Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка квартир работа / Недвижимость - 249 советов адвокатов и юристов

Могу ли я делать ремонт в квартире в воскресенье г. Мурманск

Не можете. Соблюдайте тишину. Здравствуйте. Да. Смотря в котором часу Региональным законом установлено, что шуметь можно в будние дни с 800 до 22-00, в праздничные и выходные с 10-00 до 23-00. Соответственно ранее 10-00 ремонт не начинайте. Запрета, как такового, на ремонтные работы в выходные дни нет. Все дело в том, нарушается ли при этом тишина и покой. Согласно Закону Мурманской области от 3 июля 2015 года N 1888-01-З «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Мурманской области» установлен запрет на проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан (статья 4). С уважением, А.Осоцкий. Могу ли я делать ремонт в квартире в воскресенье г. Мурманск

Организации, занимающиеся учётом перепланировки квартир - основные аспекты работы и услуги.

БТИ и еще ряд организаций БТИ и частные кадастровые инженеры Здравствуйте учет всех изменений в квартире, подготовку техпаспорта и выдачу итогового плана квартиры ведет БТИ – бюро технической инвентаризации. Отдел архитектуры органов местного самоуправления дают согласие, БТИ только планы делают, регистрации в Росреестре подлежит! Какие организации ведут учёт перепланировки квартир?

Данные о балконе в тех.паспорте квартиры - перепланировка или реконструкция?

Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.

Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.

Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?

Как получить согласие собственников помещений для выполнения работ по устранению недостатков в квартире

Добрый день.

Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.

Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.

С уважением, Соков Д. А. Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется. Согласно решению суда застройщик, в порядке устранения недостатков в квартире /мкд/ истца, должен выполнить в т.ч. работы, связанные с разбором облицовочной кирпичной кладки, утеплением стены, созданием прослойки между стеной и кирпичом. Необходимо ли получать согласие собственников помещений мкд и кто его должен получать - собственник-истец или, в данном случае, застройщик?

Купили соседнюю комнату 9,9 кв. м, и сделали вход в неё со своей квартиры, несущей стены нет, что нам за это будет.

Надо было на это разрешение сделать. МОгут заставить всё вернуть взад. Надо узаконить реконструкция-перепланировку.

Несущая стена - это плохо.

Надо будет дополнительные работы делать.

И начинать надо вам не ждать проверки Купили соседнюю комнату 9,9 кв. м, и сделали вход в неё со своей квартиры, несущей стены нет, что нам за это будет.

Как решить проблему с самовольной перепланировкой при наследовании квартиры и зарегистрировать права собственности на нее?

В судебном порядке решается вопрос. Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок, Что делать, если наследству перешла квартира, но при попытке зарегистрировать права собственности на нее пришел отказ, так как оказывается была сделана самовольная перепланировка. И в результате присоединения прихожей изменились площади. В администрации сказали что узаконить такую перепланировку не могут, т.к. есть грубые нарушения (есть план с отмеченными красным местами).

Вопрос, как можно в такой ситуации зарегистрировать квартиру на себя?

Демонтаж унитаза - обязанности владельца жилого помещения и рекомендации

Если унитаз стоит, как и стоял - ничего не нарушено, нет никаких перепланировок несогласованных - вы не должны это делать. Если при установке унитаза в вашей квартире нет нарушений, то демонтировать его вы не обязаны. При необходимости устранения неисправности слива, влияющей на весь сток, ЖЭУ может только просить вас дать разрешение (письменное) на демонтаж и установку после устранения неисправности силами специалиста ЖЭУ (бесплатно для вас). Наймите работников для демонтажа и монтажа унитаза - работы за ваш счёт. Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Если унитаз не позволяет проводить работы по ремонту общего имущества его демонтаж проводится либо вашими силами, либо за ваш счет Должен ли владелец жилого помещения собственными силами демонтировать унитаз для доступа к первому стыку канализационой системы.

Я не являюсь специалистом по саетехническому оборудованию и не имею ни навыков, ни соответствующего инструмента.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Здравствуйте.

Нет, это не является перепланировкой.

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Убраны двери это не перепланировка.

Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.

Удачи! Нет, это не перепланировка. Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Я собственник квартиры, прописала в ней свою сестру, она хочет сделать там потолки, какие у меня риски?

Здравствуйте!

Прописка не дает право собственности. Если Вы никаких документов не подписываете и она делает по своей воле, то никаких рисков. Добрый день! Вы несете все риски собственника, ст. 210 ГК РФ, например, если в ходе ремонтных работ будет причинен вред соседям или общедомовому имуществу, или сестра произведет незаконную перепланировку, все вопросы будут в первую очередь к Вам. Здравствуйте, Яна!

В части возможного лишения прав на недвижимость либо какого либо притязания сестры на долю в квартире могу уверенно сказать, что такие риски отсутствуют. Здравствуйте.

