Продажа долевой квартиры - 23391 советов адвокатов и юристов

Может ли собственник (жена умершего моего отца)1/4 доли однокомнатной квартиры (34 кв.м) продать свою долю и как, если 1/2 доля у меня, я там прописана и живу с семьей, другого жилья у меня нет. Она устно мне назначила цену в 500 тысяч, на что я предложила ей 300 (квартиру 4 года назад, когда вступали в наследство, оценили в 1,8 мл р),она сказала что продаст коллекторскому бюро за 600 тыщ свою долю, может ли она оформить такую сделку? Какие у меня преимущества? Что делать?

Квартира приватизирована на отца мать и дочь в равных долях, отец и мать разводятся. Дочь и отец желают продать квартиру и разделить деньги, мать продавать квартиру отказывается, как быть?

И как правильно оформить сделку?

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

Я проживаю в квартире, в которой у меня доля в собственности. Остальные дольщики в проживании не заинтересованы. Могут ли они меня выселить, т.к. хотят продать свои доли, а я нет? В квартире я прописана.

Я являюсь собственником 3/4 квартиры, сейчас хочу выкупить 1/4 у другого собственника. Нужно ли будет заверять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно оформить его в простой письменной форме?

Мы с сестрой продали квартиру, доставшуюся нам по наследству от родителей, менее, чем через 3 года после оформления наследства. Общая сумма продажи - 1 930 000 рублей, т.е. по 965 000 рублей каждому из нас. Как мне известно, если сумма дохода при продаже менее 1 млн рублей, она не облагается налогом - так нам объясняли юристы при продаже. Но налоговая утверждает, что я им должен уплатить налог в размере (965 000 – 500 000) * 13% = 60 450 рублей. Законны ли претензии налоговой?

Просьба звонить не позднее 21.00.

Мы приватизировали квартиру на троих. Я,мой несовершеннолетний сын и моя сестра по 1,3 доли. Проживает еще муж сестры без регистрации (прописки) выеупать наши доли и продавать свою отказываются. Можно ли через суд добиться продажи всей кв?с ними жить невозможно. Я инвалид 2 группы. Прокуратура может выступать в моих интересах?

Нас 3 наследников с разными долями, 1 хочет продать квартиру, 2 сособственника не хотим, квартира 2-шка, живут квартиранты, 1 сособственник выгоняет квартирантов нам назло, что можно сделать нам в этой ситуации, как поступить-разделить оплату по квитанциям, подать в суд на раздел квартиры на квадратные метры? Что делают в таком случае?

В приватизированной квартире 3 собственника-я, мой брат и отец. Брат не прописан, живёт в другом городе, забирает жить отца к себе. Скажите пожалуйста, при продаже квартиры с согласия всех в мою пользу, будут ли они претендовать на доли в новой квартире? Как лучше это оформить, какая последовательность действий?

У дедушки умерла бабушка, которая завещала свою 1/2 долю квартиры 2 внукам. У деда тоже соответственно 1/2 часть квартиры, прописан только он там. Может ли он продать свою долю третьим лицам без согласия внуков?

Мы с мужем развелись в 2019 году, у нас есть общая квартира, где мы являемся оба собственниками. Мы пытаемся продать квартиру, но меня сейчас перевели в другой город на работу, я оставила доверенность на свою маму о продаже квартиры.

Но мой бывший муж привел другую женщину в нашу квартиру и поселил ее там, мою маму не пускает туда, говорит что имеет право приводить кого захочет, а ей там делать нечего.

Закрыл двери и она была вынуждена вызвать полицию, но ей сказали, что он имеет право приводить и поселять кого хочет в своей комнате, а она может находится в другой комнате. Как быть подскажите? Куда обратиться, если полиция не помогает?

Это женщина еще и вещи стала воровать.

В приватизированной 4-х комн. Кв. прописаны 7 родственников, являющиеся равноправными дольщиками. Все они хотят продать эту квартиру, кроме одного. Что делать?

