Продажа доли в квартире у нотариуса / Жилищное право - 14273 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Нотариально. Здравствуйте. Продавайте через нотариуса. У моей семьи в собственности приватизированная кв, я мой сын мама и отчим по 1/4, квартира на севере, мы живем на юге, собрались продавать, опека дает добро, но дело в том что мы с мамой прошли процедуру банкротства (это единственное жилье и в конкурсной не было) и на сколько я знаю банк не кредитует жилье бывших банкротов, т.е покупателю не дадут ипотеку, оценщик оценил ее в 7.8 млн (на севере жилье повысилось в цене) меньше продать не могу опека откажет а покупателя за наличные я вряд-ли найду. Мы хотим сделать договор купли продажи продать мою долю и долю моей мамы отчиму, и уже от лица отчима будем продавать, на сколько знаю банки не копаются кто был бывшим собственником и т д. Подскажите можно ли продать ему эти доли, через нотариуса или просто самим сделать дгк? или лучше оформить дарственную?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

Собираюсь продать свою долю своему отцу, который пока что никаких долей в этой квартире не имеет; остальные собственники долей - мои мать и брат. Юрист составила для нас грамотный договор купли/продажи. Однако абсолютное большинство нотариусов отказывается заверять такой договор (хотя там всего 1,5 листа, на которых нужно просто проверить и заверить несколько номеров приложенных документов). Мотивируют это тем, что техническо-правовую часть они делают только сами, чужие договора не принимают. А мне это соответственно сулит двойные траты за одну и ту же работу. Есть ли нотариусы, готовые рассмотреть уже имеющийся договор, и, при отсутствии обоснованных замечаний, заверить его по официальному нотариальному тарифу (3000 руб. + 0,2% от суммы сделки) ?

Добрый день. Являюсь владельцем квартиры в долях со взрослым сыном. Выставили квартиру на продажу. Риэлтор говорит, что в сделке необходимо участие нотариуса. Это так? Дополнительные серьезные траты.

Мне мой родственник хочет продать свою долю в квартире. Я являюсь собственником второй доли. Нужно ли нам регистрировать и подписывать договор у нотариуса, или мы можем его подписать сами дома?

Квартира находится в г. Балашиха мк-н Янтарный. Квартира была приобретена на государственную субсидию. Находится в долевой собственности. Один из дольщиков, владелец 1/9 доли, хочет ее продать. Доля не может быть выделена отдельным помещением. На какую сумму он может рассчитывать? Какие изменения появились в нашем законодательстве по вопросу продаж долей в квартире?

Каким образом происходит купля продажа доли в квартире у нотариуса, в случае передачи наличных денежных средств (каким образом проверить денежные средства на подлинность) у нотариуса это предусмотрено? Или же безопаснее безналом? Когда покупатель их переводит в какой момент?

Хочу продать долю в квартире. Буду делать уведомление о продаже через нотариуса. Если в теч 30 дн не заявяться сособственники на выкуп, в течение какого времени я могу продавать эту долю? Например нашла покупателей через 2 мес или 9 мес, надо снова уведомлять?

Может ли присутствовать адвокат при сделки купли продажи доли в квартире у нотариуса чтобы проверить правильность составления договора а то нам нотариус сказал что он не обязан показывать договор третьим лицам?

Есть 2-к. квартира которая находилась в собственности моей мамы, в ней были прописаны мама, отец и дед. Мама хотела оставить завещание на меня и моих детей т.к. в собственности отца есть равноценная квартира, но умерла раньше чем успела это сделать. Я с детьми проживаю в квартире отца и там-же прописана. Есть-ли возможность при оформлении у нотариуса определить право пользования комнатами вместо непонятной 1\4 квартиры, если не будет обоюдного согласия? Т.е. если отец не захочет, или это придется делать через суд? И будет-ли возможность например продать эту долю, чтобы купить комнату?

Скажите пожалуйста, хочу продать свою долю в квартире, полученную по наследству. Как известить сособственника об этом. Мне сказали, что можно через натариуса.

Отец хочет мне продать свою долю на квартиру, я уже поняла, что лучше это сделать через нотариуса и договор купли-продажи.. Подскажите пожалуйста, после регистрации прав, должен ли он будет выписаться или он будет просто прописан без всяких прав? И смогу ли я его выписать в случае чего, после того, как подпишется договор купли-продажи, мы много лет ним не общались, не могу быть уверена в его чистых намерениях!

