Полы в новостройке / Недвижимость - 197 советов адвокатов и юристов

Во дворе многоэтажных новостроек находится неогороженное футбольное поле, а рядом детские песочницы и горки. Есть письмо от администрации города, что футбольное поле принадлежит застройщику. Как обязать застройщика огородить футбольное поле?

Купили квартиру в новостройке на 1 этаже. Холодные полы во всех квартирах на 1 этаже. Подскажите, как правильно подготовить коллективную жалобу/претензию застройщику на проведение экспертизы и устранение причины холодного пола за счет застройщика.

Приобрели квартиру в новостройке, УК выполняет свои обязанности ответственно. Квартира наша на 2 этаже, а под нами пустое офисное помещение, но выкупленное. Собственник этого помещения не встает на учет в УК и не включает тепло. По причине неотапливаемого помещения в нашей квар ире холодные полы и температуры в общем 16 С. Что делать и куда обратиться?

Новостройка. Ужасно холодный пол, каждый день проживания критичен. Второй этаж. Грудной ребенок ползает, простывает. Написана претензия 10 дней назад. Обещали генподрядчика на замеры. Никого до сих пор нет, на улице зима. Застройщик на вопросы больше не отвечает, тупо молчит. Что делать? Нужно уже писать в суд или роспотребнадзор? Или ждать месяц?

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Прорвало стояк с горячей водой в доме новостройке в закрытой нише между санузлом и ванной Есть люк из санузла размером 40 см. х 60 см в высоту, на расстоянии 90 см от пола на уровне счетчиков по проекту сделан ремонт с дорогой плиткой. Но трубу общедомового стояка пробило почти у пола в нише. Сантехник еле в лез в нишу и кое как завязал прорыв хамутами, горантию не дает, говорит что это строители дома заложили бракованную трубу, нужно ее менять. Составили акт для управляющей компании. В компании сказали мы поменять не сможем пока я не разберу облицованную стенку в нишу, так как варить новую трубу нужно по всей высоте. Значить мне за свой счет нужно разобрать стенку, на которой висит умывальник а затем после их замены должна построить новую и и облицевать новой плиткой. Как мне поступить в этом случаи чтобы оплатила управляющая компания все работы.

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Приобрели квартиру в новостройке по ДДУ (серый ключ), год назад получили ключи, сделали частичный ремонт, практически сразу стали проживать. Месяц назад въехали соседи снизу. От них исходит достаточно много шума (разговоры, телевизор и т.д.) хотя говорят они в обычном порядке (не орут). К стенам претензий нет, а именно к междуэтажным перегородкам. В ДДУ застройщик обещал шумоизоляционные полы под стяжкой. Подскажите могу ли я написать претензию застройщику по поводу несоответствия квартиры ДДУ т.к. в момент приемки не было возможности определить уровень шума (соседей не было). есть ли перспектива у такого спора, если к примеру даже провести экспертизу. Могу ли я заставить застройщика оплатить шумоизоляцию, которую придется делать самой? Или чтобы они сами сделали ее?

Купили квартиру по ДДУ. В новостройке высота от потолка до стяжки пола вышла 246-249 Высота от пола до потолка в квартире минимальный стандарт 250. Это противоречит нормами? (Или это минимальная высота от пола без стяжки до потолка) Если да, что я могу сделать? По проекту дома, с перекрытиями указана высота 2,8

Снесли 5 эт дом дали в новостройка квартиру. Через год пошла по стенам плесень, оказывается под стяжкой пола текла труба. Устранили течь, сломав на полу плитку и стяжку. Кто должен восстанавливать или ку, стяжку и убирать со стен плесень.

Здравствуйте. Новостройка, через месяц застройщик сдаёт дом. В подъезде на первом этаже на полу плитка, на следующих этажах сибирается стелить линолеум. Хотелось бы узнать правомерность укладки линолеума согласно пожарным и прочим нормам и можно ли как-то на это повлиять?

Квартира в новостройке принята по акту приема - передачи, через месяц произошел залив Квартиры с верхнего этажа, квартира на гарантии но ещё не в собственности, застройщик экспертизу не проводил что бы определить чья вина, вскрыли пол под стяжкой влага, прошёл месяц уже, как повлиять на застройщика что бы сняли поверхность просушили и все сново уложили?

Здравствуйте, купили квартиру в новостройке. Дом месяц назад сдался. Балконы уже были застеклены. Начали заливать пол на балконе, отказалось, что остекленение было произведено не добросовестно, и часть раствора протекла на стекла соседей снизу. Те в свою очередь требуют с меня деньги за устранение раствора. Моя ли это вина? И могу ли я пожаловаться на застройщика? Какие мои действитвия?

Мы продали дом новостройку. Покупатель провел в дом отопление, поштукатурил стены, и уже много всего переделал. Когда покупатель начал делать тёплый пол, в одной из комнат, пол оказался не ровным. Теперь Покупатель требует от нас перезалить пол, или вернуть 40 тр. Либо грозится расторгнуть договор купли продажи. Могут ли расторгнуть договор? И если договор будет расторгнут, как быть с уже начавшимся ремонтом?

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Приобрели квартиру в новостройке, ключи получили 1 октября, ни дня не прожилки ещё в ней, вода полностью перекрыта в квартире, звонит Соседка снизу, которая уже заехала, говорит что у них течет с потолка на кухне. Муж подъехал, все сухо у нас, соседи снизу зашли проверили. Через день звонок с ук, попросили подъехать, пришёл сантехник, тоже посмотрел что у нас всё перекрыто. Теперь нам говорят что будут сверлить отверстие у нас в стене. У меня вопрос, могу ли я отказаться, ведь точных сведений нет где именно протекает, должны ли мне предоставить доказательства, что эта протечка именно у нас под полом, ведь она может быть и в другой квартире?

Новостройка. Квартира принята без подключенного газового котла и плиты, что было отмечено в акте приема передачи. Сейчас, чтобы подключить, требуют оплатить за полугодовое обслуживание 10 500. В договоре ДДУ указано, что квартира сдается с подключенными газовыми приборами.

Через какое время можно разменять квартиру на меншие и перезаключит договора найма. Если получили новостройку.

В Сочи в многоквартирном доме, ук требует писать заявление на разрешение стяжки пола в моей квартире. Просит залог 95 тр, это 5 тр за каждый этаж, во избежании порчи дома. После работ, производится проверка и если все ок, то деньги они возвращают. На основании чего они действуют и законно ли? Можно подробно?

У нас на этапе приема передачи квартиры в новостройке обнаружилось, что строители при кладке дома не открыли (заложили) вентиляционный канал (5 этаж). нам сделали вытяжное отверстие в другом канале, отдельном, который шел из магазина. Это является несоответствием проектной документации. Хотим подать в суд для снижения стоимости квартиры. Дело выигрышное? Имеет ли смысл подавать иск, если вытяжку переделали и работает нормально?

В браке в 2014 г была куплена квартира в новостройке за 5 700 000 руб, в 2015 г развод с мужем, я остаюсь с ребенком без жилья, живем в съемной квартире, а муж вселяется в квартиру, попытки договорится о продаже квартиры ни к чему не привели. Как мне с ребенком 9 лет отстоять свои права на жилье.

Новостройка САО, лифты не приняты, постоянно ломаются, остановка с людьми. Что делать? В Входные не работают. Ремонт невозможно делать.

Возможно ли оформление в собственность готовой квартиры по ипотеке в новостройке на двоих родных братьев, если ДДУ заключался на одного?

