Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как продать квартиру без риэлтора - 664 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Как зарегистрировать долевую часть квартиры при наличии просроченной задолженности сына перед банком?

Риэлтор нам сообщил, что если у сына есть долг перед банком, то регистрацию на приобретаемую собственность я не смогу провести.. Зачем на сына что-то оформлять при наличии долгов ? Пусть сначала их погасит или обанкротится.

На себя оформляйте, если хотите. Пусть бывший муж Вам продаст свою долю в квартире. Если эта доля будет у сына единственным жильем, то регистрация в любом случае не даст банку возможности обратить взыскание на эту долю. Есть нюансы. Лучше сначала разобраться с долгами, конечно. Здравствуйте!

Если у Вас нет долгов, то лучше долю приобрести Вам и оформить на себя Могу ли я провести регистрацию на купленную собственость долевой части от квартиры, которую нам с сыном продает бывший муж, если при этом сын имеет просроченную задолженность перед банком, но свое право на покупку доли не использует по собственному желанию?

Куда обратиться, что бы оформить онлайн сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе если продавец находиться в городе Запорожье

Продавец должен пробраться в Россию (это будет непросто), принять гражданство РФ, зарегистрировать квартиру по российским законам, после чего продать ее. Так с метеополисно запороженном риэлтором свяжитесь🥕 предложите.

Сарказм, ради забавы захотелось отвелечься Куда обратиться, что бы оформить онлайн сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе если продавец находиться в городе Запорожье

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!

Долю мужа Вы продать принудительно не можете.

Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие

Сын угрожает продать свою долю в квартире черным риэлторам - как защитить свои интересы?

В чем заключается ваш вопрос? Тогда все запишите его слова и обращайтесь с заявлением в полицию.

Иного не дано. Он никому не продаст по закону должен вам предложить первой.

Так что будет предложение если адекватное - соглашайтесь и выкупайте. Сын грозит подарить свою долю в квартире (в ней проживаю только я, у него имеется своя квартира) черным риэлторам. Я могу выкупить у него его долю. Но ему хочется получить деньги за продажу дачи, которая ему не принадлежит, а потом ещё и за квартиру. При этом шантажирует меня.

Советы Сергею - как безопасно купить квартиру в другом городе

Стоимость услуг определяется договором. Лучше всего воспользоваться услугами знакомого адвоката. Это выйдет дешевле и надежнее. Хочу сказать что пишут что риэлтор не нужен, а адвокат тоже, а потом купят квартиру у мошенника причем, они действуют очень хитро. Могут продать квартиру душевнобольного, который в больнице. Риэлтор нужен обязательно, и поговорите о его ответственности. Меня зовут Сергей. У меня такой вопросы. Я хочу купить квартиру в другом городе и как это лучше сделать? Как не попасться на мошенников? Нужно ли обратиться к ректору? Сколько стоят услуги риэлтора и адвоката?

Доброго времени суток хочу продать свою квартиру в городе наро дари живу в бердянске что мне для этого надо сейчас

Сделайте ЭЦП и сможете осуществить сделку дистанционно. Добрый вечер, вы ищите риэлтора? Доброго времени суток хочу продать свою квартиру в городе наро дари живу в бердянске что мне для этого надо сейчас

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать коммунальную квартиру, если неизвестно собственник соседних комнат - советы и рекомендации.

Здравствуйте. Обратитесь в УК.

С, уважением Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору и не нужно будет думать о соседях. Обращайтесь в управляющую компанию, посмотрите в платёжных документах, которые им приходят. Иного варианта нет, остаётся через нотариуса действовать. Здравствуйте! Вопрос Ваш решается через нотариуса.

С уважением Хочу продать коммуналку, но не знаю кто собственник соседних комнат, в Росреестре информацию давать отказываются ссылаясь на новый закон от 23 года. Что делать?

Как правильно продать квартиру без посредников - шаг за шагом.

Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.

Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.

В каждом случае есть свои нюансы.

Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?

Как можно вернуть долю в квартире, если ее 2 раза уже выкупили черные риэлторы без моего уведомления, меня в квартиру не впускают.

В судебном порядке. Здравствуйте

Оспорьте сделку в судебном порядке. Надо обратиться в полицию. Здравствуйте Лариса

В таком деле вам нужен специалист в помощь, которого можете выбрать на сайте.

___

Если продали долю без вашего извещения без соблюдения ст.250 ГК РФ, то вы можете оспорить сделку Подать заявление в полицию.

Не понятно, что значит выкупили долю?

У Вас купили долю? Или нарушили требования ст.250 ГК РФ?

Если у Вас доля, то Вы вправе проживать в квартире, пользоваться ею, но опять же смотря, какой размер доли... Как можно вернуть долю в квартире, если ее 2 раза уже выкупили черные риэлторы без моего уведомления, меня в квартиру не впускают.