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Продаю долю 2/4 в квартире способом дарения!

Нашелся человек который хочет купить так сказать.

Скажите пожалуйста какие мне собрать документы перед сделкой? Какие нюансы, если есть?

Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.

Продала, через нотариуса, долю в квартире. Покупатель о долге извещен. В договоре указано, что долг по жкх переходит на нового владельца. Однако до этого были исполнительный производства на меня. Нужно ли уведомлять пристава о переходе долга на нового владельца? Или нужно будет ему предоставить справки после того как покупатель оплатит долг?

Продаю долю в кварире бывшему супругу через нотариус. Потеряла расписку по предыдущей сделке, вместо нее имеется решение суда о снятии обременения в силу закона на основании этой расписки. Заменяет ли решение суда наличие расписки.

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

У меня назрел вопрос. В квартире три дольщика. Я, двоюродный брат и тетя. У меня 1/3 у них 2/3. Мне недавно позвонил мужчина, сказал, что якобы эти 2/3 доли продаются и он их покупает. Меня никто из родственников об этом не оповестил, что они собираются их продавать. Более того, когда я захотела уточнить эту информацию у двоюродного, он перестал брать трубки и заблокировал меня во всех соцсетях. Я никак не могу с ним связаться. Я бы хотела выкупить у них эти доли, но связи с ними нету. Они живут в Сибири, а я живу в Москве в данной квартире. Что мне делать? Свою часть доли я не хочу продавать.

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

Доля в квартире 1/6. Адрес Уфа, ул. Первомайская д.2. Площадь кв.55,7/31,8. 2 собственника со мной. По предлагаемой мной цене собственница отказывает выкупить мою долю. Ищу выход из положения. Людмила.

У меня есть 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Мне срочно нужны деньги и я хочу продать быстрым выкупам квартир долю, но без согласия сочобственника, т.к.согласия он не даст.

Я имею права продать без согласия?

Вам его составить нотариус. Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу с документами. Добрый день.

Обращайтесь к любому юристу или гуглите.

Нотариус не нужен. Продаете от целого. Бесплатные образцы только в интернете. Если нужна помощь, обращайтесь к любому юристу, он вам поможет на платной основе. Продажа доли квартиры возможно только через нотариуса. Читайте то что вам правильно пишут другие юристы, а не то, чо вам самой хочется, чтоб так было)))))))) Такой вопрос. Являюсь собственником квартиры (всей). Хочу продать 1/2 своей квартиры. Как мне составить договор, подскажите пожалуста образец. Спасибо.

Продаю свою долю в квартире, другому ее собственнику - который там жил все время. Из документов на эту долю имею долько дарственную. Все остальные документы находятся у другого собственника. Разве от меня требуются какие то еще документы кроме дарственной и паспорта? В той квартире не жил никогда и вообще не общался даже с остальными владельцами. Нельзя разве просто составить договор купли продажи? Какие этапы сделки будут?

Являюсь единоличным собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать 1/2 долю в квартире.

В мфц документы (договор купли - продажи) не приняли, сказали нужно идти к нотариусу посскольку продается доля.

Правильно и законно ли это?

Продается ведь доли из единоличной собственности.

Сестра хочет продать свою долю квартиры по закону должна предложить сначала мне так как у меня основная доля квартиры, отношения у нас скверные она просит очень дорого, в случае отказа с моей стороны может ли она продать её дешевле 3 лицам? (то есть если я беру то дороже если 3 лица то она отдаст дешевле или это как то фиксируется?

Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.

Никак не могу разобраться в ситуации, помогите пожалуйста. Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!

Не возникнет ли проблем с органами опеки по продаже своей 1/6 доли в квартире где присутствуют еще доли бывшей жены и двух несовершеннолетних детей.

Продаю свою долю в квартире (дарственная), другому ее собственнику - который там жил все время. Какие документы от меня нужны? И сколько это займет времени? Какие этапы сделки будут?

Можно ли продать долю, если разнополые собственники и ребёнок?

Ситуация такова: свекровь погибла два года назад, не было завещания или дарственной. Квартира ей досталась по наследству от бабушки ещё в 80-х годах. В 2010-х она вышла повторно замуж. После её смерти в наследство вступили: сын, мать, муж и ребёнок от второго мужа (несовершеннолетний).