Я должник по исполнительному производству. Имею 1/2 доли в однокомнатной квартире. Такую же долю имеет взыскатель-бывшая жена. Могу ли я обратиться с иском в суд об аресте и последующей продаже своей доли по правилам исполнительного производства? Судебный пристав не арестовывает долю. Наложил только запрет на регистрационные действия.

Два брата по наследству вступили в собственность по 1/2 от квартиры в 2019. Будет продажа одному покупателю. Есть ли возможность прописать дополнительные пункты в договоре купли-продажи, чтобы у каждого из собственников произошел вычет в размере одного миллиона при продаже по одному дкп?

Когда я была маленькой, у нас была квартира, потом отец с мачехой продали эту квартиру и купили другую в долевую собственность на нее, ее дочь и меня. Могу я через суд претендовать на большую долю в квартире, если докажу что площадь той квартиры была больше, чем площадь проданной квартиры мачехи?

Квартира получена мной как служебная. Приватизировали на всех членов семьи: я, жена и две дочки. Выданы сертификаты собственности на каждого члена семьи, в которых прописано по 1/4 части квартиры. Развелись, решили продать квартиру. Как по закону делить деньги? Кому какая часть полагается?

Осталась квартира в наследство, после чего женился, продал квартиру, купил новую, в которую внесли материнский капитал за 2 го ребенка. Вопрос такой, какова доля каждого, например, стоимости квартиры 5000000 при разводе?

После смерти папы и мамы имею долю нашей семейной квартиры 80 процентов, 20 процентов переходит по наследству его второй жене, они в браке 2 года, как продать квартиру, если она против продажи своей доли?

Квартира 3 комнаты,1 сестра и 2 брата, имеют 33% каждый. У брата прописанна и живет с ним дочь несовешеннолетний инвалид (получает пенсию), сестра опекун.2/3 квартиры принадлежат брату и сестре. Можно в этой ситуации по-закону проводить операции связанные с обменом частей или продажей частей (2\3).Спасибо за ответ!

Моя бывшая жена проживает в нашей долевой кварт. Квартира 3 х ком. жена имеет 1/4 я имею 1/2 и взрослая дочь проживающ. Отдельно имеет 1/4. мы с женой в разводе около 4 х лет. и за это время я не могу ни продать ни обменять кв ру. как мне быть?

У меня такая ситуация я женат у меня 2 детей мальчик и девочка новорожденный и 6 лет. Я и моя мать собственники квартиры мать моя не хочет с нами жить и решила продать свою долю какая доля от продажи этой квартиры принадлежит ей а какая мне Скажу что в квартире прописаны и дети и жена, жена не работает. Как мне быть.

Муж инвалид 2 гр Состоялась продажа 1/2 доли квартиры по наследству Имеет ли он скидку (как инвалид детства 1939 г/р) на налог? Или 13%, без скидки?

У меня с моим родным братом есть однокомнатная квартира. У нас с ним доли 50 х 50. Мне нужны деньги за мою долю, а он хочет ждать реновацию и потом продавать, но в реальности я думаю что он не захочет и потом продавать квартиру. Естественно я не могу продать долю в однокомнатной квартире без потери денег. Вопрос: Какие шансы у меня будут, если подам исковое заявление по ст.252 ГК РФ? Разъясните мне пожалуйста ситуацию. Спасибо.

Планируем покупку квартиры. Квартира долевая, на мужа и жену. Прописано двое детей. Каков порядок действий при оформлении продажи? Особенно волнует прописка детей.

Помоги, у меня такая проблема, хочу продать 1/4 долевую собственности в 2 х комнатной кв одному из членов семьи, имеется в кв долг за комунальные услуги, вопрос могу ли я продать долю выписаться из кв и при этом не оплачивать долг за комунальные услуги.ps: я в этой кв не живу с момента ее покупки, долг накопили родственники, а упр. компания снимает задолженность и с меня. Хочу выписаться из кв потому что не намерена оплачивать чужие долги. Что делать. Как выписать имея долю и задолженность.

