Не возвращают задаток / Защита прав потребителей - 1826 советов адвокатов и юристов

Продавцу был передан задаток с составлением предварительного договора. Исполнение обязательств покупателя зависело от продажи его имущества. Срок прошел. Имущество продать не удалось. Возможно ли вернуть задаток ссылаясь на 381 статью.

Ситуация такая: продаем квартиру, подписали договор с покупателем, что получили задаток от неё и в течение месяца совершаем сделку. В случае нашего отказа, мы ей возвращаем сумму в двойном размере, а в случает её отказа - сумма остаётся у нас. После подписания договора банк ей отказывает в страховке Титула, т.к. ранее эта квартира была подарена бывшим владельцам. В связи с этим процентная ставка по ипотеке выше той, на которую расчитывала покупательница и она отказывается от сделки, и требует задаток. Но в договоре мы не указывали размер ставки. От первоночальной цены квартиры мы не отказываемся, продавать не отказываемся. Условия договора не нарушили. Должны ли мы ей возвращать задаток? Ведь она отказалась от покупки не на тех условиях, на которые расчитывала. Но эти условия мы не прописывали, в договоре указана только стоимость квартиры. Кто прав? Скажите, пожалуйста!

Покупатель в магазине дал задаток 1000 руб и сказал что придет через три дня и заберет товар, прошло 10 дней он не берет трубку и не приходит. Магазин может продать товар на который был задаток и не возращать покупателю его 1000 р?

Продаю квартиру, покупатель дал задаток под расписку, теперь передумал покупать и требует вернуть деньги, что делать ведь деньги уже потрачены? Прошло 4 месяца и мы договорились что 20 мая приедет оформлять документы, а приехала сказала что передумала. Я говорю что могу отдать только частями не сразу, а она говорит иди бери кредит приду с участковым.

При покупке недвижимости был подписан предварительный договор и соглашение о задатке. В доле 4 собственника. От двух собственников была нотариальная заверенная доверенность. Сделка не состоялась по вине продавца. Могу ли я подавать судебный иск на возвращение задатка в двойном размере? При попытке договориться один из собственников заявил что он не давал права брать задаток и в нотариальной доверенности формулирует фраза, что он дает право"подписывать соглашение об авансе, принимать и возвращать авансы". На чьей стороне будет суд?

Мы собрались купить квартиру продавцу выплатили задаток риэлтор составила договор обратились в банк за ипотекой с первым взносом мат капитала. Банк отказал как вернуть деньги?

Покупатель передал мне задаток, а ипотеку еще не одобрил. Сейчас покупатель отказывается от покупки квартиры ссылаясь на то, что банк отказал в выдаче ипотеки. У нас условиями соглашения о задатке предусмотрен такой пункт: "В случае отказа банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящее соглашение расторгается... и продавец возвращает сумму задатка." Мой вопрос: должна ли я возвращать задаток?

При продаже квартиры, оформляется задаток или залог, и если покупатель отказывается от покупки квартиры, что возвращается задаток или залог? Спасибо.

Получил расписку от довер. Лица хозяйки квартиры, в том что она получила от меня задаток в размере 10000 р. за аренду комнаты по адресу... Я передал деньги. На следующий день, при встрече с ней и с агентом я отказался заключать договор на аренду данной комнаты. И захотел получить от нее деньги 10000 р. обратно. Но она отказалась возвращать сумму. На каком основании она это сделала и как мне вернуть деньги? Спасибо.

Михаил.

Скажите, как я могу вернуть задаток за квартиру? Мне не нравится мой Риэлтор.. он просто ничего не хочет делать... говорит много и не по делу, уходит от прямых ответов.. мне просторней нравится с ним работать... на каком основании я могу вернуть задаток за квартиру (который внесла)

Я продаю свою машину. Вчера приехали покупатели посмотрели машину и сказали что нравится. Но с собой денег нет и дали задаток что бы я не продал машину другим. Я написал расписку что взял у них задаток и обязуюсь им продать авто за такую сумму. Через 2 дня они позвонили и сказали что они передумали. И требуют вернуть задаток. Я не хочу возращать - т..к я отказал другим покупателям. Должен ли я вернуть задаток? Или нет.

