Залог дома / Кредит - 10171 советов адвокатов и юристов

Можно ли заложить дом купленный за материнский капитал взять деньги под залог дома. Аформить через натариуса. Возможно?

Как составить расписку без нотариуса со свидетелями под залог дома (дом в собственности по наследству). И будет-ли она иметь юридическую силу в случае смерти заемщика?

Как мне сделать долевые или собственность на детей. У меня такая ситуация я покупала дом 2 года назад через риелтора под материнский капитал, через кредитную финансовую организацию, риелтора сказал что когда снимут обремения то они сделают долевые на детей в течении полгода, но они нам так и не сделали и дом сейчас так и есть на мне на одной, я хотела туда вписать детей и пошла в мфц, в мфц мне сказали что можно сделать через юриста. Я позвонила тем риелторам так как они ещё и юристы, они мне сказали что это будет стоить 20 тысяч рублей, я не пойму почему так дорого и почему я не могу сделать это сама через мфц. Как мне быть и правда ли что это стоит 20 тысяч рублей.

В 2010 г. купили дом по ипотеке с участием мат. капитала. В 2011 г. полностью погасили ипотечный кредит и взяли в том же банке кредит под залог купленного дома (на 5 лет и под 20% годовых). В конце 2014 г. в связи с финансовыми трудностями платежи стали непосильны. На момент покупки дома это было не единственное жилье. Сейчас единственное. Банк выиграл все суды и хочет забрать дом. Подскажите что можно сделать?

Что это за разрешение от мужа органы опеки должны дать разрешение на залог чтоб я купила дом через займ через агенства? От мужа требуют разрешение на залог чтоб опека дола мне разрешение чтоб я купила дом.

Взяла 200 000 по договору займа на ремонт дома 14.07.20 г. под залог дома с участком. В котором проживают двое малолетних детей (единственное жилье) .В 2019 не смогла оплачивать проценты и мой долг вырос за 8 мес. до 760000 руб. Сейчас хотят забрать предмет залога. Что делать?

Такая ситуация, взяли займы, долгое время не оплачиваем потому что нет возможности, пришло письмо о том, что на дом наложен обременение, могут ли забрать дом если в семье есть два несовершеннолетних ребенка?

Моя мама брала кредит под залог дома, оплачивала кредит больше года, но сейчас сложилась такая ситуация, что платить у неё возможности нет. Может ли организация отобрать дом, если это единственное жильё , в нём прописаны маленькие дети. Официального заработка у мамы нет.

Три года платил залоговая ипотека в связи с кризисом перестал платить полтора года не платил с февраля этого года начал платит сколько могу банк выставил требования о досрочном полном возврате кредита ит требования о расторжении кредитного договора. Был в банке реструктурезацию сделать нельзя так как большой срок просрочки банк предлагает добровольную реализацию залогового имущество тоесть дома под контролем банка. Что можно в этой ситуации сделать может быть есть еще какие то варианты так как это единственное наше жилье и имеются прописанные дети год и 4 года.

У меня такая ситуация, свёкр в том году взял кредит в банке чтобы купить машину под залог дома.

Вопрос, может ли он продать дом который находится в залоге у банка?

Вопрос страхования жилого дома и имущества в нем. Допустим Сбербанк.

Страхование

Что нужно учитывать в первую очередь при страховании дома и какие подводные камни могут ждать?

В первую очередь как правильно подтвердить имущество которое в доме.

1: дом деревянный

2 Скрытая электрика, отопление, оборудование

3 Мебель, плитка, потолки. Окна.

Не на все есть документы и не очень понятно как подтверждать данное имущество. Возможно есть какой то орган который занимается именно оценкой?

Звонил в Сбербанк, говорят что хватит фотографий. Терзают сомнения что их хватит в случае чего.

Моя сестра под залог своего дома взяла кредит наличными 700.000 т.рублей на покупку машины мужу, машину купили и ее муж от неё ушел, сестра 3 месяца не работала из за операции, пошли просрочки по кредиту, в итоге был суд и постановили забрать дом в пользу банка, уже и оценщики приходили. Сейчас банк готовит документы, можно ли что то сделать чтобы вернуть дом, или боротся уже безполезно, ведь это единственное жильё?Подскажите пожалуйста.

Я с ребёнком несовершеннолетним являемся собственниками дома с земельным участком, продаём свой дом и одновременно покупаем новый, но в приобретаемом доме есть проблема - обременение 100 тысяч (приставы наложили арест). У продавца нет возможности погасить этот долг до сделки, а я согласна на покупку этого дома. (Условия улучшаются) У меня дом покупают в ипотеку, т.е деньги поступят на счёт, и сразу можно было бы перевести их продавцу дома. Как получить разрешение в опеке на приобретение дома с обременение, если доли ребёнку будет выделена по правилам. Просто нет наличных, чтобы погасить долг.