Квартира обще-долевая. 2 человека. Может ли владелец доли квартиры (1/2) в корыстных целях продать не поставив в известность другого жителя свою долю, а потом после продажи целой квартиры потребовать "свою долю"?

У меня сложилась такая ситуация. Я проживаю с парнем и его родителями, по адрессу прописки проживает мама и несовершеннолетняя сестра в трех комнатной квартире, у нас в ней равные доли по 33% но мама требует чтобы я подписала документы и она продаст эту квартиру и даст мне 500000 но выпишет меня и я буду без прописки, незнаю как мне поступить.

Дядя хочет продать племяннице (также имеющей 1/3 долю и проживающей с семьей в этой квартире) свою долю квартиры (1/3) за небольшую сумму. В квартире проживает еще один собственник 1/3 доли (не родственник первым двум). Надо ли с ним согласовывать куплю-продажу между родственниками?

Мы приватезировали квартиру, 7 долей, ждать 3 года не хотим, вопрос: как нам придется платить налог от продажи, с общей суммы или с каждой доли и еще допустим одна доля стоит три миллиона и с какой суммы платится? Я слышала что с двух миллионов платить не надо, тесть если каждая доля стоит три то с каждой доли платится налог только с миллиона? Спасибо!

Квартира приватизирована на всех 4-х членов семьи, муж создал новую семью и из квартиры выписался но имеет одну четвёртую доли, могу ли я продать квартиру без его ведома.

Купили в ипотеку однокомнатную квартиру 38,4 в браке внесли материнский капитал потом написали брачный договор что он муж отказывается от права собственности на квартиру. Свидетельство право собственности на на жене. Теперь хотим продать квартиру. Вопрос на сколько и какие доли я должна делить чтобы продан. Материнского капитала было потрачено в ипотеку 494 210,84

Являюсь собственником 1/2 доли в 2 х комнатной квартире. Через юриста оформила письмо уведо ление на продажу 1/2 квартиры другому собственнику. Если он согласится с покупкой у меня 1/2 доли какой срок ему на это отводится? Если у меня есть уже покупатель на 1/2 долю...

При продаже комнаты в коммунальной квартире, должна ли я предложить продажу своей комнаты в первою очередь своим соседям?.. спасибо..

Оформил в МФЦ запрет на продажу своей доли квартиры в долевой собственности без моего участия. В связи с тем, что теперь договор продажи не обязательно заверять у нотариуса, есть ли риск, что квартира будет продана без моего ведома?

У меня 1/2 доли в 3 комнатной квартире. А у моих сестер по 1/4 это наследство от родителей. Договорится о продаже мы не можем что делать. Квартира пустая и в ней не кто не прописан. С уважением николай.

Мы трое собственников двух комнатной квартиры. Решили её продать. Но когда нашёлся покупатель главный квартиро сьёмшик передумал и отказался продавать её как решить этот вопрос?

Собственниками квартиры являются: я, моя дочь, моя мама инвалид 1 группы, моя сестра и двое ее детей. Сестра продаёт три доли, прислала предложение о покупке только мне, маме не прислала. Как быть, мама тоже человек, только подписать она не сможет ничего, возможности ограничены. Ген. Доверенности у меня нет. Как в такой ситуации сестра сможет без участия мамы продать свои доли третьим лицам?

В квартире прописаны мать с сыном и дочерью. У дочери родилась также родился ребенок - девочка. Девочка выросла и родила сына. Все пятеро прописаны в одной квартире. Мальчику один год. Самой старшей женщине уже за 80. Собственность на квартиру долевая. Между старшей женщиной и ее старшей дочерью (не прописанной в квартире). Доли равные 50/50. Какие необходимы действия для продажи квартиры если проживающие Средняя дочь со своей дочкой и внуком против продажи? Разъехаться с дочкой, внучкой и правнуком хочет самая старшая женщина.

Проконсультируйте, пожалуйста.

Вопрос по квартире.

Родители умерли.

Оставив нам с сестрой по 1/2 части.

