Аренда подвальных помещений / Жилищное право - 227 советов адвокатов и юристов
Соберите собрание и примите решение о передаче в аренду Вам подвальное помещение. Заключенный договор аренды с ТСЖ является недействительным, так как не было согласия собственников. В судебном порядке Вы легко отыграете это, если получите на общем собрании поручение собственников Тсж сдал подвал многоквартирного дома в аренду в обход жильцов (СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) без согласия и собрания самих жильцов, вернее жильцы вообще не в курсе событий. Являюсь долевым собственником и хочу снять в аренду подвал для бизнеса, офиса и магазина в своем же доме. Каким образом восстановить законность и куда обратиться за помощью. Хочу заметить те кто арендуют подвал хранят там легко воспламеняющие материалы без пожарной сигнализации и арендуя 22 кв.метра занимают площадь в 50 а то и 80 кв.метров ведь это никем не контролируется. Помогите пожалуйста разобраться с этим произволом!
Соберите собрание и примите решение о передаче в аренду Вам подвальное помещение. Заключенный договор аренды с ТСЖ является недействительным, так как не было согласия собственников. В судебном порядке Вы легко отыграете это, если получите на общем собрании поручение собственников
СпроситьПодвальные помещения являются общей долевой собственностью, для их какого либо оформления нужно решение собственников (общего собрания). напишите заявление в вашу управляющую компанию, что хотите взять помещение в аренду. У нас новый дом, подвальных помещений конечно всем не хватило. При обходе подвального помещения, есть квадратные метры
Добрый день! У нас новый дом, подвальных помещений конечно всем не хватило. При обходе подвального помещения, есть квадратные метры на которых по моему можно построить кладовую. Подскажите пожалуйста как правильно написать письмо, какого характера: аренда, собственность или что другое? Благодарю за ответ, С уважением к Вашему мнению Тагир.
Подвальные помещения являются общей долевой собственностью, для их какого либо оформления нужно решение собственников (общего собрания). напишите заявление в вашу управляющую компанию, что хотите взять помещение в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно для начала получить разрешение общего собрания собственников дома, а далее уведомить УК и всё У нас новый дом, подвальных помещений конечно всем не хватило. При обходе подвального помещения, есть квадратные метры на которых по моему можно построить кладовую. Подскажите пожалуйста, как правильно написать письмо, кому, какого характера: аренда, собственность или что другое. У нас есть УК и дымовой комитет. Благодарю за ответ. С уважением к Вашему мнению Тагир.
Здравствуйте. Вам нужно для начала получить разрешение общего собрания собственников дома, а далее уведомить УК и всё
СпроситьЕсли это предусмотрено договором аренды Может ли ИП сдавать подвальное помещение в моем доме в субаренду?
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Пож-ста хотим взять в аренду подвальное помещение в доме где мы собственно проживаем, имеет ли УК право выставлять свои тарифы по арендной плате? Или этот вопрос обсуждается на собрании собственников жилого дома.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьДолжен обеспечить. если ухудшение здоровья связаны с условиями труда, обратитесь в трудовую инспекцию. На основании заключения комиссии, вы сможете обратиться в суд, если будет установлена причинная связь. Не должен ли работодатель обеспечить безопасное место работы?
---жалобу в Гострудинспекцию по охране труда У меня следующий вопрос. Мой работодатель арендует офис в подвальном помещении жилого дома. В подвале нет окон и вентиляции, часто прорывает канализацию и недавно начали бегать мыши по потолку. Последнее время у меня плохое самочувствие. Обращался к врачу, описал ситуацию на работе. Врач сказал, что проблема может быть в радоне, т.к. подвалы служат для отвода радона из жилых помещений. Работодатель отказал устанавливать вытяжку в офисе, сказал, что если нам нужно, то сами устанавливаете. Это правомерно? Не должен ли работодатель обеспечить безопасное место работы?
Должен обеспечить. если ухудшение здоровья связаны с условиями труда, обратитесь в трудовую инспекцию. На основании заключения комиссии, вы сможете обратиться в суд, если будет установлена причинная связь.
Спросить
Не должен ли работодатель обеспечить безопасное место работы?
---жалобу в Гострудинспекцию по охране труда
СпроситьДругие люди ничего не смогут забрать если у вас договор с собственником. администрация дала в аренду это помещение женщине , а она дала его в аренду мне Взяла в аренду подвальное помещение под магазин заключила договор аренды потом пришли другие люди и хотят забрать это помещени.
Нужно получить разрешение УК и местной администрации Как оформить подвальное помещение под магазин продуктов подвал находится в аренде на срок 1 год и более с чего начать зарание спасибо.
Если будете нарушать тишину и покой жителей дома, то могут. У нас помещение в аренде у кумса, в жилом доме подвальное помещение. Жители дома имеют права на то помещения? Они все время жалуются в кумс, хотят чтобы мы закрылись. Могут ли что нибуть сделать?
Ограничение парковки на придомовой территории - что указывает закон при аренде подвального помещения
Да имеют право, если иное решение не принималось общим собранием (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) У меня вопрос: наша фирма арендует подвальное помещение, имеют ли право ставить свои машины на придомовой территории, около входа в фирму, наши сотрудники и покупатели? Жительница этого дома требует огородить эту территорию, что бы никто не ставил там машины, законно ли это?
Да имеют право, если иное решение не принималось общим собранием (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Иван Олегович!
Только БТИ. Успехов Вам. Что Вы имеете ввиду? Организация (Арендатор) уже 15 лет арендует подвальное помещение у департамента Гос. имущества г.Москвы. (Арендодатель).
Помещение было передано с несогласованной перепланировкой и в таком виде Договор аренды был зарегистрирован в Рег. органе. Недавно пришли представители контролирующей организации (Госинспекция по недвижимости) и стали предъявлять претензии по поводу данного нарушения и требовать согласовать перепланировку.
Вопрос: Имеет ли право Госинспекция возложить вину за данное нарушение на Арендатора? И должен ли Арендатор за свой счет согласовывать перепланировку арендуемого помещения?
Если ЭТО не помещение (нет Н-ки), то ЭТО принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Я бы Вам посоветовал для начала создать Совет многоквартирного дома (см. ст. 161.1. ЖК РФ) и поручить решение указанного вопроса Председателю этого Совета. Подвал - это общее имущество всех собственников помещений МКД и пользование подвалом осуществляется согласно решению общего собрания собственников МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Требуйте от этих господ удалится Со времен создания управляющей компании у нас в подвальном помещении появилась аварийная служба той же УК. В нашем доме нет ТСЖ. Управлением дома занимается УК. Как возможно заключить договор аренды с УК? либо выселить ее? Подвальное помещение не выведено в нежилые помещения и у УК нет свидетельства о праве.
Если ЭТО не помещение (нет Н-ки), то ЭТО принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Я бы Вам посоветовал для начала создать Совет многоквартирного дома (см. ст. 161.1. ЖК РФ) и поручить решение указанного вопроса Председателю этого Совета.
СпроситьПодвал - это общее имущество всех собственников помещений МКД и пользование подвалом осуществляется согласно решению общего собрания собственников МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Требуйте от этих господ удалится
СпроситьСам председатель ТСЖ не может принять такое решение Нужно собирать собрание ,потому что подвальное помещение является общим имуществом дома Физическое лицо является владельцем нежилого подвального помещения в МКД, у него там находится ресторан. Сейчас он хочет от имении ООО заключить договор аренды с ТСЖ на предоставление другой части подвала в аренду. Может ли председатель правления ТСЖ заключить такой договор или нужно собирать общее собрание собственников помещения?
Сам председатель ТСЖ не может принять такое решение Нужно собирать собрание ,потому что подвальное помещение является общим имуществом дома
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое Скажите пожалуйста каким образом нужно переоформить квартиру в помещения для сдачи в аренду под магазин? Какие нужны документы и куда обращаться с этим вопросом? А так же можно ли использовать подвальное помещение под магазин?
Подвал это общедомовое имущество, поэтому на аренду либо получить его собственность нужно с согласия собственников жилья МКД- должно быть решение общего собрания МКД В моем доме есть подвальное помещение, части которого были равномерно распределены между всеми жильцами подъезда. В настоящее время помещением не пользуется никто (в силу того, что практически все жильцы подъезда уже неоднократно менялись). Подскажите пожалуйста, возможно ли получить данное подвальное помещение в собственность (или арендовать его) и что для этого необходимо?
Подвал это общедомовое имущество, поэтому на аренду либо получить его собственность нужно с согласия собственников жилья МКД- должно быть решение общего собрания МКД
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Для каких именно? Арендую подвальное помещение, которое будет использовано под квесты. Что необходимо сделать для того, чтобы использовать помещение для коммерческих целей? Я узнал пока только про пожарную безопасность. Нужны ли еще какие-либо требования, который нужно выполнять.
Для этого нужно читать договор аренды. Мы снимаем помещение в аренду в подвале, в эти выходные арендодатель отсутствовал на месте и произошел потом, из туалетов лилось все подряд, мы вызвали сантехников, затем приехала аварийная служба, в общем мы заплатили 5500 р. По приезду арендодатель отказывается возвращать нам деньги. Скажите пожалуйста, должны ли мы за свой счет ликвидировать эти последствия? Или арендодатель не прав?
Добрый день! Для этого нужно заключить договор аренды. Хотели бы снять подвальное помещение под организацию в ней кафе-кальянной, скажите пожалуйста, что для этого нужно!
Вы можете обратиться в администрацию и там все узнать, а еще посмотрите на сайте объявлений о сдаче в аренду помещений. В районе мясокомбината сдаются помещения в аренду. тел. 33-35-04 Денис. Ищу подвальное помещение для офиса, может ли администрация помочь, дать в аренду какое-нибудь помещение находящееся у них на учете. Просто помещение необходимо большое, от 100 м.кв., с перспективой развития. И где можно получить справки о наличии таких помещений.
Вы можете обратиться в администрацию и там все узнать, а еще посмотрите на сайте объявлений о сдаче в аренду помещений.
Спросить
Обратитесь к Совету МКД о заключении договора аренды, так как подвал является общедомовым имуществом У нас такая проблема. Наш спорт зал забрала городская администрация. И мы думаем о аренде подвального помещения к кому нам обратиться, данное подвальное помещения находится в моем доме.
Обратитесь к Совету МКД о заключении договора аренды, так как подвал является общедомовым имуществом
СпроситьНеобходимо согласие всех собственников МКД, оформит можно протоколом общего собрания МКД Есть подвальное помещение, в собственности, хочу его использовать в коммерческих целях, или сделать тренажерный зал, или комнаты для сдачи в наем. А скорее и то,и то,так как подвал большой. Как это оформить юридически?
необходимо согласие всех собственников МКД, оформит можно протоколом общего собрания МКД
СпроситьВы должны получить согласие всех собственников квартир в вашем доме на передачу вам подвального помещения в аренду, либо в собственность под хранилище. Затем обратиться в администрацию района, отдел архитектуры за разрешением в реконструкции квартиры. Реально ли организовать в техническом подвале кладовку под своей квартирой. Я живу на 1 этаже, квартирка маленькая и хотелось бы иметь место под баночки, спортинвентарь и др, не загромождать квартиру. В какую службу обратиться с данным вопросом?
Вы должны получить согласие всех собственников квартир в вашем доме на передачу вам подвального помещения в аренду, либо в собственность под хранилище. Затем обратиться в администрацию района, отдел архитектуры за разрешением в реконструкции квартиры.
СпроситьИск о расторжении договора и прекращении права пользования (или владения и пользования) Собственники дома выиграли суд у ДИ г Москвы на признание права общедолевой собственности на подвальное помещение в доме. В настоящее время в данном помещении находится мастерская художника-аренда до 2015 года, но фактически, проживает абсолютно посторонние лицо, занимающееся целительской деятельностью. Какова должна быть последовательность наших действий для того, чтобы выселить художников до истечения срока аренды? Что должно быть написано в исполнительном дисе суда? Спасибо.
Иск о расторжении договора и прекращении права пользования (или владения и пользования)
СпроситьНеизвестно, если подвальные помещения технические (не являются самостоятельными объектами права) - да. Управляющая компания много лет использует часть подвального помещения под размещение для работников соответствующих служб ремонтирующих и обслуживающих инженерные сети и коммуникации МКД, имеют ли право собственники квартир данного многоквартирного дома выселить работников управляющей компании и сдать в аренду данное подвальное помещения без ведома управляющей копании. Данный дом находится в управлении этой же управляющей компании.
Неизвестно, если подвальные помещения технические (не являются самостоятельными объектами права) - да.
СпроситьОтвет пишите сами в произвольной форме. Желаете юридического оформления, это платная услуга. В ГосЖилинспекцию пожаловались собственники нежилого помещения 1-го этажа жилого дома о том, что ЖСК сдает часть подвальных помещений в аренду. У нас есть протокол общего собрания о принятии решения для сдачи помещений в аренду и два договора аренды. Как правильно написать ответ в Жил инспекцию?
Ответ пишите сами в произвольной форме. Желаете юридического оформления, это платная услуга.
Спросить
