Сдача квартиры / Жилищное право

Сдача собственной квартиры или комнаты в квартире – один из самых популярных способов заработка. Для арендаторов это удобный способ получить жилье на время учебы, работы или в случае, если приобрети жилье в собственность на данный момент не представляется возможным. В данной статье

Сдача квартиры для владельца недвижимости, процедура ответственная, поскольку важно задуматься о своей безопасности и об уплате налогов с дохода. Недостаточно только найти арендаторов, необходимо оформить деловые отношения. Чтобы сдать квартиру квартирантам в рамках закона, требуется

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Сдача квартиры беженцам с Донбаса? Ни чем мне квартиросдатчику грозить не может в России? На какой срок возможно сдавать квартиру этим людям? Прописку они потом с меня не будут требовать? Спасибо. Виталий.

У моего сына 1/2 доли однушки в Москве. Она в доле со свекром, моему ребёнку 11,09.2023 года исполнилось 14 лет. Свекр сдаёт квартиру с 2018 года по сей день. Денег с аренды квартиры сын мой не видит. Законно ли свекр её сдаёт? Могу ли я как законный представитель быть против сдачи квартиры или сын ведь у него паспорт. Документы на квартиру сына не отдаёт. Хочу за это в полицию написать заявление. Могу ли я подать в суд, на то, что он её сдает без согласия сына?

Получили новую квартиру по реновации. Квартира не приватизирована - в соц. найме. Прописаны двоё (я и сестра). Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Сестра по факту живёт с отцом. Я планирую сдать квартиру, т.к. проживаю в квартире жены. Недавно прочитал в законе, что при отсутствии согласования с муниципалитетом сдачи квартиры с соц. найме, её могут даже отобрать.

Какова реальная практика правоприменения в данном вопросе? Насколько велик риск столь серьёзный последтсвий?

Какие последствия могут реально наступить в случае сдачи квартиры без согласования с муниципалитетом?

P.S. приватизировать в данный момент возможности нет.

А сегодня хотелось бы коснуться темы сдачи в аренду квартиры. Порой имея несколько квартир мы не решаемся сдавать их в аренду, так как боимся за свой ремонт и все остальное и при этом семейный бюджет теряет много денег. Если вы боитесь за свою квартиру, то выбирайте правильно квартирантов,

Добрый день хочу сдать квартиру в аренду юр.лицу, которое будет платить налог 13% за меня, и требует временную регистрацию его сотрудникам, проживающим в моей квартире. Я, как многодетная, получаю компенсацию за коммунальные услуги по данной квартире буду ли я дальше получать компенсацию? Не является ли сдача квартиры в моем случае нарушением?

Несколько лет сдавал квартиру внайм, платил 13 процентов в налоговую, только договора не составлял в налоговой не просили, декларацию подавал, с того года у меня живет мой знакомый, денег я с него не беру, суть вопроса сдесь на сайте некоторые юристы отвечают что за сдачу квартиры внайм если даже если человек платил налог 13 процентов, его могут привлечь к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? Так как он сдавал квартиру без регистрации в качестве ИП так ли это?

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Если сосед сдаёт квартиру иностранным гражданам через агенство недвижимости, при написании жалобы на него участковому, в фнс, и миграционную службу, его могут привлечь к ответственности за незаконную сдачи квартиры и не выплаты 13% налога за сдачу имущества?

Мы снимали квартиру без договора. При сдаче квартиры все было хорошо но теперь хозяйка говорит что мы должны ей денег так как там порваны обои осталось задолженность в 5 тысяч рублей и мы должны сделать ремонт или отдать деньги. У нее нет ни паспортных данных моих ни каких документов знает только И.Ф.О и где прописана. Я обязана платить?

Будет ли какая-то ответственность в ситуации, как эта:

К примеру человек разместил на сайте объявлений сдачу квартиры посуточно. Получил 500 рублей на карту, после чего заблокировал чат.

Квартира в долевой собственности, по 1/2 у меня и у сына 14 лет, хотим ее сдавать в аренду, нужно ли согласие органов опеки, и если сдать без опеки, какие последствия?

Квартиру отца сдала моя сестра без его нотариальной доверенности и без моего согласия по скольку у нас на троих доли 1/3 законно ли она сдала или же нет?

Квартира в моей собственности находится в г.Нижний Новгород, сама живу и прописана в доме-моя собственность в Подмосковье, пенсионер, инвалид 2 гр. Если надумаю сдавать квартиру в Нижнем Новгороде с 2020 г, то платить налог в каком размере, в какую налоговую подавать данные (В налоговую Н.Новгорода или в Подмосковье?), сроки подачи данных. В общем хотелось бы алгоритм действий, связанных с оформлением необходимых документов. Спасибо.

У мамы деменция после инсульта. Мама пенсионер, ветеран труда, инвалид 1 группы. Живёт в коммунальной купленной квартире (собственница). Ванная находится в квартире. Кухня и туалет общая. Мама находится в платном пансионате. Есть доверенность на осуществление всех дел от её имени. Хотим сдать её квартиру в наём. Соседка говорит чтобы ставили себе электропечь и туалет. Правомерно ли это. Считается ли это перепланировкой? Считается ли сдача данной квартиры индивидуальным предпринимательством? Должны ли мы платить налог от суммы получаемой за сдачу данной квартиры. Сколько % ? Имеем ли мы право сдать квартиру от имени мамы?

Я оформлена по уходу, как опекун инвалида. Если я буду сдавать квартиру, принадлежащую мне, с меня снимут эти выплаты? Это приравнивается к оплачиваемой работе, если я не являюсь индивидуальным предпринимателем?

Риэлторы сдают квартиру на основании паспорта СССР хозяйки квартиры, которая давно в России не проживает и поменяла гражданство. Но тем не менее у нее имеется право на собственность 1992 г. на эту квартиру. Из России она уехала, документы не обновляла. Т.е на данный момент она живет в другой стране, является гражданином друг страны. Оплату квартиры хотят осуществлять в криптовалюте. Договора хозяйки квартиры с риэлтором нет. Как можно расчитывать действия риэлтора в такой ситуации? Как мошенничество? Подлог документов?

Каков может быть исход событий? Я сдавала квартиру без договора. За 7 месяцев накоплены долни за коммунальные услуги. Жильцов попросила съехать, поменяла замки. У них остались вещи, диван холодильник. Я сказала отдам после оплаты долга. Они сказали будут писать на меня заявление.

Я хочу сдать квартиру в аренду, но по коммуналке имеется небольшая задолженность, которую я намерена оплачивать с тех средств, с которых будут платить квартиросъёмщиков. Возможно ли такое и как правильно оформить договор.

Если собственник квартиры сдал в найм квартиру военнослужащему который сдает договор аренды жилья в свою часть для получения возмещения стоимости. Подает ли сведения бухгалтерия части в городскую налоговую? Для требований уплаты налога ссобственником квартиры?

Из вашего вопроса ничего непонятно: кто кому продает квартиру? Продавец (собственник квартиры) не платит налог 13%, если владел квартирой более 5 лет.

Аренда, субаренда-тут вообще никаким боком... Если срок владения 5 лет, то не нужно платить согласно ст. 229 НК РФ. Квартира используется в коммерческих целях. Поэтому налог платится. Я беру квартиры в субаренду и сдаю посуточно, налогообладения у меня псн, беру патент на квартиры. Вопрос. При продаже собственником данную квартиру, владея ей более 5 лет, обязан ли платить налог 13% , он мне ее сдает как самозанятый, а я как Ип уже по патенту.

Хотим семьей снять квартиру. Хозяйка квартиры проживёт за 200 км. от нашего города. Квартиру за неё сдаёт её сестра, проживающая рядом. Будет ли сделка законной? Как нам подстраховаться в данной ситуации и правильно всё оформить? Спасибо.