У нас много кредитов, в основном на муже, один из них (потребительский) под залог дома. В доме кроме нас еще двое детей прописаны, один несовершеннолетний. Мне скоро рожать и будет прописан еще малыш. Сейчас трудности и платить нечем, но ситуацию пытаемся наладить. Пока пишем письма с просьбой об отсрочке.

Может ли банк забрать дом, если не сможем платить? Есть ли возможность банкротства с выплатой только кредита по дому? (здесь я у мужа поручитель) ,по остальным кредитам нет.

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

У меня кредиты и карты в пяти банках на общую сумму 2 миллиона, плачу из последних сил. Хочу сделать банкротство. В имуществе дом, земля и машина ваз. Какие будут последствия и стоит ли это делать или под залог имущества взять кредит? Зп сейчас выходит около 50 т. р., а по кредитам платить 70 т. р.

Дело в том что брали займ под материнский капитал для приобретения дома, дом купили но при сдаче документов в пенсионный фонд нам отказали в перечислении средств в счёт погошения займа, так как дом признали не пригодным для проживания. На доме обременения до погашения займа, как разобраться в этой ситуации если займ оплачивать нечем и при этом сумма долга только растёт.

Добрый день. Как я могу использовать мат капитал на покупку дома? При этом есть еще 1 млн 300 наличными... как эта процедура проходит... куда бежать, с чего начинать... какие документы и требования к приобретаемому дому?

Как правильно написать расписку в следующем случае. Покупатель купил дом. Денег не хватило и мы оформили свидетельство с обременением и написали расписку на полученную сумму. Как правильно написать расписку, когда покупатель погасит перед нами задолженность за покупку дома? На всю сумму или на оставшуюся? Надо ли писать что сумма получена полностью и претензий нет? не понятно.

Спасибо за ответ.

Я год назад брал кредит в банке Русский Стандарт в размере 500000 тысяч, поначалу платежи поступали а потом как обычно бывает, нет работы нет денег. Сейчас пугают тем что отберут родительский дом там где я прописан, имущества в собственности у меня нет, есть только род. дом в общей собственности в деревне, сам я там более 6 лет не живу. Могут ли они забрать дом?

Отношения между физическими лицами. Один на некоторых условиях продаёт другому дом на участке ИЖС. Как условия сделки соотнести с переходом права собственности. Случай реальный. Нужна помощь в составлении Договора и ведении сделки.

Мой муж взял кредит в банке и отдал их другу. Друг сказал что будет платить кредит и отдал нам документы на дом! Какую расписку с него нужно взять, чтобы потом если он не будет платить нам перешол дом?

Хочу взять займ на реконструкцию (увеличение жил. площади) частного дома, в котором проживаем и прописаны всей семьей. В каких организациях я могу это сделать? Семейные кооперативы говорят, что только на приобретение или строительство нового дома можно взять займ.

Могут ли банки забрать жилье которое в залоге под ипотеку, если дом принят в наследство и в доме прописан обязательный наследник пенсионер 78 лет.

Ситуация такая, хочу купить дом, с хозяином договориться о том что, я в нем буду жить и делать кап ремонт но деньги за сам дом через год. Хотим заключить предварительный договор купли продажи. И тут вопрос, а если вдруг продавец передумает или умрёт и его наследники не захотят продовать дом, будет ли этот договор обязателен к исполнению со стороны, продавца и ли его наследников? И как в данном случае лучше поступить

По договору займа с частным лицом с обременением жилого дома с кадастровой стоимостью 7000000 руб. присудили 2 000 000 руб долга. Могут ли приставы по решению суда забрать у меня дом, где я проживаю с несовершеннолетней дочерью? Что в таких случаях делают?

Прошу помочь с таким вопросом. Муж 2 года назад взял кредит в банке под залог нашего общего дома (разведены, дом не разделен, срок не упущен). Узнала от него недавно, что он перестал платить полтора года назад по кредиту. Был суд год назад и без него (письма не приходили) вынесено решение о возврате денег и обращении взыскание на предмет залога - дом. Я знаю, что без нотариального согласия супруги договор залога считается оспоримым.

Вопрос в следующем. Куда подавать заявление в суд?

1. В первоначальную инстанцию с иском о разделе имущества и признании недействительным договора залога.

2. В апелляционную инстанцию с восстановлением срока и признанием договора залога недействительным? Спасибо!

У меня такой вопрос. Подскажите пожалуйста. Мною был взят долг у физического лица на определенную сумму, скажем 6 млн рублей, был оформлен договор залога на дом на сумму 3 млн рублей (я являюсь единственным собственником дома, там же я и прописана). Мною была отдана сумма 1,5 млн рублей. Сейчас я подала на процедуру банкротства. Вопрос: является ли мой дом единственным жильем, которое не могут забрать, если он в залоге?

