Квартира новостройка отделка / Недвижимость - 222 советов адвокатов и юристов

Срок сдачи дома по дду конец 2020 г. Застройщик в августе пригласил на приемку. При приемке обнаружены строительные недостатки. Застройщик говорит, что если не примите квартиру, то будут исправлять недостатки. Законно ли это и можно применять штрафные санкции после истечения 45 дней. Постановление 423 не учитываем вопрос на будущее.

Если можно, подскажите. Я купила квартиру. Про то, как получить возврат налога в размере 13% от стоимости квартиры - знаю. Про то, как получить возврат по процентам по ипотечному кредиту - тоже. Возник вопрос о том, как получить возврат за ремонт жилья, купленного без отделки. Какие документы мне надо будет предоставить в налоговую? По телефону ответили, что все чеки за строительные и отделочные материалы. И все? Ни смету, ни обоснование именно такого количества материала не надо? (например, я израсходовала 60 мешков смеси для стен. Мои соседи в такой же точно квартире - всего 40.). Спасибо заранее!

Как заставить застройщика проверить или устанить при обнаружении некачественные наружные швы со стороны оконного проема?

Дом на гарании, при подписании Акта приема-передачи квартиры 2 раза не подписывала, тк промерзание было - 7 градусов. Устраняли, мазали геометиком и пеной. В итоге прошел год, уже живу, снова промерзание-2 в углу окна, плюс щель в сантиметр между окном и подоконником. Вызвала гарантийный отдел. Застройщик присла комиссию из гарантийного отдела-акт составил, но не дал второй экземпляр и предлагает снова пенить и герметить. На мои доводы и бумаги по тому же проблемному окну, что возможно проблема так же и снаружи, те только внутренних работ недостаточно - отказывает вызывать верхолазов и обследовать фасад. Аргумент дом построен по гост, стройнадзор принял, давайте устраним изнутри.

Что можно сделать, как их заставить обследовать монтажные швы, фасад и устранить снаружи дома?

Есть Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме от октября 2007 года и Договор денежного займа от октября 2007 года. Сумма денежного займа 4179000 р. Есть покупатель, готовый заплатить 6000000 р. Дом не сдан в эксплуатацию.

Какой налог нужно будет заплатить с этой сделки?

И как можно этот налог уменьшить?

Вопрос такой и надеюсь Вы мне поможите:

Сейчас стоит вопрос подписания акта приема передачи квартиры с застройщиком. Дом сдали в мае с задержкой в 1,5 года. В этоже время (до сдачи дома) я подал на застройщика в суд. Суд пресудил N-сумму. Выдал исполнительный лист, который был направлен судебным приставам. В настоящее время заведено исполнительное производство. Ждем от них денег. По телефону мною было сказано застройщику, что при подписании акта приема-передачи будет добавлена фраза типа "от права требований оплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры по исп. листу №... не отказываюсь", на что был дан ответ, что в Регпалате даже не примут этот акт с такими дописками.

Как быть в этой ситуации: можно ли дописывать собственноручно в акте фразы, могут ли не принять такой акт в Регпалате. И в целом как быть?

Скажите пожалуйста. Мыс женой оформляем квартиру в новостройке в равных долях. Как в этом случае получить налоговый вычет? Или лучше оформлять на одного человека?

Вчера позвонит сказали вам новостройка, однокомнатая квартира, мне страшно, скажите а там хоть будет какой нибудь ремонтик, или голые стены? Нету пола и все в таком духе, или как это все происходит?

Дайте совет, если я с 2 детьми беру ипотеку в новострое стоимостью 2 500, часть денег моих, часть мат. капитал, часть личных-могу ли я так же иметь право на налоговый вычет? . Работаю официально 3 года и вся зарплата тоже официальна.

Хочу купить квартиру в новостройке, с соц отделкой. Дом введен в эксплуатацию. В данный момент застройщик получает на себя регсвидетельства, так только получит смогу купить у них по договору купли продажи. По факту дом будет заселяться в апреле. Сейчас там до сих пор ведутся работы. Не включено отопление, нет дворовой территории, не сделана отделка. Мне как то не понятна такая сделка. Получается я получу регсвидетельство и уже стану собственником. Но фактически заселится не могу. Страшно вдруг заселение будут откладывать или вообще заморозят. При договоре долевого участия есть страховка а тут как то не понятно. Какие для меня могут быть риски такой сделки?

Мы взяли квартиру по ипотеке в новостройке, недавно получили техпаспорт, а там в техническом описании квартиры указана черновая отделка стен и потолков, а на самом деле у нас чистовая. Что делать в таком случае? Насколько это важно?

Вопрос такой: у нас с мужем куплена квартира в ипотеку. 13 % от стоимости квартиры мы получили с налоговой. Имеем ли мы право получить какую-то часть денег с ремонта этой квартиры (все чеки имеются)? И каким образом это осуществить? И второй вопрос: я слышала, что каждый год 1 раз можно получать часть денег (какой-то %) с переплаты за квартиру, т.е с ипотечных процентов? Огромное спасибо за ответ!)

Купили квартиру. Стоимость больше 2 млн. руб.

1). Можно ли получить вычет с суммы, превышающей 2 млн. руб., если собственников будет двое?

2). Купленная квартира требует серьёзного ремонта. Можно ли, одновременно с вычетом за покупку квартиры (собственников – двое, сумма квартиры более 2 млн. руб.), получить вычет за ремонт этой квартиры?

Супругами приобретается квартира в новостройке по договору участия в долевом строительстве жилого дома. Акт приема-передачи планируется получить в 2014 году. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на одного супруга. Оба супруга работающие пенсионеры, имущественным вычетом ранее не пользовались. Стоимость квартиры 3 300 000 рублей. В договоре указано, что квартира будет передана с частичной отделкой.

Возможно ли заявить имущественный вычет не в равном соотношении по 1 650 000 рублей (3 300 000 / 2), а одному супругу в размере 2 000 000 рублей (3 300 000 * 60%), а второму на оставшуюся сумму 1 300 000 рублей (3 300 000 * 40%)?

Имеет ли значение когда именно расходы по отделке были произведены до подписания акта приема-передачи или после?

Зарание благодарна вам.. Я собираюсь выйти замуж, на данныйц момент я купила квартиру в новостройке. На руках есть вексель, госприемка только через год... Если мне придется развестись мой муж имеет право на эту квартиру? Или это только будет моя собственность, а не нажатая совместно, потому что свидетельство на неё я получу только через 2 года. Вексель и договора оформлены на меня...

Как правильно принять квартиру в новостройке дольщику от застройщика? А так же в какой срок после того как дом приняла управляющая компания застройщик должен передать квартиру мне если квартира с чистовой отделкой? Квартиры с черновой через несколько дней передают хозяевам а чистовые которых менее 1/5 через два месяца. Законно ли это? хоть это и прописано в договоре. Заранее спасибо.

Покупаю квартиру по дкп у застройщика, дом сдан в эксплуатацию. Квартира предчистовой отделке. Хочу вернуть налоговый вычет за ремонт. Подскажите, как правильно сформулиррвать в дкп, чтобы потом налоговая не придралась, так как в интернете нашла разное инфо. Кто пишет, что надо указывать без отделки, кто без ремонта?

Когда обязаны включить лифт в новостройке? Завтра подписываю акт приема квартиры и получаю ключи. Квартира на 9 этаже и соответственно нужно завозить вещи на лифте. Какими НПА регулируется запуск лифта?

Мы купили квартиру с черновой отделкой и по м 2 квартира оказалась меньше. Застройщик посчитал разницу по недостающим метрам и выплатил нам эту сумму. Сумма была посчитана без учета инфляции. Скажите, могу ли я потребовать пересчитать данную сумму? Если да, то как? Квартиру должны были сдать в 1 квартале 2013 г. но до сих пор не сдали.

Куплена квартира в новостройке, без отделки. В июне этого года будет оформлена в собственность. Если я захочу заказать и отделку в этой же строительной компании, то смогу ли использовать для оплаты материнский капитал прямо сейчас? Ребенку 2 года.

Должна ли я платить за мусор? Если квартира в новостройке с черновой отделкой. Стоит без ремонта 2 мКсюша.

Купили квартиру в новостройке в ипотеку, но уже от собственника через агенство. Из отделки была входная дверь, проведены трубы в ванной и электричество частично. На этом все. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет за ремонт квартиры? Если да, какие подтверждающие документы, о том, что квартира без отделки я должна предоставить?

В 2015 году получила свидетельство на собственность в новостройке мной купленную квартиру. Ремонт сделали только в 2017. Могу ли я в 2018 за ремонт получить вычет 13 процентов. Спасибо.

, установила пластиковые окна) могу ли я озместить подоходный налог с этого ремонта, и если да,то какие документы нужно собирать для налоговой, Спасибо.

