Квартира куплена в долевой в браке / Недвижимость - 2405 советов адвокатов и юристов

Допустим я продал квартиру за 5.500.000, и купил квартиру в этом же году за 2.500.000. Насколько я знаю при продаже квартиры я могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1.000.000 млн. рублей

Тоесть 5.500.000 - 1.000.000 = 4.500.000

Плюс налоговый вычет при покупке (но не более 2 млн. рублей)

4.500.000 - 2.000.000 = 2.500.000 (с этой суммы я должен заплатить налог 13%, верно?)

Вопрос: получится ли применить взаимозачёт, если квартира которую я купил ещё не построена?

В нашем брачном договоре есть пункт:

В отношении иного имущества, нажитого супругами, как до заключении брака, так и во время брака, до заключения настоящего договора, по любым основаниям, супруги не меняют установленного законом режима общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

У меня есть квартира, куплена до брака. Правильно ли я понимаю что этот пункт не делает данную квартиру общей совместной?

Родители хотят развестись и соответственно поделить имущество. Имеется дача, машина и двухкомнатная кквартира. Квартира приватизированна на троих (меня, маму и папу), но полгода назад у меня родился ребенок, в этой квартире прописан. Как будет делиться квартира и имеет ли какую то долю новорожденный ребенок? Или можно ли его вписать в договор приватизации? Как вообще будет поделено имущество. И ещё вопрос делятся ли кредиты нажитые в браке?!

Вопрос про разделение имущества. Подскажите пожалуйста.

Было муниципальное жильё, квартира, квартиросъёмщик моя мать. Жили все вместе (я, моя жена, моя мать и мой ребёнок). Прошли процесс приватизации квартиры, находился в момент приватизации и нахожусь в данный момент в браке. Моя мать и жена отказались от приватизации, квартира оформлена на меня. Родился второй ребёнок, так же прописали в эту же квартиру.

3 вопроса.

1. В случае развода, претендует ли жена на такое имущество?

2. Могу ли я продать такое жильё без какого-либо согласия?

3. Могу ли выписать тех, кто прописан?

В 2003 году гражданский муж купил квартиру. Оформили ее в мою собственность. Я в ней и прописалась. Одна собственница. В 2011 мы расписались, родился сын. В 2014 году мы развелись. Спустя месяц после развода, бывший муж подал в суд, что квартира его. Имеет ли он на нее права!

Являюсь единоличным владельцем квартиры (но куплена в браке), в квартире зарегистрирована только супруга. Могу ли я зарегистрироваться там без ее согласия?

Муж хочет развестись, у нас трое детей. Квартира в его собственности. Какие у меня есть права после развода? И как доказать, что ремонт в квартире сделан за мой счет?

У женщины есть квартира, построенная с использованием ипотеки, до брака. Далее зарегистрирован брак и родился ребенок. Ипотека не погашена. Хочет использовать материнский капитал на первого ребенка на частичное погашение ипотеки.

Вопрос: какую долю в этой квартире она должна выделить ребенку, должна ли выделять мужу и какую и как это оформляется.

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Жила в гражданском браке с мужчиной 6 лет, имею ль я права на движимое имущество в его квартире? Осталась квартира в его собственности, я слышала от него, что у него есть где-то дочь в другом городе, невеста тогда увезла дочку в годовалом возрасте и больше он о ней ничего не слышал. Сейчас ей 47 лет. Мне известно только имя ее матери. Хотела ее разыскать как наследницу первой очереди, следующие наследники только двоюродные. С чего начать и как двигаться в поиске, может нотариусу надо заявить? Примет ли нотариус меня с этим вопросом? Дальние родственники этого делать не собираются, им самим нужна недвижимость двоюродного брата. Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Мы с мужем приобрели на материнский капитал дом, собственников получается 5 - муж, я и трое детей! В данный момент мы разводимся, я своей долей могу распоряжаться без его согласия? В частности хочу прописать родственницу! Нужно будет его согласие на прописку?! Он на связь не выходит и на первое слушание в суд по поводу развода не явился!