А что именно она хочет сделать с потолками? Главное, чтобы это не было переустройство (его нужно согласовывать с администрацией). Ну и будете нести ответственность, если в ходе работ возникнут проблемы, в результате которых будет причинен вред имуществу соседей.

С уважением. Я собственник квартиры, прописала в ней свою сестру, она хочет сделать там потолки, какие у меня риски?

Кто будет ответчиком при узаконивании перепланировки.

Здравствуйте, Сергей.

Ответчиком выступает орган местного самоуправления, который выдает разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству и принимает квартиру по окончании работ. Департамент (управление) архитектуры и градостроительства Кто будет ответчиком при узаконивании перепланировки.

Можно ли перенести стенку при строительство если по плану она по другому

Без внесения изменений в план стенку нельзя перенести. Это перепланировка, надо узаконить. Если несущая, то совсем нельзя. Можно, если внести изменения в документацию. Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В целом если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию.

Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается.

Всего доброго Вам! Рад был помочь! Можно ли перенести стенку при строительство если по плану она по другому

Жактовский многоквартирный частный дом можно ли его объединить если выкупить все квартиры в нем?

Да, такое возможно (при согласовании перепланировки). Сначала получить разрешение перепланировку и согласование. Заключение экспертов о соответствии нормам и правилам, изменение кадастровых номеров, тогда уже сами работы. Жактовский многоквартирный частный дом можно ли его объединить если выкупить все квартиры в нем?

Перепланировка панельной квартиры - нужно ли узаконивать?

Здравствуйте! Если шкаф отмечен в плане, то возможно придётся узаконить. Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись. Живу в панельке.

В детской комнате 10 кв. м была когда то кладовка, поставили встроенный шкаф купе, сейчас хочу удленить комнату детям убрать на совсем шкаф купе.5 этаж, квартира в собственности Вопрос-нужно ли узаконить эту перепланировку?

Вопрос о легальности устройства проемов в квартире - можно ли разрешение получить через суд?

Здравствуйте. Да, можно. Здравствуйте да конечно если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке. К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной. Заявления на перепланировку, только с согласием всех собственников, так же надо проектная документация. Администрация для устройства проемов в несущих стенах внутри квартиры требует согласие всех собственников. Можно ли через суд получить решение о законности устройства проемов?

Может ли администрация уменьшить долю приватизированной коммунальной квартиры без согласия собственников?

Может, если этот собственник провел неотделимые улучшения в общем имуществе, при условии согласия других собственников на эти изменения. Наверное администрация провела какие то капитальные работы, может провела канализацию, может сделала перепланировку мест общего пользования. Лишение права собственности в данном случае не допускается. Исключением может быть оспаривание администрацией результатов выделения долей. Скажите пожалуйста, если в коммунальной квартире доли общей площади выделены и приватизированы, имеет ли право кто-либо из собственников, а именно администрация через суд уменьщать чью-либо долю без его согласия?

Почему мне нужно оплачивать оценку квартиры после смерти матери и получения нового техпаспорта?

Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.

Администрация требует выполнить работы по восстановлению квартиры после самостоятельного переустройства

Да, их требования правомерны. Вы не имели права делать такую перепланировку. Теперь обязаны восстановить первоначальную планировку за свой счет. Восстановили за свой счёт. Администрация требует оформить новый тех. паспорт. И восстанавливать не самим, а обратиться к подрядчику. В квартире убрали ванну и перенесли раковину и плиту из кухни в зал.

Администрация вынесла постановление о восстановлении квартиры согласно технического паспорта. Ванну, плиту, мокрую точку вернули на место самостоятельно. В администрации требуют, что бы эти работы осуществил подрядчик. Был сделан новый тех. паспорт, только после этого будет составлен акт об устранении переустройства с их стороны. Правомерно ли их требование, мы все вернули на свои места самостоятельно?

Вложилась в квартиру гражданского мужа как вернуть деньги. Там прописана.

Нужны доказательства своих вложений. Они у вас имеются? Обращайтесь с иском в суд или договаривайтесь. Только в судебном порядке. Придется в суде доказывать, что именно Ваши денежные средства и в каком объеме были вложены в ремонт или покупку квартиры. Здравствуйте.

Если на Ваши деньги был произведён ремонт квартиры и (или) перепланировка, то результаты таких работ являются так называемыми "неотделимыми улучшениями".

Вы вправе претендовать на взыскание стоимости таких неотделимых улучшений, но будет сложно.

Придётся доказывать следующее:

- сам факт проведения таких работ;

- их стоимость;

- проведение работ именно за Ваш счёт;

- наличие договорённости о возмездном характере Ваших вложений. Здравствуйте! Обращайтесь с иском в суд или договаривайтесь.

Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Вложилась в квартиру гражданского мужа как вернуть деньги. Там прописана.

