Как сдать комнату в коммуналке / Законы и прочие темы - 307 советов адвокатов и юристов

Скажите, чем я рискую, если сдам комнату в коммуналке не через агенство, а самостоятельно, без посредников?

Нужно ли письменное разрешение соседей, чтобы сдать комнату в коммуналке?

Комната у соседей приватизирована, наша нет?

Соседка в коммуналке наезжает на меня. Не хоу жить с ней, разъехаться никак, платим за эту комнату ипотеку, можно ли без соглаия соседки сдать комнату.

Скажите пожалуйста, у нас коммуналка из 3 к.кв. две наши приватизированные и одна соседки приватизированная. У нас маленький ребенок хотелось бы знать кому она может сдавать комнату? Т.к. сдает не официально не родственникам.

Ситуация сложилась такая, мама моя умерла и осталась мне по наследству комната в коммунальной квартире, я еще в наследство не вступила еще пол года не прошло. Хочу комнату сдавать официально, так как соседи намерены ее выкупить, а я пока продавать ее не хочу и соответственно они будут всеми путями мне мешать ее сдавать. Финансовое положение очень плохое у меня и хотелось бы от сдачи комнаты получать доход. Как можно ее сдать до вступления в наследство, чтоб соседи не сделали никакой гадости мне?

Скажите пожалуйста, может ли моя соседка по коммунальной квартире, сдать комнату в наем без согласия соседей, если она и ее отец являются собственниками двух комнат и имеют по 1/2 доли? Сами они не живут в этой квартире. Я тоже собственник двух комнат, прописана и проживаю в квартире постоянно с дочерью. У меня с дочерью тоже по 1/2 доли. Спасибо.

Я живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты приватизированы, одна в соцнайме. Соседка муниципальной комнаты живет в Израиле. Приехала на несколько дней и сдала комнату, никого не предупредив. Соседи, которые тоже живут за границей, но приезжают на отдых, недовольны. Я, проживающая постоянно, разумеется, тоже. Имела ли она право? И какие юридические действия можем и должны предпринять мы?

Именно на вашем сайте писали, что собственники могут сдавать без предупреждения, а наниматели - нет. Но нужны конкретные ссылки.

У меня комната в коммуналке, я собсвенница и мама., имею ли я право сдавать свою комнату если соседка против? У нее комната тоже в собсвенности.

У меня следующая ситуация. У меня есть в собственности три комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге. Всего комнат четыре. И с соседями четвертой комнаты сложились очень плохие отношения. Они очень буйные, а так же имеют маленького ребенка за которым плохо ухаживают. Хочу сдать свои комнаты и съехать. Сдавать буду по всем правилам и с временной регистрацией Скажите пожалуйста, могу ли я сдать свои три комнаты без их согласия. Если нужно, то я к этим комнатам даже отдельный вход сделаю, мы живем на первом этаже. Хотелось бы получить развернутый ответ с сылками на статьи. Буду рад юристам ТОЛЬКО из Санкт-Петербурга.

Коммунальная квартира из 5 комнат, обще долевая. Три собственника, у каждого по комнате, две другие комнаты муниципальные. Один из собственников категорически не соглашается, что бы я как собственник сдвала комнату по договору аренды. В комнате мы не проживаем и продать не можем, так как она принадлежит 14 летнему несовершеннолетнему моему сыну. Как обойти ситуацию, что бы не спрашивать разрешения других собственников на сдачу комнаты, так как с одни собственником не получается договориться. За ранее благодарю за ответ.

Комуналка. Соседка сдала комнату двум гомосексуалам и сделала им временную регистрацию. По косвенным признакам один из них только освободился. У меня 2 несовершеннолетних детей. Неужели у меня нет никаких прав по защите?

Можно ли сдать приватизированную комнату в коммуналке бех согласия соседей на пользование нанимателем мест общего пользования.

У Свекрови есть комната в коммуналке. Прописано 3 человека. Но комната не преватизирована. Она живет в другом месте, хочет ее задать знакомым. Соседи говорят, что собирают документы, хотят ее комнату забрать. Возможно ли это? Если Нет, может ли она сдать комнату?

В коммунальной квартире соседка приватизировала комнату. В коммуналке 3 комнаты из них две наши. Мы муниципалы. Я прочла у вас, что она имеет право сдать свою комнату в найм. У нас маленькие дети и люди старческого возраста. Всего нас прописано семь человек. Значит мы можем проживать и с пьяницей и с уголовником? Конечно не факт, что сдана комната будет им, но всё же? Правомерно и справедливо она нас может так наказать?

(С соседкой напряжённые отношения из-за дележа мест общего пользования.)

