Как сдать комнату в коммуналке / Законы и прочие темы - 307 советов адвокатов и юристов

Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев. Я хочу сдавать в аренду эту комнату, а мои соседи против. Имею ли я право сдавать комнату в аренду без согласия соседей?

Соседи сдают свою комнату в коммуналке, понятно имеют право, а имеют ли право съёмщики пользоваться унитазом, раковиной, плитой это же общее имущество имеют ли право сдавать соседи и эти предметы без моего согласия?

Соседка по коммуналке сдала свою комнату 15 м трем гастробайтерам, скоро въедет четвертый. Есть ли какие-то законные способы бороться с этой ситуацией? Управляющая компания только увеличила счет по кол-ву проживающих и гастробайтеры на этом основании сделали вывод что теперь они в квартире полноправные хозяева. (Это Санкт-Петербург, квартира в долевой собственности, раньше эту комнату сдавали одному человеку из России.)

Просветите меня пожалуйста по вопросу с недвижимостью. У меня и моей матери есть трехкомнатная квартира приватизированная пополам. Одна комната изолированная 10 метров вторая проходная 15 метров и еще одна 11 метров. Я заинтересована в том, чтобы сдавать свою долю в квартире и получать доход. Как я могу это сделать? Нужно ли обязательно выделять доли, чтобы сдать без согласия второго собственника? А каким образом можно разделить на двоих эту проходную 15 метровую комнату? Не мелом же по полу? Не понадобится ли для этого перепланировка? И вообще какие документы мне понадобятся для выделения доли, если это все-таки будет необходимо? С чего начать? Заранее спасибо!

Живу в коммуналке на 3 х хозяев. Один из хозяев хочет сдать комнату наркоманам. Мы двое против. Что нам делать, чтобы наркоман не вселился?

Я собственник 3/5 доли в 4-х комнатной квартире. Собственником 2/5 доли является родственник, который проживает в данной квартире. У меня есть другое жилье, а эту долю я намерен сдать в аренду и получать прибыль. Родственник отказывается платить мне арендную плату, ему это не выгодно. Могу ли я без его согласия сдать в аренду принадлежащую мне долю? Поясню: у нас только доли в собственности, конкретные комнаты не определены. Я слышал, что долевой собственностью распоряжаться можно только по взаимному согласию всех сособственников. Но если другой сособственник из принципа не дает согласия на аренду и сам арендовать не желает мою долю, то не получается ли по закону, что он чинит мне препятсвия в распоряжении принадлежащим мне имуществом? Если речь не идет о размене, продаже квартиры, то как мне быть в данном случае? Я хочу и имею право иметь доход от аренды принадлежащего мне имущества.

И если сдать в аренду долю БЕЗ его согласия, что мне грозит в данном случае?

Можно спросить ко мне пришли риэлторы на них другие хозяева написали нотариальную доверенность на долю моих соседей сказали что будут сдавать их комнаты мы живем в коммунальной квартире имеют ли они на это право еще требуют ключ.

Могу ли я сдать свою одну вторую долю квартиры если я там не проживаю с 2003 года? А во второй комнате будут проживать сестра с ребенком и гражданским мужем? Потому что они не хотят у меня ее снимать, а сами пользуються моею комнатой, а я должна платить комунальные услуги.

Есть трехкомнатная приватизированная квартира. У меня 1/3, 1/3 моего двухлетнего ребенка. У сестры 1/3 отдельная комната.. может ли сестра сдавать свою комнату чужим людям без моего согласия?

Моя знакомая пожилая дама живет в коммунальной квартире. 3\4 квартиры выкупил некий чеченец и часть комнат сдает в наем. Всевозможными способами пытается заставить ее продать ему комнату и съехать. Она отказывается. Он начал делать ее жизнь невыносимой. Оскорбляет, то пнет, то ударит, то грозит закопать если она не продаст ему комнату. Она конечно сняла побои (синяки), но на ее заявление не реагируют никакие органы, постояно отказы о не имении состава преступления, а это продолжается уже год. женщина стала нервная и уже не знает что делать. По какой статье можно привлечь этого человека, если писать заявление мировому судье?

У соседа по коммуналке долги по оплате ЖКХ и электроэнергии, он нелегально сдает свою комнату, жильцы не платят за свет и гоняют обогреватель. Не убирают места общего пользования, периодически устраивают пьянки. Можно ли запретить соседу сдавать комнату?

