Оспаривание права на земельный участок / Право собственности - 2617 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

О привлечении собственников земельных участков к ответственности за использование участков не по назначению.

Соседи заняли часть земельного участка, и не отдают! По документам он наш, а соседи утверждают что он их!с чего нам начать, куда обращаться и как им доказать что он наш? они нам отвечают что в документы они не верят!

Мама умерла 1995 году, а в 1998 умер отец квартира находилась в найме у администрации, а земля в собственности отца мы с сестрой об этом незнали, узнали только тогда когда стали приватизировать квартиру. Но у отца и у матери еще были земельные паи на 7 га, в 2007 году мы их продали, при продаже мне пришлось отказаться от наследства через нотариуса теперь сестра в этом году вступила в наследство и сказала чтоб я освободила ей землю около дома которую мы с мужем после смерти моих родителей возделывали. Так вот у меня такой вопросы может ли она перекрыть подход к дому (у меня сын инвалид детства 22 годаи 9 летний сын) квартира приватизирована на 4 человека, действительно ли мое заявление об отказе на наследство если прошло больше 6 месяцев (9 лет) или можно ли как то оспорить это заявление. И можно ли как то отсудить часть земли около дома.

Родители проживают в коттеджном поселке, все земли ИЖС, дом находится у самого леса, напротив живет сосед, дом тоже у леса. Только не так близко как наш, а чуть-чуть в стороне. Возле его участка находится небольшой участок земли, так называемый пожарный подъезд к лесу. Сейчас он его разровнял, по натыкал колышков, и собирается отгораживать этот участок, утверждая что он его купил. Сосед хамит, оскорбляет нас, выпускает своего дога без намордника и поводка со своей территории. Что нам делать. Ведь если он огородит эту территорию, то при пожаре со стороны леса в первую очередь пострадаем мы, а пожарным, проезд он полностью перекрыл. Имеет ли право администрация продать этот участок общественного пользования?

Здравствуйте, Мама оформила на меня завещание на земельный участок. Может ли моя родная сестра его оспорить. Я и сестра пенсионеры.

В 1996 году умерла моя двоюродная бабушка, оставив завещание на мое имя на жилой дом. Мне на тот момент было 12 лет, и от моего имени заявление нотариусу подавала моя мать. В 2014 году я, оформив необходимые документы, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок возле дома и земельный пай мне было отказано, т.к. они не указаны в завещании. Близких родственников у бабушки не было. Нотариус советует обратиться в суд с иском о восстановлении срока о принятии наследства юрист-с иском о признании права собственности (на каком основании, не знаю). Каким образом я могу оформить права на земельные участки?

Имеется земельный участок в единоличной собственности, на нём дом в долевой собственности (у собственника земли 1/4 часть дома), могут ли остальные собственники претендовать на землю?

Оплатил пошлину за государственную регистрацию права на земельные участки ИЖС 10 шт. в размере 3500 руб. Т.к. размер пошлины стал 2000 руб сказали ещё доплатить 20000-3500=16500 руб. Дело приостановили на месяц. После оплаты 16500 руб в кадастровой палате сказали что 3500 руб. аннулировали и необходимо ещё доплатить 3500 руб. Возможно ли вернуть 3500 руб.?

Купили земельный участок с проведенным водопроводом, а сейчас нам водоканал говорит что мы должны отдать счетчик бывшей владелице т.к. он оформлен на нее, а чтобы пользоваться водой заслать за новую врезку, т.к. та врезка была оформлена на предыдущую владелицу. Понимаю что бред, но на какие законы сослаться, доказав им что они не правы? Спасибо.

По завещанию частный дом по долям оформлен на 2-х владельцев. Ходы в доме отдельные. А земельный участок по второму завещанию весь оформлен на первого владельца. Как второму владельцу оформить землю. Если первый добровольно не согласен. И можно ли оспорить завещание на землю. Т.к. надворные постройки (туалет и сарай в общем пользовании)?

