Продажа квартиры - 230202 советов адвокатов и юристов

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Продаем квартиру, купленную за материнский капитал, где 2 несоверш. Детей, выделяем им доли в жилом доме, где назначение земли-сельскохозяйственное. Опека пропустит продажу квартиры? Спасибо.

При покупке квартиры не перезаключили договор с газовой службой. В квартире автономное отопление, газовый котел, техпаспорт на котел есть, регулярно проводим техосмотр, оплачиваем услуги по лицевому счету, делаем проверку всего газового оборудования. Сейчас нашли покупателя на квартиру. Может ли возникнуть проблема из-за этого при продаже, как поступить?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в приватизации на 3 ех членов семьи: 1/3 доля принадлежит мне, но после смерти отца, которому тоже принадлежала 1/3 доля, достанется его супруге и их сыну несовершеннолетнему. Могу ли я продать эту квартиру? И выпишут ли этого ребенка из квартиры, если его мать против.? Как я могу забрать своё ?

Меня зовут Марина Викторовна. Очень необходима консультация юриста. Подскажите пожалуйста, если 3 комн. Квартира находится в долевой собственности: супруг 25/100, супруга 23/100, несовершеннолетняя дочь 27/100, несовершеннолетняя дочь 25/100. Доля супруга и доля дочери в 25/100 оформлена в собственность по договору дарения. Доли супруги и второго несовершеннолетнего ребёнка оформлены по договору купли-продажи, так же на купленную долю супруги составлен брачный договор, по которому супруг на это имущество прав не имеет! На данный момент совместное проживание супругов не возможно, так как супруг злоупотребляет алкоголем, проявляет агрессивное отношение к старшей (неродной) дочери. Супруги в процессе развода. Вопрос: Как в такой ситуации можно продать недвижимость по рыночной стоимости? Если супруг отказывается продавать свою долю, отказывается выкупать долю жены и детей, не даёт согласия на продажу квартиры в целом!

Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?

У меня есть квартира 148 кв.м. 16 квартира дарственная с 2011 года.

В 2021 году квартира разделились присвоился адрес номер квартиры т.е 16 71.7 кв.м. и 18 68.3 кв.с новыми кадастровыми номерами. Могу ли я продать квартиру без уплаты налогов?

Продаю квартиру с долями детей через согласие опеки, вопрос в том что опека требует оценку на эту квартиру, но кто должен оплатить эту оценку я продавец или покупатели квартиры, и вообще кто в основном платит ща такие услуги и договор купли продажи.

Не могли бы вы подсказать по ситуации. Есть квартира в ипотеке, купленная в браке. Брак расторгнут летом 2016 года через суд (у нас ребенок). С супругой бвшей я рассчитался, в обиде не оставил. В квартире никто не прописан. Могу ли я продать квартиру? Нужно ли мне при этом согласие бывшей супруги? Если да, то нужно судебное решение или достаточное нотариально-заверенной бумаги, что она не имеет претензий? Заранее спасибо!

Моя бабушка продает квартиру, взяла задаток, оформили все документы и впоследствии выясняется, что деньги придут на счет не сразу, т.к. это безопасная сделка, нас об этом не предупредили, сказали только, что берут ипотеку. Кроме этого заключать сделку нужно в областном центре, хотя в городе есть офисы этого банка. О том, что нужно ехать в область, мы также не знали. Можем ли мы отказаться от продажи, не будет ли с нас браться задаток в двойном размере?

Я хочу продать двухкомнатную квартиру в залоге банка, где 1/10 принадлежит ребёнку и купить однокомнатную в другом городе в ипотеку за ту же стоимость, но выделив ребёнку уже 3/10 в новой квартире. Есть ли вероятность, что опека даст добро?

Получена квартира (снос ветхого жилья)01.07.2017. В соглашении поставлена цена 770000 рублей. 22.11.2017 была продана за 820000 рублей. Надо ли платить налог 13% с разницы или до 1 млн. эта сделка не облагается налогом.

Такой вопрос, есть квартира 2 ка, досталась мне по наследству, прописаны мы с мужем и 2 несовершеннолетних деток, хотим продать квартиру, чтоб с добавлением мат капитала взять что то побольше, как быть с детьми? Можно ли на время купли продажи, прописать детей к бабушке, но у нее 1 ком квартира, т.е меньшая площадь.