Мы покупали дом в рассрочку заключили догов о купли-продажи дом находился в залоге у продавца в итоге договор продавец расторгнула подала в суд о выселении и дом чтоб остался за ней т.к. она потребовала всю сумму а мы не смогли. В итоге мы заплатили 50 тысяч при подписании договора и 40 через месяц. Вопрос: вот эти 50 тысяц залоговая сумма или первоначальный взнос в договоре о купли-продажи про залог денег нет ни слова только что дом в залоге (обременения)

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

На единственное жильё не может быть обращено взыскание по долгам. Здравствуйте!

Если дом - НЕ залоговый, кредит именно потребительский, БЕЗ залога дома, то обращать взыскание на ЕДИНСТВЕННОЕ жилье ЗАПРЕЩЕНО законом. Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).

Нередко соблюдению баланса интересов должника и взыскателя препятствуют споры, связанные с обращением взыскания на "роскошное" жилье, являющееся единственным. Могут ли забрать дом купленный за мат капитал и выделенными долями несовершеннолетних детей за потребительский кредит? Жильё единственное

У меня вопрос! Если есть долги частной компании и заложен дом! Возможно что они могут забрать весь дом, если долг меньше стоимости всего дома?

Такая ситуация: я продаю дом и мне покупатель предлагает сделку. Что отдаёт мне половину стоимости сразу, а вторую половину в рассрочку на год. Сталкиваюсь с этим первый раз и не знаю как перестраховаться. А если они через 3 месяца скажут мол нет возможности платить, забирайте дом и попросят деньги назад. Но ведь я их уже потрачу. Как мне быть? Заранее спасибо!

Я из Волоколамска. Меня зовут Татьяна. Взяла кредит под залог дома. Являюсь собственником. Единственное жилье. Оформили как ипотеку. Не могу платить больше года. Многодетная семья. Чтобы подольше сохранить многодетность хочу прописаться с детьми и мужем в Москву. Какова вероятность что дом отберут если все будут выписаны?

Семья из 4-х человек: мама, дочь, сын и внук. Во владении участок с обременением. Строим дом. Дом оформлен на сына.

Хотим переоформить дом так, чтобы он принадлежал маме, сыну и дочери в равных долях. Как лучше это сделать и какую процедуру необходимо пройти.

Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.

Родители отдали в залог дом, где прописан их усыновленный ребенок-инвалид, это единственное жилье. Разрешения опекунского совета не брали. Можно ли признать такой договор ничтожным.

Собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик не пользуется эскроу-счетами. Заранее были переоформлены квартиры на физлиц. Предлагается договор цессии. Какие риски я несу в данной ситуации, как дольщик? Могу ли я, если да, то каким образом, узнать о признаках наступающего банкротства данного юрлица? Страхует ли мои риски 214 Фз в этом случае? С уважением, Елена.

Продовали дом нашелся покупатель, взяли залог но аписали расписку сами от руки, прошло три недели покупатель отказался от покупки дома. Потеряли время, должны ли мы возвращать залог?

У нас участок с половиной дома, в котором проживает длительное время моя мама. Дом находится в собственности тетки. Тетка хочет продать участок с домом, на перекор нашим протестам (сын, сестра и я). Есть ли законы позволяющие запретить продажу? И что нам для этого надо сделать?

Дом дольщиков строится с 2007 года. Срок сдачи был 2009. Все ДДУ оформлены по ФЗ 214. Незавершенка 4 этажа из 9-ти. По договору купли продажи незавершенный строительством дом передается новому застройщику с исполнением обязательств по ДДУ. Росреестр отказывается регистрировать эту сделку, ссылаясь на отсутствие стопроцентного согласия дольщиков (залогодержателей). Прав ли Росреестр? Я уверена что не прав. Считаю, что реализация заложенного имущества без согласия залодержателя (дольщиков) не влечет недействительности сделки, поскольку переход права собственности не прекращает право залога. А что скажите ВЫ? Благодарю за ответ.

Вопрос такой у меня ипотека покупал дом дом в залоге у банка но почему страховку за дом тогда должен платить я ведь дом фактически не мой.

Посоветуйте, как можно купить земельный участок с домом в ипотеку если дом сгорел но числится как целый. Банк может оформить ипотеку?

Скажите пожалуйста, я хочу взять кредит 1 мил руб. Мне сказали, что бы я отдала все документы на дом, они будут делать обременение! Что это означает?

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

У меня дом в залоге у банка имеются большие просрочки в связи с потерей работы Банк хочет подать в суд на реализацию дома в счет задолжности перед банком Что делать.

Ситуация: Екатерина взяла в банке кредит, а в качестве залога оставила свой дом, который подарила по договору дарения ее родная дочь Вероника. Банк рухнул, а новый кредитор теперь хочет забрать дом. НО проблема в том, что на момент дарения дома Екатерине, дочь Вероника являлась банкротом! И теперь на этот дом претендуют кредиторы как матери, так и дочери. Помогите пожалуйста.