Полы в новостройке / Недвижимость - 197 советов адвокатов и юристов

Вчера позвонит сказали вам новостройка, однокомнатая квартира, мне страшно, скажите а там хоть будет какой нибудь ремонтик, или голые стены? Нету пола и все в таком духе, или как это все происходит?

Когда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?

Как мотивировать управляющую компанию на запуск лифтов в эксплуатацию в новостройке? Куда жаловаться, если УК не представляет ни сроков, ни причин, по которым лифты не запускаются?

Проживаю в новостройке, где в основном идут ремонты, дом сдан год назад, но почти не заселен. Ремонт соседи ведут с 9.00 и до 19.00 в рабочее время недели, а то и после 19.00. Ночью слышится ненавязчивый стук молотка. В выходные работы начинаются в 8.00 и до понедельника. Скажите, пожалуйста, правомерны ли их действия? На какие законы, постановления можно сослаться для воздействия на совесть соседей? Спасибо!

Как правильно документально проверить площадь квартиры в новостройке, т.е. какой подтверждающий документ потребовать при приеме квартиры, чтобы сверить площадь квартиры с договором долевого участия?

Я проживаю в общежитии с 14 летним сыном, стою на очереди по улучшению жилищных условий 15 лет. Общежитие ломают. Какую жилплощадь я получу? Это должна быть квартира в новостройке или за выселением?

Нас будут скоро переселять... хотели узнать дают новостройку? И еще у нас квартира по документам 2 х комнатная а на деле 2 я комната ооочень маленькая лаже диван не умещяется, прописан 1 человек дадут 2 хкомнатную и 1?

Наша квартира на 1 этаже, пол кривой и шатается, посмотрели в подвале, оказалось, что при строительстве не положили балку на сваи которые находятся как раз под нашей квартирой, черного пола тоже нет, но зато есть опасность провалиться вниз, а там высота около 3 метров. Кого и как заставить исправить это? Спасибо!

К сожалению, не сталкивалась пока с приемом квартир в новостройках - интересует вопрос передачи квартиры, то есть нас пригласят каждого и в присутствии работников БТИ мы должны принять квартиру, то есть подписать акт приема передачи? Или мы просто подписываем акт приема передачи, вызываем БТИ, делаем обмер и уже потом получаем документы? Тогда вопрос а что если площадь не совпадет с договором? К кому тогда претензии, акт же будет подписан.

Я и мой несовершеннолетний сын являемся ответственными квартиросъемщиками (т.е. Комната не в собственности) комнаты в коммунальной квартире в ветхом фонде. Дом в 2015 году планируют сносить. Сможем ли мы получить квартиру при сносе, если в ближайшее время возьмем ипотеку на долевое участие в новостройке. Спасибо!

Мы сделали ремонт в новостройке. У К требует доступ к стояку горячей воды. В связи с заводским браком труб. С чего нам начинать, чтобы они оплатили ремонт?

Купил квартиру в новостройке! Зелёнку оформил в мае 2015, до сих пор не оплачивал никакие услуги т.к. квитанции не приходят. С ЖКХ договорю заключил, но квитанций так же не было. В нобре появилась квитанция за тепло и подогорев воды.

Счётчики воды и электроэнергии стоят не опломбированные. Как сейчас быть и должен ли я что-то платить за электроэнергию и водоотведение и слив в канализацию? В квартире не проживаю, там голые стены, не зарегистрирован, просто являюсь собственником.

Могут ли насчитать за воду и электричество по средним нормативам? Если заставят платить, тогда не ставить счётчики и потом усиленно наматывать за то, чем ранее не пользовался?

ЖКХ до сих пор не включили лифт, прошло 7 месяцев, правомерно ли это и должен ли оплачивать этот абсурд? Почему не присылают квитанции? Спасибо!