Продаю квартиру. Покупатель иппотечник. Россельхоз банк обязует меня открыть у них счет. А мне нужны наличные деньги для покупки жилья и пр.нужды. Правомочны ли они меня обязать открытие у них счета и выписки моей семьи до оформления договора купли-продажи? Получаю ли я полную сумму и в один день? Не снимут ли с меня %%? Благо Дарю. Марина.

Хочу продать квартиру. В доле я (мама) и моя дочь (18 лет). Но у меня еще есть маленький ребенок. Будут ли какие либо проблемы при продаже квартиры?

Нерезидент (гражданин Украины) продает квартиру в Спб (в собственности более пяти лет) резиденту РФ

От его имени на основании доверенности действует Доверенное лицо, резидент РФ. По договору купли продажи оплата осуществляется Доверенному лицу. Т.к в доверенности указано получение денег от продажи.

Возможен ли в таком случае наличный расчет между покупателем и Доверенным лицом резидентами РФ без открытия счета в банке?

Не является ли это нарушением 173 ФЗ о валютном контроле влекущее штраф в будущем?

Я приватизировала квартиру потом продала ее и встречку оформила по долям детям смогут ли дети без моего согласия при продаже квартиры снять меня с регистрации и на основании какой статьи если не могут ссылка на законодательство риелтор утверждает что через суд выписать меня не составит проблем так ли?

Может ли родитель после лишения родительских прав продать свою квартиру без разрешения органов опеки?

Продаем квартиру родителей (собственники-мама, дочь, сын), для размена на две квартиры. Наша мама пенсионерка, и она хочет после размена оформить эти две квартиры на себя (мол для пенсионеров налоги, пошли, вообщем думает, что все расходы будут по минимуму из-за этого). У мня (я дочь) возникает вопрос, если после оформления она на меня оформит дарственную, сможет ли она потом её еще на кого нибудь оформить или отказаться от дарственной, вед она собственница.

Мои близкие продают мне квартиру, какие документы обеим сторонам понадобятся для сделки? И какой ход действий после сбора документов?

Дедушка собственник квартиры хочет продать квартиру внуку, но при этом он и отец ребёнка должны быть прописаны в данной квартире пока сами не решат выписаться Внук хочет заключить два договора: 1 й - договор купли продажи 2 й-договор ренты. Правильно ли это? И как правильно называется в данном случае 2 й договор? И где взять его образец для ознакомления? Спасибо.

Хотим продать квартиру собственники я и мой несовершеннолетний сын. При этом покупаем новую, большую по площади квартиру, в которой также будет собственник мой сын я и муж. Вопрос такой если мы купим квартиру раньше чем продадим старую, сможем ли мы её вообще продать? Одобрит ли опека?

Муж ушёл к другой ж. мы не разведены. Поделили имущество ему транспорт мне с дочкой квартиру. Собираюсь уезжать к маме она больна. Надо продать жильё. но сначала нужно сделать на квартиру документы: паспорт... боюсь что когда начну оформлять окажется что и половина квартиры его. ордер выдан на моё имя в 1989 году мы тогда ещё в браке не были в договоре он вместе с детьми как сожитель указан. Также есть договор на передачу в собственность граждан 1993 г. там написано совместная собственность. Брак заключали в 1991 году. Как оформить документы для продажи чтобы не отдавать ему ничего больше.

В браке с мужем купила квартиру, оформили квартиру целиком на моё имя. У мужа то же была квартира оформленная только на него. В мае 2019 года муж умер. Как и положено я подала документы на оформление наследства и квартира мужа перешла в мою собственность. Теперь решила продать квартиру которая была куплена на моё имя, а юристы мне говорят что мне принадлежит только 1/2 квартиры, а вторую половину квартиры я должна была оформить как наследство. Что мне теперь делать, получается что в наследство я вступила но не целиком. И что мне теперь делать, кто прав - нотариус или юристы?

К дому, где находится моя квартира, пристроен магазин. Вентиляторы от кондиционеров висят слева под окнами квартиры. Квартира выставлена на продажу. А из-за этих вентиляторов покупатели все разбегаются. На данный момент в квартире никто не проживает. Что делать в такой ситуации? Ведь нельзя сказать, что шум мешает проживанию..