Я имею в собственности долю в 3 х комнатной квартире, квартира в прошлом коммунальная, покупали ее у двух хозяев, квартира была в ужасном состоянии, однако, находилась в очень хорошем районе, одна коммунальная комната была оформлена на мою тещу, так как часть денег на покупку квартиры было выручено от продажи барака, в котором мы (Я, супруга и дочь) жили около года, две комнаты было куплено на личные средства, и в собственниках на эти 2 комнаты я, супруга и дочь, так же был взят кредит в банке и сделан очень дорогой ремонт во всей квартире (за кредит мне платить еще 13 лет). квартира обставлена дорогой мебелью и техникой.

Коммунальная квартира из трех комнат. В 2 комнатах проживает семья из 7 человек, в одной комнате 1 человек. Семья из 7 человек стоит на очереди. Сосед пропал как как 20 лет. Родственников и т.д нет. Как его признать умершим? Выписать и присоединить комнату.

Собираемся приватизировать квартиру вдвоем с братом. Одна комната его вторая моя. Буду ли я иметь права сдавать данную комнату в аренду не смотря на его несогласие?

Комунальная квартира, две комнаты муниципальные, а две комнаты в собственности у меня. Никто в комнатах не проживает и не зарегистрирован. Могу ли я сдавать свою площадь в аренду? Если да, то что для этого необходима?

Соседка в муниципальных комнатах никого не пускает жить, только собственника. Могут ли проживать моей площади моя дочь с семьей или сын без прописки. Они по хорошему ведь мои дети, моя семья, мои родные.

Спасибо.

Я купила 1/2 долю в 2-х комн. Квартире, но там не проживаю, живу у мамы. Второй собственник там не живет, а живет его сын с женой и имеют доверенностью что имеет право проживать и распоряжаться. Они занимают большую комнату, а у меня маленькая-так решили они. Слушать он меня не хочет, а на какую статью сослаться я не знаю. Я хочу сдать свою комнату и может ли он мне помешать. Как с ним поступать? Все документы на собственность у меня есть.

Я живу в коммунальной квартире. Мои соседи решили продать свою комнату, т.к.они собственники этой комнаты и обратились в агенство недвижимости, написав на них доверенность. Могут ли эти риэлторы беспрепятственно проникать в квартиру с потенциальными покупателями и ходить по территории общего пользования с ними когда хотят и открывать своими ключами?

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, в остальных комнатах тоже собственники.

Один собственник без моего согласия начал сдавать свою комнату. Сам собственник в квартире не проживает давно и при этом отказывается делать совместно с другими собственниками ремонтные работы в квартире, объясняя если она не живет в этой квартире то делать ремонт не собирается, и имеет право сдавать свою жилплощадь и свои места общего пользование.

В квартире доли общественных мест не разделены по пропорциям своих комнат.

Обращался в полицию, в отделении сказали:

Я слышал если через суд поделить места общего пользование на доли между собственниками, то без согласия одного собственника никто не имеет право сдавать жилье, это так?

Как мне решить этот вопрос грамотно, чтобы соседи не смогли сдавать свое жилье без моего согласия и не нарушая своих прав?

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

У меня ситуация следующая.. Я проживаю в коммунальной квартире. 1 комната у меня в собственности, 2 комнаты у соседки - не приватизированные. С соседкой напряженные отношения. Ей не нравится, что ко мне приходит молодой человек (мы не расписаны). Закатывает истерики, препятствует ему в посещении мест общего пользования. Связываться с ней не очень хочется (она уже закаленная коммунальщица, а мне это чуждо), поэтому пока терпим. Соседка одну комнату сдает (напомню, что комнаты у нее муниципальные), у нее две кошки, которые постоянно находятся, едят и гадят в местах общего пользования. Она постоянно сидит на кухне - ест, курит, смотрит ТВ, интернет.. Когда к ней приходят гости, то тоже сидят на кухне (бывает до глубокой ночи). Подскажите, чем я могу ей пригрозить, чтобы от нас отстала? Может ли по закону приходить ко мне МЧ и оставаться на ночь? Может есть смысл составить заявление в суд? Заранее спасибо за ответ!

По решению суда нам принадлежит 1/2 доля в коттедже. Суд отсудил в виде конкретной комнаты, но имущество не делили. 2-го хозяина предупредили заранее в виде 2-х смс о намерении врезать замок в дверь данной комнаты (брат физически там не проживает т.к бывшая жена живет с новым мужем) комнатой они пользовались и после решения суда. В комнате находиться не поделенная мебель и они умышленно оставили не убрали свои вещи. Замок мы врезали, но они выбили дверь. Мы вызвали милицию, но там обьясняют, если мебель не поделена мы не имеем право врезать замок? Если всю мебель вытащить в общую кухню, она более 20 кв.м, имеем мы право ограничить их пользоваться нашей долей? Вообще по закону как поступить?