У меня генеральные доверенности от родителей на их квартиры, в которых они не живут. Могу ли я через своё ИП сдавать их квартиры в аренду?

Сдавала квартиру сотруднику мвд, договор найма с 1 декабря 2015 года на 13 месяцев. Квартиру продала в мае 2016 года. Договор нигде не регистрировали. Вопрос: как мне с быть с налоговиками? Нужно ведь сдавать 3 ндфл и вообще нужно было регистрировать оказывается договор найма сроком более 12 месяцев. И сдают ли мвдшники в налоговую эту информацию?

Скажите пожалуйста, я хочу сдать квартиру в аренду на 3 месяца, должна ли я платить налоги и какую сумму?

Собираюсь сдавать 3 квартиры, как самозанятый. Квартира в собственности более 5 лет. При продаже квартир буду платить подоходный налог или нет? Если нет, то в каком законе это написано.

Мы с сыном - у него 2\3 доли, у меня 1\3 хотели бы сделать нашу квартиру коммунальной, поскольку уже много лет живём каждый своим хозяйством. Кроме того сын в скором времени женится? Подаётся мировому судье или в районный суд? Соглашение сторон имеется.

Могу ли я подарить квартиру совместному ребёнку без согласия супруга, если квартира приобретена в браке, но я являюсь собственником?

Сдаю квартиру гражданину Армении, зарегистрированном в моём городе по другому адресу. Имею ли я право сдавать квартиру ему, если до времени полного вступления в наследство по завещанию осталось 2 месяца. Участковый требует штраф с меня и с него.

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

Женщина сдала квартиру узбекам, но квартира в долевой собственности у 2 х её несовершеннолетних детей и одного совершеннолетнего. Может ли она сделать им временную регистрацию, не будучи собственницей квартиры?

Я являюсь физическим лицом и хочу сдать квартиру физическому лицу! Подскажите пожалуйста, если заключить договор между мной и квартира съемщиком на 11 месяцев, то должна ли я в этом случае сообщать об этом в налоговую?

Имею ли я право сдать иностранным гражданам квартиру, у них есть патент оформлен в России в январе месяце этого года, прописаны они в Смоленской области, город Смоленск, а сдавать квартиру буду а Смоленской области в городе Вязьма, мне за это ничего не будет?

Я собственник. Хочу сдать квартиру на длительный срок через агенство. Какой процент мне придется заплатить и надо ли будет это делать ежемесячно или единоразово.

Сдаю своему сыну квартиру. Договор на 11 месяцев. Платой за аренду является оплата коомунальных услуг за эту квартиру. Возникнет ли у меня выгода с которой я должна платить налог ндфл.

Официально квартиру сдать не можете, тк для этого нужно согласие всех собственников. Если официально, лучше дождаться вступления в наследство вашей сестры и получить ее согласие. Можете сдать свои доли. Сестра не оформила своё право на собственность. Собираюсь сдавать официально квартиру. Квартира моего отца (умер), я и мой брат официально вступили в наследство (получили право собственности в равных долях), а сестра еще не вступала в наследство. Можем ли мы с братом официально (по договору) сдать квартиру (обращаясь при этом в налоговую) Или необходимо дождаться пока сестра тоже вступит в наследство? (Живет в другом городе, сделать это не удобно)

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

Я сдавал квартиру. Постояльцы не платили по договору аренды, игнорировали телефонные звонки, в квартиру не пускали, не съехали по окончанию срока аренды. Я вывез их холодильник и стиральную машину в свою вторую квартиру, уведомив их по СМС, и оставив в квартире записку, мол отдам когда заплатите долг (17 000 руб). Долг не отдали. Заявили в милицию и меня привлекают к ответственности.