Перепланировка помещения - нужно ли регистрировать отгороженную стеной часть в органах?

Софья Андреевна, [b]установка гипсокартона не является перепланировкой, так как не изменяет конструкцию несущих стен. А просто разделяет помещение.[/b]

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Хочу сдать в аренду часть помещения, эту часть отгородить от остальной гипсокартонной стеной (без врезания в потолок и стены) это считается перепланировкой? Нужно ли регистрировать в органах? Если не зарегистрирую какая то есть ответственность?

Как принимать решение о покупке квартиры с материнским капиталом и незаконной перепланировкой?

Добрый день! Если вы опасаетесь того, что перепланировка выполнена незаконно, то есть без получения необходимых разрешений, можно попросить продавца к моменту сделки получить все необходимые документы и внести изменения в сведения ЕГРН. В случае приобретения Вами квартиры в таком состоянии без внесения изменений, ответственность по приведению в соответствие выполненных работ ляжет на Вас. Это вопрос решается либо через орган местного самоуправления, либо в судебном порядке. Мы собираемся купить квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал, в квартире незаконная перепланировка. Кладовой нет, убрали стену, и туалет сделали больше. Как быть в данном случае? Оценщики просят только фотографии, на фотографиях, они перепланировку могут не увидеть. А как нам быть, если мы купим квартиру?

Является ли удаление деревянного пола и установки бетонной стяжки перепланировкой квартиры?

Нет, не является перепланировкой. Здравствуйте. На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Замена пола относится к косметическому ремонту и перепланировкой не является. На основании Жилищного Кодекса, перепланировка - это изменение конфигурации помещения (например: передвинуть стену), а удаление деревянного пола и установка бетонной стяжки.

Переустройство - это проведение работ с электричеством, инженерными сетями, технические условия (например: перенести газовую трубу). А как же то, что любые переустройства в квартире должны быть внесены в план работ, и соответственно меняется план квартиры? Является ли удаление деревянного пола и установки бетонной стяжки перепланировкой квартиры?

Как сделать дверной проем в кирпичном доме - советы для перестройки окна на кухне

Никто вам не даст согласие на установку двери, так как это капитальная стена. В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие [b]ВСЕХ[/b] собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей. Я живу В 2-х этажном жилом доме (кирпичный) в подьезде 6 квартир. Мои окна с кухни выходят на мой полисадник. И я бы хотела вместо одного из окон сделать дверной проем, Не для постройки балкона, а для того что бы я могла выходить в полисадник не обходя дом, отдыхать там в беседке. С чего мне надо начать? Куда обращаться?

Кто составляет план по переносу батареи н соседню стену для согласования с УК?

Здравствуйте.

За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором (т.е. сами ищите специалистов). Здравствуйте! Сам план переноса батареи и перепланировки квартиры может составить как собственник, так и специализированные организации. Однако данный план должен быть одобрен УК и утвержден жилищной инспекцией. Кто составляет план по переносу батареи н соседню стену для согласования с УК?

Каким образом разделить двухуровневую квартиру в МКД на 2 разные - перепланировкой или реконструкцией?

Если ни каких внутренних работ не требуется то это еще проще.

Если требуются именно технические работы, то в зависимости от работ. Все будет зависеть от вида работ которые вы будете производить, но по практике скорее всего такие работы будут подпадать под реконструкцию объекта, так ка будет меняться этажность, то есть вновь образованный объект будет иметь иной этаж, таким образом, по моему мнению будет необходимо согласие всех жильцов МКД. Хотим разделить двухуровневую квартиру в МКД на 2 разные, чем будут являться такие работы, перепланировка или реконструкция? Интересы других собственников не нарушаются, общее имущество не затрагиваем. Изначально проектом предусмотрены выходы в общий коридор с двух уровней квартиры.

Решение суда об устранении недостатков квартиры - разрешение выполнения работ застройщиком без согласования с администрацией?

Какой ещё администрации?

Местного самоуправления?

Если это связано в перепланировкой, то согласно ЖК РФ, да.

Инициатор этого Вы должны быть в администрацию подать заявление. Здравтвуйте Ирина

А зачем вам согласие администрации, если уже есть решение суда об устранение недостатков?

[u]Или в решение суда в ее резолютивной части так указано? [/u]

[quote]Если в решение суда не сказано об обязании по согласованию с администрацией то застройшик должен исполнить решение как есть в порядке ст. 13 ГПК[/quote] Вынесено решение суда устранить не достатки квартиры застройщиком,

Имею ли я право разрешить выполнение устранения недостатков застройщику по решению суда, без согласования администрации.

Застройщик документы по согласованию не предоставляет. Настаивает на том что я препятствую исполнению решению суда.

Должен ли застройщик предоставить мне разрешительные документы администрации до выполнения работ.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение