Подделка общего собрания собственников / Жилищное право - 175 советов адвокатов и юристов

Срок давности по подделке Протокола собрания собственников и может ли судья уменьшить его. Из 100 поддельных подписей каким количеством можно ограничиться для признания Протокола поддельным.

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ к уголовной отвественности для неотвратимости её наказания?

Управляющей компанией был подделан протокол голосования по повестке общего собрания собственников многоквартирного дома. Было подано заявление в МВД, которое оставлено без ответа. После этого были последовательно поданы жалобы в районную прокуратуру и генеральную прокуратуру, ответа от которых также не последовало в установленный срок. Можно ли в этом случае обратиться в суд? Можно ли привлечь должностных лиц управляющей компании к уголовной ответственности и должностных лиц МВД к административной ответственности через суд?

Получен интересный ответ на вопрос № 9778951 от юриста Колотуша Дмитрия Витальевича со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. Вопрос: Как целесообразнее подать иск о признании НИЧТОЖНОСТИ протоколов общий собраний собственников помещений МКД или от 74 собственников, уже получивших решения суда в 2012-2013 годах, или же от 5 собственников, получивших решения суда в ноябре-декабре 2015 года? Или же подать иск лицу, вообще никак не участвовавшем в судах по данному вопросу? У нас осталось 17 собственников, к которым не предъявлялись иски о взыскании задолженностей зап капремонт. Спасибо!

Находясь в судебной тяжбе с управляющей компанией, которая использует бюллетени собственников с фальшивыми подписями, возникла необходимость в суде доказать это. Люди признают, что на бюллетени не их подпись. Но многие не хотят идти на заседание суда по разным причинам. Каким ещё

Как признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома? Иск уже подан от меня лично. Там я ссылаюсь на свою подделку подписи. В чате дома в WhatsApp многие соседи пишут, что их подписи тоже подделаны. Как доказать массовую фальсификацию? Только экспертизой или достаточно присоединения людей к моему иску и заявления о том, что и их подписи подделаны? При этом бланки с поддельными подписями мной обнаружены на сайте ГИС ЖКХ.

Куда следует обращаться, если есть факт подделки подписи в протоколе общего собрания собственников помещений и представления его в Ленэнерго?

Собственники МКД сомневаются в подписях в протоколе общего собрания, считают что подписи ставил любой житель квартиры не разбираясь в сути вопроса, также вводили в заблуждение жителей чтобы те поставили подпись. Кто должен ставить подпись? И какая ответственность за подделку подписи.

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

В нашем доме сменилась УК путем подделки протокола общего собрания. Активисты для смены и защиты от подобных схем создали ТСН. По крайней мере зарегистрировали в налоговой. На вопросы о прекращении действия договора с бывшей УК отвечают противоречиво ссылаясь то на протокол голосования, то на письмо в мосжилинспекцию и готовят расчетки к оплате за сентябрь. (Образовалась задолженность 1 месяц - не платили в УК). Теперь думаем - платить или нет? Кому на самом деле можем оказаться должны.

Если не было собрания собственников жилья, а акт о проведение собрания есть у главы поселения и он принял решение в пользу голосов которые якобы были на собрании. Считается ли правомерным его решение? Подскажите что мне делать дальше.

В гаражном обществе предпринематель подделав документы общего собрания незаконно стал председателем кооператива. (есть решение суда) Использовал территорию гаражного общества электроэнергию а также денежные средства общества в личных корыстных интересах. По какой статье УК кроме 185.5 его можно привлечь?

Прошу разъяснить указав нарушеную статью, см. вложение

Обращаю внимание в прошлом году собрание не состоялось!

Отчёт формальный в 2022 году предоставляли.

Вопросы:

Можно ли утвердить смету от 01.05.22?

Если собрание не состоялось могут ли оставить тариф?

Что нарушили приняв денежные средства в период с мая 2022 по апрель 2023 и расходуя их.

У Вас тоже весна заканчивается в Июне?

Интересуют ссылки на закон!

У меня вопрос по поводу протокола общего собрания мкд. Как известно, сейчас введена уголовная ответственность за подделку протоколов общего собрания мкд, т.к. протокол сейчас - это официальный документ с июля 2015 года. Вопрос. Если протокол был составлен в 2010 году и является поддельным, будет ли управляющая компания нести уголовную ответственность за этот протокол, если его сейчас в 2016 пытаются использоваться в суде в качестве доказательства. Действует ли здесь обратная сила? Или же просто нужно доказать неправомерность использования данного протокола, а нести уголовную ответственность уже не будут, т.к. ЖК не имеет обратной силы?

