Переуступка недвижимости / Недвижимость - 838 советов адвокатов и юристов

В июне 2004 года купил квартиру "по соглашению о переуступке права требования по договору об инвестиционной деятельности". Через месяц вступил в брак. Собственность оформлена в июле 2006 года на меня одного. Может ли супруга претендовать на эту эту квартиру при разводе?

Хочу продать квартиру по переуступке. Дом сдается в декабре. Я нахожусь в другом городе, но в декабре приеду на продажу. У меня будет 25 дней на всё. Хватит мне их на оформление или я могу не успеть?

Должник перед банком умер. Долг взыскивают приставы, в целях обеспечения наложили арест на недвижимость ещё при жизни должника. Наследство приняла с арестом и конечно же с долгом. Судебные приставы пока ещё не заменили сторону в исполнительном производстве правопреемником. Можно ли написать заявление в банк о переуступке права требования долга третьему лицу?

Договор переуступки права пользования земельным участком что из себя представляет, кем заверяется? Рукописный или надо искать бланк, к кому обращаться чтобы составить такой документ?

Продают право требования долга за 50000 рублей, должник физ. лицо должен 300 000 рублей. Хочу выкупить право требования долга с физического лица. Требуется ли согласие супруги на заключение договора цессии по переуступке права требования долга с физического лица?

Внесла залог за забронированную квартиру в агентство недвижимости, которое является эксклюзивным представителем застройщика. В назначенный срок не смогла заключить с застройщиком ДДУ (не моя вина). Из документов есть: Соглашение с агентством и документы оплаты. Никаких актов об оказании услуги с агентством не подписывала, они в соглашении не упоминаются. Могу ли я вернуть деньги и на что ссылаться?

Доброго дня! Спасибо что вы есть, т.к. подписан на новости вашего сайти и много чего интересного узнаю! Вопрос заключается в том, что я купил квартиру летом 2017 года, и у меня на руках есть только договор ДДУ, дом по плану будет построен только в 2019 году, я хотел узнать: 1. Когда я могу подавать документы на имущественный налоговый вычет? Сейчас или только при получении свидетельства о собственности? 2. Договор был сделан на меня, но можно ли сейчас сделать покупку квартиры на меня с женой или уже поздно? (мы делали нотариальный отказ жены от покупки и документ от меня что разрешаю строительство дома) как то так..

В марте 2010 была куплена квартира в новостройке по переуступке (серая схема, как продаются большинство новостроек), которую решили оформлять на меня 1/3 часть и 2/3 части квартиры на свекровь. Есть преддоговор который заключен между свекровью, как с покупателем, строительной компанией и частным лицом, который нам вроде эту квартиру продает. Нам выдают скоро ключи, нужно заключение трехстороннего соглашения, плюс временный ордер, который якобы будет на меня и свекровь. Вопрос: Как же я попаду во временный ордер, если в договорах мое ФИО нигде не фигурирует (т.я. я не покупатель)? или потом можно выписать постоянный ордер? И вообще как мне теперь попасть в собственники своей 1/3 доли? Спасибо.

Приветствую, при приобретении квартиры в долевом стр по переуступке прав переделывается ли дду на покупателя.

Для чего нужен договор цессии по переуступке долга и зачем его регистрировать в мфц? Какие отметки будут стоять в выписки егрн егрп? По недвиж имуществу. Какие риски и отметки могут насторожить собственника при заключения договора цесси на Юридич лицо?

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

В 2018 году приобрели с мужем квартиру по договору переуступки ДДУ. Цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ 3 467 100 руб. В нашем соглашении о замене стороны указано следующее «Участник долевого строительства и новый участник долевого строительства пришли к выводу, что уступка прав по договору оценивается в 3 960 000 руб.» Т.е. по факту Квартира куплена нами за 3960000 руб. в 2019 году Квартира была сдана, в акте сдачи-приемки указана цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ (3467100 руб). Квартира приобретена нами с мужем в совместную собственность, по 50% доли. Скажите, пожалуйста, какую стоимость квартиры мы должны указать при оформлении декларации 3-НДФЛ на получение имущественного вычета: 3467100 или имеем право указать фактически понесённый расход в 3960 000 руб? Заранее спасибо.

Можно договор переуступка на землю заключить самим. Без юриста и натариуса? И можно зарегистрировать в любом городе или только где находотся зимля?

Если можно скинте бланк.

Мама госслужащий в 2018 году, оформила договор долевого участия на квартиру на себя и в 2018 же году переоформила его на меня по переуступке прав еще не сданой квартиры. Ключи получала уже в 2019 году я, как собственник. Она же с начала 2019 года вышла на пенсию. Теперь она говорит о каких-то неустойках и штрафах, ничего не могу понять, какие штрафы? За что?

Мое почтение всем. Подскажите пжл как правильно оформить с бывшей женой договор о переуступке ей все мое иммущество что б приставы не описали его по моим долгам. Спасибо.

Мне необходимо составить грамотный договор переуступки прав на коммерческое помещение между физ. лицами (я явлюсь покупателем). Имеет ли смысл платить нотариусу за данную услугу? Или все таки обратиться к юристам.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я получила наследство и как правильно я поняла продать я его могу только через 5 лет чтоб не платить 70% процентов государству сейчас. Могу ли я сделать переуступку прав собственности?! если да то какие документы нужны для этого и нужно будет платить за это какой то налог или госпошлину.

Хотела купить земельный участок по переуступке от собственника, срок аренды до 25 года, если я построю дом на нём можно его будет взять в собственность? И как это делается я должна буду выкупить его по кадастровой стоимости у государства или как?

Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость.

Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.

В феврале заключил Договор о переуступке сроком до 01.04. с авансом и иппотекой.

Неоднократно напоминал, в т.ч. письменно об истечении срока. Ни ответа, ни привета.

31.03. с 18-00 ввели карантин и покупатель пропал.

Сейчас появился.

Дом на этапе сдачи, цены на квартиры соответственно выросли и прежние договоренности меня не устраивают, что делать?

Купил по договору переуступки квартиру у матери в 2016 году. В собственность пока не оформлял (через Росреестр). сейчас хочу продать или поменять на квартиру бОльшей площади. В каком случае я не буду платить налог на продажу?

Муж купил недвижимость у банкрота, долги его перешли мужу, муж продал всё третьему лицу, взыскать с мужа нечего, финансовый управляющий подал на мужа в суд о признании его тоже банкротом. У нас есть квартира в долевом строительстве по 1/2 доле, которую ещё не оформили в собственность. Если мы не успеем ее оформить, а его признают уже банкротом, сможем мы её оформить или его долей будет уже заниматься финансовый управляющий?

Унаследовала дом умершего мужа, на нём были кредиты, могут забрать мою недвижимость приобретённую ранее? Квартиру, машуну? Если я не буду выплачивать умершего долг?

Договор уступки права на недвимость или договор купли-продажи? Что выбрать? У деда мошенники отобрали жилье (земельный участок, домик). После долгих следственных мероприятий они готовы вернуть собственнику его утраченное, предлагается договор цессии. Оформление через МФЦ. Есть ли подводные камни? Почему темно этот договор предлагает их адвокат? Или не стоить беспокоится.

Скажите пожалуйста, можно ли продать дом и земельный участок не вступая в права наследования, но переуступив право наследования по завещанию на покупателя?

В 2006 году я (гражданин РФ) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. Заплатил по нему 19 млн. руб. (полную стоимость квартиры). Основной договор заключен не был. Сейчас я переуступаю право по предварительному договору другому физ. лицу (гражданин РФ) за 14 млн. руб. Должен ли я с этих денег платить подоходный налог? Если да, то почему и в каком размере?

Объясните пожалуйста, можно ли покупать дом с участком, если собственник вступит в права только через 5 месяцев? Договор о намерениях имеет юридическую силу или нет? Если сейчас отдаешь деньги, берешь расписку с собственника с подписями свидетелей поручившихся за сделку, можно ли это потом оформить как положено?

У меня есть согласие супруги на покупку квартир по договору долевого участия любых объектов недвижимости в г. Краснодаре. Можно ли оформить согласие супруги на переуступку права долевого участия также любых объектов недвижимости. Т.е. без указания адреса квартир.

Собираюсь покупать квартиру по переуступки от физ. лица в строящемся доме. Покупаю через агентство недвижимости. Дак вот Агенство предоставило в банк договор с одной суммой (якобы квартира стоит 2150 мил., первый взнос 450 тысяч рублей), по второму договору который они указывают реальную сумму за которую я и беру квартиру 3 миллиона и первый взнос 1,3 миллиона. Мотивируют они дословно "Для банка параметры сделки такие: стоимость 2 150 000, кредит 1 700 000, собственные средства 450 000. По поводу остальной суммы банку не говорите, тк по уступке они занижение не делают. Остаток суммы из ваших собственных средств передается продавцу при подписании основного договора, а сумма по договору (2 150 000) перечисляется после регистрации договора в росреестре."

На сколько всё это законно?

В 2014 году приобрели недвижимость по договору переуступки, теперь хотим продать по переуступке (не оформлена в собственность) и купить в другом месте... Будем ли мы платить налог? Цена квартиры за два года выросла и хотим продать по рыночной цене, чтобы хватило на новую покупку. .

Я покупала новостройку на стадии нулевого цикла по ДДУ, через полгода ее продала по договору переуступки плюс расписка. В ДДУ сумма 2 млн и в договоре переуступки тоже. Дом не строится (застройщик СУ-155). Покупатели подали на меня в суд на основании расписки, в которой сумма 2 млн по договору переуступки и 380 тр дополнительная сумма, на которую они и подали в суд как неоснованное обогащение да плюс еще % насчитали 138 тр. Целый день ходила по юристам (г Нижний Новгород), все в один голос сказали, что все бесполезно, они выйграют. ? Так ли это? Спасибо.

Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии.

Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир за весь период просрочки?

В 2016 году ушла с работы в декретный отпуск, по настоящее время нахожусь в декретном отпуске 4-ым ребенком. Получаю все выплаты до 1.5 лет сейчас, ранее больничные как положено. В 2016 купили в строящемся доме по переуступке студию за 1 600 000 р. Ключи выдали в июне 2022 г. и свидетельство о праве собственности. Вопрос можно на работу написать заявление на налоговый вычет? Положено ли? Спасибо большое 🌹

В каких случаях не взимается налог на недвижимость (1-комн. Квартира приобретена в 2012 г. по переуступке по стоимости до 1 млн. рублей)

Стоит ли опасаться признания договора переуступки прав на недвижимость недействительным, если супруга продавца находится с ним в процессе раздела имущества.

Собственность и все документы уже оформлены на покупателя.

Не возникнет ли ситуация, когда один из супругов-продавцов захочет вернуть обратно все?

Вопрос по материнской капиталу. Вложили с женой материнский капитал в строящееся жильë. Квартира должна была сдаться по срокам этим летом. Но она ещë строится и сроки переносят на 2022 год. Хотим оформить переуступку но из за МК это будет не законно. Как вернуть в пенсионный фонд средства материнского капитала (450 т.р.)?

При разводе суд определил доли в квартире на мужа 60% жене 40%. Может ли супруг подарить свою долю кому либо, и они смогут въехать в квартиру. Имею двух несовершеннолетних детей совместных с бывшим мужем. Они вынуждают меня продать квартиру, мне переезжать некуда.

В браке приобретена квартира в ипотеку, ипотека ещё платится, сейчас мы в разводе, оформлена на мужа, муж не против отдать мне, что бы я платила, но банк не переоформляет на меня, т.к. я ИП,какой документ можно составить, что бы платила я, и после выплаты бывший муж не мог претендовать на квартиру, или таких документов нет?

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года.

Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан.

Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ.

Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику?

Спасибо!

Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.

Покупаю квартиру по договору переуступки у юр. лица. В выписке ЕГРН нет записи о регистрации ДДУ, по которому оформляется переуступка, однако есть записи о наличие обременений (ипотеки) по другим договорам переуступки, совершенным на основании этого ДДУ (ДДУ оформлен на несколько квартир) В договоре переуступки указан номер регистрации ДДУ, но в выписке ЕГРН такого номера нет. Можно ли зарегистрировать обременение на основе незарегистрированного ДДУ и договора переуступки прав требования? Смогу ли я впоследствии оформить право собственности на квартиру?

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Есть арендатор лесного участка. Он Физ лицо. Может ли он переуступить право аренды на этот участок ИП.

Можно ли продать （по переуступке прав, ключи ещё не получены）квартиру которую приобрели по договору долевого участия если 1/3 часть стоимости оплачена безвозмездной жилищной субсидией （получена по программе поддержки бюджетных работников 2015 г）

Запишусь на личную консультацию за лучший ответ. Я являюсь участником ДДУ. Квартира (36 м 2) будет сдаваться в 20 году. Чтобы погасить кредит пришлось вложить мат капитал. На данный момент весь кредит погашен. Сейчас мне срочно необходимо переоформить строющуюся квартиру на тёщу. Но я и жена наториально давали обещание что мы в течении полугода после того как примем квартиру распределил доли между всеми членами семьи (детьми). Вопрос:1) смогу ли я оформить переуступку на тёщу (после подписания акта приемки квартиры тёща при необходимости может оформить дарственную по 1/10 на детей)? 2) пропустит ли эту сделку пенсионный фонд? 3) какие подводные камни могут возникнуть?

Хочу по договору переступает прав требования оформить на себя новостройку. Сделка с мамой. Стоимость как в ДДУ. Надо ли ей потом платить какой-либо налог?

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?