Как продать квартиру без риэлтора и сэкономить на комиссии - возможно ли списать расходы со стоимости продажи?

Обычно так и договариваются, риэлтору платите после того как сделка по продаже состоялась и продавец получил деньги Здравствуйте!

Да, конечно можно. Это обычная практика у риэлторов. Вы заключаете договор и сумма комиссии риэлтору либо добавляется к стоимости Вашей квартиры, либо вычитается из неё. Как договоритесь, так и будет. Платить Вы будете уже после того, как найдете покупателя и получите деньги от продажи. Так и продавайте без риэлтора, что мешает? Не шибко то риэлтор нужен... Давайте объявления на Авито бесплатно, просто обновляйте его почаще. А найдёте покупателя, сделку купли-продажи оформите у нотариуса. Здравствуйте! А зачем вам вообще риэлтор сами продайте договор купли продажи за пару тысяч у юриста составьте и всё Хочу продать квартиру но денег на риелтора нет можно ли будет сделать чтоб списали с продажи квартиры возможно ли такое.

Как продать свою долю в неделимой квартире, когда второй собственник не отвечает на предложение покупки

На сайтах по продаже недвижимости. Разместите объявление на авито. Как правило все риелтора там берут информацию, прибавят к вашей цене свою маржу и продадут ее через вас. Продать можете только за ту цену, которую указали в уведомлении.

Искать покупателя можно везде: знакомые, сайты, риэлторы, объявление на доме, заборе и т. д. Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, которая не делится в натуре. Второй собственник на предложение покупки не ответил в срок установленный законом. Как можно выгодно продать свою долю и где искать покупателя.

Вопрос о налогах при передаче доли в квартире после банкротства и продаже

Добрый день.

13% будет налог. Налог рассчитают с кадастровой стоимости, все верно. Налог 13% нужно будет заплатить от стоимости дара-1/3 от кадастровой стоимости. Удачи Сделка нотариальная, да ещё платить придётся 13% с кадастровой стоимостью, вы затеяли, извините, плохой способ..

Лучше продать долю. А лучше отцу подарить.

А вообще почему тут риэлторы?

Почему Вы не можете за наличку продать? Можете.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Меня признали банкротом полгода назад. У меня 1/3 доли в квартире (ед.жилье), которое не входило в конкурсную массу. Собственник Я и Отец у отца больше доля 2/3.Щас квартиру продаем. В ипотеку отказывают. За наличку решили так агенты пробивают меня и тоже нет. Я решил Подарить свою долю своей невесте (но не расписаны) и так продавать. ВОПРОС Сколько ей придётся заплатить налогов 13 процентов?! Только с моего дарения ей со стоимости кадастровой доли?! Или ещё и когда квартира продастся?!

Подозрительная схема продажи квартиры через ртс-тендер - риэлтор требует доверенность и перевод денег на свой счет

Есть много всяких мошеннических схем Не совершайте сделку, если она вас не устраивает. Здравствуйте

Не должно быть так, доверенность на продажу да, но деньги могут поступить на счет продавца. Вот именно, это не схема продажи, а обыкновенные торги. Вы и сами можете так купить, продать..

Но никакого смысла нет, только лишние траты нескольких сотен тысяч.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Подайте объявление и продавайте сами. Продажа квартиры через ртс-тендер, риэлтором. Риэлтор говорит продажа осуществляется через доверенность, и деньги за продажу, приходят на её счет. На мой говорит не возможно сделать через этот РТС. Подозрительно

Помогите пожалуйста советом

Что за договор? Что за доверенность? Дом продан? Причем здесь риелтор? Право собственника распоряжаться имуществом установлено ст 209 ГК РФ. Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали. Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?

Если уже является собственником сестра, то причём тут мама? Здравствуйте правом собственности можно распоряжаться на основании ст 209 ГК РФ Надо видеть документы, Вы слишком путано излагает ситуацию На дом был составлен договор, между мамой и сестрой её, что мама передаёт младшей двоюродной сестре дом (ей 16,на 2 года до совершеннолетия), потом мама может делать с домом что хочет. Но одно но-есть доверенность, но в договоре не обозначено что мама может продать и тд, т. Е её полномочий нет. Как быть? Риэлтор 2 месяца игнорирует и не решает вопрос. 😩

Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

Долги вашего сына на вашу собственность не распространяются. Добрый день.

Можно продать квартиру, сын подарил и не является собственником.

Если продается целая квартира, достаточно простой письменной формы ДКП.

Нотариус не нужен. Добрый день, если на объект недвижимости не наложен арест, продать можно. Продать без проблем.

Могут быть въедливые покупатели и риэлторы... Могут отказаться так как вероятность банкротства сына есть и соответственно отмена дарения.