Сегодня иду смотреть квартиру и подписывать акт приёма-передачи. Новостройка. Подскажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при осмотре квартиры, какие недостатки возможны?

Последние четыре месяца в поисках квартиры, два раза уже срывалась сделка (не по нашей вине), думали покупать однушку во вторичке, быстро её выплатить, а потом что то по больше посмотреть, но цены сейчас такие, что однушку по критериям, которые мы хотим до 4 млн сложно купить (да и потом не сможешь продать скорей всего хотя бы за эту же цену) и кажется, что проще уже взять в новостройке, так же однушку, либо двушку уже, но её ждать пока построится минимум год (это чтоб цена была более менее адекватной), ну а потом конечно же ремонт в ней ещё сделать, плюс платить за аренду, пока ждёшь,и вот вопрос как же быть, цены не сложишь в принципе что там, что там, но где все таки выгоднее?

Как уйти от налога за продажу квартиры ниже 3 лет в собственности квартиры: продали квартиру дороже, купили дешевле. Возможно ли отчитаться затратами на ремонт?

Могу ли я расчитывать на налоговый вычет, если я сначала продала квартиру, которая была в собственности более 3 лет, а затем купила другую квартиру в новостройке по договору передачи прав?

Квартира новостройка, без отделки, по акту передачи только электропроводка с розетками и выключателями, отопление, вода - стояки с отводами. Возможно ли включить в стоимость ремонта (для подачи на возврат налога) приобретение и установку сантехники (унитаз, умывальник, ванна). По старым стандартам квартиры сдавались под ключ (сантехника + кухонная плита). За ранее спасибо!

Купили квартиру в новостройке, по договору уступки прав требования у физического лица, платили продавцу наличными, и это нигде не зафиксировано, есть только расписка не зарегистрированная нотариусом. Теперь хотим получить налоговый вычет, но у нас нет расчетного документа (платежа). Что нам делать?

Живем в новостройке. Дом сдан 4 года назад. Сейчас обнаружили недостатки такие как:-частичное отсутствие кровельного материала на поверхности крыши;-повреждение оплетки силового кабеля;-повреждение оградительных решеток на крыше дома, частичное отсутствие указанных решеток;-отслоение и разрушение штукатурки с внешних стен дома;-трещина в подъезде в стене дома с 1-го по 3-й этаж.

Скажите пожалуйста, кто должен устранять эти недостатки? УК или застройщик? И на основании какого законодательного акта? И каков порядок действий для устранения этих недостатков? Куда писать в первую очередь? Куда после?

Помогите разобраться-купила квартиру в новостройке за 1 млн.241 т. р, договор уч.в долевом строительстве от 26.04.2012 г, свидетельство на собственность получила 8 мая 2014 г-налоговый вычет с 1 млн. 241 т.р был получен.

Вопрос: Могу ли я при покупке другой квартиры дополучить налоговый вычет?

Работающий пенсионер, в 2015 г получила акт приема-передачи квартиры в новостройке.

Можно ли сразу получить налоговый вычет по предыдущим 2014, 2013, 2012 (или другим трем) годам?

С уважением, Светлана Юрьевна.

Сумма сделки в договоре более трёх миллионов рублей, вопрос какие налоги мне придёться платить и какую сумму налогового вычета я могу получит? Заранее спасибо за ответ.

Я купила квартиру в новостройке по переуступке (первоначально Договор долевого участия-ДДУ).

В результате строительства площадь изменилась в большую сторону по данным компании, нанятой застройщиком для произведения замеров. По данным моей компании, производившей независимые замеры, площадь получается как в ДДУ. Хочу подать в суд для признания их замеров площади не действительными со всеми вытекающими отсюда претензиями (по взаимозачетам). Возникло два вопроса:

1. если я подпишу Акт приемки и взаиморасчетов (это нужно для получения ключей) с указанием их данных по обмерам, имею ли я право после подписания Акта (в котором указано, что стороны претензий не имеют) подать в суд для оспаривания площади и возмещения разницы в деньгах?

2. могу ли я начинать ремонт (с законной перестановкой стен), если обращаюсь в суд для оспаривания замеров сделанных застройщиком или надо дождаться решения суда, а потом приступать к ремонту?

Заранее спасибо.

Хочется узнать можно ли в бти сделать однавременно и тех паспорт и тех план? Возможно ли такое? Дело в том что я беременна и до родов осталось два месяца мне нужно успеть привотизировать комноту в комунальной квартире!

