Иск по арендной плате / Иск - 2797 советов адвокатов и юристов

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Договор аренда земельного участка с администрацией города (юр.лицо) и физическим лицом (гражданином). Вопрос Исковое заявление (оспаривание сумму арендной платы) где истец Физ лицо а ответчик юр лицо подается в Гражданский суд или Арбитражный? По месту находжения ответчика или физ лица? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Может ли наймодатель квартиры подать в суд за неуплату арендной платы за 2 месяца. Сумма 36000 руб. Есть обычный договор, бланк предоставили риэлторы. Наймодатель не платит налоги. Есть еще расписка, написанная гражданским супругом нанимателя, что денежные средства будут возвращены через 1 месяц. Значит расписка вообще не имеет никакой силы. Наниматель говорит, что никакой расписки не писала.

Арендодатель заблокировал доступ к арендуемому помещению с материальными средствами и требует деньги в наличной форме сверх установленной арендной платы (откат, взяку, не знаю как правильнее назвать). При этом одновременно расторг договор аренды, но выехать не даёт без этой дополнительной взятки. Одновременно угрожает после предельного срока выезда просто вывезти материальные ценности в неизвесном направлении или присвоить (иными словами мы их не получим).

Какие статьи УК нарушен арендодателем и каковы мои действия при этом. (задолженности по аренде нет. Действий нарушающих с моей стороны договор аренды не зафиксировано).

08 августа 2017 года между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Срок договора на 1 год ровно. Регистрацию данный договор не проходил. Арендная плата Арендатором не вносилась, тем не менее Арендатор пользовался помещением вплоть до сентября 2021 года, подписывая счета на оплату и акты ежемесячно. Вопрос есть ли судебная перспектива на принудительное взыскание арендной платы и с какого периода? Спасибо.

Можно ли получить арендную плату за участок - земельный пай, за прошедшие годы использования? Земельный рай находится в Крыму под виноградниками. Участок я унаследовала после смерти родителя. В последние годы никакой оплаты за аренду никто не получал. Мне сказали, что деньги мне выплатят, после установления наследства. Но до сих пор не выплачивают, ссылаясь на то, что хозяйство теперь расторгало договора аренды. Как мне добиться выплаты арендной платы за прошлые годы.?

Отец взял в долгосрочную аренду землю в Снт 6 соток с возможностью построить дачный дом в 2019 г, все взносы и арендная плата внесена, отец умер в этом году не успев построить домик своей мечты у моря. После смерти пришло письмо с просьбой оплатить взнос и арендную плату за 2020 г если в течение 10 дней не будет оплаты то исключат из Снт, я нашёл документы отца и пошёл оплатил что бы его не исключили. Вопрос: Могу ли я наследовать землю в снт с теми же условиями, только уже от своего имени?

В браке и после развода сдавали квартиру. После развода аренду забирал бывший муж. Могу ли взыскать половину. На руках договора аренды нет. Только от старых жильцов. Подойдет ли как доказательство.

Я - предприниматель обратился к мировому судье о взыскании арендной платы с ответчика. В судебном заседании выяснилось, что ответчик умер. Мировой судья вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований. На заседании я с ним обсуждал, что дело подлежит прекращению, но судья стоял на своем. В итоге вынес только мотивировочную часть. Подать заявление об изготовлении решения в полном объеме я не успел по срокам. Сейчас хочу написать апелляционную жалобу на данное решение. Подскажите на что сослаться (как написать жалобу) и что просить в просительной части?

Помогите начинающему: собрались подавать иск о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании арендной платы. Цену иска посчитала: совокупность задолженности+пеня. Но вдруг задумалась, входит ли в цену иска требование о самом расторжении договора?

Составили договор аренды автомобиля, но нет акта приема-передачи, фактически автомобиль был в аренде 1,5 года, за аренду не платили, я подал иск в суд.

Какие у меня шансы?

Как мне поступить. Я поселила квартирантов составили договор на 11 месяцев, но они его нарушают и не платят так как оговаривалось, и теперь они не платят и уходить не хотят. Что я могу сделать?

В 2009 году был заключен договор подряда оплата по договору на сумму 2500000 рублей, договор исполнен в полном объеме в 2010 году, акт выполненных работ подписан не был, т.к. заказчик отказался его подписывать с просьбой перевооружить оборудование, документально ни чего не подтверждено. Сумма с 2 млн 500 тыс рублей была отдана заказчиком частично автомобилем, частично денежными средствами наличными без подтверждения. В 2013 году заказчик запросил автомобиль обратно, т.к. до 2013 года отказывался его переоформит. По суду авто не смогли отсудить вернули владельцу. Теперь от требует 1,5 млн рублей по договору подряда и 1,116 млн рублей за аренду авто. Мы считаем это мошенничеством, что делать.

С человеком на 11 месяцев был заключен договор аренды. 2 месяца исправно платила, а 3 (включая текущий месяц) с задержками. Человек уже должен прилично денег, но говорит что сейчас у нее нет. Имею ли я право, как хозяин помещения под магазин забрать ключи не закрыть магазин вместе с его товаром? И как можно сделать, чтобы он не скрылся в области и его смогли в любом случае заставить выплатить долг, помимо иска в суд? И возможно ли бесплатно оформить грамотно иск на данного должника?

Здравствуйте, если не хотят добровольно, то только в судебном порядке. Взыскивайте на основании ст 1105 ГК РФ. Вы и ваш представитель (юрист, адвокат) вправе подать иск в суд и взыскать свои расходы на оплату услуг вашего представителя за составление иска и участие в суде в вашу польщу с ответчика (ответчиков). Как взыскать арендную плату без договора? Признано право собственности на доли земельного участка под гаражом в праве совместной общедолевой собственниками за несколькими наследниками. Права на гараж пока что в процессе оформления. Гаражом, а соответственно и земельным участком под ним пользуются не все собственники. Заключать договор аренды на пользование долей в земельном участке пользователи не хотят. Как собственнику доли взыскать с пользователей участком аренду или неосновательное обогащение за пользование его долей в земельном участке под гаражом?

У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?

Физлицо сдает в аренду нежилое помещение юрлицу. Юрлицо не оплачивает арендную плату. В какой суд необходимо подать иск о выселении? Общей юрисдикции или арбитражный? Так-же в суд по месту нахождения помещения или по юридическому адресу юрлица? Спасибо!

Уезжая из города, по устному договору сдал квартиру в аренду, предварительно взяв с квартиросъемщика расписку о выплате мне арендной платы в размере 108000 р. Срок по расписке истек еще в 2012 г деньги не выплачены. Подскажите, какую реальную сумму можно заявить в иске по задолжности?

Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня в долевой собственности 1/13 земельный пай (пашня) 7.5 га. зарегистрирован в госреестре. Земельный налог налог за него плачу ежегодно. В 2016 году пай отдал в аренду фермеру, но договор был заключен в устной форме на доверии друг к другу. Расчёт за пай 1 тонна зерна в год. До 2019 года с расчётом проблем с его стороны не было. Но за последние 3 года рассчитывать не стал, ведёт себя вызывающе, мне 65 лет, он на 10 лет моложе меня, для меня это оскорбительно. Какие меры воздействия по максимому, могу принять к нему за использование земельного пая за последние 3 года. Убедительная просьба в ответе на мой вопрос, указать какими статьями из законов руководствоваться.