Произошла фальсификация протокола общего собрания собственников ЖСК. Наврали все что можно. Мы написали жалобу в прокуратуру и мосжилинспекцию. Ответы пока не получены. Хотим обратиться в Роспотребнадзор, но не знаем на что делать акцент.

Якобы было проведено общее собрание жителей о смене управляющей организации. Я в собрании участие не принимал, а в протоколе оказалась моя подпись, при том во всех трех экземплярах она разная. Какие мои действия.

Может ли управляющая компания принять УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников вместо протокола О С С в многоквартирном доме? Заранее благодарю.

Является ли Протокол общего собрания членов ЖСК официальным и юридическим документом и можно ли привлечь к уголовной ответственности за фальсификацию данного Протокола по ст.327 УК РФ?

Существует ли нормативно - правовые акты на основании которых, при поступлении от собственников уведомления о подделке протокола общего собрания, главное жилищное управление обязано подать в суд на управляющую организацию. С уважением Ирина.

В нашем тсн нет и небыло членов, но скоро будет собрание и обозначено, что собрание не членов тсн а собственников. Хотелось бы узнать правовой статус собрания собственников. Для справки-нового председателя избрали не члены, (членов в тсн никогда небыло и голосовали за переименование снт в тсн не члены), но он подал документы на регистрацию и его зарегистрировали.

Я член ТСН. Вступила в ТСН в мае--смотрела их документы в мае, председатель ТСН сказала, что летом будет проведено собрание собственников жилья на тему обсуждения тарифа на содержание жилья--собрания не было. Затем по телефону она мне сказала, что собрание собсвенников было сразу после сдачи дома в феврале и они уже приняли тариф на содержание жилья--какие то документы это подтверждающие она мне не предоставляет. Я обратилась в ЖИ--председатель ТСН скинула им протокол собрания февральский, у меня есть основания, что она протокол подделала. ЖИ обязана проверить достоверность протокола или кто то вместо нее?

Ук проводит заочное собрание собственников машино мест по смете 2016! на 50 процентов поднимая цену на содержание в подвале мкд. протокол и бюллетени подделают. 14.07 окончание голосования.. призвать не участвовать в голосовании чтобы не было кворума? 137 машино мест в паркинге.

Подали апелляцию на решение суда 1 инстанции по признанию недействительным протокола общего собрания в МКД. Дело тянется полтора года, фальшивые подписи, но суд встал на сторону УК. За это время инициатор собрания, он же избранный председателем МКД собственник, продал квартиру, утеряв право собственности. Можем ли мы, люди-борющиеся с УК, как то использовать в суде 2 инстанции этот факт в свою пользу? В данном деле мы жители являемся истцами, а председатель МКД, за которого на каждый суд ходил по доверенности юрист, является ответчиком. Разъясните пожалуйста.

За подделку протокола общего собрания собственников в форме проведения заочного голосования кем и каким образом УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ в лице её директора должна быть привлечена к уголовной отвественности? Каков порядок обращения для привлечения директора УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ к уголовной отвественности для неотвратимости наказания?

Собственники помещений (2 кв.) провели внеочередное заочное собрание собсвенников помещений в 2014 году, и завладели частью общедомового иущества. В настоящее время выяснилось что подписи некоторых собственников квартир были подделаны (имеются заявления). Какой срок прилечения их к уголовной ответственности. ?

Могут ли голосовать собственники на общем собрании многоквартирного дома, если они не проживают в доме? Наш председатель просто им прозванивает и получает их ответы по телефону.

Новые владельцы квартиры на первом этаже подделали подписи жильцов дома при проведении собрания по вопросу использования общедомового имущества. В результате возвели входную группу и разместили рекламу на доме. По какой статье удастся возбудить уголовное дело? И возможно ли это?

Протокол ОСС подделан УК по многочисленным фактам, в том числе и подделка подписей собственников. Жалобу рассматривает прокуратура города с мая 2019 года. Все задерживается из-за одного участкового районного отдела полиции, кому поручили провести проверку. Он ничего не проверял, писал 4 раза отказы в возбуждении уголовного дела, которые отменяла районная прокуратура и ему снова в отделе полиции поручали делать проверку. Сейчас - в пятый раз. Завтра придет наконец-то в дом. Всего в ОСС участвовало 138 бюллетеней. Всех собственников, указанных в 138 бюллетенях, ему не обойти по причине нехватки времени у него и отсутствия их в данный момент дома.