А так найдете покупателя без проблем Можно продавать. Сын подарил вам, если нет запрета на регистрационные действия. Можно ли продать квартиру. Если 1/2 часть-дарственная от сына, а у сына долги не оплаченные перед банком

При расселении ветхого муниципального жилья, прописанному человеку из этой квартиры кого нужно нанять, адвоката или риелтора?

Адвоката, разумеется. На моё мнение, так никто вам не нужен. У вас что проблемы с расселением? Здравствуйте

Для чего вам риэлтор или адвокат?

Вам они не нужны Смотря для каких целей.

Если защитить права по расселению, то юриста или адвоката.

Если потом приватизировать квартиру, полученную по расселению аварийного жилья и продать ее, то можно риэлтора.

Риэлтор сразу вам не нужен, поскольку даже большинство юристов и адвокатов ничего не понимают в расселении аварийного жилья, а уж тем более риэлторы. При расселении ветхого муниципального жилья, прописанному человеку из этой квартиры кого нужно нанять, адвоката или риелтора?

Фото документов на квартиру, оформленную на маму - что может делать риэлтор без согласия продавца?

Здравствуйте. Если от мамы нет нотариально удостоверенной доверенности, то риэлтор ничего не сможет сделать с квартирой. Без доверенности, Росреестр откажет в регистрации (ст. 18, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Может их продать.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Если нет, не нотариальной доверенности ни договора с риэлтором, где могли бы быть прописаны условия договора, что может продать, значит, сделка будет не действительной, он продать её не сможет, ничего сделать с квартирой не сможет. Продаем квартиру, квартира оформлена на маму, у риэлтора есть фото документов, что может сделать риэлтор с данными фото, без нашего согласия? Договора нет есть переписка.

Рискнуть ли сотрудничать с риэлтором без договора? Владелец квартиры оставляет документы, но что может произойти без его согласия?

Доброе время суток! Чтоб что то сделать риэлтору нужна генеральная доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариусом То есть ничего сделать не может? Правильно, не заложить не продать? Никогда не работать без договора. У риэлтора есть фотографии документов на квартиру и паспорт, договора нет. может ли риэлтор, что то сделать с квартирой без моего ведома, квартира оформлена не на меня

Как продать квартиру в России, находясь за границей с помощью доверенности?

Да, это возможно. Необходимо оформить доверенность. Просто риэлтор сказал что деньги по доверенности никто не отдаст. Только лично в руки собственнику либо на расчетный счёт. это верно? Или все таки можно на человека по доверенности все перевести или в руки отдать? Может ли собственник находясь за границей продать квартиру не приезжая в Россию, (есть в России человек на кого можно выписать доверенность с переводом).

Нотариальное заверение при покупке квартиры через риэлторское агентство - необходимо ли?

Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.

Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.

С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?

Срочно продам квартиру с риэлтором - уже есть покупатель, но времени осталось мало

Нужно смотреть договор.

Лучше ничего не предпринимать, а посоветоваться с адвокатом

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Продаю квартиру с риэлтором. Не нашла подходящую квартиру, а покупатель на мою уже имеется, торопятся. Остался месяц до окончания договора. Отказываясь сейчас имею право не платить неустойку

Мы покупаем квартиру, риэлтор продавца просит задаток, как отказать риэлтора?

Добрый день!

Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.

С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.

[b]И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.[/b]

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день!

Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам. Мы покупаем квартиру, риэлтор продавца просит задаток, как отказать риэлтора?

Если продавать долю собственности квартиры, какие нужны документы? Что для этого надо?

Здравствуйте. Обратиться к нотариусу/риэлтору. Обращайтесь к нотариусу. Сделки с долями подлежат обязательному нотариально мужчины удостоверению. Вам достаточно обратиться к нотариусу, он проведет всю сделку сам. Ва следует обратиться с паспортом, выпиской ЕГРН и первичными правоустанавливающими документами к нотариус, так как совершение сделки по продаже доли, только через него. Он направит уведомление о продажен другим собственникам в силу ст.250 ГК РФ и если через месяц они не выразят желание приобрести, то вы сможете продать любому. К нотариусу. Выписка из ЕГРН, договор по которому стали собственником.. Если продавать долю собственности квартиры, какие нужны документы? Что для этого надо?

Как реагировать, если риэлтор выставляет квартиру дороже, чем оговорено в договоре?

Вы вообще без всякой причины можете расторгнуть договор с риэлтором в любое время. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Можете.

И причины не нужны.

И риэлтор не нужен.

Вы сами не можете дать объявление в интернете? Ольга Николаевна, а зачем? Продаст дороже, Вы больше денег получите

а риелтор выставил по цене дороже, чтобы иметь возможность для торга с потенциальными покупателями Решила продать квартиру, с риэлтором составили договор в котором указали сумму за которую я продаю квартиру и сумму которую я должна оплатить за услуги. На Авито риэлтор выставила квартиру дороже чем в договоре. Могу ли я расторгнуть на этом основании договор

Читайте также:

12314СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение