Субаренда помещений / Жилищное право - 2433 советов адвокатов и юристов

Арендованное муниципальное имущество-помещение под парикмахерскую на 10 лет, можем сдать в субаренду 1/4 часть самозанятому по цене выше муниципальной

ООО арендовало сроком на 10 лет здание для торговли алкогольной продукции, организации услуг общественного питания, и других целей. С правом сдачи в субаренду. Затем сдало часть помещений в субаренду ИП под магазины. А одному ИП сдали для открытия бара, срок субаренды у которого закончился 19.04.2014 г. А 17.04.14 суд подвергнул данного предпринимателя наказанию в виде приостановления деятельности (отсутствует санитарно-эпидемиологическое заключение на скважину) на 2 месяца до 10.05.14 г. по этой причине заключать новый договор ИП не стал. Судебные приставы опечатали это помещение. Так вот может ли ООО сдать данное помещение в субаренду другому лицу допустим опять бар или под кафе, магазин.

Мы с напарницей открыли на двоих салон, она оформила договор субаренды на себя, 30 ноября 2012 он заканчивается, возможно-ли его переоформить на два ИП (то есть разделиться нам с ней официально)? или же если все остается на своих местах тогда мне придется снимать у неё в субаренду и что от этого выигрываю я (так как вклад в бизнес был 50/50)?

Я арендую часть нежилого помещения. Существует ли договор на субаренду части нежилого помещения? Или договор субаренды одинаков для аренды всего помещения и его части? Спасибо.

Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.

Существует договор субаренды. Срок действия существенно превышает срок действия договора аренды, на который он ссылается.

Арендодатель перезаключил с собственником другой договор аренды, никоим образом не ссылающийся на предыдущий.

Возможно ли признать договор субаренды недействительным или утратившим силу в момент перезаключения договора Арендодателя с собственником?

Вправе ли, физлицо (не ИП), арендовать у юрлица с 1.04 по 30.06.2018 г. помещение для обслуживания автомобилей, сдать в субаренду это помещение в течение этого срока физлицу (не ИП) для обслуживания автомобилей. Налоговое регулирование этих отношений для 3-х сторон.

Может ли ИП сдавать в почасовую аренду арендуемое помещение физическим лицам для проведения мастер классов (не требующих лицензии)? Каким образом и какие с этого налоги?

ИП гражданин Украины, оформил ИП на себя в СПб, хочет заключить договор аренды помещения для магазина, НО так как ИП нерезидент собственник не хочет с ИП заключать договор аренды. Вопрос: а может ли физ. лицо заключить договор аренды с правом сдачи в субаренду ИП на безвозмездной основе? (Собственник-договор аренды с физ. лицом-субаренда на безвозмездной основе с ИП)

Возможно ли зарегистрировать договор субаренды помещения в ФРС, если арендатор владеет данным помещением на основании договора безвозмездного пользования?

Моя фирма собирается снять помещение в аренду у другой фирмы. У них есть разрешение от пожарников и СЭС на это помещение. Необходимо ли эти разрешения переделывать на себя?

Что грозит за то что мы арендаторы сдали рабочие места в арендованном помещении не соглосовав с арендодателям?

Субаренда абсолютно не нужна

Ни каких налогов за субаренду нет

Нормы да

Пожарники от условий договора Могу ли я снять помещение в аренду, оборудовать его рабочими местами для мастеров ногтевого сервиса, оформить с ними договор субаренды с согласия собственника, и которые будут заниматься маникюром с оформление самозанятости. Я должна отчислять налоги только за сдачу в субаренду? Не будет ли с моей стороны никаких нарушений закона? При этом помещение для таких манипуляций каким санитарным нормам должно соответствовать? За противопожарную безопастность на ком лежит ответственность, на арендодателе, у которого я арендую помещение или на мне? Могу ли в договоре субаренды указывать плату в виде процента от выручки?

Являюсь владельцем нежилого помещения. Выйдя на пенсию, закрыла ИП, но имею ООО,, в кот. я учредитель. ООО закрывать не собираюсь, т.к. все коммунальные службы работают с ним. Потенциальному арендатору не нравится договор субаренды. Можно ли в договоре субаренды внести пункт, в котором был указан владелец помещения. Т.о. доказать арендатору, что субаренда у самой себя.

Хочу арендовать торговое помещение у ООО по 500 руб. за м 2, и передать его в субаренду другому ООО, по цене 600 руб. за м 2.

Вопрос:

1. Что лучше зарегестрировать ООО или ИП и с каким налогообложением?

2. С каких денег я должен платить налог, если моя прибыль будет составлять (600 р.-500 р.) 100 рублей с метра?

Спасибо!

Между юридическими лицами заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Возможна ли ситуация сдачи второй стороной по договору, которому передано помещение в безвозмездное пользование, в субаренду другому юридическому лицу.