Я хозяин комнаты в 2 х ком. коммунальной квартире, со мной постоянно проживает моя семья-жена и сын все прописаны здесь. Хозяйка второй комнаты использует ее для квартирантов, на ее площади прописан 1 чел.. Наша комната-13.5 м,ее-17 м, общая жилая площадь-52 м., обе комнаты приватизированы с отдельными лицевыми счетами. Могули я как то ограничить количество заселяемых квартирантов (по нормам проживания на 1 чел.) и нужно ли ей мое согласие на заселение квартирантов, и какие документы при этом должны быть подписаны. Квартира в москве. Спасибо.

Здравстауйте, меня зовут Мария.

Я живу с мужем и моим совершеннолетним братом, в 3 х комнатной квартире с моими родителями алкоголиками. В течении недели собираюсь рожать, будет еще и маленький ребенок. Пытаемся бороться с алкоголизмом уже более 10 лет, но сейчас ситуация из за ребенка становится серьезднее. Родители раз в месяц напиваются до нечеловеческого состояния, воруют деньги с карманов, ванну принимают примерно раз в год, в своей комнате не убираются. У отца уже 2 года как сломана и неправильно срощена нога, в ней инфекция которую он отказывается лечить. Оба страдают параноей. Дома всегда есть еда, а они вытаскивают гнилые продукты и прочий мусор с мусорки. Не дают выкидывать старые вещи. Одежду и постельное белье не стирают совсем.

Вопрос: есть ли хоть какая возможно через суд отправить родителей на принудительное лечение? Ну сил больше нет. прошу дать ответ поразвернутей. Заранее спасибо за помощ.

Добрый день, квартира 58 кв.м. , я владею большей частью квартиры и есть еще 6 владельцев квартиры, которые владеют 1.85% долей каждый. Т.е. 88,89;% мои, остальные 11,1% их. Я хочу сдать квартиру, они против и хотят там жить сами. На данный момент в квартире никто не живет и никто из этих 6 там не жил. Какие мои права и какие у них? Могу ли я сдать квартиру без их разрешения?

Наше жилье попадает под снос в рамках программы города Красногорска по сносу ветхого жилья!

Имеем 3-комнатную квартиру.

В 1 ой-комнате прописан 1 брат с женой, лицевой счет разделен, соц. найм.

Во 2 ой-комнате прописан 2 ой брат с женой и маленьким ребенком, лицевой счет разделен, соц. найм.

В 3 ей комнате прописан я с женой и с 2 умя родителями, лицевой счет разделен, соц. найм.

На сколько квартир (и каких) мы можем рассчитывать?

Дополнительного жилья не имеем.

Имеет ли смысл в данной ситуации приватизировать жилье?

Хочу купить квартиру. Какие действия следует предпринять после покупки квартиры? Достаточно ли написать договор купли продажи без нотариуса (в свободной форме скачанной в интернете). После подписания договора купли продажи и переводе денежных средств продавцу какие мои дальнейшие действия?

Соседи алкаши постоянно бухают, дебош, разборки, ночью днем утром вечером, приводят постоянно гостей (алкаши) кухня маленькая постоянно тусят на кухне в хлам и не очень по разному, курят, матерятся. Прихожу с работы в 9 вечера на кухне толпа сидят смотрят телевизор бухают, вопрос, как приготовить пищу? Ночью орут и хлопают дверями спать не получается. Что делать со всем этим. Квартира 3 шка, одна соседка нормальная, страдает вместе со мной. Надо выселить.

Что нам делать Мы проживаем в коммунальной квартире и одну из пяти комнат сегодня з дали, но нас не кто не предупредил что нам делать в этой комнате проживает по документам 0-человек, а поселили 4-человек мы, разговаривали что они не имели права сдавать без нашего разрешения и в нашу сторону пошли угрозы мы вызвали милицею они нам ответили что такого закона нет чтоб они у нас спрашивали что можно сделать.

Дом расселяют. Пригласили в департамент жилищной политики и выдали два смотровых ордера, на одном из которых я расписался отказом, на другом согласием, приложив все необходимые документы: справку об отсутствии задолженности, договор купли-продажи на комнату, выписку из домовой книги, свидетельство на собственность, паспорт. Через две недели мне отказали в получении квартиры из смотрового, который я подписал, объяснив, что комиссия департамента посчитала предлагаемую мне площадь большой и настоятельно предлагают выбрать другую квартиру, грозясь присудить мне по суду самую маленькую площадь и возможно на 1 этаже. Законно ли это решение? Как отстоять свое право на получение именно этой квартиры и есть ли у меня это право после подписания смотрового? Какие действия необходимо совершить, чтоб получить эту квартиру?

По субсидии. Моей бабушке выдают субсидию на приобретение жилья, мы хотим купить в строющим доме с доплатой естественно. Но вот такой вопрос. Она хочет купить ее мне, но так как ее субсидия то и право на квартиру имеет она. можно ли при заключении договора купли продажи квартиры (если она еще строится) оформить ее на меня? Что бы я стала собственником.

У моей жены и её двух братьев есть двухкомнатная квартира. Все собственники в равных долях (по 1/3). Все трое прописаны в этой квартире. Она сама никогда не жила в ней. Жили братья. Один из братьев съехал полгода назад. Жена и съехавший брат хотят продать квартиру. Брат, живущий в квартире против. Он там живёт с женой и ребёнком (возраст менее года). Занимает большую комнату, хотя в соответствии с долей должен занимать маленькую. Как законными способами усложнить проживание в этой квартире неуступчивому брату? Например, сдать наши доли в аренду. Второй вопрос. Достаточно ли справки, что моя жена и брат не проживают в этой квартире, чтобы все коммунальные платежи перерассчитывались на проживающего брата?

Остался от бабушки дом. Через суд поделили дом пополам ее сын и дочь. Сын хочет заселить туда жильцов. Могут ли эти жильцы жить там без разрешения дочки бабушки?

Я собственник комнаты в коммуналке, две другие комнаты в собственности соседки. Она умерла 15.07.18. Племянница-наследница собирается сдавать одну комнату знакомой (имеет право, 247 ГК РФ). Я предлагал раньше наследнице самому снять (для моей дочери) комнаты или впоследствии выкупить. Но вот она предупредила, что завтра приведёт свою жиличку (не спрашивая моего согласия). Имею ли я право как то отреагировать иначе, чем бессловесная мебель. Ну, например, требовать от них, чтобы они заключили Договор найма и предъявили мне? Как мне понкдить её продать мне Ее долю? Благодарю.

Имею ли я право как то.

Подал в суд на выселение квартирантов из коммунальной квартиры, идет суд но кажется квартирант съехал, должен ли собственник комнаты доказывать в суде что квартирант съехал если я буду говорить обратное?

После развода хочу подать на раздел квартиры. Поделят пополам. А что дальше? Бывший муж говорит, что никуда не уйдёт и квартиру мне не отдаст. Смогу ли я распорядиться своей долей самостоятельно? Например ПРОДАТЬ? Или СДАТЬ? Спасибо.

Дело в том, что у нас квартира разделена на 4 х собственников в равных долях, один из собственников не оплачивает за квартиру (раздела счетов у нас нет), в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок (сын одной из собственниц квартиры). Сегодня мы узнали, что собственник который не оплачивает за квартиру собирается сделать из квартиры коммуналку, но у нас в квартире немаленькие долги. Скажите пожалуйста, может ли она сделать из квартиры коммуналку и поселить жильца при условии того, что у нас в квартире маленький ребенок и большие долги по всем ком. платежам?

У нас есть квартира в равных долях. Подали заявление на развод и алименты. Имущества пока делить не будем.

Изначально думали сдавать квартиру. Потом был вариант чтоб под суммы от сдачи муж платил мне и продолжал там жить. Меня этот вариант не устроил. Мы сейчас с ребёнком живём у моей мамы.

Я хочу жить в нашей квартире с ребёнком вдвоём. Муж говорит если будешь жить там, то плати мне пол суммы от сдачи (15 тр). У ребёнка в том районе сад, кружки и друзья и конечно менять место не хотелось бы. На данный момент я безработная.

На сколько правильно и Законно мне платить 15 тыс бывшему мужу, за то что мы будем жить в нашей общей квартире. И есть ли какие ещё варианты решения? Он тоже не хочет осбождать её и нам с ребёнком пока приходится жить у мамы.

Имею 1/6 долю в трехкомн. Квартире. Общ S=71.6 кв. м, жилая S=43.2 кв. м, комнаты: 17,1 кв. м, 12,6 кв. м, 13,5 кв. м. Могу ли я проживать там, заняв при этом одну из комнат? Какую из комнат я могу занять полностью и могу ли я впоследствии сдать эту жилплощадь в аренду для проживания постороннему лицу на законных основаниях?

В 2018 году купила 2/3 доли в двухкомнатной квартире 52 м 2 (моя комната 17 м 2), но я проживаю и прописана в другой квартире с родителями, соседям принадлежит 1/3 доли (комната 11 м 2), но соседи тоже живут в другой большой квартире и свою комнату постоянно сдают разным людям (именно поэтому я там и не проживаю, и квартира требует большого ремонта). Исходя из того, что моя комната закрыта, квартиранты пользуются всей площадью квартиры, но оплачиваю-то я 2/3, получается я оплачиваю за 17 м 2 своей комнаты, отопление 2-х радиаторов: 1 - в моей комнате, 1 - на кухне 9 м 2, и за 17 м 2 общей площади квартиры. Вопрос: Какая площадь квартиры мне принадлежит согласно оплаты за 17 м 2 за пределами моей комнаты? Заранее спасибо за ответ. Татьяна.

У меня есть 1/2 квартиры, и ещё 1/2 квартиры у мужа моей матери. Никто в данной квартире не прописан. Ключей мне от квартиры не дают, я проживать там не могу.

1. Законно ли моя мать проживает в данной квартире? Насколько я понимаю, ей нужно моё разрешение как собственницы, я его не давала.

2. Какие коммунальные платежи я обязана платить за данную квартиру, не живя там?

3. Могу ли я взыскать компенсацию за пользование моей половины квартиры с матери и её мужа?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное.

1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается?

2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть.

3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги?

4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?

Как сдать 1/2 доли двух комнатной квартиры, если 2 ой собственник против? Могу ли я разделить долю через суд? Будет 1 комната в квартире и её я могу сдать?

Ситуация следующая. У дедушки моего мужа есть 2-х комнатная квартира, раньше в ней было 2 собственника, сам дедушка и его родной сын, у них квартира была пополам. Сын умер, его половина разделилась на пятерых (двое сыновей, мама, папа, жена) жена отказалась в пользу сына и сейчас у одного сына 2 части. В данный момент мы проживаем в этой квартире, но мы никто в ней. Хотели бы выкупить у всех наследников все части и оформить в собственность. Скажите возможно ли это? И как быть если какие-то из наследников откажутся? Сможем ли мы оформить например 3 части от половины квартиры в собственность? Например сын, у которого 2 части хочет прийти и проживать, дед собственник дал ему разрешение на это, но по сути он не может занять целую комнату? Ведь у него всего 2/5 от половины квартиры. Подскажите как быть? И куда обратиться? Заранее спасибо.

У меня в анализа мочи показало амфетамины и канабиноиды мне грозит лишение прав у меня жена беременная и маленький ребенок я являюсь единственным кормильцем плюс к этому помогаю маме она нигде не работает имеется независимая экспертиза в которой всё чисто что мне грозит?

После смерти матери осталась 4 х комн. Квартира. В ней прописаны ее две дочери, сын и его ребенок. Все взрослые и с семьями проживали самостоятельно. Квартира не приватизирована. Из-за личных финансовых обстоятельств брат отказывается от каких-либо действий, в т.ч.невозможно определить ответственного квартирос, емщика. При этом он предполагает заехать с семьей туда жить. После смерти наследодателя прошло полтора года, но ни на какие переговоры он не идет. Каков алгоритм действий в данной ситуации? Заранее спасибо!

Можно ли сдать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если кто-либо из других собственников не согласен на такой вариант? Можно ли продать свою долю в квартире при общедолевой собственности и, надо ли при этом сначала выделять отдельно свою долю (лицевой отдельный счет открывается через суд?) ? Размер доли соответствует выделению метров для отдельной комнаты.

Есть в собственности 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (собственников два). Порядок пользования пока не определен.

Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие второго собственника при сдаче в аренду доли?

Имеет второй собственник преимущественное право найма?

Спасибо.

Квартира была в общей совместной собственности, в равных долях, между мной и мужем чуть более 3 лет. При разводе, на свою долю он оформил мне дарственную. С тех пор прошел еще один год. В налоговой инспекции сказали, что срок будет идти с нового свидетельства о регистрации собственности, но ведь насколько я понимаю, я от этого не стала меньше владеть хотя бы своей половиной? И будет ли налог с подаренной второй половины в случае продажи недвижимости все-таки? Заранее благодарю за ответ. С Уважением, Наталья.

Продаю квартиру и интересует буду ли я платить налог. 1/3 доли принадлежит по праву приватизации с 1994 г., еще 1/3 доли получила после смерти родителей в 2013 году и в этом году довыкупила долю у брата.