Три года назад купила квартиру в четырех вартирном котедже, рядом были земельные участки по 5 соток, на которых нынешние жильцы дома и бывшие вели подсобного хозяйство. Документов правда на эти участки не имеется ни у меня, ни у соседей. Этот дом был построен в 1989 году на участке 20 соток. Планировался как двух квартирный, но в итоге построили на 4 семьи и эти участки были выделены дополнительно. Сейчас по решению местной администрации наши участки отдают многодетной семье под ИЖС. Мы делали запрос в архив с просьбой отыскать решение, по которому эти участки когда-то отнесли к нашему дому, но ничего найти не смогли. Есть ли у нас хоть какой нибудь шанс оставить землю, неужели нельзя ничего сделать?

Заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС было подано 17.05.2005. Проект границ был утвержден 13.12.2005, положительные заключения Роспотребнадзора от 12.09.2005 и энергосбытовой компании от 22.08.2005. Утверждены материалы межевания от 28.02.2006. В итоге Распоряжение Администрации МО от 14.04.2006 о предоставлении земельного участка под ИЖС без аукциона. Впоследствии договор продлевался до настоящего времени. После возведения дома и попытки регистрации права на него Росреестр отказывает по причине несоблюдения процедуры предоставления земельного участка (потому что без торгов). Возможно ли обязать зарегистрировать? И если да, то обжаловать отказ регистратора или признавать договор заключенным?

В выписке ЕГРН написано ограничение прав на земельный участок согласно ЗК РФ 56,56.1. Распоряжение о составе имущества, учтённого в расчетах уставного капитала оао ленэнерго номер 229-р от 24.06.2005. Что это значит и как влияет на пользование землей?

Вопрос касается приобретения земельного участка в другой стране.

Мы с гражданской (!) женой приобретаем земельный участок в Украине в курортной зоне. Так получается что юридически участок на данный момент мы можем оформить только на мою гражданскую жену.

Могу ли я закрепить свои права на этот акт в России?

Т.е. простым языком выражаясь - есть ли возможности в РФ сделать так что бы юридически эта земельная собственность считалась совместной?

Либо такой вопрос: в Украине есть ли возможность внести в регистрацию владением земельного участка второго человека?

Еще более простым языком выражаясь - при данной ситуации изучаю варианты решения вопроса что бы не остаться ни с чем в случае критического развития событий.

Спасибо.

Ситуация такая: хочу приобрести земельный участок с домом (которого по факту нет, только фундамент остался - сгорел). Продавец - мать моего знакомого. Знакомый купил участок в 1998 году по договору купли-продажи. На тот момент был женат. В 2004 году развелся, платил алименты. В 2010 году он оформил свидетельство о государственной регистрации права (на момент покупки в 1998 году, как я понимаю, такого документа не было) на данные участки с жилым домом (участки по 6 и 7 соток объединенные в 13 соток правильной формы). Осенью 2011 года он по договору дарения передал право собственности на данный объект недвижимости своей матери. Т.к. у знакомого и его бывшей жены есть 2 ое несовершеннолетних детей, могут ли они в будущем претендовать на данное имущество?

До брака был куплен земельный участок в долевую собственность, у меня 1/2 доли и у мужа 1/2. Сейчас мы развелись и муж требует отдать ему долю, так как считает что он один вносил деньги за весь участок. Правомерно ли это и нужно ли мне как либо доказывать, что мои денежные средства тоже вносились в оплату.

Как оспорить право на земельный участок? Бывший пользователь в 1997 г получил решение с/совета о передаче ему в собственность садового участка, до 2016 г не пользовался, не появлялся, участок передан в 2012 г другому лицу. Гос.регистрация права собственности проведена в 2016 г, как её оспорить?

Мой брат пытается оспорить наследство и свидетельство о государственной регистрации права (земельный участок), он пенсионер, какие возможны варианты не в мою пользу в данной ситуации.

Сосед в начале 2000 х г. захватил часть нашего земельного участка. Сам переставил забор, снес наши постройки. При этом оформил в ЕГРН свой участок в новых размерах присвоив нашу часть. В те годы наш двор был общим. Но акт границ сосед ни с кем не подписывал. Однако, площадь нашего участка подтверждается Инвентарным делом БТИ а другими документами которым более 20 ти лет. С какими требованиями нам обращаться в суд? Какие документы собирать?

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 30.01.2020 требование кредитора, ранее включенное в третью очередь реестра требований кредиторов должника, признано общим обязательством должника и Колясниковой Ю.С. (супруги должника). Также судом установлено, что на денежные средства кредитора было приобретено имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050205:185, оформленный в долевую собственность членов семьи должника. В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сделка совершена когда в отношении должника велось исполнительное производство (20.05.2017 г).

Могу ли я признать данную сделку не действительной через суд общей юрисдикции?

Сыном с администрацией было заключено соглашение по перераспределению земельного участка, в дальнейшем этот земельный участок вместе с жилым домом перешел по договору дарения отцу.

Сейчас администрация требует в суде признать соглашение по перераспределению недействительным по основаниям нарушения закона.

Заявленные требования (уточненные) выглядят так

1. признать соглашение недействительным

2. применить последствия в виде восстановления сведений о земельном участке площадью..., восстановить сведения о правах сына

3. признать договор дарения недействительным (с отцом).

При этом администрация заявила, что добросовестность отца не оспаривает.

Вопрос - что неправильно в требованиях, понимаю, что последствия недействительности первой сделки является истребование имущества по второй, но вроде как истребование и не заявлено. Стоит ли на это ссылаться?

Этот суд пошел уже по второму кругу (вторичное рассмотрение в суде первой инстанции)

У меня приватизирован дачный земельный участок 1000 кв.метров. Мои соседи завладели частью моей территории до приватизации. Могут ли они оспорить приватизацию в свою пользу и признать её недействительной?

Можно ли оспорить право на собственность 1\2 доли дома и земельного участка? Если наследником являюсь я и двоюродная сестра. Дом ранее принадлежал бабушке. И дедушке. Отец моей двоюродной сестры не является родним ребенком дедушки и не был им усыновлен. Моя мать законный ребенок, и на нее писала завещание бабушка, но мать умерла раньше бабушки, а после после ее смерти завещание не переделывалось.

Мы получили исполнительный лист, ответчик платить не хочет, будем отправлять в г. Балашов приставам. Мы проживаем в Волгоградской обл., ответчик в Саратовской обл. Теперь он подает в Балашовский суд на нас. на пересмотр наследственной массы земельного участка. Он принял наследство, определенное в 1/4 от кадастровой стоимости жилого дома (саманный) судом при разделе его отца и нашей матери в 1998 г. Раздел был на совместно нажитом за годы брака 1989-1988, но ему хочется еще и 1/2 зем. участка. Суд первой инстанции был в Елани, второй в Волгограде. Областной суд отказал ему в иске. Теперь он подает в Балашовский суд. Прав ли он?

Мой муж от завода получил участок 12 соток в 1994 году. Построил дом (недострой). Я продала 2 х комнатную квартиру, чтобы достроить и оформить дом.

Только в 2007 году он стал единственным собственником земли и дома. Мы все получили прописку.

На тот момент в браке со мной он был уже 4 года.

В этом доме проживает его сын от 1 го брака со своей семьëй.Они также вкладывали немалые средства в этот дом.

Скажите пожалуйста после развода и раздела имущества мне достанется какая то часть дома или никакой?

Ведь только спустя 6 лет Я стала проживать в этом доме.

Какие у меня шансы? И есть ли смысл бороться?

Спасибо

С уважением А. Ю.

Ситуация такая.

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Добрый день. В 2011 году родители оформили в собственность землю в деревне (участок земли между жилым и нежилым домами). Брали согласие на разрешение строительства дома и межевание земли у одних соседей, во втором доме собственников не было (хозяйка умерла, а наследников не было), но там жили люди без прописки (цыгане). Границы земельного участка были установлены в процессе межевания, имеется кадастровый паспорт. А недавно выяснилось, что соседка из второго дома еще в 2013 г тоже оформила документы на землю и по их плану часть нашего участка находится на их территории. Как такое возможно и куда общаться по этому поводу?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Возникла следующая ситуация, был куплен земельный участок в СНТ и получено свидетельство о регистрации.

Имеется межевой план и кадастровый паспорт.

Обратился к председателю СНТ с просьбой о вступлении, на что он мне ответил что данного участка нет в генеральном плане СНТ и не было, а сам участок (у нас аллея 10 участок 10 а) находится на месте другого участка (аллея 10 участок 10). Владелец участка (аллея 10 участок 10), по данным председателя, имеет свидетельство о регистрации (старого образца), но участок не размежован.

На руках так же имеется договор купли-продажи первого продавца в котором указано что он владел участком на основании постановления администрации кемеровского муниципального района.

Складывается ситуация, что два участка находятся физически в одном месте.

Вопрос в том кому все таки физически принадлежит участок и что в данной ситуации делать?

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Хочу подать исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.

На сайте суда есть калькулятор расчета гос. пошлины и там предлагается выбрать вид искового заявления:

1. Исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера.

2. Имущественного характера, подлежащего оценке.

Вопрос: У первого варианта госпошлина меньше. Могу ли я выбрать первый вариант?

В 2010 году умер муж, в качестве наследства был земельный участок с обременениями. На нем нужно было в течении 5 лет построить жилой дом и ввести в эксплуатацию. В наследство вступила мать умершего, супруга отказалась от земельного участка, хотя на тот момент была беременная. Может ли ребёнок умершего (родившийся после смерти отца) , спустя 8 лет оспорить наследство отца и получить долю на том участке?

В 2007 году получил дом с землей в наследство, на этой же земле рядом с моим домом родственниками наследодателя был построен новый дом, без раздела земельного участка. Сейчас через суд оформлено право на новый дом и хотят отобрать у меня часть земли. Может ли суд без моего согласия разделить землю и отдать хозяину нового дома.

Вопрос о переуступке земельного участка сельскохозяйственного назначения, который был в аренде у одного физ. лица другому физ. лицу сроком на 49 лет с получением определенной денежной суммой согласно договора переуступки. Супруга арендатора, который переступил право аренды земельного участка через год узнала о переуступке аренды земельного участка. Имеет ли супруга право оспорить договор переуступки, если она не давала свое согласие на переуступку?

На ЗУ зарегистрировано право собственности, какое может быть основание признать отсутсвующим право собственности на земельный участок.

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

На участке с двухквартирным (многоквартирным) домом Есть незарегистрированный гараж. Как можно зарегистрировать гараж для продажи в последующем? Участок в общей долевой собственности.

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Что делать в случае, если земельному участку, находящемуся в собственности без межевания, присвоили новый кадастровый номер и другие люди оформили на него собственность?

Пришло налоговое уведомление по налогу физических лиц за 2015. Сумма налога на земельный участок увеличилась с 38000 до 160000. Есть ли вариант уменьшить налог за 2015 год?

У нас в собственности земля, мы построили пристройку, но сесед против, мотивирую тем, что снег будет падать с крыши на его огород. Но мы за рамки межевания не вышли. И из за его отказа неможем получить разрешение на строительство. Приезжала камиссия и написали протокол об незаконной постройки.

29 мая 2001 года вступило в силу Решение суда о признание недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок (соседка тогда приватизировала всю землю с общим домом без согласования). Тогда же данное Решение было передано мною в Райкомзем для исполнения. На днях выяснил, что это Решение отсутствует в Управление Федеральной регистрационной службы. Я хочу его там зарегистрировать. Скажите пожалуйста, имеют ли подобные судебные решения сроки давности?

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок.

1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги.

Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению.

Как быть в такой ситуации?

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

Мне в 2011 году выдали земельный участок. Я заплатила за кадастровый паспорт. В 2014 году подала заявление на оформление данного участка в собственность. Мне отказали, т.к. у меня имеется земельный участок в собственности в другом районе.

Правомерно ли это? Имеются ли какие то варианты для спора в данном вопросе?