Как поступить в следующей ситуации. Хотели продать дачу, нашли покупателей, которые нам оставили за нее задаток и мы составили расписку, в которой указали, что получен задаток (это было в октябре), а сейчас покупатели нам говорят, что у них изменились обстоятельства и они передумали у нас покупать дачу, а также они хотят забрать расписку и задаток. Если можно, то подкрепите ответ статьями из ГК РФ. Спасибо.

Дала задаток за квартиру, составили двухсторонний договор от руки. Потом нашла квартиру лучше. Могу ли я потребовать вернуть мне задаток в полной мере?

Мы хотели купить дом в ипотеку (под материнский капитал), отдали задаток в размере 50.000 руб. И получилось так, что этот дом не проходит по документам, а другим способом оплаты за дом мы не располагаем. Созванивались с хозяевами этого дома, а они говорят, что этих денег у них нет и возвращать не собираются. Что нам делать?

Родители заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. От покупателя был внесен задаток, но договор через неделю заканчивается, основной суммы и основной договор не заключен до сих пор. Родители передумали продавать и договор не хотят пролангировать. Вопрос заключается в том, нужно ли нам будет в двойном размере возвращать задаток, если срок действия предварительного договора истек?

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Продавал дом бабушки. Появился покупатель. Оставил задаток 10 тысяч рублей. Я написал расписку, что получил задаток. Я снял объявление с продажи. У нас готовятся документы на дом. Договорились, как будут оформлены документы, то перейдём к сделке. Документы будут готовы в начале июля. Сегодня звонит покупатель и говорит, что не будет покупать дом. Возвращать ли ему задаток?

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Я как продавец, уже подписала предварительный договор купли-продажи, мне передали залог в размере 10 тыс. Покупатель собирался оплачивать мат. капиталом часть и остальную ипотека (было предварительное одобрение), однако во время проверки банк затребовал документы подтверждающие доход у покупателя, а он в свою очередь их не предоставил, так как заработок не официальный, в связи с этим банк не смог дальнейшее рассмотрение, и покупатель отменил сделку. Нужно ли мне в этом случае возвращать задаток?

Может ли расписка в получении денег считаться задатком? Покупатель требует деньги обратно отказывается от сделки. Предварительный договор письменно небыл заключён, все обговаривалось устно.

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Мной был взят задаток на дом до 30.08.2013 г сделка не состоялась по вине покупателя, задаток должен остаться у меня. Теперь покупательподает в суд о взыскании этого задатка и хочет наложить арест на мой дом. Правомерно ли это? дом уже продан другим людям 14.10.2013 г.

Мы заключили договор купли-продажи сельхозтехники комбаин! Стоимостью 1950000 р. 300000 р.внесли задаток а остальные до 10.11.2017. Оформили залог техники. В данный момент мы не можем выплатить, и хотим расторгнуть договор купли-продажи! Как нам лучше сделать это? Спасибо.

Заключила договор о продаже кв. с агентством недвижимости на определенный срок. Агенты нашли мне покупателя, который внес задаток за продаваемую квартиру, затем передумал и потребовал задаток обратно. Но, ссылаясь на ГК РФ, и на то, что своими решениями они доставили мне максимум неудобств по перевозке мебели и сбору справок, включая оплату выезда контролеров по учету потребления воды (необходимых для совершения сделки), я отказываюсь вернуть эти деньги. А правильно ли я поступаю, учитывая постоянно меняющееся законодательство и судебную практику?

Считаю, что риэлтор обманул меня, не сказав, что покупаемая квартира в ипотеке. Считается, ли это фактом, чтобы расторгнуть договор и вернуть задаток?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Продаю квартиру, нашла покупателя, который хотел купить её за наличные плюс материнский капитал. Он внёс задаток, а после этого выяснил, что воспользоваться материнским капиталом он не сможет, т.к. ребёнку ещё не исполнилось 3 года. После этого покупатель попытался взять ипотеку в нескольких банках, но везде последовал отказ. Теперь он требует вернуть задаток, мотивируя это отказами в ипотеке, хотя на момент получения задатка речи об ипотеке не было. Он сначала внёс задаток, а только потом попытался взять ипотеку. Прав ли покупатель? Из документов только расписка, договор задатка не составлялся.

Продаем квартиру вместе с тетей, у нее 5/8, у меня соответственно 3/8.

Продаем с помощью агентства, квартира под арестом приставов так как у нее задолженность по кредитам 100 т., денег чтобы оплатить нет, так что риэлтор требует эти деньги с меня, так как сделка вот вот может сорваться, говорит, что оформим задаток и в случае чего, мне все равно вернутся эти деньги, но при этом задаток будет храниться в агентстве.

В случае срыва сделки, не с моей стороны придется ли мне возвращать задаток в двойном размере, так как тетка может изменить свое решение в любой момент, а я могу остаться и без задатка и с долгом в сто тысяч, так как буду если что оплачивать с кредитной карты, есть ли возможность обезопасить себя? И может от риэлтор хранить задаток у себя?

Был заключён предварительный договор купли продажи и соглашение о передачи задатка. В графе покупатель стоит реально человек который хотел приобрести квартиру. У него не было с собой паспорта и задаток передался от моего имени. На следующий день покупатель отказался от покупки о чём я уведомил продавца. Скажите какие ко мне могут применить санкции и могу ли вернуть задаток. Продавец сначала хотел вернуть, потом сказал оставит себе.

Добрый день! Сегодня оформили предварительный договор купли-продажи, передали сумму в размере 50 000. Наш покупатель отказался покупать квартиру, мы передали денежную сумму раньше, не успели оформить предварительный договор купли-продажи с нашими покупателями. Соответственно хотели бы вернуть деньги. Может ли наш продавец не возвращать задаток?

Я хотел купить земельный участок, дал задаток, но по причине болезни отца и серьезных затрат на операции, не смог оплатить остальную сумму. Могу ли я вернуть хотя бы часть от суммы задатка? Оформлено распиской без заверения натариуса.

Мне по договору задатка оформленного на меня, за продаваемую квартиру, принадлежащую на праве собственности моему сыну внесли задаток. Впоследствии от сына я получил доверенность на продажу квартиры и предложил задаткодателю оформить договор купли продажи, но отказался от покупки и купил другую квартиру. Имею ли я в соответствии с договором задатка и ГК Рф оставить задаток у себя.

Я продаю дом, получила задаток в сумме 30 тыс руб, отдала ключи и улетела на отдых. Сегодня пришла покупатель, потребовала задаток вернуть назад т.к. передумала покупать дом, при этом требует задаток, а ключи от дома и гаража не отдаёт.Других ключей у меня нет. Возвращать ей задаток? Спасибо!

Родственники отказываются давать деньги на покупку квартиры, но и банк дает отказ в выдаче кредита на покупку квартиры, возможно ли возвращение задатка в данном случае? Продавец был уведомлен, что часть денег будет в банке взята, а теперь получается, что весь кредит придется брать, но увы не дают.

Хотел снять квартиру, дал задаток получил расписку за задаток, но через 4 часа нашёл более подходящий вариант, хозяин квартиры отказывается возвращать задаток, правомерны ли его действия?

Покупатель квартиры отказался покупать квартиру, а сейчас требует вернуть залог на нее. Вообще-то по закону я могу не возвращать ему залог. Правильно?

Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?

Планировалась покупка дома. Сделка не состоялась из-за того что продавец не смог получить все документы для сделки. Покупателем был внесен задаток. Потом договор о задатке аннулировали и составили новый. В котором не указана дата возврата. Прописано лишь что возврат будет осуществлен после продажи объекта. Дом не продается уже год, т.к. Цена на него завышена (по нашему мнению). Вообще документ составлен юридически правильно? (касаемо отсутсвия даты возврата) А если дом вообще не продастся? Есть ли смысл обращаться в суд чтобы вернуть свой задаток?

Вопрос такой:

Заключили договор по проведению мероприятия

где прописанно что я внесла задаток в размере 50000 тыс рублей. И в П.6.6 прописано При этом Стороны пришли к соглашению о том что в соответствии с п 3 ст 781 ГК РФ в случае расторжение договора Заказчиком, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, задаток, выплаченный Заказчиком Исполнителю в соответсвии с п 2.2 (там прописанно что я внесла задаток 50 %.) договора в размере 50% по договору, возврату Заказчику не подлежит, поскольку относится к фактически понесенным расходом Исполнителя.