Вопросы: достаточно ли будет для открытия уголовного дела получить объяснения с 3--5 собственников, чьи подписи подделаны?

В нашем доме УК провела ОСС, собственники нашего дома уверены в подделке документов, протокол ОСС показывают без подписей и печати, никакие приложения к протоколу не показывают ссылаясь на персональные данные. Нами было подано коллективное заявление в УК для ознакомления с документами, уже 4 месяца УК игнорирует наши заявления. Обращения в Госжилинспекцию тоже ничего не дает. Как лучше поступить? Обращаться в суд, но с чем? Или обратится в прокуратуру?

Подделку протокола общего собрания собственников МКД обнаружили спустя 2 года, когда от УК стали приходить незаконные начисления в квитанциях. Не поздно ли оспаривать в суде недействительность протокола, или "поезд уже ушёл"?

В нашем многоквартирном доме произошла смена УК. УК полностью сфальсифицировала протокол общего собрания собственников. Для отмены решения ОСС собираемся подавать в суд. Кто выступает ответчиком по иску? Инициатор собрания-собственник одной из квартир, подпись которого так же сфальсифицирована.

Наш многоквартирный дом захвачен управляющей организацией (в протоколе собрания собственников по выбору этой управляющей организации подделаны подписи), решение суда о признании этого протокола ничтожным (недействительным) еще не вступило в законную силу, а у управляющей организации уже готов новый протокол. Будет ли он правомочен, каким образом прекратить карусель с поддельными протоколами? Собственниками проведено собрание по созданию товарищества собственников жилья, но вырваться из лап мошенников мы не можем, Управление лицензирования не принимает решение по нашему ТСЖ уже четвертый месяц.

ОСС еще не было, но ожидаем подделку голосов со стороны УК, поставленной застройщиком. Эта УК пока временная, но твердо намерена остаться, хотя подавляющее большинство жителей против нее из-за высоких тарифов и нелепых и жестких правил проживания. Сотни против и единицы за. Жители довольно активны, и в чатах состоят около половины. Решили, что голосовать не будем, чтобы УК не набрала кворум. Как проверить результаты после завершения очно-заочного голосования? Мы можем сверить, что скажет каждый (~второй) житель (голосовал или нет) и его голос (возможно подделанный) в результатах, но вот как получить эти результаты поименно? Голосование вообще тайное или открытое? УК нам точно не будет содействовать в получении этой информации. В счетной комиссии вроде наши жители, и вроде они тоже за нас, но вот как происходит подсчет? Можем их там обманут просто-напросто, покажут какие-то бумаги, якобы присланные голоса. Присланные на E-mail, кстати (это вообще законно?).

Собственники МКД провели собрание о переходе в другую управляющую организацию. Собрали подписи представили протокол, но прежняя УК говорят, что у них есть другой протокол в котором решение не менять управ.

Может ли управ. Орг. без проведения собрания собирать подписи по данному вопросу?

В 2017 году апрель месяц был составлен протокол общего собрания собственников МКД (восьмиквартирный) по управлению домом тип управления был выбран-непосредственный. В 2018 году старший по дому перестала являться собственником квартиры продав ее,уехала жить в другой город.

В 2020 году приходили договора и акты выполненных работ с ее подписями.

В начале каждого нового года отчет и переизбрание ее на новый срок не проводилось.

Правомерно ли с ее стороны подписывать новые договора и акты выполненных работ? Если это подделка подписи со стороны Управляющей компании под какую ответственность она попадает?. Был сбор денежных средств данной компанией.

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Что грозит председателю тсж если будет доказано что он подделывал подписи собственников в бюллетенях заочного голосования.

Какое наказание грозит ЖЭКу или управляющей компании за подделку подписи собственника МКД в акте (выдавая выше указанное лицо представителем Совета МКД-коем указанный собственник не является), составленном при проверке каких-либо работ. Куда обращаться по факту обмана?

В ТСЖ проводилось годовое отчетно-выборное собрание. Кворума при личном присутствии не было, Управляющая (физическое лицо), а не председатель, как требует устав нашего ТСЖ, проводившая собрание объявила, что будет проводиться заочное голосование, но в объявлении не в бюллетенях отсутствовал пункт о выборах счетной комиссии. Кто же будет считать?