Приветствую! Купила студию в новом доме. Дом сдался в эксплуатацию в декабре 2013 года. Сдача с чистовой отделкой. Заехала жить в феврале 2014 г. На сегодняшний день, спустя полтора года: трещина из ванной комнаты в коридор (небольшая, но есть), проступили блоки из которых сделаны перегородки к соседям и в коридор; слышимость такая, что я в курсе жизни всех соседей по бокам (в принципе можно и общаться через стены); пол не ровный и в ямах; в ванной комнате, вокруг ванны, облезла вся покраска; трещина на потолке у стены граничащей с балконом; вентиляция есть (с встроенным вентилятором), но в квартире духота. Что мне с этим делать? К кому и куда идти. Квартира в ипотеке. Как подумаю, что за это непонятночто еще кучу лет платить, тошно. При покупке многое не видно было, да и не проявилось еще. Все вылазит порциями.

С уважением, Светлана.

Хотим купить квартиру в многоквартирной новостройке. У продавца есть свидетельство на землю и разрешение на ввод в эксплуатацию.

1)Обязан ли продавец получить свидетельство на квартиру, прежде чем продавать?

2)Имеет право продавец продать нам квартиру без свидетельства?

3)Мы сможем оформит право собственности на себя по ихнему свидетельству на землю и разрешению на ввод?

Недавно купили квартиру. И уже после ремонта и переезда выяснилось, что в полу идёт разводка контура ГВС. Пол в прихожей и в ванне тёплый. Получается это технический этаж? Но в договоре нет об этом ни слова, так же не дали дополнительных схем разводки труб. Чудо, что рабочие при ремонте ничего не повредили. В случае аварии к нам придут ломать полы? Квартира находится на 12 этаже 25 этажного дома. Продали без снижения цены. Могу ли я потребовать компенсацию за то, что утаили информацию о квартире? Зная это я бы купила на другом этаже.

Хотим купить квартиру в новостройке по переуступке прав. Собственность пока не оформлена (через месяц). Продавец не хочет показывать полную стоимость. Понятно, что есть риск. В каком случае подобные сделки на практике могут быть признаны недействительными?

Специалисты налоговой инспекции затруднились дать мне разъяснение. Я купила квартиру в новостройке. В договоре - без отделки, с установкой счетчиков воды горячей и холодной, и электроэнергии. Знаю, что в суммы для расчета налогового вычета можно включить строительные материалы, приобретенные для отделки. Можно ли включить сантехническое оборудование (раковина, ванна, унитаз) и сумму договора с отделочниками? Как должны бвть оформлены документы на приобретенные материалы (варианты: чек кассовый, чек кассовый + чек товарный с перечнем приобретенного материала, документ с указанием ФИО покупателя)? Есть ли установленная форма документов, подтверждающих приобретение отделочных материалов?

Сегодня иду смотреть квартиру и подписывать акт приёма-передачи. Новостройка. Подскажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при осмотре квартиры, какие недостатки возможны?

Купили кв в новостройке.. дом сдался.. а в квартире не дочеты... не ровные полы... разница в 3 см... предьявила им претензии... а они не хотят ничего переделывать... уже месяц с лишним обещаниями кормят... и как быть в этом случае? Акт приемки кв я не подписала.

Заселились в новостройку 2 дня назад. Подписаны акты приёски квартиры. Обнаружились недостатки - сквозняки и очень холодные полы и стены. Как быть?

У нас новостройка второй этаж, под кухней подъезд а в комнате квартира в которой не проживает ни кто, полы ужасно холодные что можно сделать? Есть ли какие то нормы?

Добрый день! Жалуются соседи на детей, дело в том что живем в новостройке и в квартире не сделан до конца ремонт, т.е нет пола, просто залит без ламината и в квартире мало мебели, за счет этого хорошая аккустика, шум после 21 стараемся не допускать, дети в 22 уже спят но соседи постоянно жалуются. При этом дома практически не бываем.

Приобрели квартиру в новостройке (дом сдан), в квартире установлены теплосчетчики! Получили квитанцию за коммуналку, в квитанции отопление посчитано по нормативу! Управляющая компания говорит что первые пол года отопление будем оплачивать по нормативу, а на следующий сезон уже по счетчикам, якобы есть такой закон, но и перерасчета в следующем году не ждать! Хотела бы узнать реально есть такой закон? И если есть, то должен ли быть в последствии перерасчёт!? Как приобрели квартиру отопление выключили, то есть по факту не использовали его вообще, а вот в квитанции суммы очень большие, не хотелось бы платить за то чем непользовались! Заранее спасибо за ответ!