Продала квартиру 3 года назад, новый хозяин не переделал лицевой счет, горгаз подал на меня за долги в суд, суд прошел без меня т.к. я была не вкурсе, обо всем этом уже узнала когда стали арестовывать мои карты и снимать деньги. Позвонила судебному приставу, объяснима всю ситуацию, он сказал принести договор купли-продажи, принесла, сказал, что все на этом они остановят процесс. Однако через 3 дня у меня снова арестовали карту, сняли деньги по тому же производству. Что мне делать, на кого подавать в суд, на приставов или горгаз, или на обоих, каковы должны быть мои действия. Позвонила новой хозяйке квартиры, она начала орать и сказала, что она ни какие лицевые счета менять не будет. Что ж мне теперь платить за нее, Как остановить процесс, ведь договор купли-продажи приставу и так отдала, что еще нужно.

Можно ли собственнику квартиры продать данную квартиру, если на эту квартиру зарегистрировано предприятие ООО (другим человеком скорее всего. Нужен ли руководитель данного предприятия при продаже квартиры собственником?)

День добрый! Мой брат, собственик продал квартиру, в которой прописаны ребенок, мать пожилая и сестра! Покупатели не посмотрев на записи в домовой книге, купили нас за полцены, подали на на нас в суд и сейчас выписывают! Предстввитель органы и опеки в суд не явился! Скажите что делать? Куда жаловаться.

Ситуация, в 2013 году была приобретена квартира за счёт ипотечных и собственных средств, оформлена общая совместная собственность. В 2015 внесён мат. капитал. Не смогли справиться с ипотекой, в 2019 вынесено решение о обращении на заложенное имущество и общем долге перед банком.

Позже в 2020 я выделю доли несовершеннолетним детям исходя из средств мат. капитала, собственность становиться обще долевой, но судебный пристав исходя из решения 2019 не берет в расчет информацию о наличии детских долей.

Как будет продаваться квартира с этими долями?

Хочу продать квартиру (более 5 лет в собственности) за 950000 и сразу купить другую за 2400000. Разница между продажей и покупкой-1450000. Мне с этой суммы надо будет платить 13%?

Здравствуйте. Продаём квартиру с неузаконенной планировкой, нашлись покупатели, хотят взять ее в ипотеку. Говорят, что им уже одобрил Сбербанк. А как он одобрил? Разве не должны приезжать оценщики и тд? Или это все делается потом? Или ничего уже проверять не будут?

Я находясь в браке 6 лет, купила квартиру, брала согласие мужа, муж это время не работал, жил за мой счёт. Муж подал в суд на развод и раздел имущества, я продала квартиру по доверености без его согласия (до подачи им заявления).

Сделка о купле-продаже квартиры в рев. палате зарегистрирована.

Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге куплена в ипотеку, позже, через 2 года внесли капитал. Сейчас хотим продать квартиру и построить дом в Подмосковье. Доли в квартире еще не выделяли, так как ипотека не погашена. (Погасим перед продажей и выделим доли).

Можно ли после продажи квартиры построить дом в ипотеку и выделить в нем доли?

Основной вопрос заключается в том, как это правильно сделать? По факту дома еще нет, дом тоже в ипотеку будем строить.

Мне по наследству от отца досталась 1/2 части квартиры, я вступил в наследство на полное право, прошло около года, я хочу ее продать-буду ли я платить налог в данном случае? (я единственный наследник)

Я покупал квартиру по ДДУ в 2014 году. В декабре 2017 принял ее по передаточному акту. Чтобы быстрее ее продать, сразу пошел в МФЦ для офрмления права собственности. Документы у меня не приняли, поскольку квартира не поставлена на кадастровый учет (нет кадастрового номера), только земельный участок. Застройщик ставить квартиры на учет не отказывается, но окончательной даты не называет точно. Одновременно с этим платы за ЖКУ уже начались. Провомерно ли это, если квартира не имеет кадастрового номера? Укаите пожалуйста, ссылки на статьи в законах.

Как правильно продать целую квартиру, если 1/16 принадлежит дочери, которая просто выживает всех с жилплощади. Может быть надо обратиться в суд, чтобы продать ее целиком и ее долю чтоб ей выдали на руки? Можно сейчас так сделать?

Сестра подарила мне квартиру (я собственник), когда я уже была в браке и с ребенком. Не будет ли препятствий при продаже мною этой квартиры? Нужны ли будут разрешения от супруга или опеки?

