Повторное право собственности / Право собственности - 1036 советов адвокатов и юристов
Не потеряете. Расприватизация не нужна. расприватизация Вам ничего не даст. Не потреяете право. Если приватизация была в несовершеннолетнем возрасте Вы можете еще раз приватизировать Каламбур какой-то..
Продать вы можете только собственность, поэтому расприватизировать не надо.
ПРаво на участие в повторной приватизации у вас есть в силу закона. И остается. Для расприватизации нужны веские причины, это практически невозможно в вашем случае.
Право на повторную приватизацию имеют граждане старше 18 лет, которые уже участвовали в данной процедуре, но до достижения совершеннолетия, вместе с родителями Нет, если вы участвовали в приватизации до достижения совершеннолетия, вы имеете право повторно участвовать в приватизации вне зависимости от того, как вы распорядитесь ранее приватизированным жильем. Потеряю ли я право на приватизацию при продаже квартиры, если приватизация была до 18 лет? Нужна ли расприватизация?
расприватизация Вам ничего не даст. Не потреяете право. Если приватизация была в несовершеннолетнем возрасте Вы можете еще раз приватизировать
Спросить
Для расприватизации нужны веские причины, это практически невозможно в вашем случае.
Право на повторную приватизацию имеют граждане старше 18 лет, которые уже участвовали в данной процедуре, но до достижения совершеннолетия, вместе с родителями
Спросить
Нет, если вы участвовали в приватизации до достижения совершеннолетия, вы имеете право повторно участвовать в приватизации вне зависимости от того, как вы распорядитесь ранее приватизированным жильем.
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимого имущества может быть совершено неограниченное число раз. Однако, между повторными дарениями должен пройти определенный срок. Для квартиры этот срок составляет 3 года Хоть на следующий день после регистрации. Три года - это про налог. Можете хоть на следующий день после регистрации сделки, ограничений нет. Можете Можете сразу после вступления в право собственности Можно ли подарить долю в подаренной квартире ранее трёх лет?
Согласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимого имущества может быть совершено неограниченное число раз. Однако, между повторными дарениями должен пройти определенный срок. Для квартиры этот срок составляет 3 года
Спросить
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Попробуйте. Только как можно купить то, что не принадлежит на праве собственности? Вы могли купить только "бизнес", но никак не отдел. Отдел не принадлежал субарендатору на праве собственности. Купили «готовый бизнес» у субарендатора (отдел большой и поделен на две части). Арендатор решила продавать весь отдел как «готовый бизнес» через 5 месяцев после того как мы заехали. При этом арендатор не знала о том что мы купили отдел за деньги, она была уверена, что просто переоформляет договор на новых людей. Арендатор говорит, что при продаже новому арендатору наш с ней договор аннулируется. Возможно ли вернуть обратно деньги с субарендатора? Если есть расписка и договор о продаже?😭
Попробуйте. Только как можно купить то, что не принадлежит на праве собственности? Вы могли купить только "бизнес", но никак не отдел. Отдел не принадлежал субарендатору на праве собственности.
СпроситьДоля поступит в собственность муниципального образования. Если сестра умерла раньше наследодателя, то завещание теряет свою силу и наследство наследуется по Закону, если не будет составлено новое Завещание.
Если не было завещания повторного, то наследниками по Закону становятся дети и по праву представления дети умершего ранее наследодателя ребёнка.
Вы вправе были принять долю от 1/2 доли наследства по Закону вместе с детьми вашей умершей сестры., т.к. вторая доля вам по Завещанию отписана. Доля детей сестры зависла Ситуация на меня написали завещание, я только заметила что на 1/2 часть, так как вторая часть была завещана на его сестру. Но она не вступила в наследство и дети тоже, умерла. А у него нет ни жены ни детей.
Если сестра умерла раньше наследодателя, то завещание теряет свою силу и наследство наследуется по Закону, если не будет составлено новое Завещание.
Если не было завещания повторного, то наследниками по Закону становятся дети и по праву представления дети умершего ранее наследодателя ребёнка.
Вы вправе были принять долю от 1/2 доли наследства по Закону вместе с детьми вашей умершей сестры., т.к. вторая доля вам по Завещанию отписана. Доля детей сестры зависла
СпроситьНикак. Вы слишком многого хотите. Если вы хотите быть именно прописанной в двух местах и претендовать на квартиру и там, и там, то никак. В данном случае только один вариант - с одной квартире постоянная прописка, во второй регистрация. Но регистрация прав на квартиру не даёт. Пусть вам родители подарят эту квартиру или долю в ней (если она приватизированная или уже находится в частной собственности, т. е. куплена за деньги) Таким образом вы станете собственником её. А потом можете прописываться к мужу. В собственности можно иметь хоть 20 квартир, но прописанным можно только в одном месте. Двойное прописывание примените. Сарказм Если у Вам есть регистрация, то повторно в одном городе или регионе регистрироваться не требуется Как прописаться к мужу не выписываясь от родителей чтобы не потерять их квартиру
Если вы хотите быть именно прописанной в двух местах и претендовать на квартиру и там, и там, то никак. В данном случае только один вариант - с одной квартире постоянная прописка, во второй регистрация. Но регистрация прав на квартиру не даёт.
Спросить
Сейчас НЕТ понятия "постоянная прописка"!!! Есть постоянная регистрация по месту жительства или временная регистрация по месту пребывания.
А чего Ваши родители не хотят приватизировать квартиру-то? Будет она в общей долевой собственности, в том числе и в Вашей (если Вы не откажетесь от участия в приватизации), и все проблемы будут решены.
Спросить
Пусть вам родители подарят эту квартиру или долю в ней (если она приватизированная или уже находится в частной собственности, т. е. куплена за деньги) Таким образом вы станете собственником её. А потом можете прописываться к мужу. В собственности можно иметь хоть 20 квартир, но прописанным можно только в одном месте.
Спросить
Если у Вам есть регистрация, то повторно в одном городе или регионе регистрироваться не требуется
СпроситьВ случае если налогоплательщик-родитель ранее воспользовался своим правом на получение имущественных налоговых вычетов, то оснований для предоставления ему таких вычетов повторно при приобретении квартиры в собственность своего несовершеннолетнего ребенка не имеется. В 2018 году купили в ипотеку квартиру за 4500 млн. Часть ипотеки погасили мат капиталом, примерно 460 тыс. С 2019 г. Муж возвращал имущественный вычет. Я своё право утратила, т. к. вернула с предыдущей квартиры. В 2023 г. мы выплатили ипотеку и выделили доли двум детям по 1/4. В 2023 муж вернул полностью 260 тыс. Можем ли мы в 2024 г подать вычет на детей и в каком объёме?
В случае если налогоплательщик-родитель ранее воспользовался своим правом на получение имущественных налоговых вычетов, то оснований для предоставления ему таких вычетов повторно при приобретении квартиры в собственность своего несовершеннолетнего ребенка не имеется.
СпроситьУкраинский наследственный реестр должен быть передан российским нотариусам. Повторно открывать не нужно. Повторно,Вам открывать ничего не нужно Повторно открывать ничего не нужно. Открыла наследственное дело при Украине-Сейчас это территория России. Как вступить в право собственности? Второй раз можно открывать наследственное дело?
При условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально. Разъясните мою ситуацию:
Купила участок в 2016 году с дачным домиком, который был построен в 2014 году, до Постановления назначения этого участка в Охранную зону в 2018 году.
В 2016-2017 годах сделала реконструкцию этого домика: расширила фундамент, обновила крышу и стены и зарегистрировала это строение старой, первоначальной датой постройки домика 2014 года. Правомерно ли это действие? Если нет, могу ли я зарегистрировать этот участок повторно 2017 годом?
Спасибо. С уважением.
При условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально.
СпроситьДобрый день! Какое отношение охранная зона имеет к вашей собственности не совсем понимаю... Дачный домик в собственности? Если он в собственности, то обратитесь к кадастровому инженеру, он его перемерит и на основании этого подадите заявление на изменение сведений в ЕГРН. Если домик не в собственности, а в собственности только участок, то как вы можете его повторно зарегистрировать?! Право собственности вы приобрели в момент купли продажи. Разъясните мою ситуацию:
Купила участок в 2016 году с дачным домиком, который был построен в 2014 году, до Постановления назначения этого участка в Охранную зону в 2018 году.
В 2016-2017 годах сделала реконструкцию этого домика: расширила фундамент, обновила крышу и стены и зарегистрировала это строение старой, первоначальной датой постройки домика 2014 года. Правомерно ли это действие? Если нет, могу ли я зарегистрировать этот участок повторно 2017 годом?
Спасибо. С уважением.
Добрый день! Какое отношение охранная зона имеет к вашей собственности не совсем понимаю... Дачный домик в собственности? Если он в собственности, то обратитесь к кадастровому инженеру, он его перемерит и на основании этого подадите заявление на изменение сведений в ЕГРН. Если домик не в собственности, а в собственности только участок, то как вы можете его повторно зарегистрировать?! Право собственности вы приобрели в момент купли продажи.
Спросить
А чего она тогда собралась продавать, если документов нет? Воздух?
С уважением. Если брак зарегистрирован, то жена должна оформить наследство на квартиру и только затем сможет продать. Документы на квартиру всегда можно получить повторно - дубликаты. Чем вам не нравится жена из России? Как заходить на русский сайт - вам нравится, спрашивать русских юристов нравится? Хозяин квартиры умер как 1,5 месяца. Приехала его жена из России и хочет продать квартиру. Имеет ли она на это право, т.к.квартира была приобретена им до брака с ней и документы на квартиру потеряны
Если брак зарегистрирован, то жена должна оформить наследство на квартиру и только затем сможет продать.
СпроситьДокументы на квартиру всегда можно получить повторно - дубликаты. Чем вам не нравится жена из России? Как заходить на русский сайт - вам нравится, спрашивать русских юристов нравится?
СпроситьЕсли Вы не согласны с результатом экспертизы, вы вправе ходатайствовать о проведении повторной. Эксперт дал уже свое заключение согласно внутреннему убеждению на основе своих познаний и отвечая на вопросы поставленные на разрешение экспертизы.
Можете написать ходатайство, просить суд назначить повторную или дополнительную экспертизы.
Либо просить не принимать в качестве доказательств заключение эксперта. Да можете, так же можете ходатайствовать о повторной экспертизе Могу я написать ходатайство суду: в связи с тем, что экспертом не были установлены границы участка согласно решения суда о праве собственности, и выписке ЕГРН, участок меньше по фактическому использованию, прибавить к участку часть муниципальной земли, если это не нарушает красных линий и охранных зон?
Если Вы не согласны с результатом экспертизы, вы вправе ходатайствовать о проведении повторной.
Спросить
Эксперт дал уже свое заключение согласно внутреннему убеждению на основе своих познаний и отвечая на вопросы поставленные на разрешение экспертизы.
Можете написать ходатайство, просить суд назначить повторную или дополнительную экспертизы.
Либо просить не принимать в качестве доказательств заключение эксперта.
Спросить
В результате землеустроительной экспертизы уменьшилась площадь земельного участка или что? Добрый день! Насколько можно понять, Вы хотите оспорить заключение эксперта, подавайте ходатайство о проведении повторной или дополнительной экспертизы, ст. 87 ГПК. Условия признания права собственности СП Для признания права собственности на самовольную постройку должны быть в наличии следующие условия: 1) Объект имеет признаки недвижимого владения. 2) Организация строительства объекта без разрешения произойдет с нарушениями строительных требований. 3) Самовольно построенный объект не нарушает границы и права других субъектов. 4) Постройка соответствует требованиям безопасности. Ст 35 ГПК РФ дает Вам право на заявления ходатайства в соответствии со ст.87 ГПК РФ при наличии оснований На какую норму ссылаться, если эксперт уменьшил зем. участок, установленный решением суда о признании права собственности?
В результате землеустроительной экспертизы уменьшилась площадь земельного участка или что?
Спросить
Добрый день! Насколько можно понять, Вы хотите оспорить заключение эксперта, подавайте ходатайство о проведении повторной или дополнительной экспертизы, ст. 87 ГПК.
СпроситьУсловия признания права собственности СП Для признания права собственности на самовольную постройку должны быть в наличии следующие условия: 1) Объект имеет признаки недвижимого владения. 2) Организация строительства объекта без разрешения произойдет с нарушениями строительных требований. 3) Самовольно построенный объект не нарушает границы и права других субъектов. 4) Постройка соответствует требованиям безопасности.
Спросить
Ст 35 ГПК РФ дает Вам право на заявления ходатайства в соответствии со ст.87 ГПК РФ при наличии оснований
СпроситьДобрый день!
Уже давно прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Право собственности на дом будет зарегистрировано на тех лиц, которые указаны в договоре приватизации. В подтверждение зарегистрированных прав получите Выписку из ЕГРН. А владелец дома по приватизации, у меня прописана жена, взрослые сын и дочь, возникла необходимость оформить зеленку, нужно ли ее оформлять на на каждого из членов семьи или достаточно только на владельца, спасибо
Добрый день!
Уже давно прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Вы прекрасно поняли о чем речь, это в народе называют по старой привычке "зеленкой", в общем ответ ни о чем
Спросить«Зеленка» — свидетельство о государственной регистрации.
Их с 2016 года не выдают.
СпроситьПраво собственности на дом будет зарегистрировано на тех лиц, которые указаны в договоре приватизации. В подтверждение зарегистрированных прав получите Выписку из ЕГРН.
СпроситьЭтого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы. Спасибо. Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности Я покупаю квартиру а старый хозяин приватизировал мне надо приватизировать или не надо Спасибо.
Этого делать не нужно. Вы приобретаете квартиру у собственника, после сделки собственником будете вы.
Спросить
Вам нужно составить договор купли-продажи и и сдать его через МФЦ на регистрацию, приватизировать ничего не нужно, квартира у продавца в собственности
Спросить
Нет, не нужно. У Вас будет договор купли-продажи как документ, подтверждающий право собственности
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Пенсия сына никаким образом не относится к разделу имущества супругов. Так же, если квартира имеет трёх собственников, она повторно разделу не принадлежит. Ни пенсия сына, ни квартира не будет разделена. Здравствуйте.
Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, [b]родители не имеют права собственности на имущество ребенка[/b].
Поэтому пенсия ребенка и его доля в квартире - это только его собственность и делить вы её не вправе.
Вы праве делить только свое имущество, приобретенное в браке, но не имущество ребенка. Нет пенсию сына не разделят. Доля сына тоже останется у собственника. Взыскивайте алименты на ребёнка, а его деньги на вашем счёте и жильё уже не делятся, делите другое имущество. Разводимся с мужем, сыну 19 аутизм, инв 1 гр, на счёте есть сумма из Пенс фонда-пенсия инвалида. Разделят ли эту сумму пополам? И 3 доли собств квартиры-мужа, моя и сына?
Здравствуйте.
Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Поэтому пенсия ребенка и его доля в квартире - это только его собственность и делить вы её не вправе.
Вы праве делить только свое имущество, приобретенное в браке, но не имущество ребенка.
Спросить
Добрый день!
Уточните, куда направили обращение?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У Вас есть отказ, нотариус не нужен обращайтесь в суд о признании права собственности в порядке наследования на имущество наследодателя. Удачи Нотариус дал отказ в наследстве. Мы написали вновь обращение на отказ нотариуса. В какие сроки должен поступить нам ответ и согласно какой статьи?
Добрый день!
Уточните, куда направили обращение?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСамому нотариусу. Он запросил выписку егрн на недвижимость, дачный участок с домом. В выписке нет данных. И написал нам отказ-Право собственности не подтверждено. Мы запросили свидетельство о прави собственности у главы региона, и получили её копию. Там есть умершая. И дачный участок с домом её собственность. Просто она умножать и не успела подать данные в Росреестр. И вот мы написали ответ на отказ нотариусу, что участок с домом в собственности умершей.
СпроситьОбщий срок рассмотрения обращения не может превышать 30 календарных дней.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
У Вас есть отказ, нотариус не нужен обращайтесь в суд о признании права собственности в порядке наследования на имущество наследодателя. Удачи
Спросить
Иск подаёте в районный суд. По общему правилу суд рассматривает данное дело в течение 2-х месяцев, но если к делу привлекаются эксперты, свидетели или истребуются дополнительные доказательства этот срок в соответствии с ГПК может быть увеличен
СпроситьВыписка из ЕГРН это простой документ.
Его оставили в подтверждении прав собственности для оформления регистрации.
Такую выписку можно получить повторно через Госуслуги практически в режиме онлайн.
Если у Вас осталась электронная версия выписки, то ее можно распечатать и она будет иметь аналогичную юридическую силу, т.к. подписана цифровой подписью. При регистрации по месту жительства моя выписка из ЕГРН осталась в МВД. Это правильно? Или они забыли её отдать?
Выписка из ЕГРН это простой документ.
Его оставили в подтверждении прав собственности для оформления регистрации.
Такую выписку можно получить повторно через Госуслуги практически в режиме онлайн.
Если у Вас осталась электронная версия выписки, то ее можно распечатать и она будет иметь аналогичную юридическую силу, т.к. подписана цифровой подписью.
СпроситьМожете не межевать, это ваше право. Подайте сведения в Росреестр для регистрации, если данные из БТИ не перенесли, а делать повторное межевание вы не обязаны. В 1996 году делали межевание. Имеется свидетельство о праве собственности на землю с планом границ и координатами. Почему надо снова межевать?
Если продали, то у неё есть собственник. Вы чужую собственность хотите приватизировать? Это как? Нет, нельзя. Вы уже воспользовались таким правом. Можно ли приватизировать квартиру в Севастополе в которой сейчас проживаю, если я приватизировала квартиру в Севастополе при Украине, затем её продала?
Если продали, то у неё есть собственник. Вы чужую собственность хотите приватизировать? Это как?
Спросить
Здравствуйте!
Оба имеют силу Добрый день.
Свидетельство на право собственности давно не выдают.
Если Вам когда-то выдали повторное (написано вверху в свидетельстве), значит, оно и будет являться основным документом.
Но ни старое, ни новое не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН. Добрый день!
Да может.
Если имущество оформлено до 1 января 2017 года силу имеет дубликат свидетельства о праве собственности
Если имущество оформлено после 1 января 2017 года иметь юридическую силу будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом Оба документа юмет силу, но свидетельства сейчас не применяются в сделках (и не выдаются при сделках). Состояние текущих данных вместо свидетельства сейчас указывается в выписке Росреестра, Сергей. Был утерян документ свидетельство на право собственности дома выдали дубликат имеет ли оба документа юридическую силу или только дубликат
Украли, подарили, потеряли, разницы нет.
Если документы были получены до 31.12.1998 года, право собственности необходимо подтверждать внесением данных в ЕГРН.
Потеряли-выдали дубликат, по нему подтвердили право, продали.
СпроситьДобрый день.
Свидетельство на право собственности давно не выдают.
Если Вам когда-то выдали повторное (написано вверху в свидетельстве), значит, оно и будет являться основным документом.
Но ни старое, ни новое не нужно.
Достаточно выписки из ЕГРН.
СпроситьНам выдали дубликат свидетельства о праве собственности так как он до 1998 г а дом продали по оригиналу я вляется ли эта сделка правомерной?
СпроситьВы не могли продать дом по свидетельству до 1998 года.
Скорее всего, было подтверждено право, а после дом продан.
В каком году была сделка?
Спросить
Добрый день!
Да может.
Если имущество оформлено до 1 января 2017 года силу имеет дубликат свидетельства о праве собственности
Если имущество оформлено после 1 января 2017 года иметь юридическую силу будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом
Спросить
Оба документа юмет силу, но свидетельства сейчас не применяются в сделках (и не выдаются при сделках). Состояние текущих данных вместо свидетельства сейчас указывается в выписке Росреестра, Сергей.
СпроситьВы потеряете право на жилье.
Можете развестись.
Фиктивным барком это считаться не будет. Никак.
1. Схема с разводом может и пройти, но только в случае, если вы не упомянуты в договоре ипотеки.
2. Фиктивным браком считаться не будет.
Удачи. Помогите с ситуацией. Я сирота. Стою в очереди по жил площади. С мужем взяли ипотеку под Строительство дома. Сейчас нужна оформить этот дом в собственность. Если оформим меня сразу исключает из очереди на квартиру. Как быть в такой ситуации? Можно развестись с мужем, он оформит на себя недвижимость. А потом заново пожениться. Получится что у меня как у сироты ничего в едином реестре не будет. А у мужа недвижимость будет приобретена не в браке Можно так сделать, пройдёт такая схема?
И ещё вопрос А если мы с мужем разведемся, в этот момент он оформит на себя недвижимость. И потом мы снова поженимся. Это будет считаться фиктивным браком? И Что будет нам за фиктивный брак?
Вы потеряете право на жилье.
Можете развестись.
Фиктивным барком это считаться не будет.
СпроситьФиктивного брака - брак, когда супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.
СпроситьА когда выдают квартиру. Они там смотрят, считывают всю мою жизнь. Допустим мы развелись, муж оформил все на себя,
А что делать с ребенком и его мат капиталом, который уже потрачены на ипотеку?
Муж же должен будет оформить собственность на себя и на ребенка.
А они увидят что у ребенка есть доля и исключат значит меня?
Спросить
Никак.
1. Схема с разводом может и пройти, но только в случае, если вы не упомянуты в договоре ипотеки.
2. Фиктивным браком считаться не будет.
Удачи.
СпроситьВзыскатель вправе забрать авто после торгов. Не заберёт, то вернут должнику и не могут уже больше его реализовывать. При проведение торгов, имущество должника реализуется по оценочной цене в течение 1 месяца, в случае если торги не состоялись выносится постановление о снижении стоимости на 15% и взыскателю предлагают оставить имущество себе в счет погашение долга, если он отказывается то при повторных торгах если оно не будет приобретено стоимость будет снижена на 25% и снова будет предложено взыскателю имущество оставить себе, если он отказался то имущество возвращается должнику. Через 6 месяцев Попробуйте Нет.
Но Взыскатель имеет право оставить авто себе в собственность. Имущество (автомобиль) проходит вторую стадию торгов, но скорее всего будет не реализован и возвращен должнику. Имеет ли право взыскатель повторно потребовать реализации автомобиля? И если да, то в течении какого срока? От искового требования взыскатель не отказывается.
При проведение торгов, имущество должника реализуется по оценочной цене в течение 1 месяца, в случае если торги не состоялись выносится постановление о снижении стоимости на 15% и взыскателю предлагают оставить имущество себе в счет погашение долга, если он отказывается то при повторных торгах если оно не будет приобретено стоимость будет снижена на 25% и снова будет предложено взыскателю имущество оставить себе, если он отказался то имущество возвращается должнику.
СпроситьЗдравствуйте, если изменятся обстоятельства то можно будет Елена Владимировна, можно, при изменении обстоятельств. Да, можно Если суд отказал в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательской давности из за отсутствия срока приобретательской давности, можно ли позже снова обратиться с таким иском (когда срок приобретательской давности пройдет)?
Ваш вопрос это вопросы личные консультации юриста обратитесь пожалуйста в личные сообщения Здравствуйте!
Это платно. Подавали документы на регистрацию прав собственности (договор уступки, передаточный акт). На следующий день по одной из причин подали заявление о прекращении государственного кадастрового учета (поспешили). Так как причина, по которой мы подали данное заявление оказалась ложной, хотим заново подать документы после возвращения их из Росреестра. В связи с этим несколько вопросов:
1. Самый главный, по которому переживаем - т.к. подали заявление о прекращении государственного кадастрового учета - скажется ли это негативно при повторной подачи документов?
2. Срок оформления прав собственности начинается исчисляться со сроков подачи документов в МФЦ.
3. Повторная оплата госпошлины.
Спасибо!
Ваш вопрос это вопросы личные консультации юриста обратитесь пожалуйста в личные сообщения
Спросить[quote]
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.[/quote]
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности [b]в письменной форме [/b]откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьИ еще:
4. Отказ от покупки
4.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.
4.2. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
4.3. Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
4.4. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.
Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.
Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.
Наличие такого разрешения в случаях отказа законного представителя (выдачи законным представителем несовершеннолетнему согласия на отказ) от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.
4.5. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.
Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении.
4.6. Срок действия отказа от покупки, извещений участников долевой собственности и свидетельства нотариуса о передаче извещения законодательно не установлен. При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности, и при возникновении сомнений в действии представленного отказа, свидетельства или извещения нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
5. Срок преимущественного права покупки
5.1. В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.
5.2. Ответ сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях, чем указаны в извещении продавца, или ответ сособственника с предъявлением продавцу каких-либо встречных требований, не могут ограничить продавца в его праве продать свою долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки.
5.3. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
5.4. Если продавец самостоятельно извещал сособственников, и, по его сообщению, ответа от них не получил, данное обстоятельство отражается в удостоверяемом договоре продажи в виде заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2 ГК РФ.
ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на квартиру
- Оформить право собственности
- Как оформить право собственности
- Право собственности на дом узнать
- Право собственности на дом
- Доля в праве собственности
- Документы на право собственности
- Право собственности по суду
- Получить право собственности
- Договор на право собственности
- Право собственности на участок
- Свидетельство о праве собственности
- Собственник право собственности
- Продажа права собственности
- Право собственности детей