Я являюсь собственником комнаты в коммуналке. Не живу там и не прописан. Остальная часть квартиры принадлежит семье из трех человек. Они прописаны там. Имеют ли они какие то большие права для сдачи комнаты или запрета мне сдать мою собственную комнату в связи с наличием у них прописки и проживанию по факту в этой квартире. У меня 1 комната из 5.

Имею три комнаты в коммуналке (приватизированы). Одна комната примыкает к шумному соседу. В жилищном отделе администрации согласны рассмотреть вопрос об обмене комнат. Освободилась комната более удобная для проживания моей семьи. Заявление администрация приняла в такой редакции « Прошу присоединить ком№26 к занимаемой площади, в замен комнаты 17 в кв №…по адресу Спб….). Подскажите пожалуйста, Есть ли такой механизм, чтобы сдать государству приватизированную площадь и получить взамен другую (от государства) в собственность, а не по соц. найму?

Есть трехкомнатная квартира, заселенная покомнатно, т.е. коммуналка. Недавно выяснилось, что третья - в течение 10 лет пустовавшая - комната в этой квартире свободна и можно ее заселить. Вопрос: как получить эту комнату одному из проживающих в этой коммунальной квартире, если ни у него, ни у его соседки нет права на получение данной комнаты посредством социального найма или любыми другими способами, предусмотренными для малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий? Взять в коммерческий найм? Или только выкуп? Что логичнее и как лучше действовать в этом случае? Заранее спасибо за понятные ответы.

Хочу сдать свою комнату в коммунальной квартире, комната в собственности. Сосед против говорит вышел новый закон в 2021 году, что я должен спрашивать их разрешение на здачу. Долевой собственности нет. Коридор, кухня, ванна и туалет по документам нет собственника по выписке из егрп. Готов сделать временную прописку квартирантам.

Хочу сдавать комнату, как правильно по закону это сделать, куда идти, какие документы надо взять, и какой процент платить государству на сдачу своей площади в аренду другим жильцам!

Живу в коммуналке, мои 2 комнаты. В третьей проживают соседи, мои комнаты приватизированы.

И могут ли соседи мне помешать сдавать?! имеют ли они на это права? Сейчас же вроде вышел закон о том что сдавать бес согласия соседей не получиться?

Стою на очереди с 2004 года, в 2013 сдал документы на получения субсидии, мне сказали что включили в бюджет и мне рассчитали 1.100.000, я живу в коммуналке где в двух комнатах прописан я и брат, в третьей соседи (все комнаты приватизированы), могу ли я потратить субсидию на выкуп комнаты если они согласятся или нет, просто в жилищном фонде сказали что я могу ее потрать на приобретения отдельного жилья (в связи с заболеванием,) ,а тут получается брат то мой никуда не девается и опять тажа самая коммуналка!

Тетя у меня умерла у нее комната в коммуналке. Комната неприватизирована Есть договор соцмана Я там не зарегистрирован и не прописан есть ли у меня возможность или закон какой даёт право на данное жильё? И куда мне нужно обратиться? В течение какого срока? Потому что соседи тоже есть желание приобрести эту комнату.

Квартира в равнодолевой собственности по 1/2 доли с бывшим мужем (покупалась, будучи уже в разводе), покупали в декабре 2014 (соответственно, собственность менее 3 лет). Покупали по документам за 1 млн руб.

Продаём её сейчас за 3,75 млн (её стоимость по кадастровому паспорту 3,89 млн).

Покупаем 2 комнаты в коммуналке, общей стоимостью 2,3 млн.

Купля/продажа будет одновременно происходить (один отчетный период, январь 2016 г).

Хотелось бы понять какую сумму налога придётся оплатить после взаимозачета? И какие суммы по купле/продаже должны пройти, чтобы налог был ноль рублей?

Спасибо.

Моя соседка по камуналка хочет сдать комнату без моего согласия. Она должна у меня спросить хочу я этого?

Дочь сдала комнату в коммуналке на три месяца. Срок договора истек, жилец съехать отказывается и платить тоже. Говорит, четвертый месяц живёт бесплатно, тогда съедет. За три месяца не могу предупредить о расторжении договора, т.к. договор на 3 месяца. Как выселить?

В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.

Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире, для сдачи комнаты в аренду. Если заселили без согласия, куда жаловаться, к кому обращаться?

Вопрос о целесообразности приватизации. У нас комната в коммунальной квартире. Хотелось бы уточнить, если мы её не приватизируем, а дом предположим будут сносить, что в этом случае мы получаем? И наоборот, если приватизируем, но стоим на очереди на улучшение жилищных условий (семья из 3-х человек, комната 18 кв. м.), то при сносе дома, что будем иметь? Нам важно решить стоит приватизировать сейчас свою комнату или нет? Чтобы не остаться в проигрыше. Спасибо заранее.