Если муж продаст квартиру, полученную в браке в дар от своего отца, жена на половину денег будет иметь право?

Возможно ли продать квартиру, когда покупатель платит частично наличными, частично маткапиталом. При этом квартира остается в залоге у продавца до тех пор пока не будут перечислены деньги из ПФР. Нужно предоставлять в ПФР акт приема-передачи квартиры.

Возможно ли продать квартиру, купленную при поддержке мат капиталла, и купить квартиру с большей площадью в другой стране? Дадут ли разрешение на продажу, если условия для детей улучшаются?!

Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/2 доле в квартире. С мужем (отцом дочери) находимся в разводе. Нужно ли его согласие при продаже квартиры?

Я замужем за иностранцем. Фамилию в Свидетельстве о брака поменяла на фамилию мужа. Паспорт в РФ и другие документы не меняла. Тоесть у меня паспорт с девичьей фамилией без штампа о браке. Я хочу продать квартиру. Нужно ли мне сначала менять паспорт и другие документы для продажи или можно продать по старому паспорту? Планирую сразу купить другую квартиру также в Москве.

Спасибо.

Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также.

Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?

Хочу продать квартиру, 2/3 доли принадлежат мне 10 лет, а 1/3 подарена мне год назад, стоимость квартиры примерно 1750000, придется ли мне платить налог после продажи.

Квартиру приобрели в строящемся доме в 2010 году по договору уступки за 3 млн. руб. Акт ввода в эксплуатацию от 2015 года. Продаем квартиру в 2017 году за 5 млн руб, должны ли мы уплачивать налог на имущество в собственности менее 3 лет. или можно отнести квартиру к кооперативной и брать срок оплаты по договору уступки и считать что квартира находится в собственности более 3 лет?

Квартира менее 3 лет в собственности продаем за 1 млн. 600 тыс 2 собственника, мы должны платить налог с 600 тысяч. ? или каждому собственнику по 800 тыс м мы обходим налог?

Дочь являлаеь собствеником квартиры. Мы решили продатьее. Мой муж работал риелтором и взался нам помочь. Нашел покупателя на квартиру. Только покупатель расплотился не с собственником моей дочерью а с мужем. Который скрылся с деньгами. Мы писали заявление в полицию где нам отказали в вожбуждении уголовного дела ссылаясь на отсутствие состава преступлентяю в итоге мы остались без квартиры и без денег. Подскажите что нам дальше делать. Заранее спасибо.

Я собственник 1\4 доли квартиры. Продаем всю квартиру. 2015 у меня было решения суда о проживание моего сына как члена семьи согласно ст. 31. продажу запрещают так теперь это обременение. Требуют отказ от сына. На каком основании.

Скажите пожалуйста, вот Купила квартиру за материнский капитал,8 лет назад. Наделила долями детей. Нас в семье 4,я и 3 детей. Нашла квартиру больше площадью. Т.к та была 18 КВ м.Выставила её на продажу чтоб добавить и купить больше.

Но ситуация Такая произошла, нужны согласия отцов на продажу квартиры 🤦

С первым мужем я не виделась лет 10 и не знаю где он,а второй согласие написал.

В Опеке сказали что нужны оба отца, если один из них не напишет согласие то будет отказ. Что мне сейчас делать, если её не продам мне не хватит на жилье большей площади 🤦 А его я найти не могу.

Наша семья (мои родители, я, мои совершеннолетние дети и двое несовершеннолетних внуков) прописана в квартире, право собственности на которую принадлежит моей матери - 3/5 и моей внучке - 2/5. В настоящее время родители постарели и нуждаются в постоянной помощи. В связи с этим было принято решение о продаже данной квартиры и переселении части семьи в частный дом, принадлежащий мне на праве собственности полностью, с выделением соответствующей доли в собственность несовершеннолетней (13 лет) внучке посредством дарения. На вырученные от продажи деньги планируется увеличить площадь жилого дома, хотя она и сейчас больше, чем в квартире. На предварительном собеседовании в органах опеки и попечительства нам объяснили, что такая сделка невозможна, т.к. проводится между близкими родственниками, ссылаясь на ст. 37 ГК РФ и Федеральный закон от 01.07.2011 №169-ФЗ. Как нам быть? Эта сделка нам необходима, поскольку родителям необходим уход.