Наша организация арендует у администрации подвал, который после оформления и ремонта мы будем сдавать в субаренду. Имеем ли мы право принять расходы по аренде к расходам для уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль. Или мы должны арендную плату принять как расходы будущих периодов и списывать их по мере сдачи данного подвала в субаренду? Прошу указать (если имеется) обоснование (статья, приказ, постановление...).

С уважением,

Анастасия.

Одно ООО оптовая торговля решила приостановить деятельность, хочет сдать в субаренду свой офис другому ООО у которого регистрация и аренда в другом месте. Возможен такой вариант и как правильно это сделать?

Как обойти договор субаренды?

Проблема в следующем.

Есть организация А, которая владеет зданием и сдает помещения в аренду. Есть организация Б, которая арендует первый этаж для фитнеса, танцев и прочего.

Организация Б в силу своих причин решила сдать часть помещений на определенное время в сутки (допустим с 14 до 20 по будням) третьему лицу, которое будет проводить там свои тренировки\курсы.

Организация А не возражает, но не хочет, чтобы в договоре фигурировало слово субаренда, как можно оформить данные правоотношения?

Заранее благодарен.

ОАО снимает по договору аренды помещения у Центрального Банка РФ.

При этом у ОАО заключены договоры субаренды на часть этих помещений с другими юридическими лицами, не являющимися гос. органами.

Нужно ли проводить конкурс на уже заключенные договоры субаренды и на новые, планируемые договоры субаренды и кто должен проводить этот конкурс? ЦБ или ОАО?

Меня интересует, есть ли закон, запрещающий гос. учреждениям сдавать в аренду помещения сторонним организациям? В частности в институте арендуют помещения радио студии, театральная студия. Законно ли это? Институт государственный - ФГБУ ВГИ.

Хотим открыть продуктовый магазин. Алкоголь будем реализовать по ООО, остальное - по ИП. Всё на одно лицо оформлено. Как правильно оформить аренду помещения? ООО арендовало всё помещение ~95 кв м. Субаренду ИП можно сдавать только за минусом необходимых для алкоголя 50 кв м или по факту использования? Под алкоголь будет один стеллаж только..

, заключать договора аренды ЗЕМЛИ и/или оплачивать земельный налог (в договоре аренды помещений не предусмотрено заключение земельно-правовых отношений)?

У меня такой вопрос. Между застройщиком (юр. Лицо) и МО ГО г. Якутск заключён договор аренды об освоении территории в целях строительства и эклспуатации наёмного дома социального использования сроком на 3 года. После заключения договора, застройщик сдал з/у по договору субаренды общественной организации для организации отдыха сроком на 1 год. И такой вопрос. Может ли арендатор совершать такие действия? И в случае нарушения зем. зак-ва каков будет вид правонарушения и порядок привлечения у ответственности. Спасибо.

Договор аренды помещения заключен на 11 месяцев.

Авансовый платеж за последний месяц был разбит на 2 платежа, арнедатор должен был выплатить сумму авансового платежа в теч первых 2 х месяцев,. По просьбе арендатора, для осуществления его деятельности, арендодателем было куплено и установлено имущество по цене, которая составила 50 % от стоимости аренды помещения. Арендатор за 2 недели до конца 2 го месяца аренды сообщает, что расторгает договор. Хотя был предупрежден в устной форме, что о прекращении договора, должен сообщить за 1 месяц.

2 я часть авансового платежа за последний месяц была выплачена не полностью, т.к. арендатор попросил разрешения остаток авансового платежа выплатить вместе с оплатой за 3 й месяц аренды.

Вопрос: должен ли арендодатель возвращать авансовый платеж за последний месяц, если да, от в каком %-ном соотношении исходя из данной ситуации:

Правомерно ли оформить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (помещениями) между ООО - собственником помещений и физлицом в целях последующей сдачи этих помещений в аренду, где в ООО единственный учредитель, который является отцом для дочери (физлицо). И можно ли ей после оформления ИП, сдавать помещения в аренду, применяя патентную систему налогообложения? (На здание имеется свидетельство о праве собственности ООО. Здание построено за время проживания супругов в браке. Нужно ли разрешение супруги, заверенное нотариусом?). Спасибо.

Заключили новый договор аренды нежил. Помещений между ООО И ИП сроком на 5 лет, подали на госрегистрацию. Надо презаключать договара субаренды, т.к. новый договор аренды и с какой даты?

Прошу ответить на следующий вопрос.

Необходима ли госрегистрация договора субаренды нежилых помещений, заключенного на срок менее 1 года, если договор аренды здания, в котором находятся указанные помещения, был заключен на продолжительный срок и был соответствующим образом зарегистрирован.

Заранее благодарен за ответ.

Никифоров П.К.

Хочу арендовать помещение дет. сада для проведения тренировок по фитнесу, зав. не знает как правильно составит договор аренды. Помогите.

Открываем кухню чтобы готовить еду для рабочих-инвалидов на предприятии. Помещение будет арендоваться у этого предприятия. Какой должен быть минимальный метраж помещения?

У моего мужа оформлена земля городская в аренду, на ней построено нежилое помещение (магазин), фирма будет оформляться на меня. Нужно ли мне делать субаренду земли или только договор аренды на помещение?

Планирую заняться Субарендой жилых, коммерческих помещений. Какие есть нюансы в этой сфере деятельности? Как правильно составить договор и т.д.

Как продолжить ведение деятельности розничного магазина помещение организация получила помещение в субаренду, если арендодатель потерял право на сдачу помещений в субаренду?

ООО 1 заключили договор аренды с собственником помещений, действие договора 2012-по 2013 г. ИП заключил договор субаренды с ООО 1 с 2018 г с продлением по настоящее время.

На 2022 г Собственник утверждает, что эти помещения у него на сегодняшний день арендует ООО 2.

ООО 1 и ООО 2 принадлежат одной группе родственников.

Может ли ИП в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды с ООО 1 и вывезти свое оборудование/товар из помещения, не соблюдая указанные в договоре сроки, уведомить за два месяца о расторжении.?

Скажите могу ли я сдавать коммерческие помещения в субаренду будучи физическим лицом? И каким органом и законами регулируются эта деятельность? Заранее спасибо.

Может ли арендатор муниципального помещения передавать часть помещения в субаренду в городе Красноярске?

Мне сказали, что в г.Красноярске субаренда муницип. Помещений запрещена.

Такая необходимость обусловлена возможным "дроблением" юр. лиц в холдинге Арендатора (перед 01.01.2008 г.).

Я ип (розничная торговля прод товарами,) заключил договор на аренду помещения с администрацией для осуществления предпринимательской деятельности, в июле я открыл ООО (в котором являюсь единственным учредителем) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОПТОВЫХ ПРОДАЖ, с июля месяца я нахожусь в том же помещении где и ИП (я также являюсь там директором), только сделал два разных офиса. ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ЗАНИМАТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ У ИП. (у себя же). МОГУТ ЛИ СОТРУДНИКИ ПОЛИЦИИ ОПЕЧАТАТЬ СКЛАД. ? ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? ВОЗМОЖНО ЛИ СОСТАВИТЬ КАКОЕ НИБУДЬ ВНКТРЕННЕЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ?

В аренду сдаются помещения в здании, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаю кадастровый паспорт соответственно здания с помещениями с указанием размера арендуемой площади. В ФРС с нас требуют кадастровые паспорта ещё и помещений. Но не понятно зачем, если площади помещений указаны в кадастровом паспорте здания. Законно ли это? На каких основаниях?

, заключенных на 11 месяцев (без регистрации в ГБР)? И сроки хранение договоров аренды прошедших регистрацию, а по окончании расторгнутых в ГБР. В каких нормативных документах сказано об этом? С уважением, Ольга.

Я физ лицо, арендую помещение у ООО и Пересдаю его ИП, имею ли я на это право без самозанятого и без документов, только по договору и что мне грозит за это? какие штрафы и что грозит за это ип который у меня снимает данное помещение?

Интересует возможная минимальная арендная ставка по договору аренды между двумя ИП на нежилое помещение в московской области, при которой не возникнет вопросов у налоговой инспекции. (Планируется сдача в субаренду, потенциальный субарендатор - аптека. С ежемесячным платежом за субаренду 100 000 руб.)

Мы намерены взять в аренду нежилое помещение. Согласно ст.615 ГК РФ в случае сдачи нами части помещений в субаренду, мы должны получить на это разрешение от арендатора. Возможно ли в договоре аренды каким то образом зафиксировать такое разрешение, что бы в последствии без какихлибо дополнительных разрешений арендатора сдавать эти помещения в субаренду.

Компания (УСН) основной вид деятельности - сдача в субаренду помещений.

Можно ли сделать так, чтобы субарендаторы платили напрямую арендодателю (сумму по договору аренды), и часть субарендодателю (разницу между арендой и субарендой)? И какая в таком случае будет налоговая база у субарендодателя?

Есть ли какие-то запреты на сдачу юридическим лицом жилых помещений в аренду (точнее в субаренду. Само юр лицо арендует помещение у физика - своего учредителя)?

Есть долгосрочный договор аренды на весь этаж. Арендатор хочет сдать часть помещений в субаренду. Нужно ли ему ставить эти помещения на временный кадастровый учет?

У нас с супругой есть помещение, которое оформлено на нее, сейчас создали ООО, где я учредитель и директор в одном лице, в помещении планируется размещение торговых точек, часть которых хочу сдать в субаренду от имени ООО. С супругой заключил договор аренды. Как мне сейчас заключить договора аренды (субаренды) с другими? Как правильно указать, это будет обычный договор аренды или уже субаренды?