Подать в суд на агентство недвижимости / Недвижимость - 466 советов адвокатов и юристов

Заключили договор с агентством недвижимости о продаже квартиры, так как руководитель агентства оказался нашим знакомым, договор я только просмотрела. Шрифт был очень мелкий и я не смогла его прочитать до конца. Оказывается договор действует три месяца, и еще два месяца после его расторжения. В случае одностороннего расторжения или неисполнении определенных пунктов я должна заплатить неустойку в размере 70000 рублей. Правомерно ли требование агентства об оплате неустойки, смогут ли они его отсудить?

Договор называется «Об оказании услуг консультационных маркетинговых услуг». Под видом разрешения на осмотр квартиры я скорее всего поставила подпись на акт осмотра квартир. Юрист как гипнотизер, болтала без умолку, не давала сосредоточиться.

Я купил через агенство недвижимости долю дома. При покупке был предоставлен паспорт жилого помещения, который соответствовал реальному состоянию дома. Я был предупрежден что в помещениях была произведена перепланировка-которую нужно будет узаконить, согласие иных собственников получено в установленном порядке.

После покупки дома я занялся узаканиванием перепланировки. Выяснилось, что это не перепланировка а реконструкция, которую нужно узаконить в суде.

Я не уверен, что суд узаконит реконструкцию. Что можно сделать в данной ситуации.

Здравствуйте, посоветуйте грамотного адвоката, надежного, который не только деньги берет, в Ялте, у меня квартиру агенство недвижимости купило, но деньги не заплатили и не собираются, с квартиры выгнали.

Как быть. Агентство недвижимости хотело провести сделку по покупки квартиры по двум договорам не объяснив мне как покупателю все риски по такой сделки. От подобной махинации я отказалась и сообщила о договорах с разными суммами банку одобрившему мне ипотеку. Банк отменил сделку сообщив б этом агентству недвижимости. Агентство отказалось указывать реальную стоимость квартиры для банка и предложило вернуть, после подписания договора о том что отказываюсь от каких люби претензий к ним, только комиссию их агентству, а по возврате залога и юр. услуг решать вопрос самостоятельно с юристом и продавцом. Я отказалась что-либо подписывать так как хочу вернуть все деньги уплаченные агентству. Юрист и продавец естественно не идут на контакт, досудебные претензии отказались получать.

Подскажите, возможно ли стребовать с агентства вернуть всю сумму, а это комиссия, залог и оплату их юриста? И можно ли расценивать их действия, как мошеннические?

Как подать в суд на агенство недвижимости, они взяли с нас денег а по факту не объяснили за что в слепую подписали договор, и не оказали не каких услуг, нам нужно вернуть деньги с них.

Такая проблема продаем квартиру, заключили с покупателем соглашение о задатке, (но фактически по соглашению с агенством недвижимости т.е. АН является покупателем). в соглашении этом указываются статьи 380,381 и 416 гражданского кодекса РФ. Квартира в равных долях между мной братом и матерью (я старший сын). и этот договор т. е. соглашение о задатке подписал я один. Так вот задаток получили и через 2 дня решили не продавать (появились свои причины), о чем и известили покупателя, принеся свои извинения и задаток, деньги она не взяла. Негодуя покупатель погразилась подать в суд на неустойку и моральный вред, плюс за оценку квартиры для банка (она брала кредит). На кого покупатель подаст в суд на меня как на продавца или на агенство недвижимости?

Может ли она в судебном порядке взыскать требуемое с меня как продавца или с агенства недвижимости?

Ситуация следующая-обратился в агентство недвижимости с целью поиска и съёма квартиры. По приходу в эту компанию сразу предложи подписать договор на 30 дней о оказании мне услуг по подбору жилья и оплатить услуги, что мы и сделали. После подписания договора, меня отправили осмотреть 3 варианта квартир, ни один из них не удовлетворил меня.

На этом всякая помощь со стороны агенства прекратилась, от них не поступали ни звонки ни смс сообщения (которые по обещаниям они должны были присылать ежедневно, до тех пор пока не подберём мне жильё) их молчание тянулось на протяжении 2 х недель.

Придя в их офис я попытался расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть свои деньги, тк обещанные услуги они не оказывают.

Менеджеры отказались со мной общаться и предложили написать заявление на имя директора агенство которое будет рассматриваться в течении 10 рабочих дней.

Законны ли их действия? Куда мне обратиться с жалобой?