Около трех лет назад купила квартиру в новостройке. В течении всего этого времени несколько раз обращалась к застройщику с претензиями по поводу плохого ремонта в квартире, продувания окон, холодных внешних стен. В начале зимы 2017 года представители застройщика приходили со спец аппаратурой замеряли температуру стен и пола, а весной прислали работников для утепления откосов и регулировки окна, а также утепления стен. При снятии штукатурки со стены, оказалось что раствор между блоками раскрошился, местами раствор отсутствовал вовсе. Работник от застройщика рассверливал и убирал некачественный раствор и произвел утепление стен с помощью монтажной пены! В эту зиму в морозные дни стало понятно, что эти работы не спасли квартиру от продувания и промерзания. Да и вообще, я думаю это нарушение технических условий строительства. Могу ли я потребовать расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и вернуть мне деньги? Г.Екатеринбург.

Добрый деньВновостройке затопило несколько квартир на разных этажах, в том числе и мою. Отделку еще не делал, но залили стены из гипсовых плит. Электрощиток и полы где разводка электрическая и полы. Напишу заявление в УК, прийдут составят акт, скажут отделки нет, остальное высохнет. КАк провести независимую экспертизу,

В браке была куплена квартира в новостройке по дду. Основная часть средств была взята с продажи квартиры жены подаренной ей до брака и примерно 15% от стоимости вложено мной (понимаю что эти накопленные деньги считаются общими, но жена на тот момент 2 года не работала (декрет) и я обеспечивал один ее и ребенка) Есть ли у меня шанс вернуть хотя бы эти 15% от стоимости квартиры?

Я являюсь, участником долевого строительства. При осмотре квартиры обнаружила, что высота потолка менее 2,50 за счет того, что установлен натяжной потолок, который предусмотрен ДДУ. Согласно СНИП высота потолка должна быть не менее 2,50. Возможно ли обязать застройщика демонтировать натяжной потолок и сделать обычный? Каким образом будут вноситься изменения В ДДУ если дом уже сдан и возможно ли внести изменения?

Новостройка: застройщик дом сдал в соответствии с аком рабочей комиссией где-то в с октябре 2013 г.

В ноябре 2013 г. мне одобрена ипотека (в 1 день) на квартиру в доме.

Но купли-продажи со стороны застройщика (ООО Сибпромстрой на данный момент (04.04.2014 г.) до сих пор нет.

Вопрос: есть ли какое-то ограничение во времени на этот счет?

С уважением, Барченков В. А. г. Сургут.

Дочь купила квартиру в новостройке в ипотеку. Сдача дома 1 квартал 2015 г. В августе 2014 г состоится свадьба. Будет ли муж дочери иметь какие то права на эту квартиру в случае развода? Можно ли сейчас предпринять какие-то действия, чтобы квартира на подлежала разделу в случае развода.

Купила новостройку, но дом до сих пор не сдали и не известнок когда сдадут. Сделала временную регистрацию в Ростове. Сейчас собралась ехать работать в Москву. Я могу ехать работать в Москву с такой временной регистрацией?

Проживаем в муниципальной квартире новостройке уже 4 года. При постройке квартиры имеется грубое нарушение (нет вентиляции в ванной комнате) в связи с этим стены покрыты плесенью. На основании какого закона мы можем потребовать предоставить нам другое жильё?

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года.

Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят.

Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

У нас произошла такая ситуация, в квартире прописаны трое: бабушка, мать и сын, общая площадь квартиры составляет 42 кв. Вопрос: При расселении в случае если бабушка откажется жить на одной территории с внуком т.к. они разнополые, могут ли дать две квартиры?

Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ. По акту приема-передачи квартира передана без замечаний. Сделала ремонт. Спустя 1,5 месяца при вскрытии ламината и обоев вдоль всех стен обнаружился грибок и мокрый пол практически везде. Скорее всего, это трубы, проложенные в полу. Право собственности зарегистрировать не успела, но квартплату плачу вовремя. Могу ли я расчитывать на возмещение убытков, в том числе в судебном порядке?