Сдала квартиру по договору найма прошло и через три месяца вызвали в обэп. Налоги еще не плачу. Но это скорее всего из за квартирантов. Они подали документ договор найма на работу чтобы им возвращали деньги за сьем. Квартирантка работает на железной дороге. Квартиру покупала в стройке всобственности третий год уже. Непойму что им надо. Спрашивали заключала ли я договор и брала ли деньги с них... я написала что не брала денег но договор уже в обэпе. Но в нес нет моих расписок что я брала деньги каждый месяц. А только что при составлении за первый месяц и все.

Могу ли я сдать в аренду квартиру которая в ипотеке? Чтоб оплачивать ипотеку? Меня уволили с завода. Спасибо.

Могу ли я снять квартиру в 16 лет, если я уже дееспособная, т.к вышла замуж? И что в таком случае показать человеку, сдающему мне квартиру?

Сдавала квартиру по договору с человеком. Жили другие люди. 1 раз, предупредив, что нужно произвести ТО газа, я зашла в квартиру. В ней был ужасный бардак, пахло сигаретами и перегаром. На столе лежал паспорт. Я открыла и сфотографировала его. Чуяла, что не зря. Жилец исчез вместе с ключами. Потом я кзнала, что он передал их вообще третьим лицам. До сих пор ключи и мнн не вернули, но личинку в замке я сменила. По переписке, узнав, чтл у меня есть фото паспорта жильца который похитил ключи, он угрржает, что подаст на меня в полицию. Я свитаю, что на него нужно подать. Скажите, что мне может быть за то, что я сфотографировала паспорт жильца? Спасибо.

Собираюсь сдать квартиру в аренду. Дело в том, что квартира на долевой собственности по полам с женой. Хочу сдать только свою половину в 3-х комнатной квартире. Одну комнату закрыть и остальное сдавать.

1. Такое возможно?

2. При заключении договора с нанимателями, мы с женой должны вместе подписать договор или сможет один из собственников?

3. Для уплаты налогов, как вы считаете выгоднее в моем случае - как физлицо или открыть ИП и платить по упрощенке? (хочу меньше платить конечно)

Спасибо заранее.

Суть такова; муж сдает не приватизированную свою кв.там прописаны он его дочь от первого брака и наша дочь. Вот и жена бывшая узнала что он сдает. Но он без договора и расписок о получение денег сдает. Она ему СМС прислала. Жди неприятностей. Она может доказать факт сдачи в наем. И чего нам ожидать имею в виду неприятностей.

Есть такой вопрос: может ли опекун недееспособного лица сдать его квартиру по соц-найму временно, так как его пенсия маленькая, а в его квартире нужно делать ремонт, а инвалид бы временно пожил пока в своей коммунальной комнате? Разрешит ли это муниципалитет? Заранее благо дарю вас!

Здравствуйте. Негативные. Не советую оформлять учёт. Ну зависит от того как вы им доверяете и есть ли у вас с ними договор аренды.

Формально регистрация дает возможность жить и не платить по договору (это такое злоупотребление правом). Его зарегистрируете, от может детей без вашего согласия зарегистрировать Здравствуйте.

Если поставите, потом сможете выселить только через суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Сдаю квартиру гражданину узбекистана, с женой и 3 несовершеннолетними детьми, просит сделать ему эмиграционный учет. Какие могут быть последствия для собственника

У меня вопрос, грозит ли мне что то,если я сдаю свою квартиру в аренду жильцам, они оплачивают все квитанции, ЖКХ,свет и это выходит на 10 - 11 тысяч рублей, налоги я не плачу, да и не собираюсь. Они же мне на руки дополнительные деньги не платят, а только квитанции. Единственный момент, что они сами ходят в тсж и оплачивать. Ведь я в другом городе! Вот если, кто нибудь меня сдаст в налоговую, то понесу я какой нибудь штраф или ещё чего?

Возможно ли сдать квартиру в аренду гражданам Украины, если глава семьи у них получил вид на жительство в России?