Купил а квартиру в новостройке, Есть много претензий к Застройщику по качеству работ. В какую службу мне обратиться за проведением экспертизы по вопросу правильности установки окон и стяжки пола?

Сосед сверху сделал ремонт без звукоизоляции пола (дом новостройка) Я обратился в Жилинспекцию. Получил ответ: сосед предоставил в Жилинспекцию Техническое заключение на работы и получил согласование перепланировки, что доказывает наличие звукоизоляции. Могу я потребывать у Жил инспекции копии актов проверки, актов на скрытые работы и технического заключения. Чем подтверждается или опровергается моё право на получение такой информации. Спасибо.

Добрый день! Вопрос по принятию квартиры в новостройке. При первом осмотре были выявлены недостатки, которые были устранены. При вторичном осмотре в одной из комнат под батареей обнаружено большое пятно на полу, на бетоне (квартира без отделки), как от протечки. Сейчас отопления нет и не проверить, течет ли радиатор. Застройщик говорит, что это высохшее пятно от монтажных работ, но в прошлый раз его не было. Если подпишу акт приема-передачи, и осенью, при включении отопления, выяснится что батарея течет или неисправна совсем, вся ответственность ляжет на меня. А подо мной 20 этажей! Могу ли я подписать акт приема-передачи с указанием этого недостатка? Сейчас, в акте осмотра, по моему требованию, вписали слова, что "на стяжке обнаружено пятно от влаги". Будет ли эта отметка иметь юридическую силу при возможных дальнейших разбирательствах с застройщиком или в суде?

Спасибо за ответ.

При заливе пола в новостройке мы заделали все видимые дыры в полу, но все равно пролили соседей, кто должен за это ответить, мы думаем это вина застройщика!?

Такой вопрос, взяли в ипотеку квартиру в новостройке, дом монолитный, хотелось бы снести подоконный блок и соединить балкон с кухней, радиатор перенести на ближайшую стену (не выносить на балкон) плюс утеплить и сделать теплый пол, чтоб не было теплопотерь, насколько это возможно сделать? И оформить такую перепланировку.

Является ли квартира в новостройке с бетонными стенами без оборудованного санузла и полов объектом незавершенного строительства?. Спасибо.

Я купил квартиру в новостройке на первом этаже. БЧО. Полы в квартире на 20 см ниже, чем в подъезде, т.е. просто бетонные плиты. Я слышал, что полы именно первого этажа застройщик должен утеплить, даже если это БЧО. Есть ли какие нибудь нормы по этому вопросу?

Срок сдачи дома по дду конец 2020 г. Застройщик в августе пригласил на приемку. При приемке обнаружены строительные недостатки. Застройщик говорит, что если не примите квартиру, то будут исправлять недостатки. Законно ли это и можно применять штрафные санкции после истечения 45 дней. Постановление 423 не учитываем вопрос на будущее.

В однокомнатной квартире (33 кв. м) проживают 3 человека. Квартира на первом этаже кирпичного дома, есть балкон. Хотели бы обложить балкон кирпичом, чтобы можно было хранить сезонные вещи. Нужно ли оформлять документы, и если нужно, - то какие? Заранее благодарю!

По какому принципу расселяют пятиэтажки под снос? Двушку на двушку, однушку на однушку или по колличеству метров на прописанных людей или еще как?

Как заставить застройщика проверить или устанить при обнаружении некачественные наружные швы со стороны оконного проема?

Дом на гарании, при подписании Акта приема-передачи квартиры 2 раза не подписывала, тк промерзание было - 7 градусов. Устраняли, мазали геометиком и пеной. В итоге прошел год, уже живу, снова промерзание-2 в углу окна, плюс щель в сантиметр между окном и подоконником. Вызвала гарантийный отдел. Застройщик присла комиссию из гарантийного отдела-акт составил, но не дал второй экземпляр и предлагает снова пенить и герметить. На мои доводы и бумаги по тому же проблемному окну, что возможно проблема так же и снаружи, те только внутренних работ недостаточно - отказывает вызывать верхолазов и обследовать фасад. Аргумент дом построен по гост, стройнадзор принял, давайте устраним изнутри.