У меня такая ситуация я сдавала квартиру а квартиранты не оплатили деньги, раньше съехали и еще долги оставили за коммунальные услуги, я бы хотела написать на них заявление в суд, но не знаю как он правильно пишется. Не могли ли вы дать обрацез заявления пожалуйста? По фото или документом.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мне и бывшему супругу при разводе поделили в общую долевую собственность здание магазина (без выдела в натуре) В натуре разделить невозможно, тк приведёт к значительному ухудшению потребительских свойств одной из частей (по заключению экспертизы) Я осуществляю предпринимательскую деятельность в этом здании, бывший супруг-нет, он хочет, чтоб я платила ему за аренду. Мне это не нужно, я не хочу платить ему аренду, да ещё и по цене выше рыночной. Так как выделить в натуре не выходит, платить за аренду я отказываюсь, бывший супруг просто чинит препятствия мне в работе. Он заставил все свободные места, загородя мой товар вещами явно принесёнными со свалки (бытовая техника-холодильники, стиральные машины ипр), всё очень грязное, в нерабочем состоянии. Участковый никаких нарушений не находит в этом-сособственник имеет право распоряжаться своей частью имущества. Что мне делать? Как заставить бывшего мужа убрать эту грязь?

Помогите пожалуйста разобраться, мной был подан иск на снятие с рег учёта и выселение, (я являюсь единственным собственником квартиры по дарственной, в квартире были прописаны родственники матери, которые ни за что не хотели выселяться и сниматься с рег учёта)дело рассматривалось целый год, в итоге было вынесено решение о удовлетворении иска, но прокурор подал аппеляционную жалобу в верховный суд и попросил дать два года времени на выселение, ссылаясь, что им не куда съехать и у них нет финансов и тк они являются родственниками дарителя, верховный суд вынес решение дать год на выселение, ровно через год можно будет выселить и выписать. Стоит ли подавать кассационную жалобу, в выше стоящий суд? Если жалоба будет подана, то будет всё заново рассматриваться дело о выселении и снятие с рег? Или только с тем, что я не согласна, что им дали ещё год проживания? За кварплату жильцы не платят, в квартиру не пускают.

Возможно взыскать арендную плату с ответчиков за незаконное использование моего жилого помещения? И как это оформить в исковых требованиях?

Имеем в снт приватизированных садовый участок, являемся членами снт! В наше отсутсвие на нашем участке установили столб для электричества, мы к электричеству пока не подключены. Столб расположен для нас совсем не удобно-в полуметрах от границы с аллеей и прям посередине участка-ни ворота поставить ни калитку. Можем ли мы подать иск чтоб столб убрали с нашего участка или обязать платили аренду? Столбы принадлежат снт. Когда мы хотели подключиться к электроэнергии за столбы с нас деньги потребовали почти на всю стоимость этого столба-10 тыс. Почему же мы должны бесплатно отдавать свой участок под столб или испытывать неудобства?!

Согласно пункту 7.2. За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать выплаты Арендатором неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством.

То есть договор не конкретизирует размер неустойки, а содержит общую фразу.

Если я буду считать не устойку от 10.03.2021 по настоящее время, то как её можно посчитать?

С уважением, Игорь.

Подаю иск в суд на бывших квартирантов, проживали в 2016 г, недоплатили 2 месяца. По договору всё впорядке, они нарушают. Вопрос по налогам судья может спросить сама? За подоходный налог.

Пять моих паев находятся в аренде в колхозе. За них я получаю арендную плату зерном. При этом договор аренды вроде бы существует с 2016 г. по 2021 г., но при этом я его не подписывала и регистрацию в юстиции он не проходил. Колхоз признан банкротом, есть конкурсный управляющий, который категорически отказывается отдавать землю. В этом году более 1000 га,в том числе и моя была отдана в субаренду третьему лицу на пол года (хотя в договоре о передаче земли третьим лицам ничего не говорится), не поставив меня в известность. Могу ли я и как забрать свои паи.

У меня такая проблема: живут квартиранты, договор составляли в произвольной форме с указанием паспортных данных, подпись свидетеля. Оплатили всего за три месяца, пол года уже не оплачивают и за жильё и наделали долгов по коммуналке. Жильё частное в собственности. Не выселяла в зиму т.к. у них маленький ребёнок. Какие теперь мои действия, отправить им предупреждение по почте з/п,писать на них заявление, выселять с милицией и актом, сверка счётчиков? Подавать в суд? Подскажите, как правильно сделать?

Может ли устное соглашение о новой стоимости арендной платы, если оно зафиксировано только бугалтерией арендодателя, являться основанием для прекращения действия старого договора аренды. И признанием этого в суде?

Физическое лицо арендовало у меня автомобиль. Был составлен договор аренды. В течение двух месяцев аренду не платил, после чего вернул автомобиль, а деньги возвращать отказывается, указывая на то, что у него их нет. Могу ли я подать заявление по факту мошенничества, или это сугубо гражданско-правовые отношения и необходимо подавать иск в суд?

Арендатор Директор ООО «Альтернативное образование»

Бондаренко Е.И.

перестала платить арендную плату уже второй месяц.

Когда можно обращаться в арбитражный суд на ООО «Альтернативное образование» и суд общей юрисдикции на директора ООО «Альтернативное образование»: Бондаренко Е.И. и учредителей ООО «Альтернативное образование»:Бондаренко Е.И. Яковлеву Елену Юрьевну?

По какому адресу обращаться в Арбитражный суд?

И на основании какой статьи закона?

Объект сдан в аренду. Арендатор не платит.

Объект недвижимости - город Ярославль.

Арендатор - юрлицо - город Краснодар.

Арендодатель - индивидуальный предприниматель - город Владимир.

Иск о взыскании арендной платы.

С уважением, Игорь.

Передали диваны на реализацию по договору коммисии человеку. Коммисионер разорился и не смог платить аренду в Торговом комплексе. Торговый комплекс его выгнали а наше имущесвто удержали за долг по аренде. Но имущество наше. Как написать притензию в ТК? , на какие ст. ссылаться? Какие документы нужны? Коммисионер сбежал.

Возникла проблемка с арендодателем. Арендую торговую площадь 50.5 метров 500 рублей кв.метр в сумме имеем 25250 руб. в декабре продавцам принесли доп. соглашение по увеличению с 1 декабря (задним числом) аренды до 45450 руб. я не отреагировал т.к. не знал что и сказать. Договор сроком на почти 9 месяцев и был пролонгирован в декабре тоже на тот же срок. На днях пришло расторжение договора аренды в одностороннем порядке этот пункт есть в договоре. Уменя нарушений нет! На увеличение аренды готов но в разумных пределах. В договоре есть пункты по которым увеличение платы предусмотрено это: коньюктура рынка и камуналка! Не смотря на срок договора менее 1 года!? Как вразумить арендодателя и перевести всё в режим переговоров?

Заключили договор аренды транспортного средства. Арендатор выплатил суммы аренды за месяц при подписании договора (договор является актом приёма передачи авто) и пропал. Спустя 6 месяцев отправила претензию заказным письмом, которое мне вернули в связи с тем, что срок вышел и никто с почты его не забрал. Я подала исковое в суд о взыскании арендной платы за весь период и возврате авто. Адвокат ответчика написал встречное исковое о признании договора не заключённым в связи с тем, что ответчик записан в договоре как физ. лицо а не ИП (так как в обязанностях арендатора указано нанесение шашечек и установка таксометра и фонаря, использования авто в качестве такси) а физ. лицо не может быть такси. Как быть?

Есть договор аренды (не заверен у нотариуса), взыскать арендную плату за оборудование + пеня. + невозврат оборудование (по нему ведется уголовное дело в прокуратуре). Подробности по телефону.

Скажите, пожалуйста, я не смогла вовремя по договору оплатить аренду жилья (у гос организации). Организация требует денег в 2 х дневный срок или она подает в суд. Сколько времени занимает сбор и подача документов в суд и рассмотрение самого иска? Как происходит взыскание средств если у меня их нет?

