Можно ли покупатель расторгнуть сделку купли продажи / Гражданское право - 2212 советов адвокатов и юристов

Какие могут быть варианты расторжени/онулирования/мошенничества сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца?

Сделка алтернативная, продаем однушку, покупаем трешку. Ипотека сбербанка и у покупателей моей квартиры и моя ипотека.

У нас ребенок 1 год. У него тоже дети есть как он говорит 11 лет.

Сделку будем регистрировать в сбербанке за 2 дня, у них такая услуга появилась за 10000 рублей.

В квартире продавца никто не прописан, и он единственный собственник.

В моей квартире три прописанных и я единственный собственник.

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

Купили машину в автосалоне, через некоторые время пришло письмо о том что машина находится в залоге и на неё наложен арест. Подали иск на расторжение договора купли-продажи. Со стороны банка был суд о взыскании автомобиля, решения пока не знаем т.к. находимся в другом городе. Если придут приставы за машиной раньше расторжения договора с автосалоном как потом аннулировать запись в птс (не хочу платить налог за то,чего у меня нет). И расторгнут ли договор, если в наличии машины уже не будет.

В договоре нет ничего про это, кроме того, что стороны несут ответственность по законодательству РФ

Мы с мужем обоюдно решили продать дом и заключили договор с Агентством недвижимости 10.12.2018 г.. 31.03.2019 г. муж попадает в больницу с ишемическим инсультом, до этого дня на дом нашёлся покупатель и внёс аванс 50 тысяч, а мы внесли аванс на покупку другого дома 30 тысяч! Сделка купли-продажи недвижимости состоялась тогда, когда муж был в больнице! Может ли муж расторгнуть договор купли-продажи, мотивируя тем, что он был недееспособным, под воздействием успокоительных препаратов! Собственниками купленного дома являются несовершеннолетние дети, по 1/2 доли!

Нотариально заключен договор-купли продажи доли дома между физическими лицами на 3 года с ежемесячной выплатой.2 года деньги не выплачиваются (ни рубля). Можно ли досрочно нотариально расторгнуть договор (без суда), т.е. сделать дополнительное соглашение. Покупатель согласен на расторжение. У продавца претензий тоже нет. В Росреестре доля дома зарегистрирована на покупателе.

Решили продать капитальный гараж, заключили предварительный договор купли-продажи с задатком. Обстоятельства изменились и продавать гараж мы передумали. Как можно вернуть задаток и расторгнуть договор?

8 (903) 648-19-73

После оформления договора купли-продажи недвижимости и уплаты денег, но не зарегистрированный в гос. регистрации, покупатель отказывается от покупки и требует деньги обратно. Имеет он (покупатель) на это право.

Судом у меня расторгнут дкп с автосалоном, за продажу авто с существенным недостатком. Был взят кредит. Теперь банк предлагает договор цессии между физлицом который купит авто, + 50 т р я до плачу и все кредит перед банком закрыт.

Но теперь я буду должна другому физлицу платить сумму кредита?

Хотя меня уверяют в банке, что кредит закроется полностью, и ничего платить не буду.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры если вскоре после покупки выяснилось что ниже этажом соседи-наркоманы, которые курят что-то от чего болит голова? И можно ли обратиться в милицию за справкой, о том что данная квартира на учете и т.п. каковы могут быть ещё действия, помимо обращения в суд?

Можно ли расторгнуть по соглашению сторон договор купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала с возвратом средств в ПРФ? Доли не выделены. Договор зарегистрирован.

Росреестр. При приостановки сделки купли продажи, может ли продавец передумать продавать или повысить цену? Были проблемы с документами, потребовались финансовые затраты для устранения проблем с документами.

Собственник дома продал часть своей доли по договору купли продажи! В итоге покупатель получил договор купли продажи и пропал! На связь не выходит! Хотим расторгнуть договор купли продажи и признать ее не действительной! Как нам быть?

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи жилого дома и земельного участка, если денежных средств в течении 2 х лет так и не отдали ни рубля. Часть должны были внести наличной формой, часть через средства мат капитала по займовой организации, мне как объяснила покупатель, что ей не выделили денежные средства, поэтому она со мной не рассчиталась. Дом перешёл на мать и её двоих детей, ПФ РФ денег займовой не выделил и соответственно она и мне поэтому ничего не передала

Если зарегистрированный договор купли продажи квартиры стороны решили расторгнуть, составили согласие, росреестр не против, но т к сделка нотариальная, долевая с несовершеннолетними детьми, нужно разрешение опеки и попечительства, они не дают согласие, можем ли мы через суд расторгнуть договор купли продажи, и кто будет ответчик?

Во время продажи квартиры был заключен договор с риэлторским агентством о помощи в продаже квартиры. Но за 2 месяца кроме как скидывать и без того низкую цену он ничего не предложил. Покупатель нашелся сам, вышел на нас и готов к сделке, НО можем ли мы самостоятельно без риэлтора оформить сделку купли-продажи? Ведь согласно договору мы полностью доверяем риэлтору, а значит он рассчитывает на награждение после продажи квартиры.

Подписали договор купли продажи у нотариуса, но регистрации в росреестре не было. Деньги фпктически не получены, расписки нет, но в договоре указано, что деньги получены продавцом до подписания договора. Можно ли расторгнуть договор у нотариуса без участия покупателя?

Как расторгнуть договор купли продажи АТС? Продали машину, покупатель отказался ее брать после составления договора и уплаты денежных средств. Какие наши действия?

Мы купили квартиру и через несколько месяцев стала появляться плесень в квартире, продавец скрыл этот факт, если бы мы знали, что квартира с такими проблемами мы бы её не покупали. Мы можем расторгнуть договор купли продажи по этой причине? Пол года после покупки ещё не прошло.

Мне надо подать иск о недействительности сделки. Сумма иска 30 000 руб. Юристы посылают кто к мировой судье, кто в районный суд. Секретарь мировой судьи сказала, что они не занимаются недействительными сделками вроде бы. И послала в районный суд. Речь идет о недействительности сделки купли продажи бытовой аппаратуры, проданной через магазин. Подскажите, будьте добры, куда же мне подавать исковое заявление, к мировой судье или в районный суд.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи автомобиля, если купили машину а она распил не ставят на учёт в ГАИ. Прежний владелец отказывается расторгать ДКП.

Такой вопрос я продал свою машину в 2014 году а теперь покупатель просит переделать договор купли-продажи задним числом и указать более высокую цену машины т.к он сейчас продал ее за большую цену и ему пришел налог это будет законнно и какие последствия повлеку я если это вскроется.

Как можно правильно сформулировать то, что после договора купли-продажи интернет-сайта, обратной силы он не имеет?

30.09.21 года заключили сделку договора купли-продажи гаража и сдали документы в мфц для оформления свидетельства о праве собственности. Покупатель рассчитался с продавцом в это же день.04.10.21 года покупатель обратился к продавцу с предложением о расторжении договора купли-продажи, мотивируя это тем, что в гараже течет крыша, а продавец об этом умолчал. При осмотре гаража покупатель все осматривал и был в курсе, что продавец проживает в другом городе более года. Прав ли покупатель и как правильно поступить продавцу.

Покупатель уклоняется от совершения сделки купли-продажи, ссылаясь на тяжелую ситуацию (болеет родственник). Деньги, переданные при подписании предварительного дкп требует вернуть. Я добросовестно исполняю условия сделки и готова продать квартиру. Законно ли это требование от покупателя?

Я-продавец дома. Покупатель приобрёл у меня недвижимость по жилищному сертификату в сентябре. Сейчас он угрожает расторгнуть сделку купли-продажи и вымогает из меня деньги. Якобы дом холодный.. Может ли он расторгнуть договор и на каком основании?

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Продала неделю назад машину по ДКП. Сегодня позвонил покупатель и начал перечислять все поломки, и недостатки по машине, и начал угрожать судом! Что подадут на меня в суд. Хотя при покупке авто их всё устроило, всё понравилось, мы оформили договор и они уехали. Могут ли они выиграть суд? или суд будет на нашей стороне? Машину мы им не навязывали, и не известно, что за неделю могло с ней произойти у них, может они сами сломали её.

Продали машину 2 сентября по ДКП, человек не поехал сразу машину оформлять, а в этом году нам штрафы начались приходить, я нашёл номер телефона и он говорит что не может поставить на учёт машину, якобы спилен вин на двигателе, но мы же ставили её как-то три года назад, он не звонил и не спрашивал, а теперь говорит ему то заводят уголовное дело, то закрывают и на экспертизу итд... говорит ещё попробует немного, если не получится то хочет вернуть деньги за машину те что платил, если нет, то будет обращаться в суд и будете платить за адвоката и его издержки, это правда что платить за издержки и адвоката? И он не обратился в течении 10 дней после продажи к нам, а прошло уже кучу времени... он на машине сколько ездил...

Заключили ДКП недвижимости. Оплата жилищным сертификатом. Зарегистрировали переход права собственности. Банк отказал в перечислении денег. Нотариус предлагает заключить соглашение о расторжении сделки (дкп регистрировали у нее). Покупатели согласны.

Но разве это соглашение вернет мне мое право собственности? Как я прочитала, все что передано до расторжения - то передано. А если вернет - то каким годом этим или тем, которым было до заключения этого ДКП? Вернут ли мне все сданные нотариусы правоустанавливающие документы? Аннулирует ли росреестр запись о регистрации права на покупателей? Не лучше ли обратиться в суд о признании договора недействительным?

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Договор купли продажи зарегистрирован, но ПФ отказал в выдаче средств по сертификату мат капитала по причине не достижения ребенком возраста 3 лет В договоре прописано, что в случае невыпраты ПФ ден средств покупатель обязан возместить недостающую сумму за счет собст средств. Покупатель требует расторжения договора и заключения новог, уже без участия детей. Как правильно поступить? Я Продавец, а покупатели, получив свид собственности уже прописались в квартире. Спасибо!

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

При продаже автомобиля 14.06.14 договорились с покупателем что я завтра ему передам зимнюю резину а он мне 5000 залога (при продаже сделка была на 100.000) и договор купли-продажи. 15.06.14 я ему передал зимнюю резину но покупатель отказался передать деньги и договор купли-продажи ссылаясь на незначительные дефекты. С моей стороны нарушений при продаже не было-я передал покупателю 2 набора ключей ПТС свид-во собственника страховое свид-во Как мне забрать с него договор купли-продажи? Какие должны быть мои действия?

28.11.14 г т. е в прошлую пятницу, я продала квартиру, был подписан договор купли-продажи, а так же все необходимые документы! Покупатель в тот же день со мной рассчиталась путем перечисления! Документы подали на регистрацию! Сделку сопровождала юрист с ее стороны! В субботу мне звонит покупатель и говорит, что ее супруг не хочет эту квартиру и уже в понедельник вечером она мне говорит, что сделку надо прерывать! Сегодня, мы обоюдно написали заявление о прекращении сделки! Подскажите мне пожалуйста! Какие будут дальнейшие действия? Когда я должна буду вернуть ей ее деньги за квартиру, вправе ли я удержать с нее неустойку за срыв сделки или не обязательно это делать? Заранее благодарна!

Продали дом за материнский капитал до 3 лет, денег не перевели в указанные 3 месяца. Звоним, нам говорят что все хорошо скинте номер карты мы переведем. Но как они у них на руках если должен ПФР перечислять. И вот еще что обнаружили пропажу договора-купли продажи, после приезда. Вопрос как вернуть свой дом обратно?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Покупатель не подписал договор купли-продажи в указанный в соглашении о задатке срок. В последний день, указанный в соглашении, он оставил у моего юриста расписку в том, что выполнит обязательства по соглашению через 2 недели, в виду отсутствия средств. Считается ли соглашение утратившим силу?

17.12.18 был совершён договор купли-продажи земельного участка с дачным домом без 35 ск рф.Какие могут быть подводные камни для новых владельцев данного имущества? Жена бывшего владельца не живёт в РФ.Если ли нормативы давности сделки при которых одна из сторон сможет обжаловать в суде сделку?

Расторжение договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию. Можно ли расторгнуть договор, если оплата полная произведена, но произошли обстоятельства у покупателя: изменились планы на жизнь, переезжать передумали. Какие условия нужно учесть в согласии о расторжении (после регистрация права)

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

Заключила договор купли продажи с парой, где обоим будет принадлежать по половине после регистрации в Росреестре. После один из супругов уехал на вахту и написал что хочет выйти из сделки и чтобы я вернула его часть денег. Я не отдала и сказала что если хочет расторгнуть пусть приедет и будем общаться, ссылается что находится далеко. Вообще почему я должна что-то возвращать ему? Зачем и жена так же передумала. Теперь требуют возврата всей суммы или пойдут в полицию. Скажите, что мне делать?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Продажа квартиры.

14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтера предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязяна ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?