Заключили договор с агентством по недвижимости по поводу аренды дачи на лето. При оформлении с нас взяли 3000 руб. Сказали, что там, где мы хотели снимать дачу, вариантов штук 5. В итоге в договоре написали только 2 варианта с номерами телефонов. По номерам не удалось дозвониться. В договоре написано, что при расторжении договора не удастся вернуть свои деньги. Вариантов на почту они больше не скидывали, якобы все дачи забронированы в этих посёлках на лето, кроме тех 2-х вариантов. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать на них в суд за не оказанную услугу, и как это лучше сделать? Заранее спасибо, дорогие юристы.

Вопрос такой. Мной был заключен договор оказания услуг с агентством недвижимости сроком на 1 месяц. Качество предоставленных услуг, мягко говоря, не удволитворило потребностям и не соответствовали договору. Написанную мной претензию в АН приняли, но на следующий день позвонили и уведомили меня об отказе принять её, ссылаясь на то что срок договора прошел и принять претензию они не могут. Я в свою очередь попросил агенство недвижимости отразить этот факт в письменном виде. ВОПРОС: Насколько правомерен отказ принятия претензии от потребителя по истечению срока договора? Если они ее уже приняли и имеется копия с отметкой о принятии претензии, обязаны ли дань на нее ответ? Как поступить далее с письменным отказом на руках?

Некий гражданин стоит с плакатом возле агентства недвижимости с надписью здесь обманывают, говорит что фирма обманывает, не связывайтесь с ней. Что может сделать агентство недвижимости? Данный гражданин продает квартиру, АН продублировало его объявление но с указаниями своих координат. Это обман?

Я обратилась в агентство недвижимости по купле-продаже моей квартиры. Сделка не состоялась по вине агентсва. Но!Я подписала предварит. Дог-р на ПРОДАЖУ моей квартиры, теперь они взыскали по суду с меня 500 тыс. Как в суде поменять задаток на аванс? Я-мать одиночка и такие деньги я не выплачу никогда! Что делать-не знаю прямо!

В договоре на оказание услуг с агенством недвижимости вместо меня расписалась супруга, переписка велась в месенджер вацап, будет ли это являться подделкой подписи, если обязательства не выполнены с нашей стороны?

28.01.15 г была апеляция суд решил дело о взыскании средств с агентства недвижимости в мою пользу когда вступает в силу это решение? Как происходит такого рода возмещение по решению суда?

Приобрела квартиру по договору долевого участия через агенство недвижимости. Осталась неделя для передачи ключей, но ее не стостоится, т.к сроки сдачи дома (по договору) перенесли на квартал, о чем меня уведомляли заказным письмом. Подписать допсоглашение я отказалась. Хочу взыскать с застройщика неустойку в полном объеме. Каковы мои действия по порядку?

Я обратилась в агенство недвижимости с поиском комнаты, оплатила комиссию, а она после дня начала меня игнорить, вчера говорила, что перезвонит, а сегодня сбрасывает уже, договор был, можно как-либо вернуть деньги?

В агентстве недвижимости был заключен договор, но жилье не найдено, можно ли пойти в агентство и написать заявление на возврат средств?

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Собираюсь купить квартиру. Собственник квартиры владеет ей на основании договоров купли-продажи и дарения по долям. То есть какие-то доли он купил, какие-то получил путем дарения. Документы вроде все в порядке. Но сделку по купле-продажи заключает другой человек по генеральной доверенности. Знаю что проживают в квартире люди неблагополучные. Никто не прописан на данный момент. Есть долг по квартплате большой. Сделку оформляем через агенство недвижимости. Очень смущает что продажей занимается человек по доверенности да еще и из другого города. В чем может быть риск заключения такой сделки?

Уважаемый юрист. У меня такой вопрос как вернуть денежные средства в размере 3500 так как по договору агество недвижимости не предоставили варианты жилья. На вопрос вернуть деньги отказывают.

Добрый день, уважаемые юристы. Продаем сейчас свою 3 х ком. квартиру. Мама по не знанию заключила договор с агентством недвижимости, как мне кажется с довольно завышенной комиссией в 100 000 руб. Никакой особенной работы он не проводит и есть желание от него избавиться, т. к. накрутка его комиссии отпугивает потенциальных покупателей. Проблема в том, что если расторгать с ним договор, то мы ему должны компенсировать все расходы и оплатить проведенную им работу. Получается, согласно их прейскуранту, экспозиция объекта на рекламных площадках стоит 100 руб./сутки. Таким образом 18 000 руб за 6 месяцев ( (Но за что платить если он размещает нашу квартиру на бесплатных площадках? Прикрепляю договор.

Я заключал договор с агентством недвижимости для того что бы снять квартиру и вскоре я его рассторгнул так как был не доволен работой, но деньги они не возвращают, как поступить?

В какой срок мне должны ответить из агентства недвижимости на претензию к этому агентству по неисполнению их обязательств и требованию возврата аванса? Претензия передана лично секретарю с получением вход. Номера. На что ссылаться в повторном требовании?

В банках долг по кредитам около 800 тыс. Не плачу уже год. Я в декрете, получаю только детские пособия иных доходов нет. Банки подали в суд. Скажите как будут действовать судебные приставы? Если доходов нет, из имущества единственное жилье где прописаны дети и мама инвалид 1 группы. Что будет с имуществом и как будут взыскивать долг?

Я пенсионерка и могу оплатить по результату больше, чем по средним реальным тарифам.. Должник и Ответчик - директор агенства недвижимости, у которой заранее скрыто имущество в случае правомерных претензий кредиторов, вошла ко мне в доверии и не отдает долг уже по Решениям многочисленных судов в течении почти 3-х лет. Наконец, я выиграла одна против ее юристов суд по Обращению взыскания на имущество, находящееся у третьих лиц-матери Должники и Ответчиков. Особенность в том, что ее юристы в обход закона злоупотребляют ее и теперь Ответчиков правами при недобросовестности и неразумности должника и Ответчиков по ст.10 ГК РФ,доказывая, что один из двух домов, зарегистрированных на мать, вновь построенный и должнику и Ответчикам не принадлежал на праве собственности. Чем мне отстоять в Верховном суде Решение районного суда?

Обратился в информационно-справочное агентство недвижимости по поиску жилья в аренду. Естественно все варианты либо уже сдали, либо хозяин квартиры не берет трубку.

В договоре сказано:

2.Общие положения

...Исполнитель поддерживает информацию в базе в актуальном состоянии собственными силами и за свой счет.

Получается, что вся информация в базе не соответствует действительности.

Можно ли написать иск в суд, ссылаясь на статью 12 ЗоЗПП. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)?

Вопрос: Считаю что агенство недвижимости не отработало свои комиссионные. В какие сроки я могу обратиться с исковым заявлением в суд о возврате денег.

Заключила договор оказания услуг с ИП (агентство недвижимости), срок договора ещё не окончен. А услуга до конца не оказана. По договору прописано подбор нескольких вариантов (не менее 3-х-и это сделали, но заселения не было т.к. собственники исчезали, ответственности за собственника они не несут, плюс с договором сразу заставили подписать акт выполненных работ). Подбор должен был осуществляться в течение 30 дней, а люди исчезли, переехали и отключили телефоны уже через неделю. В договоре написано рукой, что в случае незаселения 100% возврат. В итоге выясняется, что они работали под чужим ИП,который об этом ничего не знал. А сейчас они снова работают, но уже под другими компаниями. Что я могу сделать в этом случае и куда обращаться? Какие у меня шансы.

Спасибо.

Я с сыном 11 лет проживаю более 7 лет в квартире (36 кв.м.), половиной которой владеет по наследству моя мама. Второй половиной квартиры владел сожитель моей бабушки, который умер 8 лет назад. Наследников в течении этого времени не объявлялось и прав на квартиру никто не предъявлял. Я в течении этого времени содержала данное жильё, своевременно платила все платежи. Я хотела бы оформить вторую половину квартиры в своё владение или во владение моей матери. На каком основании я могу это сделать? Если подать в суд, к кому я могу предъявить свой иск?

Ситуация такая. Заключил договор с агентством недвижимости на подбор квартиры в аренду, внес задаток 6000 руб. Поехал смотреть вариант, собственник квартиры не явился и на следующий день перестал брать трубки. Написал заявление на расторжение договора с АН. Заявление приняли и пропали. Трубки не берут, из офиса съехали неизвестно куда. Что мне делать?

Скажите пожалуйста как мне поступить, меня обмануло Агенство недвижимости фсик, после оплаты 50%от стоимости квартиры запросили ещё денег и в итоге не предоставили не одно варианта, ещё на повышенных тонах расговаривают.

Здравствуй, обращалась в агенство недвижимости на счёт аренды квартиры, заплатили деньги за услуги, услугу произвели не качественно на просьбу возврата денег, настойчиво и грубо ответили что деньги не вернём,каким способом можно вернуть деньги?

Есть ли смысл подать встречный иск по гражданскому делу о нанесении мне морального ущерба ко второму заседанию к Агентству Недвижимости, если у истца не нашлось доказательств в пользу подтверждения выполнения ими договорных обязательств?. Если ДА, то на каком этапе судопроизводства это лучше сделать?

Я оплатила агенству недвижимости деньги, тем самым заключив догор оферты, но услугу по той кварьире коьорую они мне предложили я не получила. Как расторгнуть договор.