Проконсультируйте по такому вопросу: Я сдал свою квартиру молодым ребятам контрактникам (рядом часть) заключил договор безвозмездного пользования (я плату с них не беру), но комун. Услуги они оплачивают. Каждое 10 число они получают з.п. и платят мне по оплаченным мною квитанциям (порядка 4,5 т.р.) Звоню ребятам 10 го января 2016 чтобы договорится об оплате, говорят им задерживают з.п. обещали через неделю, звоню через неделю немогу дозвониться, в какой то момент все таки ответили, один из них говорит, что съезжает хочет закрыть договор актом сдачи помещения, но второй контрактник останется жить, договорился о встрече в субботу т.е. завтра, ни тот ни другой не отвечают. Что мне делать? Могу ли я войти в квартиру, у меня есть ключ без их присутствия т.к. не уверен, что дозвонюсь. (боюсь, там может ничего из мебели и оборудования не осталось)

Арендодатель забрал автомашину взятую мной в аренду с правом выкупа просрочек арендной платы у меня не было могу ли я требовать возврата денег за весь год аренды авто?

Вопрос следующий:

01.01.2021 г. между сторонами заключен договор аренды помещения сроком до 01.01.2023, в котором указана сумма аренды 100000 рублей до 01.01.2022 г. и 100000 рублей до 01.01.2023 г..

Впоследствии, 01.06.2023 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, предоставив дополнительное соглашение к данному договору, датированное 01.05.2023 г., в котором указано, что сумма аренды по основному договору составляет 1 млн. руб. до 01.01.2022 и 1 млн. руб. до 01.01.2023 г..

Арендатор отрицает подписание данного доп. соглашения. Экспертизы подтверждают подлинность данного документа.

Правомерно ли дип. соглашение при условии изменения суммы в пределах конкретных, истекших дат?

Помогите пожалуйста! Мама сдавала квартиру племяннику с семьей, они не платили пол года, сумма долга составляет около 30 000 рублей. Договора аренды нет, но есть расписка о возвращении долга до 1 мая. Уже кончается июнь, они съехали но деньги не платят, еще и угрожают подать в суд за незаконное предпринимательство. Дело дошло до оскорблений и постоянной ругани с ними, когда мама приходит забрать деньги. Что делать? Обратиться в суд? И если обратиться, сколько это нам будет стоить?

Если в Договоре указано пени 1% в день за несвоевременную оплату найма, но он не платил за аренду помещения добровольно, а я взыскала только через суд, то взыскание пени в этом случае применимо?

Здравстуйте. У меня такая ситуация.

Арендовал помещение у предпринимателя в 2008 году. Летом 2008 года договор оренды был расторгнут предпринимателем. В 2010 она (предприниматель) подала на меня в суд за не уплату аренды за май и июнь 2008 года, хотя оплата за эти месяцы и даже за июль была произведена, чеки об оплате имеются. Повестку в суд я не получал. О том что он был я узнал только когда уже пришли судебные приставы описывать имущество. Обжаловать решение суда уже было поздно, т.к. сроки к этому времени уже прошли. Теперь у меня вычитают часть сумму из зарплаты.

Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

КАк заставить выплатить арендную плату за земельный пай дольщикам человек) если срок уплаты аренды 1 ноября 2018 года прошел (выплаты в виде с/х продукции в зависимости от урожайности)

За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?

У меня такой вопрос у нас долг за квартиру прописаны 6 человек я многодетная мать выплачиваю долг и кварплату одна могут ли выселить тех кто не платит.

Снимал квартиру, просрочил арендную плату. Позвал хозяина квартиры, решил договориться с ним и съехать. Оставить расписку, чтобы постепенно закрыть долг. Разговора не получилось (споров не было), просто отдал ключи и ушел на работу. Вечером квартира закрыта, дома никого нет. Только смс с требованиям вернуть долг. Такой суммы нет. В квартире все вещи, одежда, документы и т.п.. Уже 5 дней прошло. Как поступить в данной ситуации?

Арендатор не вносит арендную плату в течение 4 месяцев. В договоре аренды предусмотрено расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неуплаты за 3 месяца. Уведомления о расторжении договора направлялись по почте дважды месяц назад, но почтового извещения о получении нет. Можно ли считать договор расторгнутым и заключить новый договор с новым арендатором или пока нет решения суда договор с должником имеет силу?

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.