Сестра хочет квартиру продать.

Я против

Сказала ей,что буду выкупать.

Но с короновирусом всё сложно.

Она ждать не хочет.

Т.к. квартира находится в другом городе.

Через друзей, которые там проживают она пытается продать свою долю.

Вывешивает об,явления, понижает цену, на мой номер идут звонки с угрозами и смс.

Хотела написать заявление о запрете совершать регистрационные действия с объектом недвижимости без моего личного участия в МФЦ, но мне сказали, что данное заявление я могу написать территориально только там, где находится квартира.

Если поможете советом-буду признательна.

С уважением.

Добрый вечер. У меня трёх комнатная квартира на двоих с сестрой инвалидом-дееспособным в равных долях. Сестра против: продажи квартиры, покупки моей доли, и какого-либо размена. Посоветуйте, что мне делать? Это у меня единственное жильё, но с ней я проживать не могу.

В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 900 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 900 000-250 000= 650 000*13% = 84 500?). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет?

Заранее большое спасибо!

В наследство досталась однокомнатная квартира, 50% мне, 50% - сестре. Сестра заселилась в эту квартиру и отказывается продавать ее. В квартире никто не прописан. Я хочу продать ее и получить деньги. Что я могу сделать в этой ситуации, жить я там не могу, продать не могу. Сестра отказывается вести переговоры, говоря, что пропишется, будет пользоваться квартирой единолично и я ничего не смогу сделать.

Квартира в 3-х долях, 2-комнатная 45 м. кв. на мать, сестру и её несовершеннолетнего сына. В настоящее время сестра скрывается с сыном (уже 5 лет) от банков в котором набрала кредитов и не выплачивает их. В квартире проживает мать, сегодня случайно из соц. сетей узнала, что сестра 2,5 месяца продала свою долю каким-то посторонним лицам и сейчас пытается продать долю сына. Каковы действия матери сейчас? И в каком виде должна она была быть извещена о преимущественном праве приобретения доли?

Приветствую, в браке купили квартиру долевая собственность, муж 1/3,жена 1/3,дочь 1/3,может ли муж вернуть всю сумму, если жена не работает?

Я вступила в наследство 20 сентября 2021 г, отец умер 14.11.2020 г, в наследство получила 1/2 квартиры. Т.к квартира в другом городе, я ее продала в ноябре 2021 г. Квартира долевая, моя 1/2, вторая половина принадлежала тёте. Она у нее в собственности более 10 лет. Я подала декларацию в налоговую на продажу 1/2 квартиры. Была уверена что налог платить не буду, т.к стоимость моей доли 650 000 р. Но мне пришел налог в 21 000 руб. Могу ли я как то не платить налог? Или может есть возможность переоформить документы?

Ситуация такая-3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников трое-я (1,2 квартиры), мать (1,4) и отец (1,4).Мы с матерью в квартире не живем, хотя прописаны в ней и еще прописан мой сын (3 месяца). Вопрос такой можно ли в суде настоять на денежной компенсации отцу за его 1,4 долю, т.к он не хочет менять, продавать квартиру, ведет аморальный образ жизни, проще говоря не выходит из запоев. И на что можно при этои сослаться (т.к с ним в квартире жить не возможно, тем более с маленьким ребенком). И какие еще есть варианты относительно продажи-размена квартиры за исклюсением продажи наших долей (комнат)? заранее благодарен!

Квартира 3 ком в долях находятся я и мои 2 детей несовершеннолетние и брат мой, может ли мой брат продать свою долю другому лицу без моего согласия если я не могу сейчас выкупить у него долю.

При продаже доли в коммунальной квартире другому собственнику доли в этой же квартире не нужно извещать других владельцев долей.

Сообщите, пожалуйста, основание или документ, а именно-стать и закон этому утверждению.

Спасибо, Юрий.

В случае продажи доли квартиры, обязан ли подающий указывать денежный эквивалент доли остальным держателям или достаточно просто предложить им долю для выкупа. Спасибо.