Квартира почти 60 кв, две комнаты, одна из которых с балконом.

У каждого 1/4 доли. Старший сын и бабушка (мать свекрови) против продажи. Муж и младший сын - хотят продать свою долю.

Кто какими комнатами пользуется - решено не было. Муж и младший сын сразу съехали после смерти свекрови. Проживает старший сын только.

Как решить правильно вопросы с продажей?

Имеют ли муж и младший ребёнок продать 1/4 каждого?

С тем учётом, что по факту 2 взрослых мужчины, женщина пенсионер и ребёнок несовершеннолетний. Опека якобы дала добро.

У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против.

Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?

Здраствуйте! Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире однушке, хочу продать свою долю, 3-х собственников я оповестил в письменном виде о продаже своей доли, они изъявили покупать, но начали говорить про рассрочку выплат. Нужно ли мне идти к нотариусу? Какие документы нужны нотариусу и как мне быть вообще? Спасибо за ответ.

Не могли бы вы подробно написать о продаже доли в квартире третьему лицу, где регистрируется сделка и какие нужны документы, а ещё как высчитывается налог с продажи доли?

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

У меня в собственности 7\10 доли в квартире. Еще у одной родственницы 3\10 доли в этой квартире. Там никто не живет. Мне понадобились деньги. Хочу продать свою долю. Предложила вместе продать всю квартиру и поделить деньги согласно долям. Родственница пока против, думает как лучше. Разъясните пожалуйста, как правильно продать свою долю на случай, если родственница не надумает тоже продавать. Заранее благодарю.

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Хочу купить ква-ру. Муж-жена собственники по 1/2 доли. Жена в 2009 г. приватизировала кв. на себя, муж сделал отказ. В 13 году она пожарила ему 1/2 кв по договору дарения. Сейчас оба продают свои доли, выписываются до сделки. Останется ли по закону у мужа возможность вписать в квартиру снова после ее продажи, если у отказника есть пожизненное право проживания? Или договор дарения 1/2 доли и выписка до сделки продажи отменяют это право (в нормативных документах не нашла ничего подобного)?

Пытаюсь продать свою долю в квартире и пока только устно сообщил своему второму собственнику квартиры На что собственник говорит что нужно нам вместе идти и подписать какие то документы Встал вопрос что это могут быть за документы? И нужно вообще идти туда к нотариусу которого нашел мой второй собственник.

В квартире три собственника, у каждого 1/3 доля. Надо ли предлагать свою долю двум другим собственникам сразу или достаточно предложить одному и ему же продать, если он согласится?

Спасибо за ответ.

Здравствуйте Павел Анатольевич! Я, мой бывший муж, наша дочь и мужа сестра имеют в квартире каждый по 1.4 приватизированной доли. Я с дочкой 1998 году (на тот момент несовершеннолетней) выехали с города. Мужа сестра умерла в 2016 году оставив несовершеннолетнего сына у которого есть опекун, проживающего в Керчи. Бывший муж тоже проживает в Керчи. Квартира на сегодняшний момент сдается. Все документы находятся у меня. Как можно нам (мне и дочери) продать наши доли в квартире (2.4) ? Подскажите с чего начинать и какие документы необходимы?

Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.

Получил в наследство от тети 1\2 долю в квартире. Сейчас вместе с другим едником хотим продать по долям по 2-м договорам в одно и то же время квартиру, одному покупателю владеем менее трех лет. Надо ли платить НДФЛ, если стоимость каждой доли менее 1 млн рублей? Оформляем сделку у нотариуса.

У меня 1/3 доли в квартире. Еще 2/3 принадлежит матери и ее несовершеннолетней дочери. Как я могу продать свою долю? Нужен ли письменный отказ от других собственников?

Приобретена квартира по военному сертификату. Каждому члену семьи (их 4) выделены доли. Может ли один член семьи продать свою долю? И какие могут быть трудности?

У мужа долевая в квартире 1/4, долю хотим продавать моей матери. Каким образом пройти эту процедуру менее затратно и в короткие сроки? И сколько придется заплатить за данную услугу?

Письмо в тюрьму с предложением продажи доли обязательно должен составлять нотариус или мы можем сами его составить?