Супруги развелись. Квартира однокомнатная была приобретена в браке но находится в собственности бывшей жены. Продолжают жить вместе Можно ли бывшему мужу выделить долю?

После расторжения брака, бывший унес абсолютно все деньги (прим 4 млн), хранил дома в сейфе, доказательства только косвенные. Через 4 месяца купил квартиру за 2 млн без ипотеки и кредитов. Доходы скрывает, чтоб занизить алименты. Говорит, если буду пытаться доказать, что на общие деньги купил, то принесет расписки от друзей-родителей, что якобы дали в долг на покупку. Понятно, что доказать практически невозможно.

Вопрос в другом:

1. Является ли эта покупка подтверждением его доходов? На меня и на младших детей алименты 0.5 прожиточного минимума, а по старшему сыну 25% от всех доходов.

2. Куда обращаться с этой информацией? К приставам? Что именно писать?

Спасибо!

Квартира в совместной собственности супругов. Один из супругов выехал в неизвестном направлении и несколько лет не проживает в квартире. Обязаны ли органу УФМС оформить регистрацию по месту пребывания по письменному согласию только одного супруга, или необходимо совместное разрешение обоих супругов?

Работаю как физ. лицо в страховой компании по трудовому договору, налог 13 процентов платится. Вопрос: могу ли получить налоговый вычет за квартиру, которую купил?

У меня от первого брака двое несовершеннолетних детей вступившие в наследство от отца. В наследство вступили 2 детей от первого брака, жена умершего с его дочкой от второго брака и его мать. Всего 5 наследников. По истечению 6 месяцев наследство 3 х комнатная квартира, где доля умершего всего 1/10 доля приобретенная во втором браке и машина. А от первого брака осталась у него 1 комнатная квартира приобретенная еще до второго брака. Также в наследство вступили и в кредит.

Вопрос. Как правильно выплатить и рассчитать кредит на несовершеннолетних детей 70 тыс. , Я как их мать готова выплатить, но чтоб действительно выплата была от моего имени, чтоб вторая жена не подала на меня в суд за неуплаты.

Вопрос. Если ли возможность заставить через суд продать в трех комнатной квартире ей долю детей если она не захочет их выкупать, так как там будет по квадрату на ребенка совсем мало долей.

Вопрос. Как рассчитывается 1/10 от трехкомнатной 63 метров в квадрате.

В браке была приватизирована в 1/2 долях трехкомнатная квартира. Узнав про измену мужа, подумала о разводе.

Как сделать на практике? Вначале развод у мирового судьи, затем подавать в районный суд на раздел имущества? Как реально мне получить деньги за мою половину, подать в суд на отчуждение доли? Какая формулировка заявления в суд и вообще реально возможно принудительно продать (разменять квартиру), которая находится в долевой собственности? Совместных детей нет. Можно ли получить свою долю квартиры до оформления развода? Ситуация осложняется еще тем, что находимся в разных городах.

Заранее большое спасибо.

До брака прожили с мужем 1,4 месяца, я забеременела, было 6 мес. муж взял квартиру в ипотеку, через месяц зарегистрировались, сейчас вложили мат. капитал в счет ипотеки. Т.к родили второго, сейчас разводимся, муж требует нотариально отказа от квартиры и раздела имущества.

Я хочу подарить свою долю в квартире в Москве, но после сдачи документов в регистрационную палату мне приостановили сделку по причине того, что данную квартиру мы купили в браке вместе с бывшим супругом в 1999 году и оформили в собственность каждому из нас и нашему несовершеннолетнему ребенку по 1/3 доли каждому в общую долевую собственность. После этого в 2000 году мы развелись по решению Люблинского суда города москвы, имущественных споров и раздела имущества в судебном процессе не поднималось, то есть у каждого из нас осталось по 1/3 доли в квартире. На сегодняшний день в 2015 году, спустя 15 лет после развода, государственный регистратор заявляет мне что для того что бы мне подарить свою долю в квартире мне требуется согласие моего бывшего супруга.

Правомерны ли действия госрегистратора?

Я в браке, брачного договора нет, покупаю квартиру маме в долевую собственность пополам с мамой. Деньги на покупку: 50% беру своих денег, 50% вносит мама, и это деньги с продажи ее квартиры. Что будет при разводе - жена получит половину от половины, то есть четверть той квартиры? Если жена будет претендовать на половину той квартиры, реально ли будет доказать что ей положена только четверть, если есть чеки из банков и договор продажи квартиры мамы?

Хотим заключить с гражданским мужем соглашение о покупке квартиры в совместную собственность. Должны ли мы писать расписку о получении денежных средств. Вносить всю сумму будет один человек.

Квартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала. Доли не выделялись. В квартире прописаны мой муж (теперь уже бывший, развод был в 2018 Г.) и несовершеннолетняя дочь. Муж умер. По факту дочь осталась прописана в квартире одна (ей 11 лет). Я с другим ребёнком (17 лет) прописана в другом месте. Я понимаю, что несовершеннолетний ребенок не может быть прописан в квартире один. Могу ли я прописаться в эту квартиру? Или мне нужно её выписать из этой квартиры?

Посоветуйте пожалуйста как поступить. Мы с мужем разводимся. У нас двое несовершеннолетних детей 8 и 12 лет, девочки. Квартира находится в долевой собственности 1/2 старшая дочь и по 1/4 у нас с мужем. После развода он хочет продать свою долю. Какую цену он может мне предложить и в какой срок я должна буду ему оплатить. Я работник образования и у меня не большая зарплата, да еще и кредиты, которые он мне оставил.

Я и супруг купили квартиру по ФЗ долевого участия. Сразу внесли половину суммы, на вторую половину строительная компания дала рассрочку. Деньги на квартиру внесли пополам, половина мужа, половина моя. Но все платежи по квартире проходят через банковскую карту мужа. В связи с этим вопрос. Если вдруг мы захотим развестись и будем делить эту квартиру, не повлияет ли на раздел то обстоятельство, что все платежи делал муж от своего имени? Или все же лучше, пока мы еще не полностью расплатились, сделать несколько платежей от своего имени? Зарплата мужа намного выше моей и не скажет ли он потом, что это только он покупал квартиру на свои деньги? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Предистория такова: при увольнении из армии мой отец получил жилищный сертификат, по нему приобрели с доплатой две квартиры. В одной прописан он с сыном (моим братом), в другой я, моя мать и двое моих детей (13 и 16 лет). Обе квартиры приватизированы и находятся в долевой собственности, по 1/6 доли. Жена прописана в кварите своего отца (в свое время кв.метры которой дали с учетом и на жену), от приватизации квартиры она отказалась и квартира была подарена ее отцом ее брату, но прописка у нее там есть. Живет она у меня, но дело близится к разводу. Дети остаются со мной. Естественно о том, чтобы жить вместе с бывшей женой не может быть и речи. Она говорит, что будет жить у меня, на площади детей и имеет на это право. Вопрос: могу ли я вежливо попросить ее уйти, как бывшего члена семьи, когда я могу это сделать: до или после развода, и нужно ли на это согласие детей? Можно ли выселить бывшую жену из квартиры и будет ли это законно?

Куплена квартира в браке с бывшим мужем. По кредитному договору он является основным заемщиком, а я со заёмщиком. По договору купли продажи Он-собственник квартиры. Мы в разводе с 2022 года, в квартире проживаю я сама, все обязательства по кредитному договору несу только я, с бывшим мужем вопрос был решен путем передачи ему определённой суммы денег за его часть квартиры. В банк мы подавали два раза заявления об исключении его из кредитного договора и переоформить ипотеку только на меня. Нам два раза отказал банк.

Что делать дальше? Бывший супруг так же хочет поскорее чтобы его исключили из кредитного договора! В банке причину отказа не дают.

Помогите разобраться! Квартира была приобретена по договору купли-продажи во время брака, сейчас люди находяться в разводе. Собственниками квартиры является муж, 1/3 принадлежит ему, 2/3 принадлежит его отцу. В квартире прописаны супруга, муж и 2 детей. Муж хочет разменять квартиру, жене предлагает 2-х комнатную квартиру, она вообще не желает разговаривать и слушать. Как я поняла в суде решить вопрос размена квартиры никак решить нельзя.

Вопрос следующий: могут ли собственники квартиры продать или сдавать часть своей площади?

На какую часть площади претендует бывшая жена?

Заранее благодарю.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я собственник, хотела сделать дарственную на мужа, дабы обезопасить квартиру, но договор не приняли в МФЦ, т.к. квартира куплена в браке и они говорят нужно сначала выделить доли, а потом только дарить. Так ли это? Или может быть есть другие варианты?

В 2010 г в браке приобретена квартира, оформлена на мужа. В 2013 г развелись и по суду эта квартира перешла в мою собственность. Хочу её продать. Собственности менее 3 лет, стоит оно больше, чем миллион, который не облагается налогом. Есть договор долевого участия в строительстве, где указана цена, за которую пр обреталась квартира, договор соответственно на мужа. Могу ли я воспользоваться этим договором при заполнении декларации о доХодах и поставит зачетом эту сумму. Или лучше не спешить и подождать то года?

Господа юристы приветствую!

Помогите разобраться с ситуацией моей хорошей знакомой.

Ответ нужен как можно скорее, сегодня.

Замужем чуть больше года. Детей нет. Недвижимости нет. Предстоит развод.

Есть машина, которая покупалась с течение брака, в кредит, на сегодняшний день который почти полностью погашен (осталось пара платежей).

При покупке, 50% суммы вносилось наличными (средства супруги, понимаю что никак не доказуемо), остальная часть оформлена в кредит на неё же.

При разводе муж хочет забрать себе машину и погасить сам остаток кредита. Или делить машину поровну и долги поровну.

Есть ли варианты не делиться с ним вообще ни машиной, ни долгами?

Благодарю.

Не знаю что уже делать с разделом имущества, я хочу спросить по поводу квартиры, у супруги 2/3 доли вместе с ребенком, а у меня 1/3,такой вопрос и она не хочет мне выплачивать мою долю и я не хочу выплачивать, как поступит в этой ситуации суд, подскажите пожалуйста, может ли суд сделать так что квартира достанется полностью ей,а я останусь ни с чем.

Вопрос касательно раздела имущества при разводе. За день до даты росписи (свадьбы) я официально продал свой дом как ИП и покупатель зачислил всю сумму на мой счет ИП. (у меня есть оквэд торговля домами для уменьшения налоговой нагрузки).

Через две недели (уже будучи в браке) я купил официально землю и деньги списались с этого же счета (в истории счета все видно и прозрачно, на что ушли деньги) насколько я знаю, если при делении имущества показать, что земля была куплена ровно с тех средств, которые я заработал до брака, то делить ее не придется. Насколько это работоспособно в суде?

Выход из такой ситуации: я нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Моя мать купила квартиру, которая была оформлена в долевую собственность, т.е. по 1/2 между мной и мамой. В случае развода с мужем, как я понимаю, он может претендовать на эту собственность в рамках моей доли. Есть ли законный способ избежать подобного дележа (переоформление и т.п.) если дело все таки дойдет до развода?

Развелась почти три года назад. Во время брака купленная квартира была оформлена на меня, а остальная недвижимость на бывшего мужа. Раздел не оформляли, решили что за каждым останется как есть. Он переехал в другой город, но не выписался и не собирается, как я не просила. Через три недели заканчивается три года, выделенных на подачу на размен, боюсь, что останусь без имущества и из квартиры он не будет выписываться, придет и будет проживать. Мне сказали, что выписать его практически невозможно. Жить ему есть где. Как мне лучше поступить, ругаться не хотелось бы, но и обезопасить себя и ребенка надо. Квартира на мои деньги покупалась.

У нас с бывшим мужем общая долевая собственность по 1/2, мы не можем договориться по цене продажи, он хочет выкупить долю за копейки, что делать, как я могу отстоять свое мнение и добиться своего?

Сын развелся с женой, дом куплен на маткапитал, может ли он подать на раздел имущества, и может ли он отсудить какую то часть.

От предыдущего брака у меня есть несовершеннолетняя дочь. Есть квартира, нажитая в том браке совместно, официально в моей собственности. С предыдущей супругой находимся в разводе более ТРЁХ лет. Супружескую долю не выделяли.

1. Я хочу подарить квартиру бывшей супруге и дочке пополам, но таким образом, чтобы моя бывшая супруга не имела бы возможности её продать, разменять и тд. до наступления несовершеннолетия дочери. Каким образом это возможно сделать?

2. Есть другой ребёнок от нынешнего брака. Может ли он, каким-то образом, сейчас или в будущем, претендовать на мою собственность, нажитую в прошлом браке?

Спасибо!

У моего мужа от первого брака двое детей, один из которых инвалид (дети проживают со своей мамой). Мы планируем продать квартиру, купленную мною до брака в которой сейчас проживаем, добавить совместные деньги (я буду оформлять ипотеку на себя) и купить квартиру больше (примерно 85% денег на новую квартиру, это деньги от продажи моей личной квартиры). Как и какие документы подготовить, чтобы в случае смерти мужа, его дети не могли претендовать на ту часть квартиры, которая фактически была куплена на деньги от продажи моей личной квартиры? Т.е. я хочу защитить от неследников мужа не всю квартиру, а ту часть, которая куплена на мои деньги.

Каким образом при разводе будет разделена квартира, приобретенная супругами в общую долевую собственность (у жены 2/3 доли, у мужа 1/3 доля)? В указанных долях, или все пополам? Спасибо.

Прожили 10 лет, сейчас собираемся разводиться. Жили в доме, в нем 3 собственника муж, свекр и несовершеннолетняя дочь, я только прописана. Квартира была приватизирована свекром после нашей свадьбы я в ней не участвовала. Муж собирается меня выписавыть из квартиры. Вопрос: могу ли требовать от мужа предоставления мне и моей дочери другое жилье, т. к. в этой квартире он ни даст жить, другого жилья у меня нет, а дочь остается со мной. Вынуждены снимать.

Здравствуйте. Подскажите если оформить новую квартиру в долевую собственность между супругами то по закону какие существуют доли, если муж реально вносит 1/6 часть? И как распределяются если есть ребенок? В случае развода доли остаются у каждого бывшего супруга. Например можно через суд выплатить стоимость доли мужа без его согласия?

Бывшая жена против оформления дарственной моей доли в квартире на моего отца, можно мне подарить свою долю отцу без согласия бывшей жены?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

В браке была куплена квартира по договору долевого участия. Собственность на данную квартиру оформлена на меня (жену). При разводе как будет делиться эта квартира? И какие документы нужно (от мужа) что бы эта квартира осталась за мной?

Живем с девушкой несколько лет. В браке не состоим. Есть общий ребенок но на меня не записан. Могу я продать ей комнату в своей квартире под материнский капиталл?

Если в квартире пять собственников, Отец (квартиросъёмщик) сын, бывшая жена сына и две дочери сына. В случае смерти отца кому переходит его доля?

Можно ли оформить договор дорения квартиры без нотариуса, будет ли этот договор действителен? Где взять "рыбу" такого договора или его можно написать в свободной форме?

Купили дочери пол-квартиры и пол-квартиры купили родители для ее мол. человека. Теперь жить не хотят, а родители у него бумаги забрали на собственность.

Как нам вернуть свои деньги?

23 года прожили с мужем в его квартире, совместно помогали всем родственникам, его и моим детям и внукам, он был хирургом, я 10 лет была ИП по недвижимости, в последние месяц его жизни мы решили расписаться, он торопил меня, видно понимая, что ему осталось немного времени, он умер за 3 дня до бракосочетания, и теперь мне приходится доказыаать, что я была его супругой, и веои срвместное хозяйство, вместе продавали и покупали машины, делали ремонты, строили дом на даче, отдызали и возили на отдых его родсивенников... Может ли быть признан брак только по показаниям свидетелей и нашим срвместным заявлением в ЗАГС?