Купили квартиру в новостройке. 6 месяцев назад. Как идет дождь-у нас весь пол мокрый. Вода на плу, ужас. В ук звонила - обращалась, и к застройщику. Мне ответили, что балкон-не жилое помещение. Должна я сама устранять. Текут рамы - как мне в ук ответили. Кто прав?

Что надо сделать? Как написать претензию в УК, чтобы они сделали звукоизоляцию в подъезде. Живем год в новостройке с ремонтом на 2 этаже (над входом) слышно всё: ЛИФТ, ЛЮДЕЙ, ДОМОФОН, КАБЛУКИ по кафелю (раньше был бетон). ПОМОГИТЕ (у меня маленький ребёнок в дальней комнате живет и там тоже всё слышно)

Была гипсолитовая стена от нее отрезали кусок но ее востановили на жосском деревянном каркасе, является ли это перепланировкой и второй вопрос деревянные полы советский паркет на лагах был заменен на теж старые лаги но выровнян по горизонтуна на анкерах сверху настелена фанера 21 мм и сверху постелен ламинад является ли это перепланировкой? Спасибо.

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?

Прошу подсказать по моей ситуации:

1. Являюсь собственником квартиры в новостройке (т.е. в квартире лишь голые стены-нужно делать капитальный ремонт на приличную сумму под миллион)

2. Собственником стал ДО вступления в брак, квартиру брал без ипотеки (т.е. кредитов нет)

3. Собираюсь начать ремонт, но боюсь что раз ремонт будет сделан ВО ВРЕМЯ БРАКА, жена получит лазейку в случае чего отсудить пол квартиры т.к. ремонт можно трактовать как существенное улучшение объекта и сделан он мол на совместные средства будучи в браке, хотя это не так, все делать буду на свои деньги

4. Поэтому планирую платить за ремонт через моих родителей - договор с ремонтной бригадой будут заключать мои родители, оплата тоже моими родителями, официально с получением квитанций родителями.

ВОПРОС:

Если договор на ремонт и оплата ремонта будут сделаны моими родителями, обезопасит ли это меня?

И вообще, стоит ли беспокоиться из за ремонта?

Заранее благодарю за ответы.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Живу в пятиэтажном доме в Иркутской области. Соседи снизу долбят перфоратором целыми днями. Интересует вопрос, должны ли они делать днём перерыв. У меня маленький ребенок, днём не может спать из-за шума.

Какова по нормативам высота первого этажа многоквартирного 14-этажного дома? Имеется в виду высота от уровня земли, а не от пола до потолка. Вопрос возник потому, что покупаю квартиру на первом этаже, но есть подозрения, что он построен слишком низко от уровня земли. Благодарю за ответы.

Я проживают с двумя несовершеннолетними детьми в кв 23 кв метра, дом под снос по программе реновации. Можем ли мы рассчитывать на увеличение площади.

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

Наш дом сносят и мы попадаем по расселение. Квартира общей площадью 58,8 кв.м. состоящая из 2 х комнат, жилая площадь 43 кв. м. Ответственный квартиросъёмщик моя мать с ней прописана я, мой сын (2006), моя сестра с двумя детьми (1997 и 2006). Нам предлагают две квартиры состоящие из одной комнаты. Моей сестре для проживания с двумя детьми 31 в. м. общей площади, в ней 12 кв. м. жилая площадь. Моей матери для совместного проживания со мной и моим сыном 36 кв.м. общая площадь, в ней 17 кв. м. жилая площадь. Подскажите пожалуйста имеем ли мы право требовать квартиры большей площади согласно нормам расселени (11 кв.м. жилой площади по Мирнинскому району) согласно статья 89 часть 1 (в которой сказано, что в случаях если семья стоит на учете улучшения жилья или имеет право состоять на данном учете, жильё выдаётся согласно нормам жилья) ?

И я, и моя сестра являемся матерями одиночками.