Я покупаю квартиру в строящемся доме. Первую часть стоимости квартиры я внесла до регистрации нашего с мужем брака. Мне необходимо внести оставшуюся часть суммы, но она будет внесена мной уже после заключения брака. Я продаю принадлежащую мне, и купленную до брака квартиру, и этими средствами оплачиваю стоимость новой квартиры.

Какие права на новую квартиру будет иметь мой муж, если квартира покупается полностью на мои средства?

Как лучше поступить, если я хочу быть полным и единственным собственником квартиры, а муж будет прописан в ней?

Нанял строителя для отделки своей квартиры в новостройке. Условия и срок был оговорен устно. Срок прошел уже тройной, а строитель работает крайне медленно: ходит на работу через день-два и работает по 1-3 часа в день. Объясняет тем, что то болел, то у него есть еще договорная работа, где с него тоже требуют. Могу ли я его выпроводить без оплаты, если он сделал только пол-работы. Какие у меня права. Уходить он не уходит. Может выставить все его инструменты с квартиры, а квартиру замкнуть от него на второй замок. Но инструмент выставленный могут разворовать. Я не могу больше его ждать по срокам. Что предпринять?

Мы покупаем квартиру в новостройке. Агенство бесплатно сопровождает. В объявлении агенства о продаже было указано, что квартира с чистовой отделкой (с линолиумом в кухне, кер.плиткой в санузле, потолок-побелка, двери межкомнатные). в договоре же участия в долевом строительстве об отделке написано лишь, что стены - штукатурка, потолок-шпатлевка, полы-насыпные керамзитные и металлическая входная дверь. Мы надеялись сразу заехать жить как сдадут квартиру и отделка для нас важный аспект. Договор еще не подписан. Имеем ли мы право потребовать чистовую отделку, как того обещало агенство?

Можно ли учесть затраты на приобретение стройматериалов и ремонт приобретенной квартиры в новостройке (есть договор) при получении налогового вычета?

Специалисты налоговой инспекции затруднились дать мне разъяснение. Я купила квартиру в новостройке. В договоре - без отделки, с установкой счетчиков воды горячей и холодной, и электроэнергии. Знаю, что в суммы для расчета налогового вычета можно включить строительные материалы, приобретенные для отделки. Можно ли включить сантехническое оборудование (раковина, ванна, унитаз) и сумму договора с отделочниками? Как должны бвть оформлены документы на приобретенные материалы (варианты: чек кассовый, чек кассовый + чек товарный с перечнем приобретенного материала, документ с указанием ФИО покупателя)? Есть ли установленная форма документов, подтверждающих приобретение отделочных материалов?

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт в новостройке и будет ли считаться расходом договор с физ лицом? Спасибо заранее!

Вопрос о Получение квартиры в новостройке, вопрос такой, Застройщик прислал письмо с требованием оплатить за лишние метры, в течение 10 дней, дом в эксплуатацию не введен, документы о замерах не предоставляет. Что делать.?

Купили квартиру в новостройке по дду, отделкой квартиры от застройщика (полной). При подписании апп площадь квартиры уменьшилась на 13 см. После получения собственности были произведены замеры площади через БТИ и выяснилось что площадь меньше ещё на 60 см. Был подан иск в суд о компенсации этих 60 см, но суд (и апелляция) отказал, ссылаясь на то что в квартире произведен ремонт (от застройщика) а замеры производятся до ремонта. Получается что мне нужно заплатить за ремонт, теперь нужно его снять что б произвести замеры и потом опять платить за ремонт. Это так получается? Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, куда подавать иск далее и могу ли я вообще выиграть это дело.

Здравствуйте, мы в 2016 году купили квартиру за 3 200 000 мл а продали в 17 году за 4 000 000 и тут же купили новую за 4 300 000, то сколько налогов мы должны заплатить государству или нам?

Можно ли подать претензию застройщику если в квартире промерзает угол, нет вытяжки в ванной, большой уклон пола в зале, продуваются окна, меж комнатные двери стоят не такие какие прописаны в договоре, и холодные полы первый этаж.

Я подала декларацию на налоговый вычет на приобретенное жилье в кредит в новостройке за 2016 год. Могу ли я подать на налоговый вычет за ремонтные работы за 2016 год?

Можно получить налоговый вычет с ремонта квартиры в новостройке? Капремонт производится физлицом по договору подряда.

Спасибо.

В скроем времени планирую принимать квартиру от застройщика. Подскажите в какой нормативке посмотреть порядок, перечень необходимых документов и на что обратить внимание.?