Мы заключили предварительный договор купли - продажи квартиры. Покупатель внёс задаток в размере 50 000 руб. По договору оставшаяся сумма должна быть передана в момент подписания основного договора. Сейчас он говорит, что таких денег у него нет, но он может взять ипотеку. Хотя изначально мы ему и цену снизили только из за того что у него наличка. Обязаны ли мы ему вернуть задаток при расторжение договора. Менять условия договора мы не хотим, именно в способе оплаты.

Внесли задаток за квартиру 150 тыс рублей, написав расписку что купим до 1 февраля, обстоятельства изменились можно ли вернуть аванс, залог или уже нельзя, либо должны будем неустойку выплатить?

Как поступить? В июне 2021 я получила задаток 50000. Оформила предварительный договор о продаже дома. Но земля была не в собственности. Покупатель об этом знал. 10 месяцев ушло на оформление земли. В договоре было прописано, что продавец цену менять не будет. Срок договора закончился 7 декабря 2021. Я не думала, что цены на недвижимость так поднимутся. Теперь покупатель хочет купить по старой цене. Или заплатить задаток в двойном размере.

Взяли задаток за долю в квартире у покупателя. При этом были обязаны предложить выкупить долю второму собственнику квартиры, на что он согласился. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Вины продавца в этом нет. Надо ли возвращать двойную сумму задатка?

Внесли задаток за покупку участка, взяли только расписку о получении задатка. Никаких договоров не составляли. Участок купить не получилось, вовремя не пришли денежные средства для покупки. От покупки отказались. Продавец отказывается возвращать задаток, мотивируя отказ как компенсация за ожидание. Вопрос: должен ли продавец просто вернуть задаток?

Мы снимаем жильё 9 месяцев, срок договора закончился ещё 5 месяцев назад, но мы все ещё снимаем. Нам не хотя возвращать залог, так как мы завели кошку. Хотя нам не разрешили. Кошка фактически ничего не испортила. Хозяева тычат тем, что якобы муж работает в ФСБ. хотя они на налоги не платят. Также они зашли без нас в квартиру и таким образом увидели кошку. Скажите пожалуйста у нас есть шанс вернуть залог? Спасибо.

Мы продавцы, заключили предварительный договор на продажу квартиры. До 5 мая. И нам дали задаток.

Покупатель работает вахтовым методом и его вызвали на вахту. Таким образом до 5 мая совершить основной договор не получится.

Как нам себя обезопасить. Ведь если я правильно поняла, то после 5 мая договор аннулируется и нам просто придется вернуть задаток?

А мы готовы к сделке и ждём её. Но ведь они могут и потянуть время специально, чтобы потом просто вернуть себе задаток и ничего не потерять.

Нам нужно заранее потребовать продление пред. Договора? Или достаточно будет их уведомить о том, что мы готовы к сделке? И как вообще нужно их уведомить? Не на словах же.

В общем как нам быть, чтобы обезопасить себя и если они на самом деле просто тянут время - чтобы их задаток остался у нас как неисполнения ими обязательств когда закончится срок пред. Договора.

Хотел забрать задаток а мне его не отдали - результаты поиска

Я продал свою автомашину в рассрочку.

Между нами с покупателем заключен соглашение о задатке, в котором указан внесенная в качестве задатка сумма, продажная стоимость автомобиля и дата окончательного расчета, при котором оформляется договор купли-продажи и я получил сумму задатка и написал ему расписку с указанием условия продажи.

Я выдал покупателю доверенность на право управления автомобилем без права продажи. Здесь я не нарушил закон?

Покупатель сам на месте проверил состояние автомашины и забрал. Через месяц он отказался от покупки автомашины мотивируя это тем, что состояние авто плохое и требует от меня внесенную сумму задатка. Я потратил его деньги и не смогу возвратить полученную сумму задатка.

Как мне поступить?

Покупателем была уплачена сумма задатка в размере 5000 руб, и он же отказался от сделки и требует возврата суммы задатка. Имеет ли продавец законное право не возвращать?