У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.

Покупаю комнату в комуналке, на ней висит долг в 150000 руб за коммунальные услуги. Оформили договор в нотариусе, деньги лежат в банковской ячейки. Заплатил еще агенту чтоб тот отдал документы на регистрацию меня как собственника. Так вот звонит агент и говорит, что регистрация займет 2-3 недели и чтоб не терять время можно идти платить долг, чтоб хозяин мог выписаться из комнаты. Мол документы поданы и теперь назад дорожки нет. По факту я еще не являюсь собственником и получается, что плачу чужой долг за чужую квартиру. Вопрос, может ли отмениться сделка если уже есть нотариальный договор?

В коммуналке выехали соседи получив субсидию и освободили 2 комнаты Но госсударство ни кому не предложило из проживающих в ней А сдали в аренду в жкх Правы ли они и не продают их а у меня большая семья Что делать в таком случае? Спасибо.

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Я собственник своей комнаты, а соседка только прописана в своей. С уважением, Надежда.

Я Собственница доли в коммуналке и проживаю там Сосед сдал комнату и его квартиранты лезут постоянно ко мне цепляются провоцируют меня на конфликт сегодня в четыре утра он громко постучал ко мне в комнату я открыла он ударил меня и начал избивать в результате я упала и сломала ладыжку Как мне написать заявление чтобы сосед больше не смог сдать без моего согласия.

2-к комнатная московская квартира (2 большие равные изолированные комнаты) приватизирована в 2000 году на меня, отца и брата. Прописка у отца и брата в данной квартире есть. Брат не проживал в этой квартире 18 лет, отец - 14 лет. Они проживают в браке со своими супругами на их территории. С февраля отцом и братом на меня оказывается давление по поводу общей продажи квартиры. Я отказываюсь. Они освободили 1 комнату, сменили дверь и повесили на нее замок. Потом подали на меня в суд на определение права пользования на эту комнату, аргументы - что я их не пускаю в дом и всячески препятствую нахождение там. Это ложь.

Вопрос - определение права пользования на комнату может послужить:

1. Сдаче комнаты внаем.

2. Продаже комнаты посторонним лицам (суть коммуналка, счета недавно разделены на 3 лица)

3. Заселению черных риэлторов и прочие схемы.

4.После определения права пользования на комнату - кто может пользоваться комнатой? (жены отца и брата без собственников?)

Планирую купить комнату в целях прописки и дальнейшей сдачи ее в наем. Разъясните, пожалуйста, разницу между комнатой в коммунальной квартире и долей (например, 1/2 в двухкомнатной) . Какие права я буду иметь в том и другом случае?

С уважением, Елена.

Проблема такая: в 4 х комнатной коммунальной квартире были приватизированы 2 комнаты - на меня, маму и мою несовершеннолетнюю дочь, по договору приватизации (передачи доли коммунальной квартиры) комната А на маму, комната Б на меня и дочку. На руках я имею 2 свидетельства о гос рег права, вид права - общая долевая собственность 130\670 и 132\670 (я и моя дочь). Хочу сдать эту комнату (комнату Б, которая зарегистрирована на меня и мою дочь) в аренду и прописать мужа, Однако моя мама заявила, что консультировалась у юриста и что без её согласия я не имею на это право. Возможно я в чём-то не права, но ведь это моя собственность и я могу с ней делать что угодно, или есть какие-то ограничения?! Заранее спасибо за ответ.

У меня в трёхкомнатной квартире приватизирована доля (2 комнаты мои и отдельная кухня). Третья комната муниципальная, там проживает соседка, у неё своя кухня. Общий только туалет и коридор. Я хочу сдать в аренду свою долю. Должен ли я где то брать согласие на сдачу доли и у кого? Спасибо.

Я одна из трех хозяев коммунальной квартиры. Соседка сдала свою комнату посторонним людям. Без моего согласия. Имею ли я право на выселение этих квартиросъемщиков?

Можно ли собственнику ходить в любое время в закрытую комнату-кладовку с вещами, снимать показания счетчиков, если квартира коммунальная и одну комнату сдал в наем

Соседи не позволяют мне сдавать 2 комнаты в комунальной квартире.

Эти две комнаты приватизированны, что мне делать?

Я явлюсь собственником в комнаты в 3-х комнатной квартире (коммуналка). Соседи жить не дают нормально, выкупить мою комнату тоже не могут, продать не получается, может ли город предоставить мне однокомнатную квартиру, если да, то куда для этого надо обратиться?

Заранее спасибо!

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я собственник комнаты в коммунальной квартире и хочу ее сдавать в наем по договору найма, должен ли я получить разрешение собственника другой комнаты? Спасибо.