Мы продавали квартиру по доверенности в АН,наше доверен. Лицо денег не получало, мы так же не получали. Деньги были переданы директору АН.Директор АН оказался мошенником, на него завели уголовное дело, его осудили. Мы являемся гражданскими истцами по этому уголовному делу, сейчас мы намерены отказаться от приговора в части гражданского иска, так как мы хотим вернуть свою квартиру. С него мы ничего не хотим взыскивать. Как нам поступить в этом случае?

У нас такая ситуация заключили договор с агентством недвижимости с выездным агентом заплатили 5 тыс гарантированно было заселение вдень обращения агент на встречу не явился на следующий день договорились вечером встретится но к назначенному времени телефон был недоступен девушка с которой заключали договор не брала трубку. Сегодня она сказала что агент с нами поедит на обьект и скинула адрес собственника но просмотр там невозможен эта была последняя капля решили рассторгнуть договор на что они нам сказали пишите жалобурасмотрение в течение 10 дней. КАк намс них добится возврата денег.

Обратилась в агенство по подбору квартир Я хотела снять жилье. Договорились на конкретный адрес. Когда я оплатила их услуги выяснилось что по этому адресу квартира не задаётся. Как вернуть мои оплаченные средства?

Я являюсь директором агенства оказывающего информационные услуги по поиску недвижимости. Стоимость услуг 2500 - 3000. Один из недовольных клиентов собирает других клиентов с целью подачи коллективного иска в суд. Чем это может грозить?

Одна из наследниц сдавала 3 х комн. Кв-ру в аренду: нас 3-и наследника. И получила доход с 6.05.13 г. по 6.09.14 г.210000 руб. т.е.нам причит-сь 70000 руб. на кажд. Насл-ка.я подала в суд на неё для выплаты причитающейся мне суммы. В суде она сказала, что деньги не брала и ничего не знает про дговор аренды (договор составлял её умерший муж, отец наших детей,2-х от разных браков,) На 2-е заседание суда никто не явился: ни ответчица, ни представитель от фирмы недвиж., ни квартирант. Суд отложили за неимением док-в,хотя был договор аренды, ноподписан умерш. Мужем и кв-том. Что делать нам, остальным наследникам?

Скажите я обратилась в агенство чтобы найти квартиру, и заплатила комиссию в размере 5 тысяч рублей, они свою работы не выполнили и я написала заявление об возврате денежных средств, на что мне дали отказ и сказали не вернут, что делать?

Здравствуйте, произошла такая ситуация, купили в 2011 году через агенство частный дом в ипотеку. В договоре было прописано, что агент отвечает за то,чтобы никаких коммунальных задолженностей не было, но на деле после покупки остался долг за электричество около 3 тыс. рублей. Далее по документам от агенства нам продали постройку и часть земли, которая по факту оказалась соседской и нам не принадлежит. Можно ли подать в суд на агенство и на что можно рассчитывать?

В данный момент АИЖК подал иск в суд о досрочном погашении ипотеки. Ежемесячный платеж должен составлять 30000 рублей, но я не могла платить в полном объеме, но все же ежемесячные отчисления составляли от 5000 до 10000 рублей. Может ли суд выселить из дома, продав его через судебных приставов. И как лучше поступить в данном случае, чтобы не потерять жилье? Платить я не отказываюсь. Большое спасибо.

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Несколько дней назад с супругом обратились в агентство по недвижимости и вакансиям, где с нас взяли деньги в размере 4000 рублей как за оказание услуги, но свою услугу не выполнили и отказываются возвращать деньги назад, хотя в договоре от руки прописано, что в случае отказа от услуг возможно рассмотрение возврата денег. Таких кинутых как мы людей сотни именно через это агентство ООО ГРАВИТАЦИЯ! все пишут в милицию, в прокуратуру, но никто не наказывает этих бездушных! ЧТО ДЕЛАТЬ?

Расторг договор в одностороннем порядке с агентством недвижимости они обратились в суд и без меня суд вынес решение в пользу агенства которое в свою очередь невыполнело до конца свои услуги.

Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.

Как быть в ситуации когда названивают коллекторы и требуют отдать недвижимость за долги прописанной у меня дочери (32 г.) должницы, ссылаясь на ст 195 ФЗ.Я собственница.

Мною в совместном браке была преобретена квартира за 3200 млн руб, 2700 млн из этой суммы было от продажи квартиры, кот была преобретена не в браке. Могу ли я подать иск на признание права собственности за собой?

У меня такая ситуация. В прошлом году, я хотела через агентство купить квартиру, Я смотрела варианты, вроде нашла подходящий, но от сделки я отказалась. Агенство взяло с меня 30 000, договор никакой не составлялся, Могу ли я вернуть деньги. Или хотя бы часть суммы. Ведь сделки не было.

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.