Я являюсь генеральным директором управляющей компании и в пределах закона взыскиваю задолженность за коммунальные услуги в одном из домов собственник написал в следственный комитет заявление о возбуждении уголовного дела по статья 303 часть 1 следствие и прокуратура считают что я подложил в дело протокол общего собрания поддельный однако ни уголовного дела по этому протоколу ни дело по гражданскому производству о недействительности данного протокола нет, но меня обвиняют и хотят дело направить в суд протокол является действующим и ни кем не обжалован. Умысла как такого у меня нет я действовал в рамках закона о взыскании задолженности. Прошу разъяснить правовые риски моего положения.

Ревизионной комиссией установлено, что членами правления ТСЖ переписаны протоколы заседания правления с целью подтверждения (якобы голосовали единогласно вопрос выплаты ден. вознаграждения по договору оказания консультационных услуг члену правления) чего фактически не было и что согласно ЖК и Устава ТСЖ не допускается. Что делать? Как заставить члена правления и председателя вернуть деньги в ТСЖ.

Скажите пожалуйста могу ли я подать заявление на управляющую компанию за подделку документов и подделку моей подписи? Летом были выборы старшего по дому, документы я ни какие не подписывала! Но кто то сделала это за меня! Что мне сделать и как поступить в такой ситуации? Спасибо!

Куда писать жалобу по поводу подделки подписи. Сицуация такая, при голосовании за выбор ТСЖ БЫЛИ проголосали без моего ведома, за меня заполнили документ и поставили подпись. Фото документов у меня есть. В прокуратуру нужно?

Правление ТСЖ разложили по почтовым ящикам бюллетени для голосования по выбору новых членов правления, но оказалось, что они разные, в одних 15 претендентов, в других - 16, При подсчете голосов, счетная комиссия не стала учитывать бюллетени, где 15 чел, их просто выкинули, а собственники обнаружили этот факт, когда вывесили протокол, были удивлены, что прошел человек, которого в списках не было. На наше возмущение только отмахиваются, что нам делать, получается ущемили права собственников при принятии решений.

На решение общего собрания собственников перейти в непосредственное управление (21 квартира в доме) подали иск часть жильцов. УК подделывала подписи в протоколе. На основании этого хотим подать встречный иск о признании договора с УК недействительным.

По решению собрания собственников МКД была выбрана определённая УК. ЗАТЕМ 22.08.2023 г. Приказом о внесении изменений в реестр лицензий наш дом был включён в реестр лицензий, деятельность по управлению которым будет осуществлять выбранная нами УК с 01.09.2023. Но в ГЖИ 29.08.2023 г. был отправлен поддельный протокол, что якобы, наш дом снова провел собрание и выбрал другую УК.. Что нам теперь делать? Разъясните, пожалуйста.

По решению суда предприниматель обязана перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном жилом доме. Подписи жильцов и протокол общего собрания были подделаны. Решение суда вступило в законную силу 30.12.2013. На данный момент предприниматель сдала офис в аренду третьим лицам. Администрация занимается отписками. По такому решению суда исполнительный лист не выдали. Скажите, пожалуйста, что мне нужно сделать чтобы закрыли этот офис и привели квартиру в прежнее состояние.

В нашем МКД произошёл захват дома новой УК - подделали протокол ОСС, указав меня инициатором собрания. Сейчас на меня в суд подали активные жильцы дома, чтобы признать этот протокол недействительным. Как мне себя вести в суде если я инициатором не выступал, никакие собрания не собирал, поверет ли мне суд на слово?

В нашем доме произошла незаконная смена УК по поддельному протоколу. Активисты дома собрали подписи для обращения в прокуратуру и создали ТСН. Идет 4 месяц. Новая УК выставляет квитанции за оплату коммунальных услуг, ТСН - тоже выставляет и агитирует не платить в УК, а платить в ТСН. Однако мы, жильцы знаем что договор на управление домом до сих пор с УК и наш долг перед ними растет. О ходе следствия по подделке протокола активисты рассказывают, что дело уже в суде. Номер дела не сообщают. Заседание все время переносится. Возникло недоверие к активистам, действительно ли возбуждено дело?

В связи с чем вопрос - как можно это проверить и что будет с долгом за услуги РСО после признания подделки протокола.