Что можно сделать, как их заставить обследовать монтажные швы, фасад и устранить снаружи дома?

Скажите пожалуйста, если из сносимой однокомнатной квартиры (не приватизиролвана) переселяют бывших супругов и совершеннолетнюю дочь, положены ли им отдельные квартиры? Если совершеннолетняя дочь остаётся жить с отцом - положена ли им двухкомнатная квартира? С уважением.

Вопрос касается приватизированной 3-х комнатной квартиры. Дом готовиться к выселению в связи с реконструкцией (р-н м "Коломенская"). У нее один собственник (я) и со мной прописана моя мама. Я замужем и имею сына 3-х лет, оба они прописаны в другом районе Москвы. В этой связи возникает несколько, связанных между собой, вопросов. Что мне должны предложить в случае выселения, как влияет на это предложение наличие разнополого (со мной) ребенка, стоит ли прописать его в мою квартиру и какие последствия для решения моего вопроса повлечет расторжение моего брака. Мне, конечно, хотелось бы не терять количество комнат (меня очень устраивает именно 3 комнаты) и как я могу сохранить такой расклад. Спасибо! Светлана.

Многоквартирный дом в Ивановском районе признали аварийным по противопожарной безопасности, дом новый ему всего 6 лет, я собственник, администрация требует переселится, у меня муж и маленький ребенок имеют ли они право выселить нас, нам дали срок до марта, в марте будет выкуп.

Я и сын 12 лет прописаны в комнате общежития у бывшей свекрови, в комнате мы не проживаем, с бывшем мужем мы в разводе 5 лет. при расселении на что мы можем рассчитывать?

Муниципальная квартира без удобств (только холодная вода) общ. площадь 23 кв.прописаны - основной квартиросъёмщик - мать, а также сын, дочь с супругом и дочкой-возраст 4 года. На что надеется проживающим в этой квартире при сносе данного жилья. Существуют ли сейчас квадратные метры на одного человека, и вообще на что можно будет надеется, если это случится.

С уважением семья Левиных из Ульяновска.

, а сейчас квартиру приходится снимать, я бы хотела узнать, можно ли встать в очередь на получение совместного жилья и какие условия и порядок такой постановки в Московской области?

В период брака преобреталась квартира в ипотеку на мои средства: на первый взнос перевел деньги мой отец, ежемесячные платежи в течении двух лет я оплачивал самостоятельно, а спустя два года закрыла ипотеку средствами с продажи квартиры преобретенной мной и матерью до брака. На данный момент ипотека погашена, обременение снято. Две недели назад мы с супругом развелись, ещё через две недели решение вступит в законную силу и получим свидетельство о расторжении брака. Мы оба хотим, чтобы данная квартира юридически принадлежала мне, но не знаем самый простой и не дорогой способ. Просьба посоветуйте пожалуйста.

У нас дом идет на снос, двух комнатная квартира, два собсствиника один совершено летний другой нет, прописаны они, мама, еще я и мой ребенок. И еще есть комната где они тоже собственики и я там собствица. Что нам положено? Можем ли мы расчитывать на две однушки или на двушку и однушку?

Помогите, пожалуйста, разобраться. В 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 54 кв. м. прописаны мать, ее старший сын со своей дочерью и младший сын со своим сыном. Квартира не приватизированна (соц. найм). Дом в плане на снос.

1) На что может расчитывать наша семья: на такую же площадь?

- на 3-х комнатную квартиру?

- на 2-х комнатную И 1-на комнатную?

- на 3 однокомнатные?

- играет ли роль, что лицевые счета разделены?

4 месяца назад купила квартиру за 150000 вложила в ремонт продаю за 1900000 по причине изменения обстоятельств, я одна хозяйка, имею еще долю 1\3 в родительской квартире. Обьясните пожалуйста, что я потеряю при продаже?