэра.

2.ОДН. Мосэнерго начисляет десятки киловат за освещение подъездов пятиподъездного пятиэтажного дома на каждую квартиру. В месяц потребление около десяти киловат на весь дом. Объяснения смешные, перерасчёт производят копеечный.

Проконтролировать снятие показаний двух (!) общедомовых счётчиков не можем.

Управляющая компания в соответствии со статьей 155 ЖК РФ и договором управления МКД не представляет ежемесячно платежные документы за содержание общего имущества и ОДН. Вправе ли собственники квартир не вносить плату за содержание общего имущество МКД и ОДН? Или что делать в этом случае?

Помогите пожалуйста. Есть в собственности квартира, владею 1/2 доли (живу более двух лет в другом месте). Другой долей владеет бывший муж, который там проживает постоянно. Должна ли я оплачивать ОДН, как собственник помещения?

ПОЧЕМУ собственник квартиры должен по квитанции управляющей компании платить за содержание жилого помещения, где исчисление исходит из его же кв.метров?